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金科股份公布今年前两个月交付数据：1至2月共交付75万平方米房屋面积及4497套房屋

近日，金科股份通过其官方公众号公布了今年1月至2月的房地产交付情况。数据显示，今年1至2月份期间，公司共计交付房屋面积75万平方米，交付房屋套数达到4497套。其中，在今年的1月份，公司交付的总面积约为33万平方米，交付的房屋套数为3126套；而在2月份，交付的面积约为42万平方米，交付的房屋套数则达到了1371套。

新京报讯（记者张建）3月5日，保利发展控股集团股份有限公司公布了2024年2月份的销售业绩。数据显示，保利发展在2月份实现了94.77万平方米的签约面积，同比减少了53.41%，签约金额为156.24亿元，同比减少了54.43%。截至今年2月，保利发展在过去1-2个月内的累计签约面积为213.57万平方米，同比减少了44.86%，签约金额为359.48亿元，同比减少了43.68%。

此外，保利发展在2月份新增了3个房地产项目，分别位于天津市津南区、西安市长安区以及太原市小店区，这些项目的土地用途均为商业住宅用地。

新京报讯（记者 张建）3月5日，我国知名房地产企业融创中国控股有限公司（以下简称“融创中国”）公布了2024年2月份的销售业绩。数据显示，今年1至2月份，融创中国累计实现的合同销售金额约为64.9亿元，同比下降64.12%。其中，2月份单月，融创中国实现的合同销售金额约为27.3亿元，同比下降74.86%；合同销售面积为32.6万平方米，对应的合同销售均价约为8370元/平方米。

广州市黄埔区政府近日发布了“人才30条”政策，其中规定最高可为个人购房提供500万元补贴。这一政策旨在推动人才高质量发展，包括企业家聚能、科技人才领跑、青年人才强基、技能人才支撑、紧缺人才补链、人才环境提升等六大行动。此外，政策还针对创业项目提供了最高1000万元的创业资助和1000万元的投资奖励。

新京报讯（记者 张建）近日，天眼查App数据显示，我国知名房地产企业佳兆业集团（深圳）有限公司新增了5条被执行人信息，涉款总计高达11.6亿余元。据了解，这些被执行人信息主要涉及借款合同纠纷等法律诉讼案件。其中，一起案件的被执行人还包括广州红八方城市更新有限公司，该案由广州市南沙区人民法院审理。风险信息还显示，佳兆业目前共有114条被执行人信息，总被执行金额超过202亿元，此外还有多条限制消费令、失信被执行人（俗称“老赖”）以及终本案件信息。

新京报讯（记者 张建）近日，我国山东省青岛市公共资源交易平台发布了两则土地出让公告。据悉，青岛市计划出让两块共计约19.24万平方米的土地，总起拍价为9.52亿元，预计在3月26日进行公开竞价。这两块地分别是位于城阳区的白云山田旺路以西地块（以下简称“地块一”）和位于青岛西海岸新区的前湾港路南地块（以下简称“地块二”）。

地块一位于城阳区硕阳路以南、田旺路以西，占地约5.55万平方米，规划容积率为1.6，预计将建设面积约8.88万平方米的建筑，其中出让部分建筑面积约为8.38万平方米，剩余约5040平方米为划拨的教育用地。此地块仅接受单一申请人，不接受联合申请，起始楼面价为5709元/平方米，总起拍价约为4.78亿元。

地块二位于南下庄社区西侧、前湾港路南，占地约7.76万平方米，规划容积率为1.4，建筑密度为25%。预计将建设面积约10.86万平方米的建筑。该地块可以由单一申请人或联合申请人申请，起始楼面价为4358元/平方米，总起拍价约为4.73亿元。

新京报讯（记者段文平）关于万科集团3月11日到期的6.3亿美元债是否能够如期偿还的问题，万科方面在3月5日的回应中表示，美元债VNKRLE 5.35 03/11/24（XS1917548247）的所有资金已到位，偿债工作正在有序进行中。据了解，万科计划通过自有资金、境外主体分红回购及银团贷款等方式来偿还这笔债务。

此外，万科今年还有三只美元债面临到期，分别为VNKRLE5.3503/11/24、VNKRLE3.4505/25/24以及VNKRLE4.206/07/24。尽管目前境外本身有一定的资金资源，即使不寻求银行贷款，也能够满足这笔债务的需求。因此，万科会根据市场变化、贷款情况等因素，合理调配自有资金和银行贷款的比例，以确保按时偿还债务。

据统计，今年上半年，万科到期的境内债余额约为63.3亿元，境外债约为12.3亿元，总计约150.6亿元。未来12个月到期的境内债规模约为240.8亿元，境外债到期债务规模为12.3亿美元。截至2023年9月30日，万科的货币资金达到1036.8亿元，对短期债务的覆盖倍数为2.2倍。

最近，随着万科债务问题的发酵，该公司的一些债券价格出现了明显的下跌，导致A股和港股在3月4日出现了较大的跌幅。有市场传言称，万科的高管们正与保险公司商讨如何展期即将到期的非标债务。然而，新华资产管理股份有限公司在3月3日发表了一份公开声明，澄清了这一不实传闻，并表示该公司将继续支持中国房地产市场的发展。

尽管房地产行业当前正处于深度调整阶段，但债务到期偿还仍然可能引发市场的关注，特别是像万科这样的龙头企业。不过，万科方面已经积极采取措施，例如出售资产以回流资金。如领展在2月9日宣布，通过其间接持有的特殊目的投资工具，与中国上海闵行区的七宝万科广场的余下50%权益达成购买协议。此次交易的总价为23.84亿元，预计将有助于缓解万科的短期资金压力。

新京报讯（记者张建）据上海链家研究院发布的最新数据显示，今年2月份，上海市新建商品房成交量明显下滑。具体来看，全市共成交新建商品房1347套，环比下降64%，同比下降74%；成交金额110亿元，环比下降62%，同比下降69%；而新房成交均价为66957元/平方米，环比增长1%，同比增长7%。

截至2024年前两个月，上海市累计成交金额达到400亿元，同比下降62%；成交套数为5133套，同比下降62%；每套房的平均总价为779万元/套，同比增长1%。此外，成交均价为66535元/平方米，同比下降6%。

在外环外的土地供应方面，其占比较去年同期有所增加，达到51%。而在成交方面，自1月底外环外放开单身限购以来，2月份外环外成交占比上升至76%，较1月份增加了9个百分点。另外，春节后外环外部分楼盘的看房热度也有所提升，这表明政策有望刺激符合条件的购房者积极入市。

