徐州市睢宁县出台刺激房地产市场发展政策，购房补贴、公积金贷款政策助力购房”

近日，我国江苏省徐州市睢宁县发布了一系列促进房地产市场健康发展的措施，旨在激活住房消费动力，稳定房地产市场，推动经济的持续发展。本文将对这些措施进行详细解读，以帮助读者更好地了解睢宁县房地产市场的发展趋势。

首先，购房补贴政策的实施是睢宁县促进房地产市场健康发展的关键措施之一。根据《睢宁县购房补贴实施细则》，在2024年1月1日至2024年5月31日期间，购买睢宁县新建商品房和二手商品住房的消费者可以获得一定比例的契税减免。这一政策的实施，将有效降低消费者的购房成本，刺激住房消费需求，从而激活房地产市场活力。

其次，调整住房公积金使用政策也是睢宁县推动房地产市场健康发展的关键举措之一。睢宁县将调整住房公积金贷款额度，扩大组合贷款业务受理范围，这将有助于缓解职工的还款压力，提高购房者的购买力，进一步刺激房地产市场活力。

此外，优化提取公积金支付购房款阶段性政策，支持职工购买新建商品住房提取公积金余额支付首付款，也是睢宁县推动房地产市场健康发展的又一重要举措。这一政策将有助于降低购房者的购房门槛，增加购房者购房的信心，进一步活跃房地产市场。

在降低住房公积金贷款首付比例方面，首次使用住房公积金贷款的，建筑面积在144平方米（含）以下的新建商品住房最低首付比例调整为20%，二手房最低首付比例调整为30%。这一政策的实施，将降低购房者的购房门槛，增加购房者的购买力，进一步活跃房地产市场。

在加大金融支持力度方面，睢宁县简化职工和省内异地缴存职工在睢购房使用公积金贷款的流程，无需提供异地贷款缴存使用证明，只需通过住房公积金业务办理电子码即可办理公积金贷款。此外，睢宁县还将恢复办理商转公贷款，以减轻职工还款压力。

在稳定房地产市场方面，睢宁县放宽逐月还商贷业务办理条件，允许未使用或使用过一次住房公积金贷款的职工提取住房公积金逐月偿还商业银行个人住房贷款。这一政策的实施，将进一步稳定房地产市场，减少房地产市场的波动性。

在进一步推动经济发展方面，睢宁县将优化提取公积金支付购房款阶段性政策，支持职工购买新建商品住房提取公积金余额支付首付款。此外，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于30%。

最后，优化开发单位房地产抵押登记，整宗地抵押的，必须注销本批次预售部分房屋对应的土地抵押权，由抵押权人、抵押人进行共同约定，并向不动产登记部门提出申请；登记部门依照双方申请将约定的内容备注于相应不动产登记簿，注销预售部分土地使用权的抵押权。以在建工程抵押的，必须以批次为单位注销需办理预售许可的不动产，剩余部分办理在建工程抵押权变更登记。这一政策的实施，将进一步规范房地产市场秩序，保护购房者和抵押人的权益。

综上所述，睢宁县通过实施一系列有针对性的政策措施，旨在促进房地产市场的健康发展，进一步推动我国经济的繁荣和发展。随着这些政策的逐步实施，我们有理由相信，睢宁县的房地产市场将在未来继续保持稳定发展的态势，为我国经济增长做出更大的贡献。