税收大礼包！购买首套、二套住房可享契税减免

财政部等三部门发布税收优惠政策促进房地产市场稳定发展

近日，财政部等三部门联合发布了关于促进房地产市场平稳健康发展的税收优惠政策。其中，针对购买家庭唯一及二套住房，不超过140平方米的，按照1%的契税税率计算，相比之前的90平方米提高了契税优惠税率。这一政策旨在加大对住房交易环节的契税优惠力度，进一步支持居民的刚性和改善性住房需求。

此次政策调整包括两个方面：一是提高家庭购买唯一住房的契税优惠税率。对于购房面积在90-140平方米的，契税从1.5%降至1%，可减少0.5个百分点。二是对家庭购买第二套住房，若购房面积不超过140平方米，契税统一调整为1%；超过140平方米的部分，契税从3%降至2%。

此外，该政策还对北京、上海、广州、深圳四城市的家庭购买第二套住房契税优惠政策进行了调整，与全国其他地区统一适用。

此项政策将于12月1日正式实施。对于在12月1日前购房但尚未申报缴税的购房者，也可按照新政策享受契税优惠税率。

此外，政策调整还包括对个人销售已购买2年及以上住房免征增值税的规定，以及将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。这对开发商来说也是利好的消息，有助于缓解或减轻开发商的资金压力，从而推动房地产市场的平稳健康发展。