近日，我国举行了一场重要的全国人民代表大会二次会议。在今年的政府工作报告中，强调了“防风险”的重要性，特别针对房地产问题，提出了新的要求和措施。报告要求我们坚持高质量发展与高水平安全的统一，通过科学合理的政策措施，有效化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险，以保持经济金融市场的稳定。

在房地产政策的调整上，报告强调了对不同所有制企业的公平对待，合理支持其融资需求，旨在推动房地产市场的平稳健康发展。同时，报告首次提出了“健全风险防控长效机制”这一新概念，意味着未来在防范和化解房地产风险上将有所创新和突破。

此外，报告还对“多样化改善性住房需求”进行了详细阐述。这不仅包括了传统的“改善性住房需求”，还包括了新时期的租买改善等多种形式，反映了消费者需求的多样性和个性化。

在新型城镇化的发展上，报告提出要以适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势为背景，积极推动新型城镇化进程。具体措施包括深化户籍制度改革，完善“人地钱”挂钩政策，以及推进城市更新行动等。

综上所述，在新的历史条件下，我们需要把握新时代的特点和要求，继续深化改革，完善政策，以实现经济社会的高质量发展。

正荣地产发布2024年2月未经审核经营数据，业绩稳定增长

近日，正荣地产集团有限公司公布了2024年2月的未经审核经营数据。数据显示，2月单月，正荣地产集团及其合营公司、联营公司累计合约销售额约为4.71亿元，合约销售建筑面积约3.7万平方米，平均售价每平方米约1.27万元。这一成绩反映出正荣地产在市场中的稳定表现。

根据统计，今年1-2月份，正荣地产累计合约销售额约10.9亿元，合约销售建筑面积约8.1万平方米，平均售价每平方米约1.35万元。这些数据表明，正荣地产在过去两个月里实现了良好的销售业绩，展现出其强大的市场竞争力。

正荣地产作为我国房地产行业的领军企业之一，一直秉持稳健经营的理念，注重产品质量和客户体验。未来，正荣地产将继续保持稳定的发展态势，为广大客户提供优质的产品和服务。

香港取消“辣招”提振楼市，一周内成交量显著回升

香港近日取消了实施长达14年的楼市调控措施，包括取消买家印花税、新住宅印花税及额外印花税。这一举措使得香港楼市在短短几天内出现了明显的变化。据中原地产统计，在“撤辣”后的首个周末（3月2日至3月3日），十大屋苑的二手房成交量达到了25宗，创下了超过一年来的新高。而在新房方面，从2月28日至3月3日，每日成交宗数逐日攀升，最高达到370宗，比撤辣前五天的总成交宗数有所增加。

中原地产的研究报告显示，香港的“撤辣”政策已经让买家对楼市前景恢复了信心，他们担心错过低位入市的时机，因此纷纷加快入市。例如，嘉湖山庄在“撤辣”后的周末成交量较之前的周末增长了约10倍，达到了近7年以来的新高。同时，太古城的成交量也有所提高，从零成交转为有交易记录。

然而，尽管成交量有所回升，但香港楼市的走势仍然受到许多因素的影响。专家表示，虽然“撤辣”政策可以短期内刺激需求，但如果其他因素没有改善，房价可能还会进一步下跌。因此，判断香港楼市是否真正复苏，还需要观察一段时间。

总的来说，香港取消楼市调控措施后，楼市出现了明显的变化，成交量有所回升。然而，楼市的走势仍需综合考虑多种因素，包括经济环境、美国货币政策等。

新京报讯（记者张建）近日，我国知名房地产企业碧桂园控股有限公司公布了2024年2月份未经审核的营运数据。数据显示，2月份单月，碧桂园及其附属公司、合营企业及联营公司实现的归属公司股东权益的合同销售金额约为37.2亿元，对应的合同销售建筑面积约为37万平方米。据此前的公告数据计算，今年1至2月份，碧桂园实现的归属公司股东权益的合同销售金额约为92.1亿元，相应的合同销售建筑面积约为93万平方米。

新京报讯（记者徐倩）近日，中指研究院发布了两份关于2024年1月至2月我国物业服务企业的报告。报告显示，今年1月至2月期间，我国物业服务企业新增的合约面积达到约1.1亿平方米，平均值为222万平方米。其中，雅生活智慧城市服务股份有限公司、华润万象生活有限公司、东原仁知城市运营服务集团股份有限公司等企业的规模扩张迅速，新增合约面积均超过了650万平方米。此外，今年1月至2月期间，我国物业服务企业第三方市场拓展面积达到9187万平方米，平均值为184万平方米。在第三方市场拓展方面，雅生活智慧城市服务股份有限公司和东原仁知城市运营服务集团股份有限公司分别位列第一和第二位，其第三方市场拓展面积分别为699万平方米和674万平方米。

新京报讯（记者徐倩）近日，中南建设公布了控股股东持股拍卖的最新情况。公告显示，中南城投及其一致行动人最近参与了股份的公开拍卖。此次拍卖涉及的股份数量为5025万股，成交金额达到5746.28万元。截止到2024年3月1日，中南城投及其一致行动人的持股总数为15.7亿股，持股比例为41.09%。其中，他们已经成功拍卖的股份数量达到了1.29亿股，占其持股比例的8.29%，也占公司总股份的3.38%。

新京报讯（记者 徐倩）3月4日，深圳市房地产中介协会公布的数据显示，深圳二手房周交易量已突破千套。据统计，2024年第9周（2月26日至3月3日），深圳二手房交易量为1085套，较上一周环比增长了14.1%。这表明，在政策调控的影响下，深圳二手房市场正在逐步回暖。

随着政策的持续推动，二手房周成交量迅速突破了千套大关。这一数据反映出，在政策的调控下，深圳二手房市场正在逐步恢复活力。同时，随着政策的不断发力，市场预期逐渐趋于稳定，购房者的信心也得到了提振。

新京报讯（记者徐倩）3月4日，我国房地产企业景瑞控股有限公司发布了2024年2月的未经审计的运营数据。数据显示，2月份，景瑞控股实现了约1.12亿元的合约销售额，合同销售面积达7545平方米，对应的销售均价约为每平方米14844元。从今年1月至2月，景瑞控股累计实现的合约销售额达到了3.18亿元，合同销售面积为20876平方米，对应的平均售价为每平方米15233元。

