衡阳全面实施套内面积计价售房新规

近日，湖南省衡阳市政府相关部门发布重要通知，自2025年1月1日起，全市商品房销售将正式实行套内建筑面积计价，旨在进一步规范房地产市场，保护购房者的合法权益。

根据衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合印发的《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》，套内建筑面积是指专有建筑面积，它由三部分组成：使用面积、墙体面积和阳台建筑面积。

通知要求，房地产开发企业在签订商品房网签合同时，必须与购房人明确约定按照套内建筑面积计算商品房价款。同时，面积纠纷条款应明确以套内建筑面积和价格作为处理依据。

在销售前，房地产开发企业还需公示由有资质的测绘单位出具的不动产测绘报告，包括被分摊的共用部位的名称、用途、位置、面积，以及参与分摊的共用建筑面积的名称、用途、位置、面积、分摊系数等信息。

衡阳市行政区域内的房地产开发企业和房地产经纪机构需对每套商品房进行明码标价，并在销售场所的醒目位置放置标价牌、价目表或价格手册，确保标价内容与套内建筑面积单价保持一致。

为保障这一新政策的顺利实施，当地住建部门将加强对企业的指导与督促，并适时开展督导检查，确保购房者利益得到充分保障。

此举标志着衡阳市在商品房销售计价方式上迈出了重要一步，对于提高房地产市场透明度、规范市场秩序具有积极意义。