各线城市房价环比降幅收窄，市场预期持续改善

我国房地产市场持续降温，各线城市商品房销售价格环比降幅收窄或转涨，同比降幅趋稳。据国家统计局数据显示，2024年10月，70个大中城市的商品房销售价格环比降幅总体收窄，其中一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降1.2%转为上涨0.4%，为近13个月以来首次转涨。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，二手住宅环比下降0.4%；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，二手住宅环比下降0.6%。此外，各线城市商品房销售价格同比降幅总体趋稳，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.6%，二手住宅同比下降9.6%；二线城市新建商品住宅销售价格同比下降6.0%，二手住宅同比下降8.8%；三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降6.6%和9.0%。在市场预期方面，国家统计局对70个大中城市在10月的房价问卷调查显示，预期未来半年新建商品住宅和二手住宅销售价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比继续提升，分别为75.9%和60.4%，分别比上月提高17.6个和15.0个百分点。