2024年房地产市场展望：找房热度升温，政策暖风频吹，新一轮返乡置业热潮即将来临？

新京报讯（记者张晓兰）近日，58同城、安居客发布了2024年《2月国民安居指数报告》。报告显示，今年2月份，我国65个重点城市的新房找房热度环比上涨18.6%。其中，一线城市深圳找房热度环比上涨32.4%。此外，重点监测的65城中，有25城新房价格环比上涨，36城二手房挂牌均价环比上涨，购房者信心指数环比上涨4.3%。

新房市场方面，2月份全国重点监测的65城新房线上均价为17801元/平方米，环比上涨0.11%。其中，有25城新房线上均价环比上涨。从主力城市的新房线上均价来看，一线城市中，深圳、北京、上海、广州的新房线上均价分别为每平方米58212元、55808元、52129元、35400元。二线城市中，杭州、南京、天津、武汉、郑州、长沙的新房线上均价分别为每平方米27813元、28686元、19507元、17114元、12130元、12246元。

二手房市场方面，2月份全国65个主要城市二手房挂牌均价为15687元/平方米，环比上涨0.01%。65城中有36城二手房挂牌房价环比上涨。从主力城市的二手房挂牌均价来看，一线城市中，北京、深圳、上海、广州的二手房挂牌均价分别为每平方米51537元、65903元、59875元、34382元。二线城市中，杭州、南京、天津、成都、武汉、郑州、长沙的二手房挂牌均价分别为33136元、25996元、16122元、14382元、14627元、12000元。

据58安居客研究院院长张波介绍，找房热度上涨与返乡置业有一定的关系。2月份正值春节，中小城市的返乡置业热度明显提升，找房热度上涨的城市大多是返乡置业的典型代表。

此外，当前二手房挂牌量处于高位，市场持续调整，业主的观望心态也在逐步改变。然而，近期楼市政策暖风频吹，推动了房地产市场的温和复苏。张波预测，下一阶段多地可能会有序地放松行政性限制措施，以进一步刺激住房消费。