8月上海楼市平稳成交 千万级以上新房项目热销

上海房地产市场在8月份呈现出较为平稳的状态。据统计，该月二手房成交量约为1.8万套，环比下降12.25%；而新房成交量约为1.4万套，市场整体运行良好。业内人士指出，当前置换链路的逐步畅通以及千万级以上新房项目的活跃度提升，都表明市场正在向更健康的方向发展。

据网上房地产数据显示，8月份，上海二手房（包括商业）总成交量达到了17884套，虽然环比有所回落，但仍高于去年同期水平，显示出市场的稳定性。与此同时，安居客上海的监测数据显示，8月最后一天，上海新房和二手房的单日成交量均创下了自8月1日以来的最高纪录。

尽管不同区域的二手房表现存在差异，但整体而言，市场趋势依然稳定。例如，浦东花木板块的一家门店经理表示，该区域内8月共有20多套房源成交，但门店业绩并未达到预期，希望能在“金九银十”期间取得更好的业绩。而在塘桥板块的一家门店，尽管该月开了20多单买卖，但门店业绩仍然较低。

另一方面，位于浦东潍坊板块的一名经纪人表示，门店的访客量和成交量保持稳定，但房价尚未完全企稳。此外，由于周边小区的动迁影响，部分置业需求已经转移到二手房市场。徐汇田林商圈的一家门店经理也表示，由于周边小区拆迁的影响，部分拆迁客户已经提前入市，部分性价比高的房源受到客户热捧，客户下单的速度很快，唯一的条件是延长交易周期。

综合来看，当前的房地产市场在改善型需求的推动下，表现出一定的弹性和活力。然而，对于中低端项目的需求相对较小，豪宅项目的热销情况则表明市场需求仍然旺盛。随着传统交易季的到来，预计会有更多的优质产品推出，从而推动市场成交量的明显反弹。