新京报讯（记者徐倩）近日，江苏中南建设集团股份有限公司（以下简称“中南建设”）公布了2024年2月份的经营情况。数据显示，在房地产领域，今年2月份，中南建设实现的合同销售额为12.7亿元，销售面积为11.9万平方米。截止到今年2月份，该公司1-2月的累计合同销售额为28亿元，同比下降63.3%；累计销售面积为24.2万平方米，同比下降62.9%。

同时，中南建设在建筑领域的表现也展现出强劲的上升趋势。公告透露，今年2月份，中南建设新获取的项目预计合同金额达到9.1亿元。而今年1-2月期间，该公司新获取的项目预计合同金额为9.4亿元，同比增长了36.2%。

新京报讯（记者徐倩）近日，我国知名房地产企业碧桂园召开月度集团管理会议，围绕近期宏观市场、保交付及保经营工作、下一步发展战略等进行深入分析并提出相应要求。截至2024年3月3日，碧桂园集团已成功纳入“白名单”的项目达到217个，且已有部分项目获得银行放款批复。

进入“白名单”后，碧桂园的相关项目将得到更多政策支持和优先发展，这将有助于推动项目保交付、资产盘活以及提高项目的可持续经营能力。在谈到公司当前的首要任务时，碧桂园集团董事局主席杨惠妍表示：“一方面是我们公司创始人及股东始终坚定地保持发展决心，另一方面我们的团队表现出色，共同度过难关。这种正循环为公司提供了强大的动力。”

据了解，碧桂园当前正全力以赴开源节流，通过削减非经营性开支、控制现金流出以及积极促进销售以增加现金流入，以确保拥有充足的资金支持交付及日常运营。此外，碧桂园还在广东、山东、湖北、陕西、广西等多地项目的复工复产方面取得了积极进展。

对于未来房地产市场的发展，杨惠妍表示，尽管行业发展周期较长，但只要我们珍惜现有资源、耐心等待市场回暖的时机，就一定能够克服困难、实现可持续发展。碧桂园集团总裁莫斌也强调了保交付的重要性，他明确指出，有序复工是目前确保区域完成保交付的最关键任务。目前，碧桂园在广东、山东、湖北、陕西、广西等地的项目正逐步恢复正常生产。

总之，面对当前的行业挑战，碧桂园将继续坚定信心、勇往直前，积极应对各种困难，以期在未来市场中取得更加优异的成绩。

新京报讯（记者 徐倩）3 月 4 日，我国南都物业服务集团股份有限公司（以下简称“南都物业”）发布了关于股份回购方案的公告。公告显示，该公司第三届董事会第十四次会议已经审议通过了股份回购方案。根据该方案，南都物业计划使用自有资金 2000 万元至 4000 万元，通过集中竞价交易方式回购股份，回购价格上限为每股 14.26 元，回购期限为董事会通过方案之日起 3 个月内。回购的股份将在 12 个月后的回购结果暨股份变动公告时进行出售。

截至 2024 年 2 月 29 日，南都物业尚未实施股份回购。公司承诺将严格遵守《上市公司股份回购规则》及《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 7 号 ——回购股份》等相关规定，在回购期限内根据市场情况择机执行回购计划，并按时履行信息披露义务。

今日收盘，南都物业股价报收 8.22 元/股，下跌 2.26%。

上海世茂股份有限公司近日发布公告称，截至2023年3月4日，已通过集中竞价交易方式回购公司股份约7655.5万股，占公司总股本的2.04%，成交最高价为1.25元/股，最低价为0.97元/股，已回购的总金额约为8713.8万元（不含交易费用）。此外，自2023年6月27日至2023年9月26日的回购期，公司已累计回购股份约1.08亿股，占公司总股本的2.89%，成交最高价为1.77元/股，最低价为0.97元/股，已回购的总金额约为1.37亿元（不含交易费用）。

根据之前公布的回购股份方案，世茂股份计划使用自有资金回购股份，用于回购的资金总额不低于1亿元（含），不超过2亿元（含），回购股份的价格区间不高于1.80元/股。这些回购的股份将按照相关规定用于后续出售，未来减持期间将在发布回购结果公告12个月后起至36个月止。

截止到今天收盘，世茂股份的股价报收1.14元/股，跌幅达到1.72%。

新京报讯（记者徐倩）近日，雅居乐集团控股有限公司公布了2024年2月的未经审核的营运数据。数据显示，2月份，雅居乐及其附属公司、合营公司、联营公司管理的房地产项目（以下简称“雅居乐项目”）的预售金额总额达到15.4亿元，对应建筑面积为10.7万平方米，平均售价为每平方米14381元。截至今年2月底，雅居乐及其相关公司、合营公司、联营公司和雅居乐项目的预售金额总额为39.2亿元，对应建筑面积为27.2万平方米，平均售价为每平方米14400元。

新京报讯（记者徐倩）3月4日，我国知名房地产企业碧桂园发布了关于清盘呈请的公告。公告提到，考虑到境外重组进程，碧桂园可能会依据相关规定向香港高等法院申请认可令。碧桂园特别强调，一旦做出决定，会立即通知股东和投资者，并在后续发布公告。此外，碧桂园也提醒股东及潜在投资者，当前情况下，申请认可令或在香港高等法院获得认可令并不能确保成功，若公司最终因呈请清盘，未获得香港高等法院认可令的股份转让将被视为无效。

近段时间，碧桂园在香港交易所发布公告，该公司获悉Ever Credit Limited于2月27日向香港高等法院对公司提出清盘呈请，涉及的金额约为16亿港元，涉及原因为公司与贷款人之间的未付定期贷款及应计利息。碧桂园立即回应表示，将全力反对这一清盘呈请。然而，由于受到我国《公司清盘条例》第182条的影响，碧桂园董事会在此特此提醒股东及潜在投资者，如果公司最终因该呈请清盘，未得到香港高等法院认可令的话，从2024年2月27日起的所有公司股份转让都将被视为无效。香港高等法院已经确定首次聆讯日期为5月17日。

保利发展回购股份提振股价

据新京报报道，我国知名房地产企业保利发展（股票代码：000040.SZ）在近期发布了关于回购公司股份的公告。截至2月29日，保利发展通过集中竞价交易方式已经累计回购了8162.96万股公司股份，占总股本的0.68%。此次回购行动共耗资约7.83亿元，最高成交价达到10.2元/股，最低成交价则为8.71元/股。

