中国金茂成功分拆旗下购物中心REIT,市值或将破千亿

中国金茂控股集团有限公司近日宣布，其有关项目公司的转让交易已经完成所有先决条件的支付，且已经达到了全部的要求。此次交易完成后，中国金茂将通过REIT持有项目公司34%的股权，而项目公司则不再是中国金茂的附属公司，相关的账目也不会再被合并到集团的账目中。

去年1月1日，中国金茂在香港交易所发布了一份公告，建议将华夏金茂商业REIT分拆并在上交所上市，最终的发行价格为每份基金份额2.67元，公开发售所得款项总额约为10.68亿元，预计公司将从中获得约930万元的出售收益。

据了解，华夏金茂购物中心REIT的基础资产是长沙金茂览秀城，该建筑物的建筑面积约为10万平方米，自2016年底开业以来，已经运营了近7年。根据招募说明书的数据显示，长沙金茂览秀城的年度客流量超过1000万人次，2020年至2022年的坪效和运营收入复合增长率分别为14.6%和31.6%。

据评估机构的调查，截至2023年9月，长沙金茂览秀城的出租率达到了98.9%。中国金茂的董事会表示，他们会适时公布关于建议分拆和上市的其他公告。

这次交易并不构成对投资者进行收购、购买或者认购的邀请或要约。