10月楼市成交量破纪录：政策效应初显，全年回暖有望

全国房地产市场在今年10月实现了重要转折，新建商品房和二手房市场的成交量均实现了同比增长。这一现象打破了过去17年以来的“金九银十”惯例，首次出现了“银十”超过“金九”的情况。

据住房和城乡建设部数据显示，今年10月份，全国新建商品房的网签成交量同比增长了0.9%，二手房的网签成交量同比增长了8.9%。新建商品房和二手房的总成交量为同比增长了3.9%，这是自今年2月份以来，它们的市场成交首次实现增长。

这一转变反映了我国政府实施了一系列的楼市新政“组合拳”，包括降低首付比例、调整房贷利率以及取消限购等措施。这些政策工具箱的全面开启，使得当前的购房政策达到了历史的最宽松状态。

业内专家指出，当前的楼市回暖趋势明显，预计在四季度，楼市将继续保持稳定的增长态势，这将为2025年彻底止跌企稳打下坚实的基础。