中国金茂拟分拆旗下商业REITs并在上海独立上市，总发售价约为10.68亿元

中国金茂（00817.HK）近日发布了一则重大信息披露，宣布其计划将其持有的华夏金茂商业REITs进行分拆，并在上海证券交易所独立上市。根据公告，华夏金茂商业REITs的最终发售价已经确定，为每份基金份额人民币2.67元。这意味着公开发售所得款项总额约为人民币10.68亿元。

此次分拆的具体方案如下：中国金茂（通过其子公司上海兴秀茂）将认购有关基金份额，这部分份额将在建议上市完成后占据已发行基金份额的34%。也就是说，在这次建议分拆完成后，中国金茂将实际持有公募基金34%的权益。

公告还提到，在本次建议分拆完成后，项目公司将不再是中国金茂的附属公司，其账目也将不再纳入中国金茂的账目。对于此次分拆，中国金茂预计可以获得约人民币930万元的出售收益。

值得一提的是，中国金茂所涉及的REITs资产位于湖南省长沙市岳麓区的梅溪湖环湖路1177号。为了设立这个REITs，中国金茂的间接全资附属公司项目公司在2023年4月成立，并且已经从其附属公司手中收购了该项目所有的权益。

在过去的一个月里，中国金茂的销售额达到了1320.3亿元，同比下降3.96%。同时，他们销售的总面积约为765.19平方米。截至2023年11月30日，中国金茂已录得的已认购物业销售金额约为34.87亿元。

对于中国金茂来说，此次分拆不仅能够为其带来一定的资本收益，同时也能够优化其业务结构，降低公司的风险。而对于投资者来说，这也无疑是一个值得关注的重要事件。

然而，任何投资决策都需要谨慎考虑，尤其是对于这种涉及到股票市场的行为。投资者应该充分了解相关信息，包括公司的经营状况、财务状况以及市场的整体趋势等，以便做出明智的投资决策。

总的来说，中国金茂的分拆计划是一个复杂而重大的事件，需要投资者和相关方仔细研究和评估。