2024年房地产市场：库存高位微降，出清周期延长

据中指研究院最新发布的《中国房地产市场2024年总结及2025年展望》报告显示，在2024年11月末，50个主要城市商品住宅的待售面积有所下降，但仍维持在较高水平。具体来看，截至2024年11月末，这50个城市商品住宅待售面积约为3.23亿平方米，较2023年底减少了6.7%，但这一规模仍位于近年来的高位。

在出清周期方面，根据近12个月的月均销售面积计算，截至2024年11月末，短期库存的出清周期为21.2个月，与2023年末相比，延长了3.6个月，但较10月缩短了0.9个月。这表明市场在去库存方面取得了一定的成效，但去化速度仍需加快。

从整体情况来看，尽管待售面积有所下降，但市场供需关系仍需进一步调整。在未来，预计市场将继续保持去库存的趋势，但在去化周期方面，可能会有所波动。中指研究院预计，2025年房地产市场将继续保持稳中向好的态势，政策环境有望进一步优化，有助于稳定市场预期，促进房地产市场的健康发展。