分类目录归档：房产

新京报讯（记者寇德娜）3月8日，我国知名房地产企业宝龙地产控股有限公司公布了其2月份的销售业绩。数据显示，今年2月份，宝龙地产及其关联公司的合约销售额约为11.77亿元人民币，合约销售面积约为85039平方米。截止到今年2月份，1-2月份，宝龙地产的合约销售总额约为22.98亿元人民币，合约销售总面积约为16.32万平方米。

新京报讯（记者 李萌）近日，我国知名房地产开发商中梁控股集团有限公司公布了2024年1-2月份的业绩数据。根据公告，2024年首两个月，中梁控股累计合约销售额约为37.4亿元人民币，约合合约销售面积32.7万平方米；合约销售均价约为每平方米11,400元人民币。其中，2月份的合约销售额约为17.3亿元人民币，合约销售面积为14.4万平方米，合约销售均价约为每平方米12,000元人民币。

新京报讯（记者寇德娜）近日，越秀地产股份有限公司公布数据显示，今年2月，其实现合同销售额约为38.15亿元，同比减少约72.2%。同期，合同销售面积约为14.46万平方米，同比减少约64.3%。据初步统计，今年前两个月，越秀地产累计合同销售额约为103.61亿元，同比减少约54.1%；累计合同销售面积约为37.35万平方米，同比减少约41.8%。

此外，越秀地产透露，本月通过公开挂牌方式成功竞得合肥市一幅约99.64%权益的地块。该地块位于合肥市滨湖区，总建筑面积约11.40万平方米，用途为住宅用地，成交价格约为14.09亿元。

根据上述数据，越秀地产表示，虽然受到市场环境的影响，但在积极调整策略，加强土地储备，以期在房地产市场的低谷期保持稳定发展。

新京报讯（记者张晓兰）近日，58同城、安居客发布了一份关于女性购房情况的调查报告。报告显示，随着时代的发展，越来越多的女性开始独立购房，并逐渐成为房地产市场的重要力量。超过八成的女性已经决定购房，其中，有34.6%的女性希望通过出售现有房产来改善置换。

报告显示，女性在购房时的首要考虑因素是未来的生活质量，其次为子女的教育需求和保值投资。已婚已育的女性中，子女教育需求是她们购房的主要原因，占比达到39.2%。而未婚女性购房的主要考虑因素则是婚姻和未来生活的规划。

在购房方式上，独立买房的女性比例有所上升，已经有超过三分以上的女性选择了这种方式。同时，越来越多的女性倾向于与配偶或父母共同出资购房。在资金来源上，有近一半的女性选择了自己攒的钱作为首付款，显示出女性在经济上的独立性。

在选房标准上，女性购房者普遍注重周边的生活配套和小区的整体环境，尤其是小区的安全问题。同时，女性购房者在户型设计上也有一定的偏好，如宽敞的客厅和舒适的主卧空间等。

总的来说，女性正在成为房地产市场的一股不可忽视的力量，她们的购房行为和选择也在影响着整个房地产市场的走向。

世茂集团发布2024年1-2月份未经审核营运数据：合约销售额约43.5亿元，平均售价每平方米13520元

近日，我国知名房地产企业世茂集团公布了2024年1-2月份的未经审核营运数据。数据显示，今年1月至2月期间，世茂集团的累计合约销售总额约为43.5亿元，累计合约销售总面积为32.16万平方米，对应的平均销售价格为每平方米13520元。具体到2月单月，世茂集团合约销售额约为22.3亿元，合约销售面积为17.13万平方米，对应的平均销售价格为每平方米13048元。

此次公布的数据表明，尽管受到市场波动等因素的影响，世茂集团在近期的销售业绩依然保持了强劲的增长态势。尤其是平均售价每平方米13520元的数据，进一步凸显了世茂集团在房地产市场中的地位和实力。

新京报讯（记者寇德娜）近日，保利发展控股集团股份有限公司公布了“21保利03”公司债券的回售实施结果。在回售登记期（2024年1月29日至2月2日）内，债券持有人对其所持有的全部或部分“21保利03”进行了回售，回售金额约为2.34亿元。回售有效登记数量为23.37万手，回售资金兑付日为3月18日。值得注意的是，保利发展控股集团明确表示，该债券将注销，不再进行转售。据保利发展控股集团最终确认，此次债券注销金额约为2.34亿元。

龙湖集团成功提前兑付46.1亿元商业资产支持专项计划

近日，记者了解到，我国知名房地产开发商龙湖集团已成功提前兑付其总额为46.1亿元的商业资产支持专项计划（CMBS）。这一信息已在沪市债券公告中得到确认，该CMBS的证券代码分别为“20天祥优”和“20天祥次”，成立于2020年4月27日，票面利率为3.63%，存续规模为46.1亿元，第一个行权期定于2024年底。

据了解，龙湖集团在2024年3月8日已完成实际分配给资产支持证券持有人的资金全额划拨，比预定提前了9个月。一位接近龙湖集团的内部人士透露，此次提前兑付的资金来源主要是经营性物业贷款，用以替换将于2024年底到期的CMBS，从而优化债务结构，延长债务期限，提高自身的安全储备。

除此之外，龙湖集团今年内在我国境内已经兑付或提前兑付的债券总额达到了57亿元，而在去年，他们还提前偿还了153亿港元的银团贷款。同时，龙湖集团已经准备好全额用于支付即将到期的5月份境内公司债的兑付资金。

