南京土拍11宗地块成交，江宁溢价领跑

12月20日，南京土地市场迎来一波成交高潮，共计成交11宗涉宅用地。据中指研究院数据，这11宗地块的总出让面积达到47.28万平方米，规划建筑面积总计89.93万平方米。此次土拍中，2宗地块以微溢价成交，其余9宗地块则底价成交，总成交金额高达101.19亿元。

从区域分布来看，江宁区以5宗地块领跑，浦口区和雨花台区各获得2宗地块，栖霞区与江北新区各得1宗。值得注意的是，根据出让文件要求，部分地块所建房屋将由相关单位预先订购，竞得人需在签订土地出让合同前与指定单位签订《房屋定购协议》。

在所有成交地块中，NO.2024G77地块的成交价最高。该地块位于江宁区东山街道文靖路以南、东沟巷以东，出让面积6.94万平方米，规划建筑面积12.50万平方米，容积率1.8。最终，中建方程投资发展集团有限公司与南京国鸿置业有限公司联合以底价19.36亿元成功竞得该地块，成交楼面价为15493元/平方米。

据悉，该地块内将有239套住宅由南京江宁国有资产经营集团有限公司或其指定单位进行订购。此次土拍成交情况反映出南京土地市场的活跃态势，同时也体现了政府对土地资源合理利用的监管力度。