保利发展此次回购行为源于其于2023年12月8日召开的2023年第7次临时董事会的决议。当时，该公司审议通过了《关于以集中竞价交易方式回购公司A股股份方案的议案》，决定以自有资金通过集中竞价交易方式回购公司A股股份，回购金额不低于10亿元（含）且不超过20亿元（含），回购价格不超过15.19元/股，回购期限为自董事会审议通过回购方案之日起不超过3个月。

截止到今天收盘，保利发展的股价为9.23元/股，较之前有所下跌，幅度达3.65%。此次回购股份的行为，无疑给保利发展注入了一针强心剂，有助于提振市场信心和股价。

新京报讯（记者徐倩）近日，香港法院宣布将中梁控股的清盘呈请聆讯推迟至5月13日。这一决定旨在给中梁控股更多的时间来推进其重组进程。

据悉，此前的2022年11月22日，中梁控股发布公告称，公司收到了一份来自2022年5月到期的票据信托人（呈请人）向香港特别行政区高等法院提出的对公司的清盘呈请。该呈请涉及到公司尚未偿还的优先票据，总金额为1865万美元及其应计利息。

编辑：杨娟娟 校对：朱名恬

新京报讯（记者张晓兰）近日，全国人大代表、58同城董事长兼CEO姚劲波在全国两会上提交了四份书面建议，涉及房地产经纪行业垄断行为的规范、首次参保人员社保缴纳减半问题、数字经济的推动以及机动车驾驶人培训行业的高质量发展等多个方面。

姚劲波表示，随着数字经济的加速发展，房产交易也实现了转型升级，但在这一过程中，房产经纪资源的集中和垄断现象日益明显，这无疑加重了购房者的负担。他认为，这种无序扩张、妨碍公平竞争、扰乱市场秩序的行为会对市场竞争监管机制造成严重破坏。因此，他提出了一系列建议来规范房地产市场，强化竞争机制，维护公平竞争秩序。

首先，姚劲波建议禁止经营者滥用市场支配地位，签订“独家代理”。同时，他呼吁国家相关部门治理具有可操纵市场地位的房产交易平台对房产经纪行业的“独家代理”“二选一”等限制竞争行为，以营造良好的市场环境。

其次，他主张进一步规范房地产经纪服务费统一定价行为，建议规范房地产互联网平台干预房地产经纪统一定价、变相收取佣金。此外，他还鼓励经营者通过公平竞争、自愿自主的方式扩大经营规模，提高市场竞争力。

姚劲波表示，虽然我国已经出台了《关于规范房地产经纪服务的意见》，明确了具有市场支配地位的房地产经纪机构不得滥用市场支配地位以不公平高价收取经纪服务费用，但是一些头部房产经纪机构仍然利用其市场优势，变相收取业主佣金，导致市场价格不公。他呼吁国家相关部门对此现象予以重点核查，以规范定价行为。

新京报讯，近日，关于新华资产管理股份有限公司（以下简称“新华资产”）与万科企业的业务合作问题，引发了市场的关注。对此，新华资产发布声明澄清，强调公司与万科企业一直保持正常的业务合作关系。新华资产认为，作为中国房地产行业的领军企业，万科企业一直与公司保持着良好的业务往来。同时，新华资产作为一家专业且负责的资产管理公司，对我国经济发展前景充满信心，始终致力于服务于国家发展战略，支持我国房地产市场健康稳定发展。

据悉，新华资产积极参与了万科的多笔债权计划，涉及金额高达52.02亿元。此外，新华保险还成为了万科的重要股东之一，截至2023年9月末，新华保险通过分红险账户持有的万科A股股份达1.2亿股，占其总股本的1.01%。根据中指研究院最新数据，今年1-2月间，万科销售额达到334.5亿元，排名第二，仅次于保利。

新京报讯（记者徐倩）3月4日，三家上市公司世茂集团、旭辉控股、恒大物业因调入深港通下的港股通标的名单和沪港通下的港股通标的名单，其股价在周一的开盘阶段出现了明显上涨。其中，旭辉控股的股价盘中一度大涨43.28%，最终以0.37港元收盘，较开盘价上涨了10.45%。恒大物业的股价也大幅上涨至0.07港元，涨幅达11.86%。世茂集团的股价则上涨至0.57港元，涨幅为9.62%。

据深交所和上交所的公告，从2024年3月4日开始，这三家公司的股票将被纳入深港通下的港股通标的名单和沪港通下的港股通标的名单。这一调整标志着我国资本市场进一步对外开放，有助于吸引更多的境外资金投资A股市场，同时也提升了我国上市公司的国际知名度和影响力。

新京报讯（记者徐倩）近日，全国政协十四届二次会议在京举行。据悉，第十四届全国政协委员、禹洲集团创始人林龙安提交了三份提案。其中，他建议在粤港澳大湾区建立“丝路电商”合作先行示范区，通过区域协同创建机制，推动大湾区融合发展。他还提议香港建设国际级艺术品交易中心，利用其在中华文化影响力方面的优势，助力我国文化产业发展。

林龙安认为，应充分发挥香港在金融服务、贸易及物流等方面的优势，以及澳门在中葡经贸合作平台上的作用，共同拓展和深化电子商务国际合作，探索搭建数字经济国际规则体系，打造“丝路电商”国际合作新高地。为此，他提出了一系列具体措施，如加强与国际合作伙伴的沟通与合作，提高贸易投资自由化便利化水平，以及在“丝路电商”国际贸易中推广人民币结算等。

此外，林龙安还强调要发挥港澳与横琴、前海、南沙、河套等重大合作平台的先行先试作用，率先与“丝路电商”伙伴国试点国际高标准电子商务规则，拓展国际数据服务和电子单证标准应用。同时，他还提倡打造“丝路电商”产业提升工程，发展“丝路电商+产业带”模式，以及构建“丝路电商”合作交流平台，构建国际服务体系等。

对于粤港澳大湾区建设，林龙安提出了便利人文交流促进大湾区融合发展的建议，包括加强交通联系、建立互通通讯基础、优化支付系统等。他认为，这些举措将有助于进一步提升大湾区内各城市间的互联互通，推动区域经济一体化发展。

总之，林龙安的建议为粤港澳大湾区的发展提供了有益思路。希望有关部门能够认真研究并采纳这些建议，为推动我国经济发展作出更大贡献。

深交所近日发布通知，对港股通名单进行了调整。此次调整涉及地产板块，其中新增了世茂集团和恒大物业等个股，同时调出了世茂服务和相关其他公司。本次调整是根据恒生综合大型股指数、中型股指数、小型股指数实施成份股调整的要求进行的。调整后的变动将在2024年3月4日生效。