根据Wind金融终端的数据，龙湖集团已经完全兑付了2024年一季度到期的境内公司债，并在提前兑付“20天祥优”和“20天祥次”之后，2024年内行权或刚性到期的境内公开债券仅剩五只，总额为60.1亿元，到期时间分布较为分散，没有集中的兑付压力。而截至2026年底，龙湖集团在境外没有到期的公开债券。

金地集团2月份销售额同比降幅达六成 签约面积大幅下滑

据记者了解，我国知名房地产企业金地集团近日公布了2024年2月份的销售情况。数据显示，该月金地集团的签约面积为26.9万平方米，同比降低67.71%，签约金额为51.0亿元，同比减少65.53%。

从今年1至2月份的整体表现来看，金地集团累计实现的签约面积为56.9万平方米，同比降低58.95%，累计实现的签约金额为106.0亿元，同比减少55.83%。

这一数据表明，金地集团的销售额在2月份出现了明显的下滑，签约面积和签约金额均同比下降超过一半。这可能是受到房地产市场调控政策影响，也可能是由于疫情等因素导致的需求减弱所致。不过，具体原因还需要进一步分析。

北京时间3月8日，我国知名房地产企业佳兆业集团控股有限公司（以下简称“佳兆业”）发布公告称，其控股子公司花旗国际有限公司已被允许提交并递交一份针对佳兆业的重新修订呈请书。该呈请涉及佳兆业发行的2023年到期、票面利率为10.875%的7.5亿美元票据的未偿还本金及应计利息。原本定于3月29日的聆讯已因此被推迟至4月29日。此外，原呈请的撤销申请已被各方共同驳回。

新京报讯（记者徐倩）近期，我国民营房地产企业正积极申报房地产“白名单”项目。截至3月8日，旭辉集团已成功获得41个“白名单”项目的批准，分布在全国多个城市，包括重庆、昆明、北京、天津、太原、武汉、洛阳、温州和南宁等地。

此外，首批房地产融资“白名单”项目也取得了新的进展。根据厦门市住房保障和房屋管理局的消息，厦门同安区宝龙旭辉城项目已经获得了交通银行的融资支持，约为12.12亿元。旭辉集团对此表示，随着项目的进入“白名单”，公司将获得更多的支持，这将有助于推动项目的顺利完成，并提高项目的可持续发展能力。

近日，我国房地产企业雅居乐集团控股有限公司发布公告，称其间接非全资附属公司南通雅信和星合投资已撤回其在希尔美和博尔美项目的全部原有投资。这一举动是为了应对希尔美项目在市场和融资环境不明确的情况下所面临的压力。

据公告，希尔美项目目前还处于初步开发阶段，且市场前景和资金状况存在不确定性，这导致了项目在2022年和2023年的亏损。考虑到这一点，雅居乐董事会决定，通过与星合投资的协商，按照原先的投资金额撤回其在希尔美的投资。同时，南通雅信也将按照同样的方式撤回其在博尔美的投资。

在达成债务抵销协议后，原本需要支付的金额被减少了约40%，最终的应付金额为7660万元。这个数值是根据雅居乐和南通雅信在希尔美和博尔美项目中的投资总额计算得出的。

雅居乐集团表示，债务抵销协议的主要目的是用于抵消希尔美项目的贷款。雅居乐在完成希尔美项目的出售和贷款的转让后，预计会损失约5070万元。

金科智慧服务集团股份有限公司（以下简称“金科服务”）近日发布了2023年的盈利预警。数据显示，2023年金科服务的人应占净亏损预计在8亿元至11亿元之间，而2022年这一数据约为18.19亿元。然而，尽管存在亏损，金科服务的经营性现金流净流入仍达到约4.5亿元。此外，金科服务计划动用约3亿港元进行公开市场回购，涉及约2883亿股公司H股股份。

针对此次亏损的原因，金科服务解释称，这主要源于公司对金科地产集团股份有限公司的未偿还应收款项计提减值拨备。不过，与2022年相比，减值拨备金额有所减少。调整后的应收款项主要由集团主营业务相关的第三方业主的应收物业费组成。

金科服务对未来充满信心，认为凭借公司的明确经营策略和坚定执行力，金科地产将在2024年重振旗鼓，为股东带来稳定的经营业绩。

新京报讯（记者寇德娜）近日，我国知名房地产企业碧桂园服务控股有限公司（以下简称“碧桂园服务”）发布了2023年的盈利预警。根据预警信息，预计到2023年，碧桂园服务未经审核的综合收入将同比增长2.5%至3.5%，达到约424亿元至428亿元。这一增长主要得益于物业管理服务和“三供一业”业务的稳步提升。

然而，碧桂园服务在盈利方面却出现了下滑。据预警显示，2023年未经审核的综合期内净利润预计将同比下降74.5%至80%，降至约4.52亿元至5.77亿元。同时，归属于碧桂园服务股东的净利润也将在2023年同比下降82.5%至89%，降至约2.14亿元至3.4亿元。这主要是由于公司在关联方贸易应收款上进行了减值拨备，以及部分业务未达预期导致毛利率降低等因素所致。

此外，碧桂园服务在2023年的核心净利润也预计将同比下降21%至35%，降至约38.42亿元至39.68亿元。其中，关联方贸易应收款减值拨备是影响核心净利润的主要因素。

尽管如此，碧桂园服务仍表现出对未来发展的信心。在公告中，公司表示将继续加强自身服务能力，提升服务质量，以满足市场需求。未来，公司将积极拓展多元化业务领域，以实现持续稳定增长。

