公积金贷款年龄上限升至68周岁

近日，北京住房公积金管理中心发布了一则关于调整住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限的重要通知。根据最新政策，借款人的年龄上限将由原来的65周岁上调至68周岁，这一调整自2025年1月1日起正式实施。

根据北京住房公积金管理委员会第三十六次全体会议审议通过的决议，住房公积金个人住房贷款的借款期限将可计算至借款申请人法定退休年龄之后的5年。但需注意的是，借款期限的最高上限仍然保持在30年。此举旨在更好地满足借款人的需求，为更多的家庭提供更加灵活的贷款选择。

在具体操作上，若借款申请人已婚，例如，一方年龄为40岁，另一方年龄为45岁，则在申请购买新建住房时，其贷款最长期限将按照双方年龄中的较大值来计算。以40岁一方为例，其最长期限为28年（即68岁退休年龄减去40岁，得28年）。这样的计算方式确保了贷款期限的合理性。

此次政策调整是对住房公积金个人住房贷款政策的一次优化，旨在提供更加人性化、全面化的金融服务。北京住房公积金管理中心提醒广大借款人，如有疑问，可咨询相关工作人员，以获取最新的政策解读和指导。

北京住房公积金管理中心
2024年12月31日