招商银行存量房贷利率大调整，便捷操作指南揭晓

为积极响应国家关于房地产市场平稳健康发展的号召，招商银行于10月31日发布了关于完善存量个人住房贷款利率定价机制的公告。以下是对公告内容的修订和润色：

一、适用范围
本公告适用于招商银行发放的，以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准的浮动利率商业性个人住房贷款。

二、利率定价调整规则
（一）利率加点值调整
若存量房贷的利率加点值超过上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，客户有权申请调整。调整后的加点值应不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，并不得低于客户所在城市的房贷利率加点下限（如有）。具体加点值将综合考虑市场供求、客户资信情况、贷款担保等因素确定。调整后的利率加点值将从变更生效日的次日开始执行。

（二）重定价周期调整
客户可申请调整重定价周期，选择3个月、6个月或12个月为一个周期。调整后的重定价周期将从变更生效日的次日开始执行。在贷款存续期内，客户只能调整一次重定价周期。

（三）固定利率或贷款基准利率转换为浮动利率
对于固定利率或贷款基准利率定价的房贷，客户需先将贷款转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款。转换后，若符合调整条件，客户可继续申请调整利率加点值和重定价周期。

（四）“二套转首套”贷款调整
北京、上海、深圳等地区的二套房贷，若符合“二套转首套”条件，客户可申请调整。具体条件以当地政策为准。

三、办理方式
（一）利率加点值调整申请
客户可通过招商银行App“我的贷款-贷款记录”查看并申请调整利率加点值。符合条件的客户自2024年11月1日起，可在线上提交申请。

（二）重定价周期调整申请
客户可通过招商银行App“我的贷款-贷款记录”查看当前的重定价周期，并于2024年11月15日前提交调整申请。

（三）“固转浮”申请
自2024年11月1日起，客户可通过招商银行App“我的贷款-贷款记录”申请将固定利率或贷款基准利率转换为浮动利率。

四、温馨提示
（一）调整完成后，客户可在招商银行App“我的贷款-贷款记录”查询调整结果。

（二）客户需关注人民银行官网每季度第一个月最后一个工作日公布的上季度全国新发放房贷平均利率，符合调整条件时，可向我行提出申请。

（三）招商银行将不收取任何服务费用，未授权任何机构或个人代为办理，请客户注意防范诈骗。

（四）招商银行将整理常见问答，通过“招商银行个人贷款”微信公众号供客户查阅。

（五）如遇政策调整，请以招商银行最新公布的政策为准。如有疑问，请咨询原贷款服务行或拨打95555客服热线。

招商银行股份有限公司
2024年10月31日