禹洲集团控股有限公司近日公布了关于其境外债务整体解决方案的最新进展。截至公告发布之时,约73.6%的现有公开票据未偿还本金总额和64.9%的其他现有债务工具未偿还本金总额的现有票据持有人已加入重组支持协议。尽管公司已经收到了一些持有大量现有票据的持有人的反馈意见,表示支持重组方案,但由于各种内部流程以及中国农历新年的影响,这些持有人在原定早于重组支持协议费用期限前四周的时间内加入协议的要求未能得到满足。为了给这些需要额外时间审阅协议并完成加入流程的现有票据持有人留出足够的时间,根据重组支持协议第13.3.4条的规定,公司决定将原本的提早重组支持协议费用期限从3月7日下午五时(香港时间)延长至3月21日下午五时(香港时间),并将一般重组支持协议费用期限从3月21日下午五时(香港时间)延长至3月28日下午五时(香港时间)。

新京报讯（记者袁秀丽）近日，我国知名房地产投资信托基金企业——越秀房地产投资信托基金（以下简称“越秀房产基金”）公布了2023年度的经营业绩。数据显示，2023年全年，越秀房产基金的总体营业收入达到了20.87亿元，同比增长了11.4%；物业收入净额则为14.75亿元，较2022年有所上升，涨幅为8.8%。

据了解，多元化的优质资产组合一直是我国越秀房产基金的核心业务。例如广州国际金融中心、广州白马服装市场、广州IFC雅诗阁服务公寓等项目，都是当地乃至全国的龙头企业，其出租表现和资产保值增值均位居前列。到2023年底，越秀房产基金的物业估值约为425.6亿元，同比增长了0.5%。同时，基金的年化分红收益率也由2022年的6.63%提升至7.33%。

在被问及是否关注不良资产市场的机会时，越秀房产基金的管理层表示，他们最关注的是一直是不良资产市场与公司的匹配度，他们需要的是成熟且有稳定现金流的项目。值得一提的是，2023年，越秀房产基金的各业态收入占比结构得到了进一步的优化。其中，酒店公寓的收入达到了5.36亿元，占比25%，比2022年增长了52.8%。

此外，越秀房产基金的专业市场收入为1.84亿元，占比9%；零售商场收入为1.63亿元，占比8%；而写字楼业态的整体经营收入则超过了12亿元，占比58%。其中，广州白马服装市场的出租率达到了95.8%，创下了近三年的峰值，同比增长了14.6%。这一成绩远远超过同区域的流花商圈的平均出租率。租金单价也从中期的336.8元/平方米增长到了449.1元/平方米，增长了33.3%。

新京报讯（记者袁秀丽）近日，我国房地产企业建业地产公布了2024年2月的未经审核合同销售数据。数据显示，2月份单月，建业地产实现物业合同销售额6.8亿元，同比增长率下滑至68.2%，环比下降54.4%；合同销售面积为11.12万平方米，同比增长率降至64.9%，环比下降48.4%；每平方米的平均销售价格为6066元，同比下降9.2%。

截止到2024年前两月，建业地产的物业合同销售总额达到13.9亿元，同比增长率下滑至72.2%，环比下降56.6%；总合同销售面积为21.94万平方米，同比增长率降低至68.9%，环比下降51.8%；每平方米的平均销售价格为6316元，同比下降10.6%。

此次销售数据的公布反映出我国房地产市场近期的一些变化趋势。在政策调控和市场需求波动的双重影响下，部分房地产企业的销售业绩可能受到一定程度的影响。然而，建业地产在市场调整中依然保持了稳定的销售表现，显示出其品牌实力和运营能力。

新京报讯（记者袁秀丽）近日，全国政协委员、北京建工修复公司副总经理李书鹏在接受采访时透露，今年他将提交一份关于支持环保企业共建“一带一路”绿色发展的提案。在提案中，李书鹏建议，未来对外援助中可适当考虑部分环境基础设施建设项目，如污水处理或垃圾填埋/焚烧项目，以扶持我国头部环保企业走出国门，在沿线国家打造示范性项目，进而推动环境治理制造业和咨询服务业的高质量发展。他认为，自共建“一带一路”倡议实施以来，我国秉持绿色发展理念，积极拓展生态环保国际合作，既为全球经济增长注入新动力，也提供了中国方案和力量，助力全球生态环境治理。

随着我国经济发展，环保行业得到迅猛发展。目前，我国已经具备完善的环保咨询设计、建设、核心设备供货能力，以及基本的污水、大气、垃圾治理等环境基础设施。然而，广大发展中国家在污染治理设施建设方面的需求依然巨大。

根据《新时代的中国国际发展合作》白皮书数据，2013年至2018年间，我国共援助建设成套项目423个，主要集中在基础设施、农业等领域，仅有少量援建项目涉及城市排水系统建设。另外，自2013年以来，超过12家国内环保企业参与的海外环保项目达到近百项，总金额超过200亿元。然而，在这些项目中，直接参与“一带一路”绿色发展的环保企业并不多，涉及的领域和业务类型包括大气污染治理、污水处理、供水、垃圾焚烧发电等。

新京报讯（记者袁秀丽）近日，我国知名房地产企业旭辉控股集团公布了2024年2月的未经审核运营数据。数据显示，2月份单月，旭辉控股集团及其附属公司共实现合同销售额22.4亿元，合同销售面积19.02万平方米，合同销售均价12200元/平方米。其中，旭辉控股集团的股东权益应占合同销售额为11.5亿元。

