分类目录归档：房产

根据恒大地产集团有限公司发布的公告，截止到2024年1月底，该集团及其子公司共拥有2094件未决诉讼案件，涉及总标的金额约为5158.19亿元。同时，恒大地产集团的债务问题也备受关注。目前，该集团未能清偿的到期债务累计达到约3179.87亿元，逾期商票累计约2044.23亿元。

中国金茂控股集团有限公司（简称“中国金茂”）近日发布公告，宣布其控股股东中化香港（集团）有限公司计划在接下来的三个月内，通过公开市场的方式增持公司股份，以展示其对中国金茂未来发展的信心。据公告透露，这次增持计划预计将涉及不超过2亿港元的资金。

值得注意的是，中化香港目前持有中国金茂约37.09%的股份，总计达50.07亿股。作为公司的 dominant股东，中化香港的增持行动无疑将进一步提升其在中国金茂中的话语权和影响力。

本次增持计划不会触发公司收购及合并守则下的强制要约责任，同时也将保持足够的公众持股量。这一举措展现了中国金茂作为一个现代化企业的开放态度和自信心态，也凸显了其在面对当前严峻的市场形势时，依然坚定不移地推进企业改革和发展的决心。

与此同时，中国金茂的董事会近期收到了公司主席兼执行董事张增根、执行董事兼首席执行官陶天海、执行董事兼高级副总裁张辉、执行董事兼首席财务官乔晓洁、高级副总裁刘光华等多位管理层的 notifications。他们计划在中国金茂公布2023年度业绩公告之日起一个月内，通过公开市场以自筹资金购买公司股票，预计总金额约为2500万港元。

作为公司的高管团队，这些管理层在过去几年里一直致力于提升公司的核心竞争力，推动业务发展。他们的增持行动不仅是对公司未来发展潜力的肯定，也是对 Management团队的信任和支持。

此外，中国金茂还发布了2023年度业绩预测，预计公司将在该年度录得所有者应占亏损约67亿元。这主要是由于房地产行业的下行，导致集团及部分联管及合营企业项目计提减值，以及物业开发项目收入和毛利率下降等因素的影响。

尽管面临严峻的市场形势，但中国金茂仍然坚定地走在转型升级的道路上。通过不断优化业务结构，提高运营效率，以及积极开拓新的业务领域，中国金茂有望在未来实现更好的业绩表现。而此次股东和中管团队的增持行动，无疑将为公司的发展注入更为强大的动力。

对于投资者而言，中国金茂的未来发展仍然值得期待。随着增持计划的实施，公司股权结构将发生变化，这将有助于提高公司治理水平，增强公司抵御风险的能力。同时，公司将继续秉持诚信、透明、开放的原则，与股东携手共进，为 Shareholders创造更大的价值。

总之，中国金茂近日发布的增持计划展现了公司坚定的信心和决心，也为未来的发展奠定了坚实的基础。在房地产行业发展的新阶段，中国金茂将继续秉承创新、务实、共赢的理念，努力实现企业的可持续发展，并为 Shareholders带来持续的增长和回报。

华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“华夏幸福”）最近发布了一则关于公司委托理财服务相关方——China Create Capital Limited（以下简称“中科创资本”）失联事项的通报。据公告显示，华夏幸福于2021年12月向廊坊市公安机关报案，原因是中科创资本的相关对接人失去了联系。然而，近日华夏幸福收到了廊坊市公安局出具的《撤销案件决定书》。该决定书表明，由于对犯罪嫌疑人未采取强制措施，根据相关规定，自立案之日起两年以内，仍然不能移送审查起诉或者依法作其他处理，因此决定撤销案件。

中科创资本作为一家境外企业，其相关对接人失联后，使得调查取证工作变得困难重重，核查所需时间也较长。这导致华夏幸福无法准确预测追回欠款的时间和金额。为了确保公司和全体股东的利益，华夏幸福已在2021年报告期全额计入当期损失。此次案件撤销，并不会对华夏幸福的经营产生负面影响，同时也不会影响到公司当期及未来损益。

对于此事，华夏幸福表示，尽管本次撤销案件主要是基于程序性要求，但公司已经与相关部门进行了沟通，以确保重新立案事宜能够顺利进行。华夏幸福强调，在法律和合规的前提下，公司会继续积极寻求包括提起诉讼在内的其他追索途径，严格按照相关法律法规及规范性文件的要求，就后续进展情况及时履行信息披露义务。

事实上，这不是华夏幸福第一次面临这样的风险事件。在过去的一段时间里，华夏幸福曾因各种原因陷入负面新闻之中，包括涉及债务危机、股权变动等。尽管公司经历了诸多挑战，但在政府的支持和广大业主的信任下，华夏幸福始终保持稳定的发展态势。

在当前经济形势下，华夏幸福认为，委托理财业务依然具有广阔的市场前景。随着我国经济的持续发展和金融市场的逐步完善，越来越多的投资者开始关注这个行业。华夏幸福表示，公司将继续秉持诚信、稳健的原则，为广大客户提供优质的理财服务，努力实现企业和投资者的共同发展。

对于事件的未来发展，华夏幸福表示，将进一步加强与相关部门的沟通与合作，积极应对可能带来的法律风险，确保公司各项业务的正常运营。同时，华夏幸福也将不断优化管理机制，强化内部控制，提高公司的抗风险能力。

在未来的发展中，华夏幸福将继续发挥自身优势，积极拓展业务领域，为投资者提供更多元化、更安全的理财产品。公司将进一步加强与监管部门的沟通与合作，确保合规经营。同时，华夏幸福还将持续提升服务质量，以满足广大业主的需求，推动企业的可持续发展。

总之，华夏幸福基业股份有限公司在面临中科创资本失联事件的挑战时，表现出坚定的信心和决心，积极寻求解决方案，确保公司和全体股东的利益不受损害。在未来的发展中，华夏幸福将继续秉承诚信、稳健的原则，努力为投资者提供优质的理财服务，推动企业的持续发展。

近日，我国住房和城乡建设部与金融监管总局联合召开了一场关于城市房地产融资协调机制的工作视频调度会议。会议透露，自1月5日房地产融资协调机制建立以来，全国已有31个省份和276个城市的融资协调机制相继成立，其中包括约6000个房地产项目和超过2000亿元的贷款。此外，监管部门对3月15日前完成地级及以上城市首批白名单的要求。

据了解，到2月20日为止，已有29个省份和214个城市的房地产融资协调机制建立，涉及的房地产项目达到5349个。随着融资协调机制的逐步完善，各大商业银行也在加速筛选和审批项目，确保贷款安全。

在融资协调机制建立的初期，主要目的是帮助房地产开发商解决融资难题，稳定房地产市场预期。然而，根据中指研究院的研究，虽然已有一些城市公布了获得银行融资的项目，但真正获得融资支持的项目并不多。以广州为例，据广州市住房和城乡建设局介绍，第一批名单已经发布，第二批项目“白名单”已初步形成，正由市区两级融资协调机制工作组进行核实优化，将于近期推出。

为了确保项目的质量和安全性，融资协调机制在项目筛选、审核等方面设置了严格的门槛。比如，中国银行披露，截至2月29日，全国已有171个城市通过该协调机制向中国银行推送了相关项目。中国银行方面表示，已经批复及正在审批的项目超过100个，涉及金额超过300亿元。同时，还有近2500个项目正在进行评估。

会议强调，各地方融资协调机制需严格遵循“应建尽建”的原则，确保3月15日前完成地级及以上城市的融资协调机制建立，并对不符合条件的项目及时移除白名单。在项目筛选过程中，金融机构将对各项目进行全面审核，并在符合条件后提供融资支持。

此外，为避免不良资产的风险，监管部门也对融资协调机制提出了更高的要求。比如，针对那些存在违法违规行为的房地产开发企业和项目，银行将采取审慎的态度，确保贷款资金的安全。这意味着，即使一些项目成功进入了白名单，也不一定能获得融资支持。

尽管当前房地产市场融资协调机制已经取得了一定的成果，但离完全实现各类型企业的公平竞争仍有待努力。未来，我们将持续关注这一领域的最新动态，并随时为您带来最新的报道。

近日，我国土地市场在春节长假的影响下，供地节奏明显放缓。然而，随着拍地活动的逐步回归，3月份土地市场的供需规模将逐渐回升。据诸葛数据研究中心监测数据显示，今年2月份全国主要地级市的土地供应面积和成交量均出现了明显的下滑。不过，在优质供地质量和多地放开地价上限限制等因素的共同作用下，土地成交楼面价出现了较大幅度上涨。

在春节长假期间，许多城市的土地交易活动暂停，导致土地市场的交易量大幅减少。诸葛数据研究中心的研究人员指出，2月份的土地供应面积和成交面积分别为1496.24万平方米和853.36万平方米，分别同比下降了41.39%和57.68%，环比下降了18.21%和70.36%。这意味着，在过去的一个月里，我国土地市场的供应和交易活动都受到了显著的抑制。

然而，随着春节假期的结束，各地的拍地活动逐步回归，土地市场的供需规模将逐渐回升。诸葛数据研究中心预测，3月份的土地供应面积和成交面积将分别达到1800万平方米和1200万平方米，同比增长了20.56%和34.35%。这将标志着我国土地市场已经开始恢复正常的供求关系。

