楼市回稳向好，销售回暖趋势明显

据国家统计局最新公布的数据，我国房地产市场在政策调控和多重利好因素推动下，已显现积极回暖态势。1至10月份，新建商品房销售额约为7.69万亿元，同比下降20.9%，降幅较前几个月有所收窄。这表明，随着一系列政策效果的显现，房地产市场正逐步止跌回稳。

国家统计局新闻发言人付凌晖指出，10月份房地产销售面积和销售额累计降幅比1至9月份分别收窄1.3和1.8个百分点，尤其是10月份当月，改善幅度达到今年以来的最大值。付凌晖强调，新房销售和二手房交易均有所增长，市场活跃度显著提升。

房地产开发投资方面，1至10月份，全国房地产开发投资约为8.63万亿元，同比下降10.3%。尽管增速有所下降，但总体得到了较好的控制。严跃进副院长表示，随着房地产市场的止跌回稳和供给侧政策优化，此类指标有望进一步向好。

值得关注的是，9月26日中央政治局会议明确提出要“多措并举促进房地产市场止跌回稳”，随后相关部门迅速落实，完善土地、财税、金融等政策，形成了一套“组合拳”。这一系列措施落地后，有效提振了市场信心，促进了市场交易的活跃。

在新建商品房销售和待售方面，数据显示，1至10月份，新建商品房销售面积约7.79亿平方米，同比下降15.8%；销售额约为7.69万亿元，同比下降20.9%。10月末，商品房待售面积7.31亿平方米，同比增长12.7%。其中，住宅待售面积增长19.6%。付凌晖表示，这些数据显示市场活跃度明显提升。

在二手住房市场方面，10月份二手房交易明显改善。严跃进认为，房屋销售数据的拐点出现，充分说明购房需求得到积极释放，为后续市场稳定奠定了基础。

房地产开发企业到位资金方面，1至10月份，房地产开发企业到位资金约为8.72万亿元，同比下降19.2%。付凌晖表示，虽然降幅有所收窄，但市场景气度有所改善，市场预期出现好转。

总体来看，随着政策效果的进一步释放，房地产市场止跌回稳的动能将增强。付凌晖表示，对房地产市场后期走势保持乐观态度。同时，他强调，我国房地产市场已进入新发展阶段，从数量扩张转向质量优化，以满足居民多样化的住房需求。未来，在优化土地、财税、金融政策等方面，将协同发力，推动房地产市场平稳健康发展。