新京报讯（记者张建）近期，北京市朝阳区将台乡丽都水岸小区的原物业公司拒不退出，导致新物业公司无法顺利接洽入住，使得小区物业交接陷入困境。然而，经过政府部门的不懈努力，丽都水岸小区的新老物业已于2月25日晚成功完成交接，金地物业正式入驻，为小区居民提供物业管理服务。

据了解，丽都水岸小区业主曾于2月26日发布消息称，金地物业将于当日起正式接管小区，开始提供物业管理服务。当晚，小区内的原物业进行了撤离，而新物业则逐步入场。此外，小区内也张贴出了业主与新物业对接的提示。

2月2日，北京市朝阳区将台乡人民政府曾发布一封《致丽都水岸小区全体业主的一封信》，要求赛特物业依法完成交接工作，确保小区设施设备的完整性及安全性，并退出物业管理区域。

经过政府各级部门的不懈努力，丽都水岸小区新老物业交接问题得以妥善解决。目前，金地物业已正式接管丽都水岸小区，为小区居民提供优质的物业管理服务。

河北省衡水市居民马坤近期向新京报记者反映，他所居住的小区内发生了多起盗窃事件。马坤认为，根据物业合同约定，小区物业有责任确保安全，实行24小时门卫监控值守，定时巡查，以保持公共场所正常秩序和其他事项。他询问，若小区发生偷盗事件，业主是否可以因此拒绝支付物业费用。

对此，北京圣运律师事务所主任范美华律师表示，《民法典》第九百四十二条规定，物业服务人需要维护物业服务区域的基本秩序，采取合理措施保障业主的人身和财产安全。物业服务区域的违法行为，物业服务人需及时采取合理措施制止，并向相关部门报告，协助处理。物业公司需通过定期巡逻检查、安装公共区域安防监控等方式来维护小区治安。小区发生盗窃事件后，物业公司需向相关部门报告，并提供监控录像、安保巡检记录等相关资料，以便协助处理盗窃事件。

范美华律师补充道，法院在审理此类案件时，会根据实际情况做出裁决。如果物业公司能够证明已尽到相关职责，业主便不能以小区发生盗窃事件为理由拒绝支付物业服务费。反之，若可以证实物业公司管理服务存在疏忽，法院会根据实际情况适当减少业主的物业服务费。

新京报讯（记者寇德娜）近日，我国知名房地产顾问公司——合富辉煌（中国）房地产顾问有限公司（以下简称“合富辉煌地产顾问”）的43.9%股权开始公开挂牌转让。本次转让底价为5013.03万元，由保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“保利发展”）完成。此次股权转让的信息披露期为3月1日至3月28日。

合富辉煌地产顾问成立于2001年7月31日，主要从事房屋租赁、房地产咨询服务和房地产中介服务等业务。在股权结构上，广州合富辉煌投资咨询有限公司持有合富辉煌地产顾问56.1%的股份，而保利发展则占股43.9%。

截止到2023年12月31日，合富辉煌地产顾问的财务状况如下：营业收入约为5.77亿元，营业利润约为-9.04亿元，净利润约为-9.27亿元，总资产约为14.16亿元，总负债约为12.77亿元，所有者权益约为1.39亿元。

徐坤市民遭遇法拍房长期租赁难题，买卖不破租赁原则遇挑战

近日，市民徐坤（化名）向新京报独家反映了这样一个现象：他在购买一套法拍房时遭遇了长期租赁的问题，使得他无法及时入住，这让他感到非常困扰。这个现象引起了广泛关注，因为它是买卖不破租赁原则在现实生活中的一个具体体现，而这个原则本身则是租赁法律中的一个重要原则。

那么，当我们购买一套法拍房时，如何保障我们的合法权益，防止类似徐坤的现象发生呢？北京英淇律师事务所主任夏广域律师在接受采访时为我们详细解读了这个问题的法律内涵。

夏广域律师首先解释了“买卖不破租赁”原则的基本含义。这个原则是指在租赁合同合法有效的情况下，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。换句话说，即使买卖双方达成了交易，只要租赁合同在租赁期内的有效性没有受到影响，承租人的租赁权就应得到保障。

然而，随着近年来法拍房市场的快速发展，一些被执行人在恶意利用这个原则，试图通过倒签长期租赁合同、设立虚假租赁关系等方式，以达成继续占有房屋的目的。这就使得“买卖不破租赁”原则在实际操作中受到了一定程度的挑战。

针对这个问题，夏广域律师提醒广大市民，在购买法拍房时要特别注意租赁合同的签订日期以及是否存在违背常理的行为。比如，租赁期限过长、合同主体关系过于密切、现金支付租金、租金明显低于市场价格或根本无租金支付记录、承租人无物业水电缴费记录等情况，这些都可能意味着存在违法行为。

那么，如果市民在购买法拍房时遇到了长期租赁的问题，应该如何应对呢？夏广域律师表示，可以通过以下几种方式来维护自己的合法权益：

首先，可以要求卖房人提供租赁合同的副本，以便了解租赁的具体情况。同时，可以向房地产登记部门查询房屋的权属证明，看是否有其他租赁信息。

其次，如果发现房屋有长期租赁，可以与承租人取得联系，尝试协商解决问题。比如，可以要求承租人提前解除租赁合同，或者要求卖房人承担相应的责任。

最后，如果上述方法都无法解决问题，市民可以向法院提起诉讼，请求法院解除所谓的“长期租赁合同”。当然，在进行诉讼前，市民应该准备好所有相关证据，包括租赁合同、权属证明、租赁期间的支付记录等，以便为自己的诉讼提供有力支持。

徐坤的经历让我们看到了法拍房市场中存在的问题，也让我们意识到了“买卖不破租赁”原则在实际操作中面临的挑战。因此，我们需要更加关注这个问题，希望看到一个公平、公正、透明的法拍房市场环境，让每一个市民都能根据自己的实际情况，依法维护自己的权益。

3 月 1 日，据宁波住建公众号消息，宁波市房地产业协会主办的“ 2024 宁波楼市暖春行动” 正式开启。该活动旨在为广大购房者提供一个了解市场动态、获取优质购房服务的平台，以帮助刚性和改善性需求的购房者更好地应对房地产市场的发展。

本次“楼市暖春行动” 将持续至 4 月 7 日。在活动期间，宁波市房地产业协会将与各大房地产开发企业和房地产中介机构联手，为购房者提供一系列的购房优惠政策。这些优惠包括力度较大的新房折扣、价格直降的一口价特惠新房，以及购房中介费的优惠折扣等。