土地成交楼面价在2月份出现了较大幅度上涨。诸葛数据研究中心的研究人员指出，2月份的土地成交楼面价为7568元/平方米，同比上涨了46.1%，环比上涨了112.17%。这说明，尽管2月份的土地市场交易量大幅减少，但成交的地块的平均售价却出现了较大幅度上涨。

此外，在优质供地和多地放开地价上限限制等因素的共同作用下，土地市场的平均溢价率也出现了“二连升”的趋势。诸葛数据研究中心的研究人员指出，2月份全国300城的土地平均溢价率为5.2%，得益于北京、杭州的热点地块占比增加，这一数字已经回升到了2022年以来的均线上方。

从地域分布来看，北京和杭州的土地出让金稳居第一、二名，分别为225.01亿元和125.03亿元。这两个城市的土地出让金总额占到了全国的一半以上，显示出其在土地市场中的重要地位。此外，广州、湖州、泉州等地区的2月份单月收金也超过了10亿元。

在地块成交总价榜单中，北京高价地上榜率较高。其中，北京亦庄新城0503街区地块以75.38亿元位居成交总价榜首，这宗宅地吸引了中海、华润置地2家房企报名争夺，最终因中海缺席而由华润置地以溢价0.51%拿下；大兴区西红门镇地块位居成交总价第二，该地块触及最高上限价格而转入摇号环节，最终由中建壹品以48.76亿元摇中，溢价率15%。

此外，杭州城东新城单元地块为成交总价TOP10地块中溢价率最高者，竞买热度颇高，经过一个半小时、44次出价的激烈争夺，最终滨江集团以24.44亿元拿下该地块，溢价率高达24.44%。

从2月份房企权益拿地金额TOP15榜单来看，华润置地以106.29亿元位居2月份权益拿地金额榜首；中建三局、北京住总紧随其后。此外，包括杭州西湖房地产、滨江集团等在内的11家企业权益拿地金额也超过了10亿元。

值得注意的是，除了华润置地、中铁建、绿城中国等部分央企、国企凭借资金实力强势拿地外，2月份民营房企的活跃度也有明显提升，主要为深耕杭州的本土民企。比如，2月27日，杭州迎来了龙年首场土拍，共出让7宗地块，全部溢价成交，此次土拍吸引了十几家房企抢地，最终均被本土企业包揽，绿城中国、滨江集团、西湖房地产、海威置业、兴耀房地产等房企均有所斩获。

整体来看，诸葛数据研究中心分析人士认为，进入2024年，多地延续“不限地价”，加上供地质量提升，房企在土拍中的竞争有所加剧，同时，宏观层面对于市场依旧在持续散发积极信号，房企补仓情绪持续回升。由此，截至2月，土地市场平均溢价率呈现“二连升”、流拍率微幅“三连降”。

克而瑞分析人士认为，虽然今年2月份有春节假期，土地市场整体呈现供求双低的局面，但是从个别城市的土拍结果来看，少量优质地块的出让还是会引发企业的积极参拍，土拍的冷热主要取决于地块自身的条件。

3月份成交规模将开始有所回升。预计在第一季度，国企、央企以及部分优质民企的投资态度会相对积极，尤其对于热点地块将积极参拍，力争年内达成开工甚至开售。

2月29日，合肥市在经历了长达一年的土地拍卖限价政策后，成功举办了今年的首场大型土拍活动。此次共有三块居住用地出让，总成交价约32.28亿元，成交楼面均价达到20893元/平方米，平均溢价率达到29.0%。这一结果再次展示了合肥土地市场的活跃度和潜力。

据了解，本次参与竞拍的开发商包括招商蛇口、越秀地产、伟星置业有限公司等在内的多家知名房地产企业。其中，滨湖科学城BK202401号地块的竞价尤为激烈，吸引了15家开发商的关注。在经过近90分钟的竞拍后，地块单价突破3000万元/亩，创下了滨湖地区楼面价的新纪录，溢价率达到54%。滨科城BK202402号地块也吸引了6家开发商参与竞拍，最终被越秀地产以总价14.14亿元收入囊中，成交单价为2397万元/亩，居住楼面价17977.5元/平方米，溢价率达到了11.49%。

此外，伟星置业有限公司以总价5.15亿元竞得包河区BH202401号地块，成交总价5.15亿元，住宅楼面价21494元/平方米，溢价率约32%。该地块位于包河区关麓路以东、黟县路以北，面积21.14亩，容积率≤1.7。

值得注意的是，除上述三块居住用地外，合肥还成交了一宗包河区BH202402号商业金融地块，由安徽长城置业集团有限公司以底价6107万余元竞得。该地块占地面积17亩，位于合肥市包河区。

对于本次土地拍卖的结果，中指研究院合肥分院总经理刘敏表示：“本次土地拍卖‘开门红’，从楼面价上给市场尤其是购房者都注入了一针‘强心剂’。然而，大部分房企参拍态度仍然谨慎、对土地素质要求高，对楼面价安全边际控制也很高。”

从具体成交情况来看，招商蛇口旗下的招商章盛房地产开发有限公司以3006万元/亩的价格竞得滨科城BK202401号地块，成交总价12.99亿元，住宅楼面价25050元/平方米，溢价率54%。滨科城BK202401号地块位于滨湖科学城华山路以西、扬子江路以南，面积43.2亩，容积率≤1.8。据悉，该宗地吸引了15家房企参拍。在经过90分钟竞拍后，地块单价破3000万元/亩，刷新滨湖楼面价最高纪录，超越去年11月份成交的高速05地块。

越秀地产则以总价14.14亿元竞得滨科城BK202402号地块，成交单价2397万/亩，居住楼面价17977.5元/平方米，溢价率11.49%。该地块位于滨湖科学城福建路以东、扬子江路以南，面积59亩，容积率≤2.0。该宗地块共有6家房企报名。

伟星置业有限公司以2436万元/亩竞得包河区BH202401号地块，成交总价5.15亿元，住宅楼面价21494元/平方米，溢价率约32%。该地块位于包河区关麓路以东、黟县路以北，面积21.14亩，容积率≤1.7。伟星置业此前曾以近15.99亿元拿下政务核心区现房销售地块，近两年伟星在合肥，拿地以同期多板块多项目深耕布局，势头强劲。

值得一提的是，本次土拍热度与理性并存。此前的热点地块，多家角逐，很快拍至最高点；但本次竞价过程，大部分房企加价理性，存在部分观望态势。刘敏认为，此次土拍中，头部企业拿地积极，说明对合肥市场仍有信心。

事实上，近几年，招商蛇口在合肥的项目以改善定位自居，产品力展示越加强劲，再进滨湖，表达了深耕的决心；越秀此次斩获的滨科城BK202402号地块，与去年底其摘取的滨科城07号地块遥相呼应，越秀拿地意愿强烈，在前两次土拍竞价过程中，也展现了很好的拿地策略和出价能力。

然而，刘敏也认为，此次土拍热度与理性并存。此前的热点地块，多家角逐，很快拍至最高点；但本次竞价过程，大部分房企加价理性，存在部分观望态势。刘敏表示，总体来看，开年前几批供地将影响到上半年整体市场热度，虽然本次土拍溢价率再创新高，但由于取消了土地限价，大部分房企仍需理性控制土地成本，审慎市场判断，平衡拿地与盈利的空间。

从目前新房市场供大于求的态势来看，房企前期拿地端的安全垫越高，后期去化、现金流压力就越小；预判后期的土拍市场仍将持续分化，核心区土拍热度延续，非核心区供地需谨慎。

此外，在本次土地拍卖中，合肥市政府采取了一系列措施来规范土地交易行为，保障土地资源的有效利用。例如，对于热门地块，政府限制了单个企业的投标数量，防止少数企业垄断市场；同时，对参与竞拍的开发企业进行了严格的资质审核，确保参与交易的各方具备相应的实力和经验。

综上所述，本次合肥土地拍卖活动的成功举办，不仅展示了合肥土地市场的活力和发展潜力，也为当地房地产市场注入了新的动力。然而，在土地市场竞争日益激烈的背景下，开发商们仍需保持谨慎的投资态度，并对市场变化作出及时调整。

新京报讯（记者袁秀丽）2月29日，深圳龙华A808-0025号地块成功出让，中标单位为中建壹品投资发展有限公司与湖北文旅园区建设发展集团有限公司（简称：中建壹品+湖北文旅集团），总价为51.79亿元，溢价率为0.19%。根据中国指数研究院的研究数据，此地块位于深圳市龙华区民治街道，总面积为46763.51平方米，规划为二类居住用地及道路用地，容积率为5.0，总建筑面积为216570平方米。此次出让采用“限地价+摇号”的方式，起始价为51.69亿元，最高限制价格为59.44亿元。按照相关规划要求，参与竞拍的单位在确认竞买资格时，需要提交《关于普通商品住房销售价格的承诺函》。

上海世茂股份有限公司(以下简称“世茂股份”)近期发布了关于未能按期支付债务的公告，引起了广泛关注。根据该公告，自今年2月份以来，世茂股份及其子公司新增的公开市场债务和非公开市场的银行和非银金融机构债务共计未能按期支付的金额高达116.95亿元。那么，是什么原因导致了世茂股份陷入如此严重的财务困境？又该公司将如何应对这一挑战呢？

