物业行业新纪元：挑战与机遇并存的智慧化变革

近日，我国知名的新京报贝壳财经会客厅举办了一场名为“物业管理：机遇、挑战与智慧化变革”的房地产沙龙活动。该活动邀请了中铁建物业运营管理中心总经理孙淼、中建智地物业副总经理王海峰、龙湖集团龙湖智创生活集团商服发展部总经理胡楠、仲量联行华北区物业与资产管理部负责人王宏杰、CBRE世邦魏理仕华北区不动产管理部董事杨兴刚、第一太平戴维斯北京物业及资产管理部董事朱明涛等物业领域的相关负责人出席。

在此次活动中，专家们就地产开发持续出清背后的物管独立性思考、拓展第二增长曲线中的机遇与挑战、以及科技如何赋能物业服务等话题展开了深入讨论。孙淼表示，面对当前地产行业下行压力，物业企业应选择走市场化道路，寻找市场上的项目，并逐步收缩规模，降低地产母公司对其的影响。王海峰则认为，物业公司可能会因地产行业的人才流动而受益，同时他也强调企业需要坚持长期主义，从业务本身出发，而非仅仅从资本角度考虑。

胡楠认为，当前物业行业既有挑战也有机遇，市场潜力巨大。他认为，物业行业需要回归业务本质，提升独立性和自主性。此外，物业企业还需充分发挥自身优势，根据市场需求开拓第二增长曲线。例如，一些企业选择在家装、养老、托幼等领域进行布局；而在非居领域，商业服务和城市服务也是物业企业的重要发展方向。

最后，物业智能化成为推动行业发展的重要力量。物业企业通过运用物联网、大数据、云计算、人工智能等技术，实现了物业管理的数字化、智能化，从而提高了服务质量，满足了业主多样化需求。