除了上述优惠政策外，主办方还将举办各种线下活动，如讲座、座谈会等，以进一步帮助购房者了解房地产市场的发展趋势和政策变化。同时，主办方还将组织专家团队，为购房者提供专业的购房咨询和建议，帮助他们更好地选择适合自己的房源。

在政策方面，主办方将权威解读各县区的购房补贴、房贷等政策，并推出“购房宝典”，以解答购房者从网签到贷款、再到申领补贴、缴税办证等全流程手续的问题。为了确保购房者的权益，主办方还将加强对房地产企业的监管，严格执行国家的房地产调控政策。

宁波市房地产业协会的相关负责人表示，本次“楼市暖春行动” 是协会为了响应国家对房地产市场的调控政策，同时也是为了更好地服务于广大购房者，希望能够通过这个平台，让更多的人了解和参与到房地产市场中，共同推动房地产市场的健康发展。

此次“楼市暖春行动” 的成功举办，将为购房者提供一个良好的机会，让他们能够更加深入地了解宁波楼市的现状和发展趋势。同时，该活动也将有助于提高房地产市场的透明度和公平性，促进房地产市场的健康发展。

对于购房者而言，参加“楼市暖春行动” 可以让他们更好地了解市场动态和政策变化，为自己的购房决策提供有力的支持。而对于房地产企业来说，该活动则是一个展示实力和服务的平台，可以提高企业的知名度和声誉，进一步拓展市场份额。

总之，本次“楼市暖春行动” 将是宁波市房地产业协会为广大购房者提供的一次难得的机会。希望通过这次活动的成功举办，能够为宁波楼市的健康发展注入新的活力，同时也为广大购房者带来更多的福祉。

春节前后，北京的租赁市场经历了一个波动较大的时期。受到节日因素和旅游旺季的影响，2月份北京地区租赁市场整体成交规模偏低。然而，在春节后的最后10天，租赁市场的活跃度明显回升，市场逐渐回暖。据21世纪不动产统计，2月份北京地区租赁市场的日均交易量比1月份出现了明显的增长。尽管如此，由于去年2月份为春节后的交易高峰期，因此2月份的日均交易量同比仍然有一定的降幅。

在谈到租赁市场的租金情况时，21世纪不动产幸福家园店的店东付黎明表示，年后租房的人群主要是为了方便工作或年前不想换房的客户，双方的意愿较高，因此容易成交。不过，由於2月份是传统的淡季，年前、年后找工作或改善换房的需求较少，导致租赁房源库存量有所增加，部分优质房源未能及时成交。

付黎明指出，2月份的租赁市场需求主要以附近商圈的白领和周边的就业人员为主。其中，年轻白领更注重居住环境的品质和便利性，而外来务工人员则更看重居住单元和租金的实惠性。为此，租赁房源的改进和优化显得尤为重要，以满足不同群体的需求。

在百子湾商圈，2月份带看量明显上升，成交节奏也有所提升。但成交价格并未明显变化，整体比较平稳。据我爱我家研究院的数据，2024年2月，剔除春节假期，北京区域住房租赁市场的日均交易量比1月出现了明显增长。虽然2月份的日均交易量同比仍有降幅，但市场按照 normal 规律运行。此外，北京链家研究院的统计显示，2月份正值春节月份，受返乡、出游等因素影响，北京链家租赁市场整体成交规模偏低，环比下降，与去年同期相比降幅显著。但在春节后的最后10天，租赁市场的活跃度明显回升，日均交易量约为节前的2.5倍，市场逐渐回暖。

在谈到未来租赁市场的走势时，付黎明认为，随着春节后的归来，租客都将回京，加上3月份是租赁市场的传统旺季，业主也想尽快出租，因此预计3月份将是租赁市场一个成交不错的月份。此外，随着政策的不断调整和完善，租赁市场将逐步回归理性，租金水平和成交量也将保持较为稳定的状态。

与此同时，链家研究院分析师王一帆也对北京租赁市场的未来走向提出了自己的看法。他认为，年后 rentals 的需求主要是因为部分租客年前因为工作原因离开北京，而在春节后，这些租客会返京开始寻找新的居住地。此外，今年春节后的房地产市场行情较好，这也将带动租赁市场的交易量和租金水平的提升。

然而，王一帆同时也指出，由于去年2月份为春节后的交易高峰期，因此2月份的日均交易量同比仍然有一定降幅。此外，当前租赁市场的供需关系可能会受到房地产政策、经济形势等因素的影响，因此未来租赁市场的走势仍需密切关注。

总之，在经历了春节前的低谷后，北京租赁市场在春节后的最后10天里出现了明显的活跃度回升，市场逐渐回暖。虽然2月份的租赁市场整体成交规模依然偏低，但随着春节后的归来和3月份的传统旺季的到来，预计租赁市场将会继续保持较好的成交态势。同时，租赁市场的租金水平和成交量也将保持较为稳定的状态，但仍需密切关注各种内外部因素对市场的影响。

万科企业股份有限公司近日发布公告，其2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）2024年付息工作即将开始。本次债券分为两个品种，分别为“22万科01”和“22万科02”，备受市场关注。

据了解，万科企业股份有限公司成立于1984年，是中国著名的综合性企业，业务涵盖住宅、商业、金融等多个领域。作为一家有着丰富发展历史的企业，万科一直秉持着稳健经营、创新发展、回馈社会的理念，不断提升自身实力和社会价值。而此次发行的公司债券，也是万科为企业发展所需资金所进行的多元筹资方式之一。

本次债券的付息工作将于3月4日开始，债券登记时间为3月1日。购买了该期债券并且登记在册的投资者，如果在3月1日前（含当日）购买，就有权享受这次的付息。需要注意的是，投资者需要按照规定的程序进行登记，才能享受到债券的付息权益。

对于那些希望了解本次债券的投资者，万科企业股份有限公司也提供了便捷的渠道。投资者可以登录中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司官网或者拨打客服电话进行查询。同时，万科企业股份有限公司还提示投资者，如果想要获取更多关于本次债券的信息，可以关注万科企业的官方网站和社交媒体账号，以便及时了解到最新的债券信息和动态。

值得一提的是，“22万科01”和“22万科02”这两个品种的债券，分别具有不同的特点和优势。其中，“22万科01”发行规模为8.9亿元，期限为3年期，票面利率为3.14%，付息日为每年3月4日，兑付日为2025年3月4日，付息每手（面值1000元）债券派发利息31.40元（含税);而“22万科02”发行规模为11亿元，期限为5年期，票面利率为3.64%，付息日为每年3月4日，兑付日为2027年3月4日，付息每手（面值1000元）债券派发利息为36.40元（含税）。

