成都4宗涉宅用地出让，锦江区地块溢价44.4%创新高

11月15日，成都市成功出让四块涉宅用地，总建设用地面积约95125平方米，起始总价18.15亿元。其中，锦江区地块以近45%的溢价率成交，其他三块底价成交。这四块地分布在锦江区、成华区和东部新区，分别为两宗和一宗地块。

此次成交的四块地中，锦江区地块吸引了众多房企的关注，经过超过80轮举牌，由成都裕朝置业有限公司以楼面价26000元/平方米成交，折合总价14.38亿元，溢价率高达44.4%。这一价格刷新了锦江区林家坝板块的楼面价纪录，同时也首次打破了成都土拍TOP3的位置。据中指研究院监测，这是成都裕朝置业有限公司在锦江区林家坝布局的第二个项目。

另一方面，成华区二仙桥东路15号地块由成都华创星空城建筑工程有限公司联合四川同协嘉房地产开发有限公司以底价摘得。此外，成都高新未来科技城建设投资有限公司也以底价成功摘得了东部新区的两块地块。

从整体来看，这四块地的成交情况显示出了当前房地产市场的热度。然而，需要注意的是，过度的投资炒房行为可能会引发市场波动，因此监管部门需要密切关注市场动态，采取必要的措施确保市场稳定。