北京楼市年底回暖，2025年市场可期！

2024年，北京房地产市场呈现先抑后扬的态势，尤其在年底，多个新盘陆续推出，市场活跃度显著提升。12月份，长安华曦府开盘售罄，成为今年的“日光盘”之一，为北京楼市注入了暖意。

长安华曦府项目由电建地产与贝壳旗下住宅开发服务平台贝好家合作打造，是贝好家C2M模式在北京的首个落地项目。该项目凭借高实用率和优质户型设计，受到市场的热烈追捧。此外，中建璞园PARK加推新户型，周末来访客户络绎不绝，成交活跃。

随着居民对居住品质要求的提高，“全龄友好社区”成为众多项目的发展目标。汇张思建筑设计事务所总经理韩伟表示，这种社区模式针对家庭结构多样性和生活方式多元化，优化功能空间，打造更丰富、适配性更强的品质居所。例如，北京建工·嘉境里项目依托沙河高教园等资源，自6月开盘以来已销售约10亿元，成为昌平区当季的“销冠”。

亦庄新城作为产业驱动城市与人居发展的典范，吸引了众多房企的目光。亦庄招商玺和璀璨时代等项目表现抢眼，为市场注入活力。中建壹品相关负责人表示，旗下项目在11月、12月销售势头良好，预计明年1-3月价格将有小幅上调。

在政策利好和市场回暖的背景下，2024年拿地的房企积极备战2025年市场。保利建工·嘉华天珺售楼处和样板间开放，项目周边配套完善，受到客户的热烈关注。此外，通州宋庄地块项目“北京城建·国誉颂”已规划低密洋房，满足区域合理住房需求。

随着预售房源告罄，多个区域楼盘推出准现房、现房。通州璀璨公元和越秀·天玥等项目现房部分开盘，受到客户青睐。沙河高教园板块的嘉境里项目也将推出新春特价房，满足客户需求。

对于2025年房地产市场，中建壹品相关负责人表示，看好明年市场，政策底、金融底已现，北京出让高质量地块，市场前景可期。天朗房研分析认为，楼市调控显效，2025年新房销售规模有望回转，市场规模或将回归3.8万套左右的平均水平。