首先，我们需要了解世茂股份的基本情况。上海世茂股份有限公司成立于1988年，是一家在中国房地产行业拥有丰富经验的企业。该公司主要从事房地产开发、酒店管理、商业地产运营等业务。近年来，随着中国房地产市场的发展，世茂股份取得了显著的成绩。然而，在2022年以来，受到宏观经济环境、政策调控等多重因素的影响，世茂股份的销售业绩出现了大幅度下滑。

具体来看，2022年至今，世茂股份的销售签约额约为3.6亿元，同比下降29%，较2022年下降约35%。这一数据表明，世茂股份的销售业绩在近一年内明显下滑，这可能是导致公司债务问题的一个重要原因。

其次，世茂股份的融资渠道受到了限制。尽管公司一直在寻求多元化的融资途径，但在当前的经济环境下，融资难度加大，使得世茂股份在筹集资金方面面临巨大压力。这也可能导致公司无法按照预期的时间表偿还债务。

针对上述问题，世茂股份采取了一系列措施来应对。首先，公司正在全力协调各方，积极筹措资金以应对债务问题。同时，在与金融机构和持有人会议的沟通协商机制下，制定相应的化解方案，积极解决当前问题。

此外，世茂股份还加强与合作伙伴的联系，寻求战略合作机会，提高公司的整体实力和抗风险能力。同时，公司还在积极探索创新融资方式，以拓宽融资渠道，降低融资成本。

值得一提的是，作为中国房地产行业的龙头企业之一，世茂股份的债务问题可能对整个行业产生深远的影响。因此，监管部门、行业协会和企业自身都需要密切关注世茂股份的情况，共同应对潜在的风险。

总之，上海世茂股份有限公司目前面临的债务问题并非个例，而是一个行业性的挑战。在此背景下，企业应加强内部管理，提高经营效率，优化融资结构，以应对外部环境的挑战。同时，政府和社会各界也需要加大对企业的支持力度，共同推动行业的健康发展。

近日，中国指数研究院发布了《2024年1-2月房企销售额业绩榜单》。报告显示，今年1-2月，百强房企销售总额为4762.4亿元，同比下降51.6%。这一降幅较大的原因主要有以下几点：

首先，2023年春节前后，房地产市场出现了部分反弹。春节作为中国最重要的传统节日，通常会刺激消费市场的活跃度。然而，今年春节期间，由于疫情防控的需要，很多原本计划在年前购房的家庭选择了推迟购房计划，等到年后再做决策。这就导致了今年1-2月份的销售额基数较大，从而影响了销售数据的同比增长率。

其次，由于房企的推盘节奏不同，今年1-2月份的销售额排位发生了新的变化。一般来说，房地产市场的销售旺季集中在每年的3月至5月，也就是所谓的“金三银四”。因此，不少房企会在这个时期加大推盘力度，以期在销售市场上取得更好的成绩。但是，由于今年春节期间的特殊情况，一些房企可能没有按照正常的推盘计划行事，导致销售额排名出现了波动。

具体来说，销售额排名前三名的房企依然是保利、万科和绿城。这三家企业的销售额分别为359亿元、334.5亿元和249.5亿元。其中，保利继续保持首位，万科和绿城的位置则有所变化。

然而，值得注意的是，绿城在销售额排名中的地位有所上升，取代了中海地产，跃居第三位。这一变化可能是由于绿城在推盘策略上的调整取得了良好的效果，或者是由于其他因素的影响，比如绿城的产品质量和品牌影响力等。

对于今年1-2月房企销售同比下滑的原因，中国指数研究院指出，2022年受到疫情影响，部分需求被暂时压制。而在2023年春节前后，房地产市场出现了部分反弹，导致销售额基数较大。同时，收入和市场预期的不确定性使得需求端疲软，房企促销活动难以改变购房者的观望情绪。此外，2024年春节期间，各地政府大力支持旅游产业发展，大量人员选择外出旅游或回家团聚，导致购房计划推迟，部分热点城市和受返乡置业带动的城市表现相对较好。

虽然今年1-2月的销售数据受到了一定的影响，但是中国指数研究院仍然对今年的房地产市场持乐观态度。他们认为，随着政策的进一步宽松和市场信心的逐步恢复，今年的“金三银四”期间，市场供需将有所改善，行业发展前景将更为乐观。同时，央行降低5年期以上LPR利率至3.95%，释放出对房地产行业的积极信号，有助于稳定行业信心。此外，住建部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议，加快推动房地产项目融资，有望缓解房企资金压力，改善消费者预期。

总的来说，虽然今年1-2月的房地产市场销售情况受到一定的影响，但是随着政策的进一步宽松和市场信心的逐步恢复，今年的房地产市场发展前景仍然值得期待。

随着春节的结束，务工人员开始返回大城市寻找工作机会，这导致了一系列的租房需求。为了解决这个问题，北京市住房和城乡建设委员会、市民政局、市人力资源和社会保障局、市总工会、市商务局、共青团市委及相关区住房和城乡建设部门联合发起了“返工季惠民租房服务活动”。此次活动的目的是为新市民、青年人等返京务工人员提供各种租房优惠服务，帮助他们顺利度过返京高峰期。该活动将从2月29日开始，一直持续到2024年4月30日。

据了解，参与此次活动的企业数量达到了40家，他们共筹集了18万套/间的房源供返京务工人员选择。这些房源类型丰富多样，涵盖了保租房项目、开发企业自持经营租赁住房、房地产经纪机构和住房租赁企业经营的房源、集中式长租公寓等。此外，这些房源主要集中在产业集聚地区，如中关村科学城、怀柔科学城、未来科学城和北京经济技术开发区等，以满足不同人群的租赁需求。

在启动仪式上，房地产中介行业协会向全行业发出了十大服务倡议，包括多种房源覆盖全、包含床位和单间、整租合租能挑选、季付月付都能谈、房源信息网上看、即选即租线上签、衍生业务服务暖、押金佣金可减免、规范服务纠纷少、专业律师助维权等。倡议一经发出，得到了各大企业的积极响应。例如，北京链家、我爱我家、安歆北京、恒洋地产、麦田房产等知名企业纷纷参与活动，并为在京租房的消费者提供不同程度的优惠服务。

为了确保返京务工人员能够找到合适的房源，主办方还与快递协会、家政服务协会、餐饮行业协会、清洁行业协会、美发美容行业协会等服务业社会组织共同签订了战略合作框架协议，建立了长效合作机制。同时，鼓励头部租赁中介企业与主要用人单位建立点对点合作对接机制，提供多元化服务。

此外，主办方还将在后续的活动过程中陆续举办线下特色专场、送房源、送服务进企业等活动。例如，进驻2024年“春风行动”就业招聘现场，提供面对面服务，实现“就业+安居”一站式解决；举办园区专场、行业专场，主动送服务进企业，为快递外卖、施工管理人员（施工现场管理人员、新入职大学生）提供适配房源和服务。

总的来说，此次“返工季惠民租房服务活动”将为返京务工人员提供一个良好的平台，让他们能够快速找到适合自己的房源。同时，这也是北京市政府为推动住房租赁市场健康发展而采取的一项重要举措。未来，类似的公益活动有望在全国范围内得到广泛推广，为更多的城市居民提供优质的住房服务。

苏州房地产市场调控政策调整：第三套房贷款首付提高至2成，利率降至3.75%？

随着我国房地产市场调控政策的不断升级，一些地区的新政措施引起了广泛关注。近日，一则关于苏州市购买第三套房贷款政策调整的消息在市场上流传，引发热议。该消息声称，苏州购买第三套房的首付比例将提高至2成，利率降至3.75%。然而，目前这一政策尚未得到官方证实，各大银行及房产中介暂未收到相关通知。

据了解，购买第三套房贷款政策调整涉及以下几个方面的内容：首先，对于已经拥有两套及以上住房的家庭，如果再次购房，且之前的全款或贷款已结清，那么购买第三套房的首付比例将提高至2成；其次，如果家庭的两套住房均有按揭贷款在身，那么购买第三套房将面临拒贷的风险；最后，对于已经有一套住房且尚未结清按揭贷款的家庭，再次购房时，第三套房的首付比例提高至3成，利率降低至4.25%。

针对此消息，新京报记者进行了实地调查。2月29日，记者先后采访了中国银行、农业银行、建设银行等国有商业银行在苏州的支行，以及部分股份制商业银行如江苏银行、南京银行等。这些银行个贷中心的相关工作人员均表示，尚未收到关于第三套房贷款政策调整的通知。其中，建设银行吴中支行的工作人员在接受采访时表示：“我们看到了网传的消息，但是我们还没接到通知，可以再等一等。”

同时，记者还联系了一些房产中介机构了解情况。中介人员表示，目前执行的房贷政策与新政并无太大差异。一位中介人员透露：“没有官方通知，但是政策近期可能会落实，都在等第一个案例出来。”

从上述调查结果来看，苏州房地产市场调控政策调整的具体内容尚不明确，各大银行及房产中介并未接收到相关政策通知。尽管如此，业内专家表示，房地产市场调控政策旨在抑制投资投机行为，维护市场稳定。因此，未来政策调整的可能性依然存在，购房者在购房前应密切关注政策变化。

