10月房价数据向好，多城房价环比上涨

根据国家统计局发布的数据，2024年10月，中国70个大中城市的商品住宅销售价格呈现了积极变化，整体市场预期逐渐回暖。

一、商品住宅销售价格环比降幅收窄，部分城市转涨
在10月，一线城市的商品住宅销售价格环比下降幅度较上月有所收窄，其中新建商品住宅环比下降0.2%，降幅较上月缩小0.3个百分点。在上海、深圳，新建商品住宅销售价格分别上涨了0.3%和0.1%。二手住宅方面，一线城市价格环比上涨0.4%，为近13个月以来的首次上涨，其中北京、上海和深圳的涨幅分别为1.0%、0.2%和0.7%。

二线城市和三线城市的新建商品住宅销售价格环比下降幅度分别为0.5%和0.5%，二手住宅环比下降幅度分别为0.4%和0.6%。在70个大中城市中，10月份新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有7个，较上月增加4个；二手住宅销售价格环比上涨的城市有8个，较上月增加8个。

二、商品住宅销售价格同比降幅趋稳
在同比方面，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.6%，降幅较上月收窄0.1个百分点。二手住宅销售价格同比下降9.6%，降幅较上月收窄1.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降6.0%和8.8%，降幅变化不大。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降6.6%和9.0%，降幅保持稳定。

三、房地产市场预期进一步改善
国家统计局的调查显示，在10月份进行的月度房价问卷调查中，预计未来半年新建商品住宅销售价格保持稳定或上涨的从业人员占比分别为75.9%，较上月上升17.6个百分点；预计二手住宅销售价格保持稳定或上涨的从业人员占比为60.4%，较上月上升15.0个百分点。

总体来看，中国房地产市场正在逐步回暖，市场信心逐步恢复。