从今年1月至2月期间，旭辉控股集团累计实现的合同销售额为59.6亿元，合同销售面积约为50.07万平方米，合同销售均价为11900元/平方米。在这期间，旭辉控股集团的股东权益应占合同销售额为30.1亿元。

新京报讯（记者袁秀丽）近日，北京首都开发股份有限公司公布了今年1-2月份的销售业绩。数据显示，首开股份在今年前两个月实现的签约面积为21.65万平方米，同比下降44.60%，签约金额为42.99亿元，同比下降47.25%。

具体来看，首开股份及其控股子公司在1-2月份共完成签约面积11.55万平方米，签约金额约为24.30亿元；而合作项目的签约面积为10.10万平方米，签约金额约为18.70亿元。值得注意的是，从2023年12月的销售简报发布至今，首开股份并未新增土地储备。

新京报讯（记者袁秀丽）近日，阿里拍卖平台上出现了上海知名投资圈人士戴志康的一处房产——位于浦东新区芳甸路599弄的九间堂别墅。这栋别墅目前评估价为1.27亿元，起拍价为9000万元，最终以1.44亿元的價格被買得。

这栋别墅的所有權人是戴志康，他曾是上海股票投資圈和地產界的著名人物，並多次上榜中國福布斯富豪榜。然而，他的公司上海證大文化創意發展有限公司等因非法吸收公眾存款、集资诈骗等罪名，被判刑並罰款。

这栋九間堂别墅目前已經被拆除了一些外牆，门窗也已經缺失，房屋結構也有較大的變化，存在違建登記。標的將按照現狀進行拍卖，買受人需要在收到拍卖執行裁定的三個月內，根據相關部門的要求將標的恢復到原始狀態，並到不動產登錄中心消除違建登記。拆除違建和恢復房屋原始狀態的費用将由買受人自行承擔。

新京报讯（记者袁秀丽）3月7日，我国广东省佛山市禅城区成功出让一宗宅地。龙湖旗下广州市锦瑞房地产有限公司以底价6.24亿元竞得该地块，成为今年禅城区的首笔土地交易。该地块编号为TD[2024]（CC）WG0004，总面积23104.76平方米，规划建筑面积约为57761.9平方米，容积率不超过2.5，绿化率不超过30%，建筑密度不低于30%。

根据出让文件要求，该地块需建设一座占地不低于3654平方米的6班幼儿园。此外，开发商还需在公共设施配套上投入一定的资源。这些设施包括常规的托老所、社区卫生服务站等社区用房，以及一些特殊设施，如参考设计方案中的退台、阳台等垂直绿化方式。

值得一提的是，该地块地处禅城区的重要位置，因此对其城市景观塑造有较高的要求。出让文件鼓励设计方案充分利用这些元素，提升住宅建筑的外立面垂直绿化效果。

作为龙湖年内首次在佛山落地的项目，此次拿地标志着该公司重新布局广东市场。此前，龙湖曾在2020年在佛山伦教地区获得一块土地使用权。

新京报讯（记者 张武）3月6日，由中建·玖玥府主办的主题为“北京•西红门区域价值发展论坛”落下帷幕。该论坛深入探讨了西红门的区域价值、配套资源、市场趋势等议题，并对中建玖合的产品与居住价值进行了深入解析。随着我国“十四五”规划的逐步落实，北京南城正在迎来新的发展契机。西红门作为大兴的门户以及“先规划后建设”板块的代表，具备巨大的宜居生活潜力。

北京市社科院原副院长、城市规划专家赵弘指出，西红门的地理位置和便利的交通使其能够迅速连接周边的商务区，如丽泽商务区、总部基地、金融街等。此外，黄城根小学及北京四中的落地也为区域价值增添了新的活力，为购房者提供了强有力的信心保障。同时，地铁19号线南延线将为西红门带来更多的利好。

中原地产首席分析师张大伟认为，随着北京的首付比例降低、利率下调等政策出台，北京的房地产市场有望重燃“小阳春”。然而，各区域的房地产交易情况分化明显，热门地块受到开发商追捧，从而影响了新房的销售情况。据资料显示，西红门近年来成交的六宗地块总成交额超过200亿元，溢价率高达15%。在这种背景下，如何在竞争激烈的市场中脱颖而出？张大伟建议，品牌力和产品力是关键。

中建玖合在获得西红门地块时，已经对该地区进行了大量市场和客户调查、分析。中建玖合北京区域营销总监刘琨表示，中建•玖玥府在园林设计、产品规划和居住体验等方面，始终以客户需求为核心。例如，园林设计借鉴了庄子的《逍遥游》，打造了14个独具特色的组团。据了解，园林实景预计将于今年7月份呈现；会所则集休闲、娱乐、健身、社交等功能于一体，满足全龄业主对健康生活的向往。

新京报讯（记者袁秀丽）3月7日，我国知名房地产企业九龙仓置业发布了2023年财务报告。报告显示，2023年，九龙仓置业总收入达到1330.6亿港元，同比增长7%，营业盈利达到999.93亿港元，同比增长13%。

具体数据方面，2023年，九龙仓置业的投资物业收入有所增加，达到了1091.6亿港元，同比增长2%，营业盈利也增加了6%，达到了924.7亿港元。这两项业务分别占据了公司总收入的82%和营业盈利的93%。

