北京租赁市场旺季尾声：8月租金平稳 9月步入淡季

在刚刚过去的8月份，北京的租赁市场虽然已经进入了旺季尾声，但是成交节奏仍然快速，并且成交规模保持在较高的水平。然而，在价格方面，8月份的租金价格环比和同比都有所下降。业内人士预测，从9月份开始，北京的住房租赁市场将逐步进入淡季。随着交易量的回落，预计9月的平均租金可能会继续小幅下降，租金的总水平将保持稳定。

在8月份，毕业生租房的需求非常旺盛，成交节奏也很快。这是因为他们的租房目标非常明确，他们想要的房子位置、价格和配套都非常清晰，一旦遇到合适的房源，他们就会立刻成交。此外，与7月份相比，8月份北京的租赁成交量有所上升，租金也有所上浮，但是与去年同期相比，市场热度还是略低一些。

据我爱我家研究院的统计数据显示，今年8月，北京的住房租赁交易量环比上月有所增长，同比去年8月有明显的增长。而1-8月累计的租赁交易量更是超过了去年同期，显示出今年北京住房租赁市场的持续繁荣。

在租金方面，我爱我家研究院的数据也显示，8月每平方米的平均租金和每套的平均租金环比都有明显的下降，同比也在持续下降。尽管8月份的平均租金环比有所下降，但是与去年同期相比，租金水平仍然保持了稳定。

随着毕业季的结束，预计北京的租赁市场需求会逐渐减少，租赁规模和租金价格也将呈现出下行趋势。但是，业内人士也表示，短期内，北京的住房租赁需求仍然旺盛，预计住宅租赁市场的基本面不会发生明显的变化。