北京公积金贷款购房攻略：首付、额度大揭秘

近日，北京地区公积金贷款购房政策再引关注。为帮助市民更好地了解公积金贷款的具体情况，北京链家签约服务中心的相关负责人提供了最新信息。

据了解，目前北京市的公积金贷款政策对首套房购房家庭有着明确的最低首付比例和贷款成数规定。针对购买首套商品住房的居民家庭，最低首付款比例为20%，意味着贷款成数为80%。此外，五年期以上的年利率为2.85%。

对于购买二套商品住房的居民家庭，其首付款比例则有所提高。若所购住房位于五环以内，最低首付款比例不低于35%，贷款成数为65%，年利率为3.325%；若所购住房位于五环以外，最低首付款比例为30%，年利率同样为3.325%。

值得一提的是，为响应国家政策，北京公积金中心还特别出台了支持京籍多子女家庭购房的措施。该政策对于购买第二套住房的多子女家庭，在公积金贷款中将认定为首套住房，从而在可贷款额度上享受40万元的优惠，最高贷款额度可达160万元。

关于首套房的认定标准，相关部门已经进行了详细说明。这一政策的调整，旨在进一步减轻购房家庭的负担，并鼓励市民通过公积金贷款购房。

（信息来源：北京链家签约服务中心）