金科地产面临困境：重整计划延期，意向投资人递交方案期限延长

金科地产集团股份有限公司（简称“金科股份”）发布了2024年第三季度业绩报告。报告显示，第三季度公司营收约为55.19亿元，同比下降67.51%；归属于上市公司股东的净利润约为-15.31亿元，同比下降271.54%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润约为-18.84亿元，同比下降6081.92%。今年前三季度，公司营收约为215.67亿元，同比下降49.91%；归属于上市公司股东的净利润约为-53.32亿元，同比下降126.73%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润约为-48亿元，同比下降359.31%。

截至三季度末，金科股份的总资产约为2001.38亿元，较2023年末减少10.74%；归属于上市公司股东的所有者权益约为-18.82亿元，较2023年末减少153.67%；非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）约为2.79亿元；合同负债约为286.98亿元，同比减少36.55%；一年内到期的非流动负债约为484.19亿元，主要源于长期借款及应付债券重分类。

尽管面临复杂的内外部环境，金科股份的核心管理层及业务骨干团队始终保持稳定，坚决贯彻执行“一稳、二降、三提升”的经营发展策略，积极开展“三保一促”重点工作，积极应对风险挑战，努力履行企业社会责任。公司在确保交房质量的前提下，积极推进重整引战工作，采取多种措施提高公司的持续经营能力。

截至报告期末，金科股份已交付总面积710万平方米，交付房屋总套数43771套，完成175个批次、123个项目的交付工作。自2022年“保交房”工作启动以来，公司累计交付总套数超过27.17万套，累计交付总面积约4136万平方米。截至报告披露日，公司在全国15个省（自治区、直辖市）的86个项目中，有11个项目的5.34亿元审批通过，10个项目的4.33亿元上账资金已到位，有效地缓解了项目层面的资金流动性压力。

报告期内，金科股份及其投资公司实现销售金额约104亿元，代建项目实现销售金额4.2亿元，并实现销售回款108.1亿元。在公司重整进展方面，截至报告期末，管理人已收到包括12家意向重整投资人主体提交的正式报名材料（合计17家企业，两家及以上企业组成联合体的视为一个报名主体）。虽然已有意向投资人递交重整投资方案，但由于公司所属项目主体较多和债务规模较大，大部分意向投资人表示尚需时间进行尽职调查和内部沟通、决策，因此尚未完成相关工作，特此申请适当延缓提交重整投资方案。

金科股份表示，尽管如此，公司将继续与相关投资人沟通，督促其加快工作流程，争取早日提交重整投资方案。同时，公司将充分利用重整计划草案提交期限延长的机会，积极寻求更优质的投资方案，以期在重整完成后获得更优的股权结构、奠定更坚实的基础，从而更好地保护广大中小股东和债权人的利益。