2025年展望：90-120平户型成新房市场新宠

12月27日，中指研究院发布了《中国房地产市场2024总结及2025展望》报告，报告详细分析了中国房地产市场2024年的整体情况及2025年的发展趋势。

报告指出，在成交面积段方面，90-120平方米的产品依然是新房市场的主力。在一线城市中，深圳和上海90-120平方米新建商品住宅的成交套数占比均超过了40%，其中上海这一比例更是高达55%。与此同时，北京120平方米以上的大户型产品占比在一线城市中位居首位。

在二线城市中，厦门、沈阳、福州等城市中小户型的占比超过了30%。而长沙、杭州、西安、济南等城市120平方米以上的大户型成交占比则超过了60%，改善型住房的需求仍然占据主导地位。其他城市的90-120平方米产品成交套数占比均接近或超过40%。

在三线城市中，佛山、东莞、芜湖、唐山、绍兴等城市90-120平方米住宅的成交套数占比均超过了40%，显示出这一面积段产品在市场中的广泛需求。

报告还预测，2025年，中国房地产市场将继续呈现出区域差异化的发展态势，一线和部分二线城市市场将保持稳定，而三线城市市场则有望迎来新的增长机遇。同时，随着住房消费结构的不断优化，改善型住房的需求将继续增长，而中小户型产品也将保持其市场地位。