此外，对于已经购房的家庭来说，在面临第三套房贷款问题时，需了解不同政策背景下的还款压力。以一套总价100万元的房屋为例，如果第一套贷款已结清，第二套贷款未结清，那么第三套房屋贷款的首付比例将提高至3成，即30万元；若利率按照新政执行，每月还款金额约为6800元。而如果第一套和第二套贷款均在按揭还款，第三套房屋贷款的首付比例提高至4成，即40万元；若利率按照新政执行，每月还款金额约为8500元。可见，贷款利率和首付比例的变化将对购房者还款能力产生一定影响。

总之，苏州房地产市场调控政策调整的消息尚未得到官方证实，各大银行及房产中介暂未收到相关通知。未来政策调整的可能性依然存在，购房者在购房前应密切关注政策变化。同时，针对已经购房的家庭来说，需了解不同政策背景下的还款压力，以便做出明智的决策。

天津市海教园区域在2月29日成功出让了4块涉宅地块，这四块地位于南开大学北侧，总面积达到19.73万平方米，规划建筑面积约为24.66万平方米，总起始价约19.25亿元。这些地块的最终成交价格均为底价，由保利和中铁建设两家公司获得。根据中指研究院的信息，保利公司成功获得了津南（挂）2024-01和04号地块，而中铁建设则获得了津南（挂）2024-02和03号地块。

津南（挂）2024-01号地块的总成交价为6.8673亿元，楼面价为每平方米7985元。该地块的土地使用面积约为6.62万平方米，主要用途包括城镇住宅、商业和公共设施。作为此次出让的最大赢家之一，保利公司在土地市场上表现出色，再次证明了其强大的实力和市场影响力。

另一块被保利公司收入囊中的地块是津南（挂）2024-04号地块，该地块的总成交价为3.3268亿元，楼面价为每平方米7171元。该地块的土地使用面积约为3.97万平方米，主要用途也包括城镇住宅、商业和公共设施。保利公司的成功斩获，进一步巩固了其在房地产市场上的地位。

此外，中铁建设也表现出了强劲的实力，成功拿下了津南（挂）2024-02和03号地块。其中，编号为02的地块的总成交价为4.4819亿元，楼面价为每平方米8347元，土地使用面积约为4.45万平方米，主要用途为城镇住宅和商业。而编号为03的地块则以4.5767亿元的成交总价成交，楼面价为每平方米7565元，土地使用面积约为4.69万平方米，主要用途包括城镇住宅、商业以及公共设施。

值得一提的是，这三块地相邻且位于同一区域，这可能会为未来的城市规划和开发带来一些变化和创新。未来，这里可能会出现一些新的住宅项目，成为市民们购房的首选之地。

这次天津海教园区域的涉宅地块出让，不仅吸引了保利和中铁建设等大型企业的关注，同时也引起了广大市民的关注。人们对于这些地块的最终去向，以及未来可能带来的城市发展变化，都充满了期待。

随着我国房地产市场的不断发展，涉宅地块的出让和开发越来越受到重视。而这次天津海教园区域的涉宅地块出让，无疑将会对当地的房地产市场产生深远的影响。同时，这也预示着我国房地产市场在未来将继续保持稳定发展的态势，为市民提供更加优质的住房选择。

近期，我国房地产市场再次引起关注，多家知名房地产企业的离职消息频传。根据新京报记者的报道，包括上坤地产、路劲基建、兴盛商业等在内的多家房地产企业的高管纷纷宣布离职。这些离职原因主要是出于退休或其他工作安排的需要。

首先，让我们看看上坤地产的情况。这家房地产企业发布公告，宣布谢骏因其他工作变动，将辞去公司的独立非执行董事一职。具体来说，这一变动自2024年2月29日生效。同时，谢骏也将不再担任公司的审计委员会成员、薪酬委员会成员以及提名委员会成员。对于谢骏的离职，上坤地产表示深深的遗憾和不舍，并对他的贡献表示感谢。

其次，香港的路劲基建有限公司也在同一天宣布，高毓炳将于2023年2月29日正式退休，不再担任公司副主席和执行董事职务。路劲基建在公告中表示，他们对高毓炳三十年来的职业生涯表示了最高的敬意和感谢。高毓炳在收费公路领域的发展起到了关键的作用，也是中国海外房地产开发的佼佼者。

此外，还有两家商业地产企业也发布了相关高管辞职的公告。其中，星盛商业发布公告称，李莉已经辞去了公司在内的所有职务，包括执行董事兼公司及公司间接全资附属公司深圳市星河商置集团有限公司的总裁助理职务。李莉辞职的原因是希望投入更多的时间处理个人事务，这一决定将从2023年2月29日开始生效。

同样，领展房产基金也发布公告称，梁国权的管理人服务函将在2023年2月29日到期，梁国权并未向管理人提出延长任期以有更多的时间处理其他董事职务和其他事务。据了解，领展房产基金是我国最大的房地产投资信托基金之一，业务涵盖了商业地产、零售物业等多个领域。

对于这些高管的离职，市场反应不一。有人认为这是他们个人发展的必然选择，也有人认为这可能反映出当前房地产市场的某些变化。无论如何，这些离职事件都给我们提供了宝贵的观察窗口，让我们可以更深入地了解我国房地产市场的现状和发展趋势。

新京报讯（记者袁秀丽）近期，旭辉集团在全国范围内成功交付了16个项目的超过7000套新房。其中，位于六安的旭辉中心二期项目在2月18日实现了10栋楼的实景交付，让848户业主得以实现他们对美好生活的期待。该项目提供了多种户型供选择，包括面积约110平方米至124平方米的高层新房以及面积约123平方米至143平方米的洋房。此外，该项目还打造了约2.6万平方米的全龄乐活广场。

同样在2月29日，武汉钰龙旭辉半岛二期3#楼提前两个月的时间向221户业主交付了新家。该项目的主打户型约为104-128平方米的精装大三房。值得一提的是，该项目的一期1#楼和4#楼的443户业主早在2023年12月30日就已经按照约定顺利收到了他们的房屋。

新京报讯（记者袁秀丽）2月29日，广东省东莞市住房和城乡建设局在其官方网站上发布了关于调整东莞普通住房价格标准的最新通知。此次通知对东莞的普通住房价格标准进行了较大程度的调整，多个镇街的标准有所降低。这一调整意味着购房者在东莞购房时可以享受到更为实惠的价格。新的房价标准将于3月1日开始实施，有效期直至2024年8月31日。

根据通知，东莞市普通住房价格标准的调整是根据各园区、镇街普通住房2023年下半年平均交易价格情况进行的。这些数据来源于公开的市场报告和政府部门的统计数据。在制定新的价格标准时，相关部门充分考虑了市场供需关系、城市发展规划等因素，以确保普通住房价格标准的合理性和稳定性。

值得注意的是，此次调整后的价格标准分为四类，分别对应不同的区域和价格水平。这四类标准分别为一类标准、二类标准、三类标准和四类标准。各类标准的价格标准都有所不同，具体如下：

一类标准包括南城街道、松山湖高新区、东城街道、滨海湾新区、莞城街道等五个地区。这些地区的普通住房实际成交价格设定为低于42762元/平方米（含本数）。这意味着在这些地区购房，购房者可以享受到较为实惠的价格，有助于缓解城区的房价压力。

二类标准涵盖长安镇、大朗镇、虎门镇、塘厦镇、万江街道、凤岗镇、寮步镇、厚街镇、大岭山镇等十个地区。这些地区的普通住房实际成交价格设定为低于33981元/平方米（含本数）。相较于一类标准，二类标准的价格稍高，但依然可以为购房者提供较为实惠的选择。

三类标准包括黄江镇、高埗镇、道滘镇、沙田镇、清溪镇等五个地区。这些地区的普通住房实际成交价格设定为低于26678元/平方米（含本数）。相较于前两类标准，三线标准的价格略有提高，但仍然具有较高的性价比。

四类标准涵盖茶山镇、石龙镇、樟木头镇、石碣镇、东坑镇、望牛墩镇、麻涌镇、横沥镇、常平镇、洪梅镇、中堂镇、桥头镇、企石镇、石排镇、谢岗镇等十五个地区。这些地区的普通住房实际成交价格设定为低于20471元/平方米（含本数）。相较于前三类标准，四类标准的价格最高，但也相对较为实惠，适合预算有限的购房者。

总的来说，此次东莞市普通住房价格标准的调整旨在缓解城区的房价压力，并为购房者提供更加实惠的选择。同时，这也体现了政府部门对房地产市场调控的决心和力度。在新的价格标准下，购房者可以根据自己的需求和预算选择合适的购房地点和房型。而房地产开发商也需要适应新的市场环境，调整自身的产品策略，以应对市场的变化。

然而，尽管此次价格标准的调整对于购房者来说是一个利好，但在实际操作过程中，购房者和开发商仍需关注相关政策的变化。政府部门可能会不定期地对房地产市场进行调控，以维护市场的稳定和发展。因此，购房者和开发商需要密切关注政策动态，及时调整自身的发展策略。

此外，购房者在选择购房时还需要注意个人的实际情况和需求。购房不仅仅是一个经济问题，还涉及到家庭和社会责任等方面。因此，在做出购房决策之前，购房者应全面评估自身的经济状况、家庭需求和个人发展目标，以确保购房决策的科学性和合理性。

