贾康解读房地产市场：双轨并行保障房优先，一线城市引领缓慢回暖

新京报讯（记者段文平）华夏新供给经济学研究院创始院长、财政部财政科学研究所原所长贾康在接受采访时表示，健全风险防控长效机制需要依靠基础性制度的完善。他提到，解决房地产存在的根本问题需从制度着手，构建房地产发展新模式。他认为，双轨统筹住房制度以及土地制度等都是商品房基础性制度的重要组成部分。

贾康强调，只有在保障房轨道得到良好支撑的情况下，商品房轨道才能变得更加稳定。他对商品房预售制度表示，不应一刀切地全面取消，而应对具体问题进行分析，寻求高效解决方案。此外，他还肯定了融资“白名单”机制的作用，认为它有助于打开融资渠道，但白名单的甄别与设定需要保持客观与合理。

针对当前楼市的回暖情况，贾康预测，一线城市将在波动中消化风险，进入相对缓慢的回暖过程。他认为，为引导各城市房地产市场的回暖，应撤销或减少行政手段的限制性措施。