此外，九龙仓置业的酒店收入在2023年有了显著增长，达到156.1亿港元，同比增长67%，同时，从2022年的营业亏损转为盈利，实现了盈利2090万港元。

另外，九龙仓置业还宣布，计划在2024年4月23日发放截至2023年12月31日止年度的第二次中期股息，每股金额为0.61港元。

新京报讯（记者张晓兰）近日，北京链家公布2月份的安心服务数据。数据显示，本月该平台共计处理了133笔房产交易，并为交易双方提供了617.57万元的兜底保障。

其中，“物业欠费，先行垫付”共涉及7笔，垫付总额0.79万元；“电话营销，扰一赔百”共赔付13笔，赔付总额0.13万元；“房屋漏水，保固补偿”共补偿2笔，补偿总额0.28万元；在“真实房源，假一赔百”的服务中，共赔付40笔，赔付总额0.4万元；“交易不成，佣金全退”共退款68笔，退款总额608.57万元；此外，“税费精算，差额补偿”共补偿3笔，补偿总额7.4万元。

值得一提的是，自2013年推出安心服务承诺以来，北京链家已累计退赔垫付28320笔，历史累计退赔垫付总金额达到12.78亿元。这充分体现了北京链家对消费者权益的高度重视和持续努力。

全国政协经济委员会副主任、中国人民银行原行长、中国金融学会理事会会长易纲在全国政协十四届二次会议第二次全体会议上提出设立房地产预售资金保险机制，以帮助房企度过难关，支持他们继续建设高质量楼盘。易纲建议，由中央财政或人民银行每年按预售监管资金余额的1%提取预售保险基金，预计初始金额约为100亿元/年，未来三年内共提取约300亿元。此外，允许房企按照公司治理结构依法合规使用一定比例的预售监管账户资金，预计约有1万亿元可用于房企 immediate 需要。

一旦房企出现烂尾楼的情况，预售保险基金将以房企动用资金为上限进行赔付。易纲指出，这种预售资金保险机制能够实现“四两拨千斤”的资金撬动作用，在一定程度上帮助房企度过难关，争取用三年时间过渡到以现房销售为主。同时，对房企预售资金使用开展专项审计，以确保预售资金依法合规使用。

首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池教授认为，设立房地产预售资金保险机制是一种市场手段解决预售问题的良好方法。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也表示，设立此类机制有助于提高买房人对期房的接受度，降低期房延期交房和烂尾的可能性，将期房烂尾变成一个小概率事件。

然而，在设立预售资金保险机制的可行性和优缺点方面，业内专家存在不同意见。部分专家认为，虽然该机制具有一定的可行性，但仍需要进行深入研究和设计，包括确定保险产品的具体细节和实施方法等。同时，要防止保险机制成为房企道德风险的诱因，确保政府对预售项目的监管力度不变。

此外，针对预售资金保险机制的设计和实施，有关“谁投保”、“保险资金来源”等问题也引发了业内关注和讨论。专家们呼吁加强政府对预售项目的监管职责，确保预售资金的安全和合规使用。在此基础上，通过设立预售资金保险机制，助力房地产市场平稳健康发展。

金科股份产商发展集团在2023年取得多起商业轻资产项目。1月12日,金科产商成功中标四川绵阳城市更新项目——绵阳朝阳厂全周期商业运营服务;同月,重庆首个艺术生态商业公园悦来汇也将项目全周期运营委托给金科产商。2月下旬,金科产商再次以第一名的成绩中标四川绵阳平武县报恩寺片区有机更新项目的定位策划咨询项目。此外,金科产商还在2023年签约了长沙潮宗街、江西九江大中路历史文化街区等项目。据联商网统计,2023年,我国主要21家商业开发和运营企业新外拓轻资产商业项目共计77个,其中金科产商也参与了其中。

新京报讯（记者袁秀丽）近日，我国厦门经济特区房地产开发集团有限公司发布公告，宣布其2022年面向专业投资者公开发行的第一期公司债券将于2024年3月18日开始支付自2023年3月18日至2024年3月17日期间的利息。此次发行的债券简称为“22特房01”，票面利率为3.88%。每手债券面值为1000元，派发利息为38.80元（含税）。债券的登记日为3月15日，投资者在当日收盘后可查询到在托管账户中的债券余额以及本年度的利息收益。债券的付息日定于3月18日。

中交建筑集团有限公司宣布将于3月14日支付其公开发行的科技创新可续期公司债券（第一期）（品种一）的2024年利息。该债券的名称为“交筑YK01”，发行总额为12亿元，余额同样为12亿元，票面利率为3.39%。本次债券的登记日为2024年3月13日，付息日为3月14日。

新京报讯（记者袁秀丽）厦门国贸控股集团有限公司（以下简称“厦门国贸”）近日发布公告，宣布其2023年面向专业投资者的第二期公司债券（品种二）（简称“23厦贸04”）将于2024年3月18日开始支付利息。本期债券的发行规模为10亿元，期限为5年，附有第3年末发行人赎回选择权、调整票面利率选择权和投资者回售选择权。该债券的票面利率为3.72%，每手债券面值为1000元，派发利息为37.20元（含税）。债券的登记日为3月15日，付息日为3月18日（由于2024年3月17日为休息日，因此顺延至其后的第一个交易日）。

新京报讯（记者 张晓兰）近日，我国海南省三亚市住房和城乡建设局发布了关于开展商品房代理预（销）售专项整治工作的通知。该通知明确提出要严厉打击代理销售机构与开发商串通加价销售、违规收费以及捂盘惜售等违法违规行为，以进一步规范三亚市的商品房销售市场。

三亚市住房和城乡建设局表示，将在全市范围内展开商品房代理预（销）售的专项整治活动。此次活动将重点检查参与商品房代理销售的经纪机构的从业资质，并对商品房销售现场的公示信息进行严格审核。同时，将对代理销售机构与开发商之间的不正当交易行为进行严厉查处。

