未成年人名下房产交易指南

林先生在北京市购买了一套二手房，但在签约前发现房屋产权人为未成年人。为避免风险，他寻求专业人士的帮助。麦田房产的专业人士表示，未成年人名下的房产交易受限。父母出售未成年人名下房产必须出于未成年人利益，且购房人应了解房产来源，防止潜在风险。此外，在申请贷款时，银行对产权人为未成年人的房产审核较严，需监护人到场并提供监护权公证。并非所有银行均可办理此类贷款，需提前咨询。