总之，此次东莞市普通住房价格标准的调整将为购房者和开发商带来新的机遇和挑战。购房者和开发商都需要密切关注市场动态，适时调整自身的发展策略，以适应新的市场环境。同时，购房者在做出购房决策时，应综合考虑多种因素，确保购房决策的科学性和合理性。

益阳市近日出台了《关于促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》,旨在加强调控,稳定市场,促进房地产市场的可持续发展。

政策中规定,满足条件的商住房可以改居住使用。这一举措将鼓励更多的投资者将商业用房转为自住用房,提高市中心城区的住房供应量,缓解供需矛盾,同时也有助于改善居民的生活环境。

其次,政策明确了加大住房公积金使用支持力度的具体措施。公积金贷款额度将由35万元调整为45万元,贷款比例也将由不高于房价的70%提高到不高于房价的80%。这意味着更多的购房者可以通过公积金贷款来减轻购房负担,同时也能够降低银行的信贷风险。

第三,政策实行契税补贴。对于在市中心城区购买新建商品住房的购房人,按照其缴纳契税的50%予以补贴。这一举措将直接降低购房成本,刺激市场需求,促进房地产市场的活跃度。

第四,政策还提出了推进非住宅去库存的具体措施。对已出让但尚未完全开发建设的商业用地,在满足公共服务和基础配套设施承载力的前提下,可以向自然资源和规划部门申请,经市人民政府批准后,调整为居住、养老、文化、旅游、体育等适应市场需求的用地进行开发建设。这一举措将有效地利用已有的商业用地资源,缓解市中心城区的非住宅过剩问题,同时也有利于促进多种产业的发展。

第五,政策适度放宽了预售许可办理条件。新建多层建筑形象进度达到三分之一及以上,高层建筑形象进度达到四分之一以上的房屋,可以申请办理商品房预售许可。此外,对于信用等级为A级及以上的房地产开发企业或符合装配式建筑、第四代商品住宅建筑标准的项目,所建商品房项目预售许可要求的工程形象进度可以按达到正负零且完成栋间地下室的标准执行。这一举措将有助于加速房地产项目的推进,提高市场供给。

在我国的各大城市中，城中村改造已经成为了一个热门话题。这一现象源于城市化进程中，大量农村人口涌入城市，导致城市内部空间的紧张和居住条件的恶化。因此，城中村改造成为了许多城市政府关注的焦点。近年来，为了加快城中村改造的步伐，我国政府推出了城中村改造专项借款政策。该政策旨在解决城中村改造项目中存在的资金短缺问题，推动城中村改造项目的顺利进行。

专项借款政策的推出，意味着我国政府在解决城中村改造问题上的决心和力度。据上海易居房地产研究院发布的城中村系列报告显示，截至目前，已有包括上海、重庆、广州等28个城市“官宣”首批城中村改造专项借款获批授信额度或已在当地实施投放，涉及城中村改造项目371个，授信金额超9200亿元（实际已授信金额预计超万亿），放款金额近400亿元。授信涉及城中村改造项目371个，近期，住房城乡建设部办公厅、国家发展改革委办公厅财政部办公厅印发了《关于申报保障性住房建设和城中村改造政策支持城市和项目的通知》，明确省会（首府）城市或城区常住人口200万人以上的大城市可申报纳入城中村改造政策支持范围。随后，纳入城中村改造政策支持范围的各个城市纷纷跟进，出台了相应的专项借款资金使用管理规定。

城中村改造项目的周期通常较长，资金需求较大，这使得许多城市政府在推进城中村改造过程中面临巨大的资金压力。而专项借款政策的推出，则为解决这个问题提供了一种创新的解决方案。专项借款的主要作用是为城中村改造项目提供前期资金支持，缓解资金压力。同时，专项借款也可以带动后续相关贷款的进入，进一步提高城中村改造项目的融资能力。

值得一提的是，专项借款政策推进速度非常快。从2023年12月中央层面出台专项借款的政策，到2024年2月中旬，仅用两个月的时间，专项借款经过项目审批、批准授信到放款落地，已经授信370多个项目、授信金额超万亿元，从中央到地方，行动力强。后续，专项借款有望快速在深圳落地以及扩围到200万人口的30余个城市。

然而，专项借款政策的落地并不意味着城中村改造工作的结束。事实上，城中村改造工作仍然面临着诸多挑战。首先，城中村改造涉及到大量的居民拆迁安置问题。这不仅需要政府投入大量资金，还需要协调各方面的利益关系，处理复杂的拆迁安置问题。其次，城中村改造工作还需要克服很多技术难题，如土地平整、基础设施建设等。这些问题的存在，都可能影响城中村改造工作的进度。

综上所述，专项借款政策的推出，为解决我国城中村改造项目中存在的资金短缺问题提供了有力的支持。然而，城中村改造工作仍然面临着诸多挑战，需要政府和社会各界共同努力，共同推进城中村改造工作，提高城市居住条件，促进城市可持续发展。

近日，一则来自阿里资产拍卖平台的新闻引起了广泛关注。据该平台显示，深圳市福田区深南大道的时代科技大厦14套房产及其内包含的电子设备、办公用品一批将于3月25日进行首次拍卖。此次拍卖的房产位于21楼，总面积为3171.3平方米，单套最大面积达到386.53平方米，内部空间已经完全打通，可以作为整体办公使用。拍卖物的评估价为1.33亿元，其中电子设备和办公用品的评估价为257万元，合并起拍价最终定为约1.35亿元。

标的所有人为深圳市金立通信设备有限公司，该公司成立于2002年，是一家专业从事手机研发、制造和销售的企业。然而，令人遗憾的是，这家企业近年来陷入了经营困境，导致其在深圳时代的科技大厦拥有的大量房产长时间闲置，未能充分利用其价值。根据拍卖公告，这14套房产自2018年1月1日起未缴纳房产税及土地使用费，相关税、费均由买受人承担。

另外，时代科技大厦房产欠付的水电费、物业管理费等相关费用，也均由买受人承担。这意味着，如果成功中标，买家需要一次性支付的不仅仅是房价，还需要承担后续的各种费用。尽管如此，这场拍卖仍然吸引了不少人的关注，因为这是一个难得的机会，可以让买家以相对较低的价格购得一处优质的写字楼。

值得一提的是，本次拍卖的房产不仅包含了传统的办公设施，还配备了一系列先进的电子设备和办公用品，包括高性能计算机、打印机、扫描仪等，这些设备将为买家提供更加便捷、高效的办公体验。此外，由于时代科技大厦地处市中心，交通便利，周边商业发达，购物、餐饮、娱乐设施齐全，生活便利，因此这套房产无论是用于自用还是出租，都具有很高的投资价值。

不过，对于买家来说，这场拍卖并非没有风险。首先，由于房产长期闲置，可能会存在一些损坏或者问题，需要买家在购入后及时维修或更换。其次，买家还需要了解相关的法律法规，如房产税、土地使用费等，避免在后续的使用过程中产生不必要的麻烦。此外，买家还需要考虑到自身的经济实力，确保自己有能力承担起这笔不菲的费用。

总之，这次阿里资产拍卖平台上的这场拍卖无疑是一场备受关注的盛宴。对于有意向参与拍卖的人来说，这是一次不容错过的好机会。而对于那些想要在深圳购房的人来说，这也提供了一个参考样本，帮助他们更好地了解市场行情，做出更明智的投资决策。

在我国房地产市场持续升温的背景下，各地的房贷政策也在不断调整。近日，一则关于南京首套房贷政策的调整引起了广泛关注。据业内人士透露，南京地区首次购房者的认定标准有所放宽，即使购房者在外地已有贷款记录，只要在南京无房贷且贷款已结清，就能享受首套房政策。这一政策调整引发了市场的热议，人们担忧这可能会导致南京房价进一步上涨。

为了了解这一政策的具体内容，新京报记者进行了实地调查。2月29日，记者分别联系了中国银行、农业银行、邮政储蓄银行南京区域的多个网点，了解了他们的首套房贷款政策。经过核实，这些银行的工作人员均证实了上述政策调整的基本属实。

首先，让我们来了解一下什么是首套房贷款政策。首套房贷款是指银行或其他金融机构为首次购买住房的家庭提供的贷款服务。对于首次购房的家庭来说，购买的首套住房即为唯一住房，因此需要支付较高的首付款比例，同时享受较低的贷款利率。而在南京地区，这样的家庭可以享受到首套房贷款政策带来的优惠。

那么，如何判断一个家庭是否符合购买首套房的条件呢？记者了解到，南京地区的首套房贷款政策主要依据以下几个方面进行判断：购房者的户籍所在地、购房者的贷款记录以及购房者的收入水平等。如果购房者满足以上条件中的任意一项，就可以被认定为首次购房者，从而享受首套房贷款政策带来的优惠。

此次南京地区首套房贷款政策调整的主要内容是，对于在南京地区无房贷且贷款已结清的首次购房者，无论其在异地是否拥有房产及贷款记录，都可以按照首套房政策执行。这意味着，以前只有在南京地区无房贷的新购房者才能享受首套房贷款政策，而现在即使已经在异地贷款购房的家庭，只要在南京地区无房贷且贷款已结清，同样可以享受首套房贷款政策带来的优惠。

