海上第一名园”张园荣获澎湃城市更新大会永久会址与示范区称号

在2023年12月12日的“共生•共享•共为-2023澎湃城市更新大会”上，上海市静安区宣布将位于市中心的历史悠久的张园地区设立为大会永久会址和首个澎湃城市更新示范区。此次大会见证了上海市政协副主席、党组副书记肖贵玉，上海市规划和自然资源局局长、党组书记张玉鑫，上海市静安区委书记于勇，以及上海报业集团党委书记、社长李芸等领导和嘉宾共同参与的授牌仪式。

张园，这个拥有140年历史的上海市中心区域，是我国现存规模最大、保存最完整、建筑风格最丰富的石库门建筑群，被誉为“海上第一名园”。自清末民初以来，它一直是上海最大的市民公共活动场所，并诞生了许多“上海第一”：它是上海第一个对公众免费开放的私家园林，点亮了上海的第一盏公共电灯，亮相了第一辆自行车，开业了第一家室外照相馆等等。

然而，随着时间的推移，张园面临着诸多挑战。为了保护和传承这一重要的文化遗产，上海市静安区从2018年9月起启动了对张园地区的保护性征收工作，这是我国中心城区首个采用“留改拆”的城市更新试点项目。在这个项目中，张园采取了“征而不拆”、“人走房留”的土地储备方式，实现了历史建筑的成片保护。

在更新过程中，张园还首次实施了“一幢一档”历史建筑全覆盖建档工作，对170幢历史建筑、2053个房间进行了查勘测绘，详细记录了建筑概况、房屋信息、基础资料、历史图纸、物业资料、人文历史等内容，形成了全国首例完整的“张园历史建筑资料库”房屋档案。

四年的保护性修缮后，作为商业街区的张园西区于2022年底焕然一新，再次吸引了广大市民的关注。据统计，目前已有14个国际知名品牌入驻其中，成为了培育“首店、首发、首秀、首展”的理想之地。而东区则计划打造更多元的功能区，包括精品酒店、住宅和高端办公等。预计到2026年底，东区的修缮保护工程将完工。

在整个张园的保护性改造过程中，始终坚持对建筑和历史文化的尊重，秉持保护为先、以用促保、文化为魂、人为本的理念。张园模式的成功实践，展示了历史建筑保护与传承的无限可能性，同时也为我国历史建筑群保护修缮提供了宝贵的经验。

此外，大会上还公布了一系列关于张园保护与发展的举措。例如，上海市政府将加大对张园历史文化资源的保护和利用力度，推进张园地区的产业结构调整，促进文化与旅游、商业、居住等多功能的融合。同时，还将加强对张园区域内历史建筑的保护与管理，确保其原汁原味地融入城市风貌，使其成为展示上海城市魅力的独特名片。

在庆祝张园重生之际，上海市领导对广大居民表示诚挚的感谢。他们强调，保护和传承张园历史文化是全市人民的共同责任，希望广大市民能够共同关注和支持张园的保护与发展，让这座百年名园焕发新生，继续为上海注入活力。

大会期间，与会专家还对张园保护与更新进行了深入研讨。大家一致认为，张园的保护与更新不仅对上海乃至全国的近现代史、建筑史具有重要意义，而且对于推动城市更新、活化历史建筑具有示范作用。未来，张园将成为一个集文化体验、休闲娱乐、创意产业等功能于一体的综合性文化旅游目的地，为广大市民提供一个品味上海历史与现代交融的独特视角。

与此同时，上海市规划和自然资源局、上海市住房和城乡建设管理委员会等相关单位负责人也在会上介绍了张园保护与更新的具体规划。据悉，未来张园将进一步发挥其在城市更新中的示范作用，引领上海市历史建筑保护和利用的新方向。同时，张园保护与更新项目的成功经验也将为全国其他城市的 similar projects 提供有益借鉴。

在这次大会上，还举行了“张园城市更新论坛”，邀请了国内外专家学者、政府部门官员、企业代表及市民代表共同探讨张园保护与更新之道。论坛上，各方人士围绕张园保护与更新过程中的创新实践、面临的问题与挑战、未来的发展方向等议题展开了深入讨论。大家普遍认为，张园保护与更新项目的成功经验可以为全国历史建筑保护与更新提供有益启示，有助于进一步推动我国城市更新事业的发展。

总之，在庆祝张园百年华诞之际，上海市静安区正全力以赴推动张园地区的保护与更新，旨在将这座百年名园重新打造成一个充满活力的城市名片。在这个过程中，广大市民积极参与和支持，共同守护这份独特的城市文化遗产，为上海的繁荣发展贡献出自己的力量。