衡阳试点’保交楼险’:破解楼盘安全和房价波动难题
近日,衡阳市政府发布相关政策,鼓励开发商购买保险,以解决房屋交付问题和稳定房价问题。该政策包括支持保险公司研发房地产保交楼险和稳价险新险种,并鼓励购房者购买保险以获得保险红利。这一政策成为全国首个明确提出鼓励开发商购买此类“保险”的城市。
业内专家认为,这种保险机制可以通过保险公司的专业运作,转移房屋交付和房价波动的风险,有助于完善保险制度,稳定房地产市场,促进房地产交易,平衡房地产供需关系,从而实现房地产市场的平稳健康发展。此外,该机制还可以加强资金监管,防止开发商利用预售款进行非法活动,确保资金的安全。
然而,对于“保交楼险”和“稳价险”,业内专家也提出了一些质疑。他们认为,由于当前市场环境复杂多变,保险费用的收取可能会过高,导致购房者的负担加重。此外,保险公司在理赔时可能会面临道德风险和难以客观评估的问题。因此,在保险机制的具体设计和实施过程中,需要充分考虑这些问题,以确保保险制度的有效性和公平性。
总之,衡阳市政府的新政策为解决房屋交付和房价稳定问题提供了一种新的尝试。虽然存在一些问题和挑战,但只要合理设计和管理,保险机制有望为房地产市场注入新的活力,推动房地产市场的持续健康发展。