据了解，南京地区首套房贷款政策调整后，许多家庭受益颇丰。一位市民表示，自己原本打算在南京购买第二套住房，但考虑到南京地区高昂的房价，决定先在外地购房。然而，随着南京地区首套房贷款政策的调整，他现在又有了重新考虑的机会。另一位市民也表示，自己在南京地区无房贷且贷款已结清，符合首套房贷款政策的条件，这将大大降低他的购房成本。

当然，南京地区首套房贷款政策调整也可能带来一些负面影响。一方面，这可能导致南京地区房价进一步上涨。由于首套房贷款政策的调整使得更多的家庭能够负担得起南京地区的住房需求，进而推高房价。另一方面，这也可能引发其他地区跟进调整，进而影响全国范围内的房地产市场。

综上所述，南京地区首套房贷款政策的调整引起了市场的关注。虽然这一政策调整有利于首次购房家庭减轻购房压力，但也可能带来一定的负面影响。因此，有关部门应密切关注房地产市场动态，适时采取措施稳定市场。

天津市宁河区和蓟州区近日纷纷出台了新建商品住宅购房补贴政策，为符合条件的购房人提供了一定的经济支持，旨在提振楼市需求、促进市场稳定发展。此举受到业内人士的认可，并被认为是今年天津楼市政策的主要基调之一。

根据政策规定，自2024年3月1日起至3月31日，在天津市宁河区和蓟州区购买新建商品住宅（以商品房买卖合同网签时间为准），并在3月31日前足额缴纳购房契税并取得完税证明的购房人，可以根据自己的申请，获得总购房款1%的购房补贴，金额最高分别不超过5万元和3万元。

实际上，天津市的购房补贴政策并非新鲜事物。2023年9月8日，天津市西青区率先推出了购房补贴政策，购房人在此期间购房最高可获得4万元的补贴。此后，天津市武清、宝坻、北辰、静海区也相继跟进，购房补贴时间均截至2023年12月31日。进入2024年，西青、北辰区再次延长了购房补贴时间，至3月31日。

购房补贴政策的出台和延长，无疑为购房者提供了更多的经济支持，降低了购房成本，提高了购房意愿，从而增加了房地产市场的交易量。同时，这些政策也表明了地方政府对楼市发展的关注和支持，有助于维持楼市活跃度，稳定楼市发展。

然而，也有业内人士提醒，尽管购房补贴政策能够暂时缓解购房者的经济压力，但从长期来看，还需要政府采取其他措施来稳定房地产市场，比如加强土地供应，控制房价上涨等。此外，购房者在选择购房时，也需要理性看待购房补贴政策，结合自身的实际情况和经济能力做出明智的选择。

中国银行董事长葛海蛟近日在四川成都和湖南长沙两地，针对城市房地产融资协调机制进行了深入的专题调研。此行的主要目的是确保金融服务能够得到有效落实，同时也推动了“白名单”项目融资取得了新的进展。

在四川成都，葛海蛟实地考察了四川万景融汇投资集团以及成都协调机制首批“白名单”项目——华侨城熙成里。此次实地调研，不仅让葛海蛟更加深入地了解了这些项目的具体情况，也让他对于如何更好地服务于这些项目有了更深的认识。

随后，葛海蛟赶赴湖南长沙，主持召开政银企专题座谈会。座谈会上，他重点强调了几个方面的内容。首先，他要求中国银行全国各地机构要主动响应、积极对接，助力搭建行之有效的政银企沟通平台。这一要求的背后，是中国银行希望能够在服务地方经济的过程中，与政府和企业建立起更加紧密的联系。

其次，他提出了以协调机制“白名单”为抓手，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求的策略。这一策略的背后，是中国银行希望通过“白名单”制度，来推动房地产融资市场的高效运行。

再次，他提出了分类施策、逐一甄别的原则，按照市场化、法治化原则进行项目评估。这一原则的背后，是中国银行希望能够根据项目的实际情况，采取不同的评估方式，以此来提高评估的准确性和公正性。

最后，他提出了启用审批授信绿色通道、明确统一风险偏好、加大前置风险审批力度等措施，以优化审批流程、缩短审批时限。这一系列措施的背后，是中国银行希望能够通过改革审批流程，来提高审批效率，更好地服务于房地产市场的发展。

葛海蛟的这次调研，得到了各级政府和企业的积极响应和支持。在长沙市的座谈会上，政银企代表们纷纷表示，将积极配合中国银行的各项工作，共同推动房地产融资市场的健康发展。

据统计，截止到今天，全国已有171个城市通过该协调机制向中国银行推送了相关项目，其中已获批准及正在审批的项目超过100个，涉及的金额超过300亿元，另有近2500个项目正在进行评估。

中国银行表示，未来将继续致力于解决房地产融资问题，推动金融市场的健康发展。

2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波公布2024至2025财政年度特区政府财政预算案，宣布撤销所有楼市“辣招”，包括取消买家印花税、新住宅印花税及额外印花税。业内人士预计，全面“撤辣”后，由于买家可节省大笔税项开支，加上政府大力抢人才，将吸引非香港本地买家及投资者重投香港楼市，相信发展商会加快推售新盘，二手成交量预计会回升七成，10大屋苑今年成交量有望重上5000宗。香港特区政府财政预算案：楼市将全面“撤辣”2月28日，陈茂波公布2024至2025财政年度香港特区政府财政预算案，宣布撤销所有楼市“辣招”。陈茂波称，“我们一直密切留意住宅物业市场的情况。经审慎考虑当前的整体情况后，决定即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。我们认为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无需要。”陈茂波指出，香港特区政府去年10月25日宣布调整住宅物业需求管理措施，有关调整包括额外印花税的适用年期由三年缩短至两年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半，以及为外来人才置业印花税实施“先免后征”安排。当中，“先免后征”安排深受欢迎，已有超过500宗申请获批，证明香港对外来人才的吸引力。陈茂波说，香港金管局在去年7月修订了物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施。考虑到外围及本地经济情况，特区政府认为，在继续维持银行体系稳定的前提下，现在有空间进一步修订相关措施，并适当调整其他与物业贷款相关的监管政策。作为外向型经济体的香港，其豪宅市场多年吸引不少外来资金，尤其内地客，但过去10年政府为压抑楼市及外来需求，于2012年起先后推出“买家印花税”及“双倍印花税”，向来港买楼的非本地或公司买家（以公司名义入市），开征高达30%的重税。即使去年施政报告“半撤辣”，将两项辣税的税率分别降至7.5%，但仍要付15%。以一个楼价1亿元的豪宅单位为例，假设买家属内地客，在新政之前，须支付15%辣税（相当于1500万元）。全面“撤辣”后，包括内地客在内的非香港本地买家，已无须支付任何辣税，变相省税1500万元，只需支付4.25%厘印费（Stamp Duty），因此，预计内地客入市意欲即时回升。深圳中原研究中心高级研究员邹少伟给记者算了一笔账，以3000万住宅为例，内地买家可省3000✖️10.75%=322.5万，300万以下住宅，仅需缴纳1000元印花税。此外，住宅转售不再需要缴纳10%-20%的额外印花税。邹少伟分析指出，近期香港楼市低迷，房价持续下跌，较高位下跌超20%，创七年以来的新低。而印花税调整是香港调控楼市最直接的方式，以往市场好的时候收紧印花税，以抑制房价上涨，抑制投机，特别是非香港永久居民，购房税费高企。现在市场持续低迷，即便不征收税费，投资房产也难有收益，因此取消是较为合理的，税费大幅降低，有利于促进市场流动性，特别是吸引内地客户到香港购房，短期内市场情绪、成交都有望得到改善。辣招影响下楼市低迷，去年物业注册仅约5.8万宗香港房地产独立分析员纪言迅表示，于楼市而言，这是一大利好消息，之前业内不少人就呼吁香港政府“撤辣”，实际上，年初已经撤销了一些针对商业楼宇的“辣招”，不过，问题的核心还在于住宅方面。之前的“辣招”是针对三年前大量资金流入楼市、楼价疯涨的状态下出台的，但时至今日，楼市状况跟之前大不相同，香港楼价已持续多月下跌，虽然每个月下跌幅度不大，但这一趋势不太乐观，在此背景下，全面撤销“辣招”势在必行。实施超过十年的楼市辣税终完成历史任务，即日起全面撤销。香港中原网站发布的数据显示，香港楼市在“辣招”打压下，住宅物业交投量不断萎缩，中原地产统计的10大屋苑，成交量更由实行“辣招”前的超过1万宗，减少至去年仅2000多宗，与1997年近2万宗相比，更是大跌近九成。据香港差饷物业估价署最新数据显示，1月份香港私人住宅楼价指数报306.4点，按月跌1.57点，连跌九个月，累跌13.5%，跌至2016年10月306.3点后的逾7年新低。对比2021年9月历史高位398.1点，香港楼价3年内累跌23%。新京报记者注意到，从反映香港二手房价走势的中原城市领先指数（CCL）来看，在2022年楼价跌逾15%后，2023年再跌约7%。2024年2月12日-2月18日这周仅为145.82，比上月下滑0.5%，而2023年2月13日-2月19日期间，该周数值为163.33。而中原城市分区领先指数（只包括大型屋苑），在港岛、九龙、新界东和新界西中，九龙和新界东环比上月有所微涨，其中，九龙几近持平。而港岛和新界西则环比下跌，其中，市中心的港岛区，较上月下跌1.31%，新界西则环比下跌0.87%。其中，被视为“香港楼市参考指标”的十大“蓝筹屋苑”，一些小区环比出现下调。位于港岛区的太古城环比下跌4.58%，康怡花园和蓝湾半岛分别下跌3.78%和3.31%。

