广州公积金新政助力楼市，首套二套利率降低

近日，广州市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金政策的通知》，宣布对公积金贷款政策进行调整，旨在进一步支持居民购房需求，稳定房地产市场。

根据新政，广州市将住房公积金贷款的最高额度上调。对于单身职工，贷款额度上限由70万元提升至80万元；对于夫妻双方，贷款额度上限由120万元上调至160万元。针对二孩及以上家庭，贷款额度上限再增加40%，最高可达224万元。此举使广州成为一线城市中住房公积金贷款额度最高的城市。

此外，新政还下调了第二套住房公积金贷款的首付比例，将其降至20%，与首套房首付比例一致。对于保障性住房的公积金贷款，最低首付比例为15%。同时，新政还延长了住房公积金贷款期限，最长可达借款人退休年龄后5年，不超过68岁。

为了进一步支持居民租房需求，新政还将无房租赁提取额度由1400元/人/月提高至2000元/人/月。对于二孩及以上家庭无房租赁提取额度最高可达5600元/月。

广州此次公积金政策的调整，是在全国范围内陆续发布的公积金优化政策的大背景下进行的。今年以来，全国已发布公积金优化政策约400条，未来政策将继续向支持多孩家庭、改善性住房需求等方面倾斜。

广州市住房政策研究中心的分析认为，此次公积金政策的调整，对于刚需和改善性购房人群的支持力度明显加大，有利于降低购房贷款利息支出，减轻月供压力，提振购房积极性，推动广州房地产市场持续健康发展。

广州还积极采取多项措施稳定房地产市场。例如，降低购房落户门槛，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，以及收购存量商品房作为保障房等。这些措施有助于增强市场信心，改善市场预期，进一步推动广州房地产市场回稳回升。

据市场监测数据，10月份广州新房住宅网签套数达到10414套，网签面积110.7万平方米，创年内新高。11月份的数据也显示出市场的积极迹象。广州“稳楼市”政策的频出，将为市场的持续健康发展提供有力保障。