长沙放宽房地产限制：购房者可自由上市交易

长沙市住房和城乡建设局近日发布了《关于进一步明确我市房地产交易相关政策的通知》,明确全市商品住房取得《不动产权证书》即可上市交易,以优化房地产交易政策,支持居民住房消费,促进一二手房市场的良性循环,推动政府和市场的良性互动。

自今年以来,长沙已采取多项措施,打出房地产政策“组合拳”,包括4月18日取消限购,将限价调整为价格备案,5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,8月23日优化住房套数认定标准,9月30日起首套、二套住房最低首付款比例统一为不低于15%,全市各金融机构按国家要求时间节点陆续批量下调存量个人住房贷款利率,并对“卖旧买新”个人所得税予以阶段性退税。

尽管长沙已于今年4月取消限购,但限售政策仍未调整,需要网签满4年方可出售。而此次长沙进一步明确了全市商品住房取得《不动产权证书》即可上市交易的政策,这将增强住房的可流动性、交易的可预期性和买卖的自主性,有助于释放需求、活跃市场、提振信心、稳定预期,助力长沙房地产市场稳中向好。

据官方数据显示,长沙前三季度房地产市场稳中向好,交易规模和房价水平稳定性持续居于全国第一方阵,新建商品房交易量居于全国22个重点城市第7位,中部省会城市第1位,增速全省第一。长沙市住建局相关负责人表示,长沙将继续尊重市场规律、回应群众关切、保障居民权益,推进房地产工作市场化、法治化,以实现房地产市场的长期平稳健康发展。