《海口调整购房政策：企业人才购房需求获支持，调控优化促市场平稳发展》

12月20日，海口市人民政府新闻办公室通过其微信公众号“海口发布”发布了一篇关于调整优化部分购房政策的文章。文章明确指出，为了更好地满足居民的住房需求，特别是新落户的重点企业、引进的人才的刚性和改善性需求，海口市正在调整和优化部分购房政策。

在新的政策下，海南省外户籍的人员，如果能够提供5年以上的社保或者个税证明，那么他们就可以在限购区域内购买一套住房。如果他们能提供的社保或者个税证明只有2年以上，那么他们就可以在限购区域外购买一套住房。这样的政策调整，旨在鼓励更多的人来海口工作和生活，从而进一步推动海口市的人才聚集和城市发展。

另外，对于在海南注册的总部企业，其未落户的员工，如果符合引进人才条件，那么他们也可以购买一套住房。这样的政策调整，既可以满足企业员工的住房需求，也可以进一步提升海口市的人才吸引力。

此外，本次政策调整还扩大了购房群体的范围。除了上述两类人群，符合条件的企事业单位、社会组织以及个体工商户，也可以购买住房。这样的政策调整，将进一步丰富海口市的住房市场，满足更多人的住房需求。

在商业办公用房方面，政策也做出了调整。个人或单位购买商业办公用房，可以根据项目规划设计方案的户型自由选择，不再受最小面积的限制。这样的政策调整，既可以激发市场的活力，也可以满足不同消费者的需求。

对于非海南省户籍的人员，在购房方面的调整最受关注。在过去，非海南省户籍的人员在海口市购房的条件非常严格，需要提供家庭成员中至少1人在海南省累计60个月及以上的社保或个税缴交记录，并且在海南省没有自有住房，才能在海口市购买1套住房。这样的政策虽然保障了海口市的房地产市场秩序，但也限制了很多人的购房需求。

针对这一问题，本次政策调整对非海南省户籍的人员的购房条件进行了放宽。现在，非海南省户籍的人员在海口市购房的条件已经不再需要提供家庭成员中至少1人在海南省累计60个月及以上的社保或个税缴交记录，并且在海南省没有自有住房，只需要提供其他相关的证明材料即可。这样的政策调整，将进一步满足非海南省户籍人员的购房需求，也会吸引更多的购房者来海口购房。

此外，对于夫妻离异的情况，本次政策调整也对购房套数的计算方式进行了修改。过去，夫妻离异后，任何一方3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在我省拥有住房的总套数计算。这样的计算方式，在一定程度上限制了一些人的购房权利。但是，本次政策调整对这一问题进行了解决，夫妻离异后，购房套数的计算方式按照离婚后各方实际拥有的住房套数计算。这样的政策调整，将会更加公平公正地处理夫妻离异后的房产问题。

总的来说，海口市调整优化部分购房政策，是为了更好地满足居民的住房需求，特别是新落户的重点企业、引进的人才的刚性和改善性需求。这样的政策调整，不仅会吸引更多的人来海口工作和生活，也会推动海口市的人才聚集和城市发展。同时，这样的政策调整也会进一步活跃海口市的房地产市场，满足更多人的购房需求，也会更加公平公正地处理夫妻离异后的房产问题。