金科重整获33亿投资，华丽转身聚焦特殊资产

金科股份近日宣布，已与上海品器联合体（由上海品器和北京天娇绿苑联合组成）签署重整投资协议，预计将获得超过33亿元的资金支持。这一重整投资对金科股份来说是关键的一步，旨在帮助公司渡过财务困境，恢复正常运营，并为公司带来新的战略方向和资源。

根据公告，金科股份将在重整计划执行期间，通过资本公积转增股票的方式，用于引入重整投资人、清偿债务或其他用途。上海品器联合体已成为金科股份及重庆金科的中选重整产业投资人，并将在协议签署后的15个工作日内，可能引入新的产业投资人，以增强与金科的业务协同。

投资方案的具体内容包括，产业投资人和财务投资人将合计支付26.28亿元的投资款，并受让30亿股的标的股份。产业投资人支付7.56亿元，获得12亿股；财务投资人支付18.72亿元，获得18亿股。双方均承诺在36个月内、12个月内不转让、减持或委托管理持有的标的股份。

产业投资人的资金来源为自有或自筹资金，同时全面负责财务投资部分的资金募集，并承担兜底责任。投资款项的支付进度分为三个阶段，首期履约保证金7.884亿元需在协议签署后的20个工作日内支付，第二期5.5188亿元将在法院批准重整计划后的十个工作日内支付，剩余投资款将在重整计划获批后的六十日内支付完毕。

上海品器联合体还承诺将额外提供不少于7.5亿元的借款，用于金科的流动资金补充和新项目投入。此举将为重整后的金科股份带来超过33亿元的流动资金，有助于公司化解债务风险、优化资产质量。

金科股份计划在重整完成后，上海品器联合体将积极参与公司经营管理，利用其产业优势、资源优势和管理优势，推动公司转型为专注于强盈利能力和高投资回报的不动产服务机构。

重整后的金科股份将重点布局四大业务板块：投资管理、开发服务、运营管理和特殊资产。公司将通过经营特殊资产、开发中高端住宅、强化不动产服务和创新发展产业机会，实施“汰旧、取新、强链补链”的转型路径。目前，关于四大业务板块的详细内容及定位尚未公布。

随着重整投资方案的落地，金科股份有望成为房地产行业率先脱困重生的上市公司之一。