衡阳商品房明年起按套内面积计价

据“衡阳发布”官方公众号消息，湖南省衡阳市自然资源和规划局、市住房和城乡建设局、市发展和改革委员会于近日联合发布了《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》。该通知规定，自2025年1月1日起，衡阳市范围内的所有商品房销售将按照套内建筑面积进行计价。

套内建筑面积，又称专有建筑面积，包括使用面积、墙体面积及阳台建筑面积三部分。在签订商品房网签合同时，房地产开发企业应与购房者约定以套内建筑面积作为计算房价款的依据，并在合同中明确面积纠纷的处理标准。

需要注意的是，房地产权利人在建筑物专有部分以外的共有部分所享有的权利及承担的义务，将不受商品房销售计价方式变化的影响。通知要求，衡阳市范围内的房地产开发企业和房地产经纪机构必须对每套商品房进行套内建筑面积的明码标价，并在销售场所的显著位置公示标价牌、价目表或价格手册，确保标价内容与套内建筑面积单价一致。

此举旨在提高商品房销售信息的透明度，保护消费者的合法权益，促进房地产市场健康发展。编辑：杨娟娟，校对：陈荻雁。