商丘公积金政策大调整：多子女家庭贷款额度提高20%

关于调整住房公积金使用政策的公告

我国河南省商丘市的住房公积金管理委员会发布了最新的公告，该政策将从2025年1月1日开始生效。该政策的重点在于提高多子女家庭以及引进高层次人才的贷款额度，并增加租赁自住住房提取住房公积金额度。

对于生育两名及以上子女的家庭以及符合本市高层次人才认定标准的人员，他们的住房公积金贷款额度将在本市最高贷款额度基础上提高20%，并且可以叠加计算。此外，如果一个人同时满足以上两个条件，那么他的贷款额度将会更高。

此外，商丘市还决定提高租赁自住住房提取住房公积金额度，这将大大增加住房公积金的租房提取支持力度。在市直、梁园区、睢阳区和城乡一体化示范区管理部开户的缴存人，每年租房提取的最高额度将提高至2.4万元，而在其他县管理部和神火分中心开户的缴存人，每年租房提取的最高额度将提高至1.8万元。

对于那些在缴存地没有自有住房且符合租房提取条件的新市民，以及年龄在40周岁以下且在缴存地没有自有住房的人，他们可以全额提取住房公积金月缴存额来支付房租。对于租住公共租赁住房和保障性租赁住房的缴存人，他们可以根据实际房租支出来提取住房公积金。

最后，政策规定了购买首套住房申请住房公积金贷款的最低首付比例将被降低，无论是购买新建商品住房还是再交易住房（二手房），最低首付比例都将调整为20%。同时，政策的房屋套数认定标准也将进行优化，借款申请人家庭的房屋套数将由当地的不动产登记机构来进行查询认定。

此外，政策的另一个重要变化是，缴存人在申请住房公积金贷款时，近一年内的住房公积金额度将被纳入住房公积金账户余额，以便参与贷款额度的计算。另外，缴存时间的系数M的取值规则也将进行调整，以更准确地反映缴存人的还款能力。最后，政策的“委托冲还贷”申请条件也将得到优化，只要申请人的住房公积金账户余额超过6个月应还贷款本息之和，就可以申请办理“委托冲还贷”。