2022年房地产企业销售额降幅收窄，保利发展仍居榜首

近日，我国第三方研究机构中指研究院发布了《2024年1-10月中国房地产企业销售业绩排行榜》。数据显示，今年前10个月，TOP100房企销售总额为34599.95亿元，同比下降34.7%，降幅较上月缩小了4.08个百分点。销售总额超过千亿元的房企有7家，比去年同期减少了7家；百亿房企的数量也减少了27家。

从10月份的单月数据来看，TOP100房企销售额同比增长10.53%，环比增长67.45%。中海地产、保利置业、中建壹品等企业在10月份的销售表现尤为强劲。

报告显示，今年前10个月，各阵营房企销售额均有所下降。其中，TOP10房企销售额均值为1684.0亿元，较上年下降27.1%；TOP11-30房企销售额均值为432.1亿元，较上年下降39.8%。同时，百亿以上阵营企业数量也有所减少。

然而，在“一揽子”政策的推动下，房地产市场预期和购房者信心得到了恢复，核心城市的市场活跃度大幅提高，新房和二手房的销售明显增加。10月份，重点城市的新房销售面积环比增长超过30%，同比基本持平，市场销售状况有了明显的改善。此外，二手房市场的活跃度也在持续上升，重点城市的二手房成交量环比由降转增，同比增幅显著扩大。

对于房企来说，他们需要抓住当前的政策窗口期，通过线上线下联动举办促销活动，利用线上传播平台宣传最新的购房优惠政策，加大推盘促销力度，为购房者提供更优质、便捷的服务，以更大力度的优惠和产品吸引购房者。

综合来看，自9月底以来，房地产“一揽子”政策带动市场销售出现了积极的改变，预计短期内，核心城市的销售回稳趋势有望得到延续。如果货币化安置100万套城中村和危旧房改造，以及收购存量房及闲置土地政策能够得到有效实施，这将有助于加快改善市场供求关系，最终实现房地产“止跌回稳”的目标。