此次整治活动的目的是为了维护消费者的合法权益，保障市场的公平竞争，促进房地产行业的健康发展。三亚市住房和城乡建设局呼吁广大市民积极参与监督，共同维护商品房销售市场的秩序。

新京报讯（记者张晓兰）近期，深圳中原举行的2024年写字楼发布会上，中原地产（中国内地）华南区总裁兼深圳中原总经理郑叔伦表示，当前我国整体经济呈向上发展趋势，随着一系列政策利好消息不断释放，市场预期和信心正逐步恢复。

根据深圳中原写字楼部的统计数据，2023年深圳一手写字楼成交量同比增长107%，成交面积同比增长144%；二手办公楼成交量主要集中于核心区域，市场价格明显回调，同比增长17%，成交金额同比增长72%。受益于去年9月“限外令”的取消，2023年深圳写字楼市场的一大特点是香港客户数量增加，如福田区的荣超经贸中心便被香港客户购得。

在写字楼租赁市场方面，2023年深圳写字楼租赁成交量同比增长41%，租金价格同比下降14%。预计2024年深圳写字楼市场将继续保持乐观，一方面，政策环境宽松、税费优惠以及贷款政策的实施将使房地产市场更加活跃，预计2024年香港客户占比将稳步提升；另一方面，新增写字楼供应主要集中在深圳湾超级总部基地、前海桂湾片区，优质项目受到广泛关注。此外，深圳写字楼供应量创历史新高，核心区一手写字楼供应逐步减少，非核心区域面临较大压力，价格调整成为必然。

从需求端来看，写字楼的长期稳定投资回报率吸引了中长期投资者纷纷入市。以福田中心区的写字楼、公寓、住宅三类产品为例，写字楼租金回报率远高于其他居住类产品。中原方面预测，自去年开始，政策和市场均释放出积极信号，信心得到增强，深圳写字楼市场未来将面临更多的发展机遇。

新京报讯（记者 张晓兰）3月6日，我国房地产企业正荣地产集团有限公司发布公告称，由于正在实施的境外整体债务管理方案，预计将无法按期偿还一笔利率为8.35%的2亿美元优先票据。该票据将于2024年3月10日到期，未偿还本金及应计未付利息共计2亿美元。同时，受此影响，2020年5月发行的票据将在到期时从联交所退市。

近日，我国房地产企业融信中国公布了其2024年2月的未经审核运营数据。数据显示，2月份该公司实现的总体合约销售额约为5.43亿元，合约建筑面积约为4.96万平方米。而截至今年2月底，融信中国今年前两个月的累计总体合约销售额约为9.91亿元，合约建筑面积约为8.52万平方米。

新京报讯（记者 张晓兰）近日，中南置地在公众号上公布，今年1至2月份，其在淮安、江阴、常熟、乌鲁木齐等十个城市共交付了16个批次的约8000套房屋。其中，位于淮安的住宅项目为中南·春风南岸，位于江阴的项目名为中南·樾府，常熟的项目则被称为中南·春和景庭，而乌鲁木齐的项目则是中南·上悦城。

中国海外发展有限公司（简称“中海地产”）和中国海外宏洋集团有限公司（简称“中海宏洋”）近日公布了2024年2月份的物业销售和土地收购更新情况。

根据中海地产的公告，2月份，该公司及其附属公司、合营公司和联营公司的合约物业销售金额约为84.91亿元，同比下降69.0%，已售楼面面积约为42.66万平方米，同比下降71.4%。今年1至2月期间，中国海外系列公司累计实现的合同物业销售额约为189.95亿元，相应的累计已售楼面面积约为98.7万平方米，同比分别下降53.2%和55.2%。此外，截至2月29日，中国海外系列公司已认购的物业销售金额约为146.75亿元，预期将在未来数月内转化为合约物业销售。

在土地收购方面，中海地产在天津购得一地块，占地面積約7.78萬平方米，應付土地出让金約9.65億元。今年1至2月期間，中海地产收购的土地總計占地面積約7.78萬平方米，應付土地出让金約9.65億元。

与此同时，中海宏洋的公告显示，2月份，该公司及其附属公司、联营公司、合营公司實現的合約銷售額為21.76億元，合約銷售面積為18.8萬平方米，分別同比下降58.6%和57.4%。今年1至2月期間，中海宏洋系列公司累計實現的合約銷售額為45.39億元，合約銷售面積為39.96萬平方米，同比分別下降42.2%和40.4%。截至2月29日，中海宏洋累計认购的未签约額為8.54億元，累計认购的未签约面積為6.82萬平方米。值得一提的是，2月份，中海宏洋并未新增土地儲備。

保利置业集团公布2024年2月未经审核销售业绩

据新京报报道，保利置业集团有限公司（以下简称“保利置业”）在3月6日公布了2024年2月的未经审核销售数据。数据显示，2月份，保利置业实现的合同销售金额约为13亿元，合同销售面积为6.1万平方米。从今年1月至2月，保利置业累计实现的合同销售金额约为45亿元，合同销售面积为18.9万平方米。

近日，我国知名房地产企业合生创展集团有限公司公布了2024年2月的未经审核的运营数据。数据显示，2月份，合生创展及其合资公司和关联公司的合约销售额约为6.3亿元，其中物业合约销售额约为6.19亿元，装修合约销售额约为0.11亿元。在1至2月期间，合生创展及其合资公司和关联公司共实现的物业合约销售面积为71843平方米，总合约销售金额约为19.16亿元，其中，物业合约销售金额约为18.56亿元，装修合约销售金额约为0.60亿元。