新京报讯（记者徐倩）2月27日，据“常州发布”微信公众号披露，常州市率先推出《关于进一步加强住房公积金支持退役军人保障工作的实施意见》（简称《意见》），旨在为退役军人提供更优惠的住房公积金贷款政策。截至目前，已有39名退役军人通过该政策申请贷款3818.8万元，较商业贷款节省利息约852.36万元。《意见》明确，把未就业退役军人纳入住房公积金制度保障范围，推动未就业退役军人以灵活就业人员身份设立住房公积金账户并缴存住房公积金；同时，将账户设立纳入“军人退役一件事”平台，在其到地方报到时可同步完成设立手续。在常州市缴存住房公积金的退役军人，退役5年内在常州市购房且首次使用住房公积金贷款，在普通可贷额度基础上增加20万元，最高可贷140万元，还可将部队发放给个人的住房公积金、住房补贴等一次性补缴进个人住房公积金账户，提高可贷额度。此外，《意见》提到的退役军人无地域限制，所有退役军人都可以在常州市按规定缴存住房公积金，享受住房公积金贷款政策。

《意见》的出台背景在于，近年来，我国政府高度重视退役军人工作，制定了一系列政策措施，加强了对退役军人的保障力度。然而，退役军人作为特殊的群体，在转业后的生活、就业等方面仍面临一些困难和挑战。其中，住房公积金问题一直备受关注。住房公积金具有取款方便、利率较低等特点，能够有效缓解退役军人的经济压力。因此，优化住房公积金政策，为退役军人提供更多优惠政策，是当前退役军人工作的重要任务之一。

据了解，常州市《意见》的主要内容包括：一是将未就业的退役军人纳入住房公积金制度保障范围，鼓励他们在常州市以灵活就业人员身份设立住房公积金账户并缴存住房公积金；二是对在常州市缴存住房公积金的退役军人，给予一定的贷款优惠政策。如，在常州市购房且首次使用住房公积金贷款时，退役军人可获得比普通贷款更高的贷款额度，最高可达140万元；三是退役军人可以将部队发放的个人住房公积金、住房补贴等一次性补缴进个人住房公积金账户，提高可贷款额度。

对于符合条件的退役军人来说，这一政策的实施无疑为他们提供了有力的金融支持。据不完全统计，截至2023，已有39名退役军人通过该政策成功申请贷款3818.8万元，较商业贷款节省利息约852.36万元。这对于缓解这些退役军人在转业后面临的就业和生活压力具有重要意义。

此外，《意见》还强调，退役军人无地域限制，所有退役军人都可以在常州市按规定缴存住房公积金，享受住房公积金贷款政策。这意味着，无论退役军人来自哪里，只要在常州市工作和生活，就可以享受到住房公积金的政策红利。

总之，常州市《关于进一步加强住房公积金支持退役军人保障工作的实施意见》的出台，对于改善退役军人的住房公积金政策，提高他们的生活质量具有重要意义。未来，我们期待有更多的城市能够借鉴常州市的经验，出台更多有利于退役军人的政策措施，让广大退役军人感受到党和政府的关怀和温暖。

近期，我国各地纷纷推出房地产融资协调机制，旨在解决当前房地产行业面临的融资难题。其中，房地产项目的融资”白名单”正在不断扩大其覆盖范围，成为市场关注的焦点。本文将从以下几个方面详细阐述这一现象及其对房地产市场的影响。

首先，各地房地产融资协调机制的推出，使得原本受阻的房地产项目融资问题得到解决。据碧桂园的相关数据显示，截至2月27日，该公司的项目”白名单”已经超过了100个，相比春节前的30多个有了显著的增长。同样的情况也出现在其他房企如融创、金科股份、建业地产、中国奥园、花样年等身上。

其次，”白名单”中的房地产项目具有较高的融资价值。”白名单”的项目主要分布在重要的区域，如一线城市、省会城市、经济发达地区等，这些地区的房地产市场具有较强的投资价值和消费能力，因此吸引了许多银行的关注。此外，”白名单”的项目都是优质的、核心的项目，具有较好的盈利能力和较强的抗风险能力。

再者，各地房地产融资协调机制的推出，对房地产市场具有稳定和提振的作用。随着更多房地产项目被纳入”白名单”，市场对房地产行业的信心得到了提高，企业的发展前景也变得更加明朗。同时，房地产项目的融资问题得到解决，有利于推动房地产市场的健康发展，实现经济的平稳运行。

此外，房地产项目的融资”白名单”对化解企业风险起到了积极作用。对于那些被纳入”白名单”的企业来说，他们可以通过再融资的方式解决资金短缺的问题，从而降低项目的风险。这对那些处于困境中的房地产企业来说，无疑是一个利好消息。

然而，我们也应该看到，尽管”白名单”的项目在融资问题上取得了突破，但仍然存在一定的局限性。首先，并非所有房地产项目都能被纳入”白名单”，仍有部分项目因为各种原因未能被列入其中。其次，虽然”白名单”项目在融资问题上得到了优先考虑，但仍需根据项目的实际状况和风险评估来确定最终的融资方案。

总之，房地产项目的融资”白名单”正在不断扩大其覆盖范围，对我国房地产市场产生了深远的影响。这一现象既体现了我国政府对房地产行业的重视和支持，也反映了企业对市场环境的积极应对。在未来的发展中，我们期待房地产融资”白名单”能够更好地发挥作用，推动我国房地产市场的繁荣和发展。

近期，我国著名房地产开发商碧桂园因其未按约定偿还16亿港元的贷款及利息，被债权人永恒信贷有限公司在香港提交了清盘呈请。这一消息引起了市场的广泛关注。

据了解，永恒信贷有限公司是港股上市公司建滔集团的全资子公司。建滔集团作为我国覆铜板产业的龙头企业，业务范围广泛，涵盖了印刷线路板、化工产品及房地产等多个领域。建滔集团的董事局主席张国荣被誉为”铜箔大王”。

此次，永恒信贷有限公司对碧桂园提起清盘呈请，源于一笔融资贷款。2023年10月10日，建滔集团发布公告，指出碧桂园未能按照融资协议偿还15.98亿港元的款项，并向碧桂园发出了法定要求偿债书，要求其偿还若干到期应付款项。这也是建滔集团2023年利润暴跌的主要原因之一。

面对这一情况，碧桂园迅速作出了回应。他们表示，涉及的债务在公司整体有息负债中的比例较低，单一债权人的激进行动不会对公司保交楼、正常经营以及境外债务整体重组产生重大影响。同时，他们也明确表示会寻求法律意见，采取一切必要行动来应对此次清盘呈请。

然而，碧桂园的这一回应并没有消除市场的担忧。因为根据公司清盘条例第182条的规定，如果公司在未获得高等法院认可令的情况下，股东或在开始日或之后进行的股份转让将被视为无效。这对于碧桂园来说，无疑增加了清盘的可能性。

值得注意的是，近年来，由于房地产市场受到调控，许多房地产企业都面临着不同程度的流动性问题。这导致了许多房企遭受债权人的清盘呈请。据不完全统计，仅在近两年内，就有至少20家房企遭遇过此类困境，其中包括中国恒大、融创中国、旭辉控股、花样年、新力控股、佳源国际、龙光集团、弘阳地产、中梁控股、祥生控股、大发地产等。

对于这些房企来说，如何化解清盘呈请危机，成为了他们面临的重要问题。他们需要尽快制定出有效的重组方案，以最大程度地保护各方的利益。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，当企业的资产不足以清偿全部债务时，债权人提请法院对企业进行清盘是符合法律逻辑的，也是解决债权债务关系的最后阶段。

对于此次碧桂园的清盘呈请，李宇嘉也表示，他预计法院不会批准这一请求。因为从碧桂园的债务规模来看，16亿元的债务在公司总债务中占比较低，且公司目前的经营状况良好，有能力履行债务。

然而，即使如此，清盘呈请仍然会对碧桂园的心理造成一定的压力。因为对于任何一个企业来说，清盘都是一件极其严重的事情，可能会对其品牌形象和社会声誉造成影响。

对于碧桂园来说，他们需要尽快处理好这个问题，以稳定市场情绪，保证公司的正常运营。他们可以通过与债权人进行协商，寻找解决方案，甚至可以考虑通过出售一些非核心资产来缓解资金压力。

总的来说，碧桂园面临的清盘呈请是一个严峻的挑战，但他们也有能力和决心去应对这个挑战。只要他们能够处理好这个问题，就一定能够继续发展下去，为我国的房地产市场做出更大的贡献。

新鸿基地产有限公司（以下简称“新鸿基”）近日公布了其2023/2024年度中期业绩。报告显示，公司实现了稳健的增长，收入达到275.42亿港元，同比增长0.42%。这主要得益于公司在全球经济不确定性增加的情况下，仍然保持了业务的稳定性和效率。

