10月房价回稳迹象初现：销售回暖、价格趋稳助力市场反弹

国家统计局公布，2024年前10个月房地产市场整体表现平稳。其中，新建商品房销售额和销售面积虽同比有所下降，但降幅已较之前有所收窄，且销售面积已连续五个月呈现收窄趋势。与此同时，房地产开发投资降幅也有望逐渐改善，这主要得益于相关政策落实和房地产企业供给端的优化以及金融支持。

从销售角度看，市场活力明显增强。随着购房首付比例降低、房贷利率下调，以及购房限制措施逐步放宽，居民的刚性和改善性需求得到了有效支持。此外，10月份房地产市场交易速度加快，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅相较于1-9月份显著收窄，其中二线城市改善尤为明显。

从价格方面看，房价回稳迹象初现。10月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市数量比上月增加了4个，二手住宅环比上涨的城市数量比上月增加了8个。一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅收窄，二手房住宅价格环比由降转涨。二、三线城市新建商品住宅和二手房住宅的销售价格环比降幅也均有不同程度的收窄。

国家统计局新闻发言人付凌晖表示，当前房地产市场积极变化的信号明显，一揽子的促进房地产市场稳定发展的政策措施正在发挥作用。随着这些政策的进一步释放，房地产市场稳定发展的动力将进一步增强。因此，我们对房地产市场未来走势持乐观态度。