对于投资者而言，选择购买哪种债券，需要综合考虑自身的投资目标、风险承受能力以及资金流动性等因素。而对于那些已经购买了这些债券的投资者，也需要密切关注债券的价格和市场动态，以便及时调整自己的投资策略。

总的来说，万科企业股份有限公司发布的这份公告，为投资者提供了一次难得的机会，让他们有机会参与到公司的债券市场中，分享公司的发展成果。同时，也为投资者提供了更多的选择和灵活性，让投资者可以根据自身的需要和情况进行投资决策。

根据首开股份发布的公告，该公司已在2024年2月29日的第十届董事会第十六次会议上，审议并通过了一项重要议案。该议案的主要内容是，同意任命副总会计师王奥为公司的财务负责人，同时，原先负责公司会计工作的总经理赵龙节将不再代理这一职责。此外，会议还决定聘请高士尧担任董事会秘书，其任期将从高士尧获得董事会秘书任职培训证明之日起至公司第十届董事会届满之日止。这是首开股份近期在管理层面做出的一些重要调整。

陈伟被任命为华润置地执行董事及公司执行委员会成员

北京消息，华润置地有限公司近日宣布，陈伟已被委任为该公司执行董事及公司执行委员会成员，主要负责公司运营管理工作。这一人事变动旨在进一步强化华润置地的管理团队和业务能力。

据公告显示，陈伟的酬金将由董事会根据股东周年大会上的授权决定，并结合其在中国华为置地的 obligations 和责任、华润置地的业绩表现以及市场状况等因素来确定。尽管陈伟不会从华润置地领取董事袍金，但他将按照职务和职责在该公司领取税前基本月薪87900元，同时还将根据公司和个人业绩表现获得额外的酌情花红和任期激励。

陈伟现年39岁，自2020年起加入华润置地，担任运营管理部总经理一职。他在2023年3月被提拔为华润置地副总裁。此外，他还担任华润置地附属公司润材电子商务有限公司的董事。

作为华润置地的一员，陈伟将充分利用自己的专业能力和丰富经验，为公司的持续发展和成功做出贡献。

据信达地产股份有限公司近日发布公告，计划调整其2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第二种）的票面利率。据悉，这种债券的存续期内前三个计息年度的票面利率将为4.70%，自2021年3月25日起至2024年3月24日保持不变。考虑到当前的市场环境，信达地产决定下调本期债券存续期后两年的票面利率，具体下调幅度将根据发行人的相关公告来确定。此次利率调整旨在优化公司的财务结构，降低融资成本，同时增强公司的资金运用效率。

新京报讯（记者段文平）2月28日，福星股份宣布其已经完成了公司股份回购的初步阶段。据公告显示，截至2024年2月28日，公司通过股票回购专用证券账户，采用集中竞价的方式，成功回购了约225.3万股公司股份，占公司总股本的0.20%。此次回购的最高成交价为3.40元/股，最低成交价为2.94元/股，成交总金额约为700.4万元（不含交易费用）。

值得一提的是，福星股份在2024年2月1日的第十一届董事会第九次会议上，已经审议并通过了一份关于回购公司股票方案的议案。该议案同意公司使用自有资金回购公司已发行的符合条件的人民币普通股（A股）股票，用于实施股权激励计划或员工持股计划。

对于未来的回购计划，福星股份也有详细规划。公司计划在董事会审议通过本次回购方案之日起6个月内，使用不超过4000万元（含）的自有资金进行回购，回购股份的价格不超过4元/股（含）。而用于回购的资金总额则不低于3000万元（含），同时不会超过4000万元（含）。

此次回购计划的实施，旨在激发公司的内部活力，提升员工的凝聚力和工作积极性，进一步推动公司的长期发展。

金科股份发布累计诉讼及仲裁事项公告 涉及金额共计26.96亿元

据金科股份近日发布的公告显示，截至目前，除已披露过的诉讼、仲裁案件外，公司及其控股子公司收到的新增诉讼、仲裁案件金额合计26.96亿元，占公司最近一期经审计净资产的21.65%。其中，金科股份作为原告起诉的案件涉及金额为0.01亿元；而作为被告被诉或第三人的案件则涉及金额26.95亿元。

据悉，这些新增诉讼、仲裁的案件主要涉及金融借款合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、商品房销售合同纠纷、合资合作合同纠纷、劳动争议等多种类型。

此外，金科股份发布公告称，在本次新增案件中，进入执行阶段的案件金额合计0.33亿元，占公司最近一期经审计净资产的0.27%。

值得关注的是，金科股份一直致力于妥善处理各类诉讼、仲裁事务，以保障公司的正常运营和股东利益。公司表示，将根据相关法律法规和司法程序，积极应对此次新增诉讼、仲裁事项，确保公司和社会公众的利益得到充分保障。

杭州滨江房产集团股份有限公司 (以下简称“滨江集团”) 近日发布公告称，该公司将为其四家全资子公司提供连带责任担保，总担保金额约为 5.2 亿元。具体来看，滨江集团的全资子公司义乌滨茂房地产开发有限公司 (以下简称“义乌滨茂公司”) 拟向平安银行股份有限公司 (以下简称“平安银行”) 申请 3.7 亿元的融资，而滨江集团的另外三家全资子公司——杭州滨瑞房地产开发有限公司 (以下简称“滨瑞公司”)、杭州滨远房地产开发有限公司 (以下简称“滨远公司”) 及杭州滨昌房地产开发有限公司 (以下简称“滨昌公司”) 则计划向兴业银行股份有限公司 (以下简称“兴业银行”) 分别申请 0.75 亿元、0.45 亿元和 0.3 亿元的融资。

在保证担保金额上，滨江集团将为这四家子公司提供 100% 的保证，其中最高本金限额为 3.7 亿元、0.75 亿元、0.45 亿元以及 0.3 亿元。值得注意的是，滨江集团为义乌滨茂公司提供的担保期限为主合同项下债务履行期限届满后的三年，而滨瑞公司、滨远公司和滨昌公司的担保期限则为融资项下债务履行期限届满后的三年。

