济南周边商业项目成功转让！融创服务斥资724.8万接盘万达广场旁520.7平方米商铺

12月28日，我国知名房地产企业融创服务（01516.HK）发布了一项重大的物业转让协议。根据协议内容，2023年12月28日，融创服务将与融创集团旗下的子公司达成一项物业转让协议。协议规定，子公司将把目标物业以约724.8万元人民币的价格转让给融创服务，并用子公司应付款项相抵消。该目标物业位于济南市周边的齐河县，距离济南西站约20公里，总面积约为520.7平方米，是融创服务管理的商业项目中的一部分，紧邻万达广场。

此次转让的目标物业是融创集团开发的项目之一，因此其原始收购成本无需考虑。此次物业转让协议的条款并未超出融创服务的常规业务范围，按照一般的商业条款进行。董事会认为该交易公平合理，符合公司及股东的利益，已经批准了这一交易。

在融创服务2023年半年度业绩发布会上，融创服务管理层表示，公司不会出现因为关联方融创中国大额计提减值的情况。融创服务在半年度报告中指出，公司的经营策略是以安全为主，追求合理的利润，以健康可持续的经营为导向。公司强化了生存意识，以项目为单位进行最小的经营管理，确保安全意识贯穿整个过程。公司以现金可收回性为基础，确保项目、业务的现金流健康。同时，公司也以质价相符的原则进行成本控制，既保证了服务品质，又提高了管控效率，降低了管控成本。

此外，融创服务的母公司融创中国（01918.HK）的境外债务已经全面完成重组，债权人的大部分现有债务将被替换为新票据、强制可转换债券、可转换债券和融创服务的股票，总价值分别为57亿美元、27.5亿美元、10亿美元和7.75亿美元。这三种新产品已于11月21日在新加坡交易所上市。

根据融创中国之前的披露，融创中国境内外公开市场债务的重组工作已经全部完成，共化解约900亿元的债务风险。此次物业转让协议的顺利完成，标志着融创服务在调整资产负债表结构、优化业务布局方面迈出了重要一步。

值得一提的是，此次交易的顺利完成还体现了融创服务在行业内的强大实力和良好信誉。未来，随着公司业务规模的不断扩大，相信融创服务将为我国的房地产市场发展作出更大的贡献。