中国不动产展望2025:止跌回稳,新模式构建在即
中国不动产市场展现复苏迹象,专家学者共议未来发展方向
近日,在“中国不动产首席展望2025”成果发布会上,课题组公布了针对不动产行业的研究成果。报告指出,当前中国不动产行业正逐步走出低谷,步入止跌回稳的阶段。为促进行业健康发展和构建新的增长周期,课题组提出了多项建议。
会上,清华大学五道口金融学院不动产金融研究中心研究总监郭翔宇解读了调研结果。他提到,2025年宏观经济预期略优于不动产行业,符合国际经验。宏观经济复苏将为不动产行业带来正向推动力。课题组建议,不动产未来的发展应注重供需平衡,并关注不同城市和业态的差异化发展路径。
报告显示,2025年市场乐观情绪主要集中在一线城市及住宅市场。未来,应正视市场分化趋势,对不同城市和业态采取差异化的管理策略。同时,建立“人、房、地、钱”要素联动机制,以人为核心,实现住房、土地和金融资源的合理配置。
中国社会科学院学部委员、原副院长高培勇在主题分享中指出,稳定市场预期和信心是稳住楼市股市的关键。需求不足和供给过剩只是表象,根本问题在于信心和预期。他强调,解决楼市股市问题既要治标又要治本,通过扩大需求止跌回升,同时通过稳定预期和提振信心从根本上解决问题。
高培勇认为,2025年的房地产市场调控和宏观经济治理不仅要加大调控力度,更要进行结构性调整和全面提升质量。政策制定应注重提质增效,通过优化政策组合、加强预期管理、深化体制改革等多措并举,推动楼市和股市的稳定与健康发展。
在经济周期重塑和行业转型的关键阶段,课题组建议重点关注不动产金融大循环的完善,以推动行业新模式的构建。此次成果发布,为未来不动产行业的发展提供了有益的参考和指导。