陕西多举措促房地产回稳，取消限购引市场关注

11月1日，陕西省住房和城乡建设厅联合其他七个部门联合发布《进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，旨在稳定市场预期，推动房地产健康发展。该政策从六个方面提出21条具体措施，旨在稳定市场，加快构建新型房地产发展模式。

首先，政策明确取消住房限购、限售、限价等限制性措施，并取消普通住宅和非普通住宅的标准划分。此举将进一步释放市场活力，增强市场自主调节能力。

其次，加大金融支持力度，推动降低存量房贷利率，优化房贷最低首付款比例等金融支持政策，以满足居民的刚性和改善性住房需求。同时，充分发挥城市房地产融资协调机制作用，推动“白名单”项目扩围，确保房地产项目按期保质交房。

此外，政策鼓励各地探索实施商品房“以旧换新”，促进“旧房优先卖、新房优惠买”。持续开展房展会、家装焕新等促销活动，鼓励房地产开发企业给予高校毕业生、引进人才购房团购优惠。

为了严控增量供应，政策加强对商品住宅用地供应管理。对于商品住宅去化周期超过36个月的市县，暂停新增商品住宅用地出让；对于去化周期在18个月（不含）至36个月之间的市县，根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积，动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限。

政策还强调优化存量供给，积极盘活闲置存量房地产用地，建设高品质“好房子”。同时，优化审批流程和审批时限，推进建设项目实现“验登合一”“交房即交证”。此外，鼓励各地积极开展现房销售试点，推进现房销售。

通过以上措施，陕西省将进一步促进房地产市场平稳健康发展，为构建新型房地产发展模式奠定坚实基础。