10月房市双增长，止跌回稳态势明显

11月1日，住房和城乡建设部发布最新数据，显示我国10月份房地产市场呈现出积极迹象。根据全国房地产市场监测系统网签数据显示，10月份商品房成交面积同比、环比均实现增长，标志着市场止跌回稳。

首先，从同比数据来看，全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，较9月份扩大12.5个百分点，自去年6月份连续15个月下降后首次实现增长；二手房网签成交量同比增长8.9%，连续7个月同比增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。

其次，从环比数据来看，10月份全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%；二手房网签成交量环比增长4.5%；新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。值得注意的是，今年“银十”成交额超过“金九”，这在2007年以来尚属首次。

此外，10月份成交量增长趋势从一线城市向更多城市扩大。一线城市的增长更为明显，其中新建商品房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新房成交量同比增幅超过30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长超过50%。分地区看，11个省份新建商品房网签成交量同比增长，较上月增加6个。其中，湖南、天津、广东、江西、江苏同比增幅超过10%；20个省份二手房网签成交量同比增长，较上月增加2个，其中，北京、上海、河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏同比增长超过10%。

住房城乡建设部相关司局负责人表示，10月份的数据显示，在存量增量政策叠加的“组合拳”作用下，全国房地产市场呈现出止跌回稳的积极势头。随着政策效应持续释放，房地产市场有望继续保持向好态势。