保利发展：四季度将积极应对市场变化，推动业务稳健发展

保利发展(600048.SH)于11月1日公布了2024年三季度业绩会情况。投资者提问公司前三季度权益拿地规模较过去五年同期有所下滑,管理层回应称这是由于全国300城土地推地、成交大幅度下滑以及公司主动调整投资节奏所致。虽然如此,公司在三季度以来不断加大拓展力度,获得项目107万平方米,全口径拓展金额289亿元,并且根据中指数据,公司2024年1-10月权益拓展金额排名行业第二。

此外,管理层表示,尽管房地产行业政策支持力度明显加强,市场出现回暖迹象,但公司仍然将密切关注市场动态,并根据实际情况积极参与。同时,公司净利润大幅下跌的主要原因是行业处于下行周期,未来公司将持续保持对市场环境的密切关注,保持优秀的应变能力,克服行业波动,实现平稳健康发展。

根据保利发展三季报数据显示,今年第三季度公司实现签约金额2416.86亿元,同比减少27.89%,签约面积1349.62万平方米,同比减少29.66%。新增容积率面积223万平方米,总获取成本415亿元,其中38个核心城市拓展金额占比99%。前三季度,公司新开工面积856万平方米,同比减少20%;竣工面积2062万平方米,同比减少26.6%。

保利发展实现销售回笼2196亿元,回笼率为91%;期末货币资金余额1273.99亿元。