据滨江集团方面的介绍，此次担保是为了支持子公司在房地产市场的正常运营，并确保子公司在面临资金压力时能够获得足够的融资支持。 sources

春节假期过后，我国二手房市场呈现出一些新的特点。据中介门店经纪人反馈，2月份二手房咨询量和带看量有所下滑，但是一些刚需客户在找到合适的房源后，出手速度仍然较快。目前，北京二手房市场总体上仍以“以价换量”为主，议价空间再次扩大。专业人士预测，二手房市场将在3月初恢复至节前正常水平。

受到春节假期影响，2月份北京二手房咨询量和带看量有所下滑。然而，一些观望已久的置换客户，在看到合适的房源后，出手的速度较快。例如，一位名叫李琳的客户，她在过去的一年里一直在寻找符合条件的房源，最近在一次看房中迅速签约。她认为，人口减少、多校划片以及“老破小”价格下跌等因素，使这类房源的市场价格有所下降。

在政策利好的情况下，一些之前观望的置换客户，近期看房积极性有了明显提高。丰台区的钱女士，一直关注北京楼市的行情，她最近看上了一套位于西城区的90平方米的两居室。尽管她在春节前已经卖掉了家里的房子，并且赶上了房贷利息下调的优惠，但她还是选择继续观望，直到近期才决定出手。

从整体上看，2月份北京二手房市场虽然受到了春节假期的影响，但目前已经出现了明显的恢复迹象。虽然咨询量和带看量相较春节期间有所下降，但在一些热门区域和优质房源上，仍然可以看出市场活跃度较高。同时，业主的报价也出现了一些松动，这使得一些购房者有了更多的议价空间。

然而，中介门店的经纪人表示，目前购房者的观望情绪仍然较重，对于房价的下跌存在一定的不确定性。另一方面，业主们也在逐渐适应市场的新形势，双方之间的预期差距在逐渐缩小，这对于成交物的顺利进行有一定的帮助。

在未来的房地产市场发展中，专业人士表示，二手房市场可能会进一步向买方市场转变，高议价空间可能会成为一种常态。对于想要卖房的业主来说，这将意味着需要面临更激烈的价格竞争，这也将进一步推动市场价格的合理化。

同时，房地产市场的调控政策也在不断调整和完善。为了保持市场的稳定发展，监管部门将继续加强房地产市场的监管，打击各种违法违规行为。此外，政府还将推出一系列的刺激政策，以促进房地产市场的健康发展。

在房地产市场中，购房者、开发商和中介机构之间的关系密切相关，它们之间的相互作用会影响到市场的供求关系。因此，各方都需要加强沟通，共同维护房地产市场的稳定。同时，政府应该加强对房地产市场的监管，防范潜在的风险。

总的来说，虽然春节假期对二手房市场产生了一定的影响，但随着市场的逐步恢复，二手房市场的活跃度仍然较高。在未来的发展中，房地产市场可能会出现一些新的变化，各方需要密切关注市场动态，加强合作，共同推动房地产市场的健康发展。

上海华宁置业100%股权明日转让 底价5.41亿元

据上海联合产权交易所消息，上海华宁置业有限公司（以下简称“上海华宁置业”）100%股权将于明日转让，转让底价为5.41亿元，转让方为上海浦江世博资产经营管理有限公司（以下简称“上海浦江世博资产”）。此次信息披露的起止日期为3月4日至3月15日。

上海华宁置业成立于2007年4月9日，主要经营范围包括房地产开发经营、实业投资、物业管理等。值得注意的是，这家公司由上海浦江世博资产100%持股，而上海浦江世博资产的主管部门为上海地产（集团）有限公司。

从财务数据来看，截至2023年12月31日，上海华宁置业实现营业收入约1043万元，净利润亏损约467万元。该公司总资产约为4.1亿元，总负债约为899万元。

有关人士表示，本次转让旨在优化上海浦江世博资产的产业结构，提高其经营效率。对于上海华宁置业未来的发展，相关方面表示将继续关注其业务进展，并为感兴趣的投资者提供支持。

在完成转让后，上海浦江世博资产将专注于其 core business，通过整合资源，进一步巩固其在房地产行业的竞争优势。同时，双方也将保持紧密合作，共同推动上海地产（集团）有限公司的发展。

据旭辉建管官方微信消息，近日，旭辉建管与百丰地产正式签署合作协议，旭辉建管将负责承担天津蓟州江山源境项目的全周期建设管理服务。此举旨在借助旭辉建管的“定制化服务”体系优势，推动项目价值的提升。

据了解，旭辉建管在2023年推出了“定制化服务体系”，采用“量体裁衣”的方式，针对每个独特项目寻求最优解决方案。目前，旭辉建管已经在西安、太原、银川、沈阳、石家庄、天津等城市取得了明显成果，其管理的项目数量已超过20个，且专业能力和服务质量得到了客户的广泛认可与好评。

此番与百丰地产的合作，将是旭辉建管在天津地区的重要拓展。通过这一合作，旭辉建管将继续发挥其在建设管理领域的专业优势，为客户提供更加优质的服务，共同推动项目的顺利进行。

新世界发展与华懋集团达成商用物业买卖协议

近日，新世界与发展有限公司（简称“新世界发展”）与华懋集团共同宣布，双方已签订一份商用物业买卖协议。据此协议，新世界发展将向华懋集团出售位于香港的愉景新城商场及停车场全部权益，以优化其资产组合，并进一步提升股东回报。本次交易的现金代价为40.2亿港元，预计将在今年4月份内完成。

据悉，新世界发展一直秉持着持续优化投资组合的原则，积极寻找合适的投资机会，以提升公司的市场竞争力。而华懋集团则对香港长期经济和楼市前景保持乐观态度，并认为愉景新城商场具有巨大的投资价值。在这次交易中，新世界发展将愉景新城商场的部分股权及停车场权益转让给华懋集团，旨在迴避风险、加速资金回笼，从而更好地聚焦发展核心业务。

值得一提的是，愉景新城商场位于香港荃湾地区，占地面积约630000平方英尺，拥有约1000个车位，是该地区的优质商业地产项目之一。此次交易的顺利完成，不仅有助于新世界发展实现资产负债表的优化，也将进一步推动公司业务的发展。

与此同时，华懋集团表示，公司对香港长远经济和楼市前景充满信心，并计划将愉景新城商场作为长线投资。华懋集团认为，收购这座优质地区性商场并与区域内如心广场一期及二期、荃湾西如心酒店业务、如心园等形成协同效应，将为集团带来良好的投资回报。

此外，新世界发展表示将继续出售非核心资产，以加快资金回笼，专注发展核心业务。在未来，公司将致力于通过多元化发展策略，进一步扩大市场份额，提高企业核心竞争力。

校对：武新