税收新政助力楼市健康：契税优惠提高至140平方米，土地增值税预征率下调0.5个百分点

财政部、税务总局和住房和城乡建设部近日联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》以及《关于降低土地增值税预征率下限的公告》,以贯彻党中央和国务院的决策部署,促进房地产市场的健康稳定发展。

根据公告,自2024年12月1日起,将加大住房交易环节契税优惠力度,提高享受1%低税率优惠的面积标准至140平方米,并将北京、上海、广州、深圳四个城市的家庭第二套住房契税优惠政策与其他地区统一适用。此外,取消了普通住宅和非普通住宅的标准,并将土地增值税预征率的下限降低了0.5个百分点,以缓解房地产企业的财务压力。

此举旨在促进房地产市场的供需平衡,简化税制,降低企业和个人的税收负担及遵从成本,激发市场活力。同时,这些政策也有利于支持居民的刚性和改善性住房需求,保障土地增值税收入的及时、均衡入库。

为了确保纳税人能够及时享受这些税收优惠政策,税务部门将会采取一系列措施,包括优化窗口服务、加强线上服务、简化申请流程等。

此次发布的税收政策对于购房者将有显著的影响,特别是对于购买第二套住房的购房者,可以大大降低交易环节的税收成本。同时,这些政策也有利于促进房地产市场的稳定和发展,保护消费者的权益。