新京报讯（记者张晓兰）近日，58同城、安居客发布了2024年《2月国民安居指数报告》。报告显示，今年2月份，我国65个重点城市的新房找房热度环比上涨18.6%。其中，一线城市深圳找房热度环比上涨32.4%。此外，重点监测的65城中，有25城新房价格环比上涨，36城二手房挂牌均价环比上涨，购房者信心指数环比上涨4.3%。

新房市场方面，2月份全国重点监测的65城新房线上均价为17801元/平方米，环比上涨0.11%。其中，有25城新房线上均价环比上涨。从主力城市的新房线上均价来看，一线城市中，深圳、北京、上海、广州的新房线上均价分别为每平方米58212元、55808元、52129元、35400元。二线城市中，杭州、南京、天津、武汉、郑州、长沙的新房线上均价分别为每平方米27813元、28686元、19507元、17114元、12130元、12246元。

二手房市场方面，2月份全国65个主要城市二手房挂牌均价为15687元/平方米，环比上涨0.01%。65城中有36城二手房挂牌房价环比上涨。从主力城市的二手房挂牌均价来看，一线城市中，北京、深圳、上海、广州的二手房挂牌均价分别为每平方米51537元、65903元、59875元、34382元。二线城市中，杭州、南京、天津、成都、武汉、郑州、长沙的二手房挂牌均价分别为33136元、25996元、16122元、14382元、14627元、12000元。

据58安居客研究院院长张波介绍，找房热度上涨与返乡置业有一定的关系。2月份正值春节，中小城市的返乡置业热度明显提升，找房热度上涨的城市大多是返乡置业的典型代表。

此外，当前二手房挂牌量处于高位，市场持续调整，业主的观望心态也在逐步改变。然而，近期楼市政策暖风频吹，推动了房地产市场的温和复苏。张波预测，下一阶段多地可能会有序地放松行政性限制措施，以进一步刺激住房消费。

新京报讯（记者张晓兰）3月6日，成都市中心区域2024年首次土地出让活动正式开启，本次共推出3宗住宅用地，总起始价约为16.56亿元。根据中指研究院的数据，本次土地出让共有12家房地产企业参与投标，最终1宗溢价、2宗底价交易结束，总共收入约18.8亿元。出让的3宗住宅用地分别位于锦江区潘家沟、金牛区两河板块以及双流区东升板块。这些地块将继续实行“竞地价”的出让方式，总面积约为110.65亩。

在锦江区柳江街道潘家沟的31.2亩地块中，起始楼面价为每平方米约1.7万元。尽管地块面积不大，但其形状规整，容积率仅为2.0，适合开发纯住宅项目。经过55轮竞价，该地块被中铁建以总价9.31亿元成功竞得，成交楼面价为每平方米22400元，溢价率为31.76%。

同时，位于金牛区金泉街道的56亩地块也以底价7.17亿元被金牛国投获得。该地块位于金牛区的两河公园板块，容积率约为2.0。

最后，位于双流区东升街道的23.5亩地块为住兼商用用地，起始楼面价为每平方米9900元，最终由甘肃中鹏以底价2.32亿元成功拍得。

近日，我国广东省住房和城乡建设厅与国家金融监管总局广东监管局、深圳监管局联合召开全省城市房地产融资协调机制工作调度会，对当前房地产融资问题进行了深入研究和讨论。据会议透露，广东已有20个城市提出了“白名单”项目，其中近40个项目已成功获得融资，而民营和混合所有制企业获得的融资贷款数占总数的86.6%。

此外，广东省强调，金融管理部门应立即启动正面清单制，对达到标准的材料清单投放贷款。与此同时，房地产企业也需承担起主体责任，确保项目材料合规，以保证企业的经营合规。

在此次会议上，共有340多家金融机构和140多家房地产企业参与。根据会议内容，未来“白名单”项目的优先考虑对象将是参与“三大工程”（即规划建设保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设）的企业。同时，广东省还对“白名单”落地情况进行量化考核，以确保各项工作的顺利进行。

全国范围内，除广东外，各地也在加速落实“白名单”制度，以解决房地产融资难题。此外，各地政府正在根据本地实际情况，因城施策、因需施策，以期实现房地产市场的稳定和发展。

总的来说，通过本次会议和各地政府的积极推动，我国房地产融资问题得到了积极的关注和解决，有利于进一步推动房地产市场健康稳定发展。

新京报讯（记者张晓兰）3月5日，优客工场官方微信公众号宣布，近日，由万科泊寓与优客工场联合打造的泊寓·青创营·优客工场在北京泊寓成寿寺社区正式开营。这是北京泊寓“生活+创业”租赁社区的积极试点项目。首个泊寓青创营预计将拥有约50个工位，并提供近500平方米的众创空间和700平方米的服务配套空间。该项目既包括专业的办公区域，也提供给中小微企业或创业者公司注册等企业服务。

新京报讯（记者张晓兰）3月5日，我国福建省厦门市自然资源和规划局公布了2024年的国有建设用地供应计划方案。根据该方案，到2024年，厦门市国有建设用地计划供应总量将达到1686公顷，相较于2023年的实际供应总量1439公顷有所增长。然而，这个数字却比2019-2023年这五年间的平均供应总量1820公顷有所下降。

