10月楼市现转折：销售面积环比银十超金九

近日，我国住房城乡建设部发布报告显示，10月份商品房成交实现同比和环比的双重增长。根据全国房地产市场监测系统网签数据，商品房销售面积同比出现了拐点，开始逐步回升。其中，全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，环比增长6.7%，这是自去年6月份以来首次实现增长。而全国二手房网签成交量同比增长8.9%，已经连续7个月保持增长。此外，新建商品房和二手房成交总量的同比增长也达到了3.9%，自今年2月份以来首次实现增长。

同时，商品房销售面积在环比上实现了“银十”超越“金九”的现象。传统的房地产市场说法中，“金九”和“银十”分别指的是每年的9月份和10月份，这两个月份被看作是房地产市场的销售旺季。“银十”能够超过“金九”，这在2007年以来的历史数据中还是首次。这可能表明，今年的房地产市场销售情况可能会超过预期。

从城市和地区的角度来看，很多城市的商品房网签成交量都出现了不同程度的增长。尤其是在一线城市，如广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等地的新房成交量同比增幅超过了30%。而在二手房方面，北京、上海、深圳、杭州等地的成交量同比增长幅度也超过了50%。此外，11个省份的新建商品房网签成交量同比增长，其中湖南、天津、广东、江西、江苏的增长幅度超过了10%。

总体来说，在存量和增量政策的共同作用下，我国的房地产市场正在逐渐回稳。随着政策的进一步落实，房地产市场有望继续保持良好的发展态势。