万科旗下基金达22亿助力两大核心商场

万科旗下公司与多家金融机构合作设立南京消费基础设施基金

近日，我国知名房地产开发商万科企业股份有限公司（以下简称“万科”）发布公告称，其下属子公司海南万聚盈通企业管理有限公司以及深圳市万科发展有限公司将与中信金石基金管理有限公司、中信证券投资有限公司以及泰康人寿保险有限责任公司等机构共同投资设立“万信金石（南京）商业投资合伙企业（有限合伙）”。该基金总规模达到22.34亿元人民币，主要用于投资深圳龙岗万科广场和北京旧宫万科广场等项目。

根据双方签订的《万信金石（南京）商业投资合伙企业（有限合伙）有限合伙合同》，上述万科子公司共计认缴出资金额约1.36亿元人民币，占基金总规模的56.05%。此外，万科有权在满足合同约定的条件下将所持部分认缴份额转让给其他投资者。此次转让中，深圳万科将其持有的30%认缴份额转让给了中邮人寿保险股份有限公司。

此次设立的南京消费基础设施基金主要用于投资深圳龙岗万科广场和北京旧宫万科广场等项目。这两个项目都是万科的核心资产，2023年的营业收入分别为超过20亿元和6亿元。完成此次交易后，预计将为万科带来稳定的现金流和利润。

万科表示，通过参与设立该基金，是其实现“一揽子方案”的重要举措，有利于其专注于主营业务、优化资产结构，并构建面向未来、具有战略意义和可持续发展能力的资产证券化平台。

据悉，南京消费基础设施基金的设立过程符合相关法律法规的规定，各参与方均以现金方式出资，遵循市场规律。此次交易不会损害万科广大中小股东的利益。