具体来看，2024年厦门市国有建设用地供应计划包括以下几个方面：商业和服务业用地50公顷，工业和仓储用地200公顷，住宅用地163公顷（其中，包括49公顷的商住用地，25公顷的保障性住房和29公顷的租赁住房），公共管理和公共服务用地170公顷，以及1100公顷的交通设施用地和4公顷的特殊用地。

新京报讯（记者 张晓兰）近日，甘肃省庆阳市住房公积金管理中心发布通知，调整优化了该市的住房公积金贷款提取政策。根据新政，夫妻双方均正常缴存住房公积金的，最高可贷款额度从60万元上调至70万元；单方面正常缴存住房公积金的，最高可贷款额度也从50万元上调至60万元。同时，对于生育多个子女的缴存职工，在庆阳市购买自住住房申请住房公积金贷款时，最高可贷款额度将增加10万元，达到80万元。而对于无自有住房、租赁商品住房且生育多个子女的缴存职工，其年度和月度提取额度也有所提高。另外，缴存职工在庆阳市购买已具备预售条件的新建商品住房，可以申请提取住房公积金用于支付购房首付款。

新京报讯（记者张建）近日，在全国人大二次会议上，全国人大代表朱征夫提出了一个引人关注的话题——取消商品房预售制度。他认为，虽然这一制度在我国房地产产业发展过程中发挥了一定作用，但其负面影响也在逐年显现。因此，有必要对其进行改革。

朱征夫表示，商品房预售制度最早源于我国香港。在1994年的《中华人民共和国城市房地产管理法》中，明确了商品房预售制度的实施方案。然而，这一制度实施近30年来，负面效应逐渐显现。

首先，商品房预售买卖双方的风险严重不对等。房地产企业在交付房屋前收取全部预售款，将建设风险和融资压力提前转嫁给购房者。其次，预售资金监管不严，存在被房地产企业套取的风险。这不仅助长了高杠杆、高风险的开发模式，还可能导致资金链断裂，影响项目的顺利进行。此外，预售制度的存在还可能增加政府的管理成本，从而引发系统性金融风险。

在朱征夫看来，取消商品房预售制度后，购房者可以避免承担过多的风险，同时也能更好地满足普通购房者的刚性和改善性需求。此外，这将促使房地产市场向高质量、规范化的方向发展，减少烂尾项目和违约交付等问题，降低政府的监管压力。

总之，取消商品房预售制度有助于优化我国的房地产市场环境，促进行业的健康发展。

新京报讯（记者张建）近日，我国知名房地产企业保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“保利发展”）发布了2024年度第二期中期票据（品种一、品种二）的申购说明。

根据申购说明，保利发展此次发行的中期票据（品种一）的基础发行规模为零亿元，发行金额上限为19亿元，期限为三年。该中期票据按照面值发行，申购区间为2.30%-3.30%。而中期票据（品种二）的基础发行规模同样为零亿元，发行金额上限也为19亿元，期限为五年。本次中期票据也按照面值发行，申购区间为2.50%-3.50%。

新京报讯（记者张建）近日，我国知名房地产开发商绿城中国控股有限公司公布了2024年2月的销售业绩。数据显示，今年1月至2月期间，包括绿城中国及其附属公司、合营企业和联营公司在内的绿城集团共实现总合同销售面积约为126万平方米，总合同销售金额约为249亿元。

具体到2月份的数据，绿城集团当月实现的销售面积约为23万平方米，销售金额约为70亿元，对应的销售均价约为每平方米29873元。今年1至2月期间，绿城集团累计实现的合同销售面积约为48万平方米，合同销售金额约为156亿元，其中归属于绿城集团的权益金额约为101亿元。此外，截至2月29日，绿城集团还有约31亿元的累计已签认购协议但尚未转销售合同的金额，其中归属于绿城集团的权益金额约为23亿元。

在代建项目的销售情况方面，2月份，绿城集团通过绿城品牌销售的代建管理项目实现了约48万平方米的合同销售面积和约51亿元的合同销售金额。截至2月29日，绿城集团代建项目今年1至2月累计实现的合同销售面积约为78万平方米，合同销售金额约为93亿元。

新京报讯（记者张建）近日，我国知名房地产开发商合景泰富集团控股有限公司公布了2024年2月的未经审核营运数据。数据显示，2月份，合景泰富及其合营企业和联营企业的预售总额为6.20亿元，同比去年减少了85.6%；预售建筑面积约为5.75万平方米，同比降低76.2%。根据之前的公告数据计算，今年前两个月，合景泰富及其合营企业和联营企业的累计预售额达到14.5亿元；预售建筑面积约为11.43万平方米。

近日,北京远洋集团宣布其约40个房地产项目成功入围房地产融资“白名单”,这些项目分布在多个城市,如郑州、济南、大连和佛山等。相较于2月初的数量,这一数字已经翻了一番。此外,远洋集团旗下已入选首批房地产融资“白名单”的项目——远洋风景也获得了建设银行的融资支持,约10.17亿元。

据远洋集团方面介绍,此次成功入围“白名单”的项目均为该集团在各个城市的优质房地产项目,具有较高的投资价值和市场前景。同时,这也标志着该集团在房地产领域的融资能力得到了认可和肯定。

作为远洋集团的重点发展项目之一,远洋风景位于成都市青羊区,是一个集高档住宅、商业和休闲为一体的综合性社区。该项目获得了建设银行的支持,有助于加快项目的建设和推进。

据悉,此次远洋集团成功入围“白名单”的项目还包括了远洋时代、远洋公园等多个知名项目。这些项目的成功融资将为远洋集团未来的发展提供有力的资金支持,推动其在房地产领域的发展和壮大。