首先，新鸿基的收入增长主要来自于香港的物业销售。据报告，公司在报告期内实现的物业销售溢利为20.4亿港元，而上一年同期的数字为33.66亿港元。这个数字表明，尽管受到疫情影响，公司的销售业务仍然保持了良好的势头。此外，新鸿基的所有正在施工的项目都计划在2023年底前完工，这将进一步提高公司的收入。

其次，新鸿基的基础溢利也有所提高。在扣除投资物业的公允价值变动影响后，公司可拨归股东的基础溢利为89.06亿港元，而上年同期的数字为94.65亿港元。这个数字显示出，尽管受到外部环境的影响，公司仍然保持了良好的经营状况。

另外，新鸿基的公司股东应占期内溢利为91.45亿港元，同比增长8.74%。这一数字高于上一年的水平，表明公司在过去一段时间内的经营效益有所提升。

此外，新鸿基还宣布了其2023年中期股息政策。公司决定派发现金中期股息每股0.95港元，相较于上一年的0.8港元有所提高。这个举措旨在回报股东的支持和信任。

在新鸿基的土地储备方面，截至2023年12月31日，公司在香港的土地储备约为5880万平方米，其中约3660万平方米为已建成多元化的物业，大部分用于租赁和长期投资，为公司带来稳定的经常性收入。余下的约1530万平方米为待售发展中的住宅用地，预计在未来六年到七年内分批完工，其中约210万平方米已经预售。

展望未来，新鸿基表示，在考虑补充土地储备时，将始终坚持审慎的理财原则。公司将密切关注市场动态，以确保土地资源的合理配置，同时继续关注全球经济和政治形势的变化，以应对可能的风险挑战。

总的来说，新鸿基在2023/2024年度的中期业绩表现出色，收入和利润都有所增长，这主要得益于公司在全球经济不确定性增加的情况下，仍然保持了业务的稳定性和效率。未来，公司将继续保持审慎的投资策略，以确保土地资源的合理配置，同时积极应对可能的市场变化。

近日，我国知名房地产企业九龙仓集团发布了一份公告，预测其截至2023年12月31日的财政年度全年净利润将在5亿港元至10亿港元之间，相较于2022年的亏损17.05亿港元，实现了扭亏为盈。这一业绩改善的主要原因在于物业发展的减值拨备的减少。回顾2022年，九龙仓集团的业绩表现并不理想，出现了亏损。

绿地控股集团股份有限公司（以下简称“绿地控股”）在2023年2月28日发布了一则关于其第一大股东上海格林兰投资企业（以下简称“格林兰”）质押股份的公告。根据公告，格林兰对其持有的部分股份进行了解质及重新质押。此次操作涉及绿地控股9350万股股份，占公司总股本的约25.88%。

此次解质及质押的操作源于绿地控股全资子公司绿地控股集团有限公司的经营需求。据绿地控股的公告，子公司在2023年2月26日与华夏银行股份有限公司上海分行签订了一份借款合同，借款总金额为2亿元。作为担保，格林兰以其所持有的绿地控股9350万股股份作为质押物，并在2023年2月27日完成了质押登记手续。

此次解质及质押的操作并非格林兰首次为绿地控股提供担保。资料显示，格林兰自2023以来一直积极参与绿地控股的股权质押操作。截至目前，格林兰共持有绿地控股约36.4亿股，占公司总股本的25.88%。在此次解质及质押之前，格林兰已将其持有的绿地控股部分股份进行了多次质押，以支持绿地控股的业务发展。

值得注意的是，格林兰在未来半年内到期的质押股份累计数量约为14.3亿股，占其持股比例的39.39%，对应融资余额49.86亿元。一年内到期（不含半年内到期）的质押股份累计数量为17.6亿股，占其持股比例的48.38%，对应融资余额30.00亿元。

面对未来的还款压力，格林兰表示将加强流动性管理，通过自有或自筹资金来偿还到期借款。同时，格林兰将继续支持绿地控股的发展，助力公司实现业务目标。

绿地控股成立于2004年，是一家综合性地产企业，主要从事房地产开发、销售、物业管理及相关咨询服务等业务。近年来，随着中国房地产市场的快速发展，绿地控股的业务规模不断扩大，业绩表现出色。然而，在快速发展的背后，绿地控股也面临着一定的风险。比如，公司负债较高，未来需要不断筹集资金以满足业务扩张的需要。

尽管面临诸多挑战，绿地控股依然保持着稳健的发展态势。未来，公司将继续深化内部改革，优化资源配置，提升运营效率，以应对市场变化和竞争压力。同时，绿地控股也将继续加强与各大金融机构的合作，积极拓展融资渠道，确保公司拥有充足的流动资金，以应对各种风险挑战。

总的来说，绿地控股作为一家在中国房地产市场上具有重要影响力的企业，其在经营过程中的成功经验和面临的挑战都值得我们深入研究和关注。

近年来，我国房地产市场在经历了高速发展的同时，也面临着一系列挑战和问题，如供需矛盾、房价过高等。为了稳定房价、遏制投资投机行为，各地政府纷纷出台了一系列限价政策。然而，近期一些城市的限价政策出现了调整，甚至取消了限价政策，这在一定程度上释放了市场活力，但也引起了社会各界的广泛关注。

2月28日，杭州市规划和自然资源局发布了2024年第二批涉宅地块的信息，共计5宗，总建筑面积近49万平方米，总起始价达到了92.3亿元。此次挂牌的涉宅地块分布在萧山区、余杭区、拱墅区、滨江区以及余杭区的闲林区块。其中，拱墅区和滨江区的地块依旧设置了新房限价，但萧山区、余杭区的地块取消了新房价格限制。这意味着杭州在取消土地限价后，进一步放松了新房限价政策。

中指研究院华东大区常务副总经理高院生在接受采访时表示，未来限价政策会逐步从外围向中心区域蔓延。在取消地价限制的基础上取消新房限价，会进一步带动土地市场和新房市场的发展。这与去年杭州放开限购的思路相似，都是先从外围放松，逐步向中心蔓延。在外围区域中，也是先从部分板块突破，因为板块间分化也是比较明显的。

去年11月，杭州限价政策出现调整，在土地层面取消土地限价，恢复“价高者得”的竞价方式。在新房层面，部分区域开始放开限价，如富阳、临安、临平、钱塘四区已率先取消新房限价，而上城、拱墅、滨江、西湖、萧山、余杭六区新房限价保持不变。此次杭州萧山、余杭部分板块取消新房限价，剩下上城、拱墅、滨江、西湖四个中心城区仍然保留限价政策。

值得注意的是，此次挂牌中，杭州首次有宅地响应自然资源部关于取消远郊区容积率1.0限制的建议。余杭区闲林地块推出的低密度宅地容积率仅为0.8，这是杭州多年来未有1.0以下低密供应后再次挂出低密宅地，未来或打造纯粹的联排产品，引发市场关注。

此次杭州在取消土地和新房市场的限价政策，是为了进一步优化资源配置，提高土地利用效率，降低房地产企业的成本负担，从而推动房地产市场向更加健康稳定的方向发展。

从全国范围来看，自去年10月以来，全国已有多个城市取消了“双限”（即限房价、限地价）政策，如广州、成都、合肥、南京、厦门、杭州、苏州等重点二线城市。此外，还有部分城市虽然未“官宣”取消新房限价，但在新挂出的地块中并未设置最高限价，如合肥、济南、重庆、长沙、武汉、苏州、青岛、无锡、天津、长春等。

取消“双限”政策率先带热的是土地市场。以杭州为例，自去年底恢复土拍“价高者得”，杭州土地市场热度回升，房企对优质地块的争夺愈发激烈。以今年刚结束的土拍结果来看，2月27日，杭州出让7宗宅地，全部溢价成交，共揽金111.6亿元，平均溢价率19.1%；其中，溢价率最高者达到24.44%，最低为13.71%。

对于一二线城市来说，尤其是那些地价、房价限制都取消，且地段优势还不错的区域，房企拿地的积极性将会提升。此外，地价的上升，客观上会引导市场预期，有助于促进购房心态的向好，利好房地产市场的交易活跃。

总之，随着杭州在土地和新房市场的限价政策逐步放宽，以及容积率的创新，有望进一步带动土地市场和新房市场的发展，推动房地产市场向更加健康稳定的方向发展。

新京报讯（记者 徐倩）近日，我国知名企业首创钜大有限公司发布了2023年全年的业绩报告。报告显示，2023年，首创钜大的营业收入约为21.24亿元，同比增长127%。其中，物业管理业务的收入约为9.98亿元，投资物业开发及运营业务的收入约为9.31亿元，商品库存销售收入约为1.95亿元。

在盈利方面，2023年，首创钜大的经营利润约为3.67亿元，同比增长964%；归属于公司普通股股东的净利润约为1376.1万元，而上年同期则为亏损3.93亿元。此外，公司普通股股东应占的溢利约为873.4万元，而上一年同期的亏损金额也是873.4万元。值得注意的是，公司的营业毛利率约为14%，比2022年的34%降低了20个百分点。

首创钜大在公告中指出，收入的增长主要得益于2023年度正在进行的物业项目的完工，这使得物业销售收入大幅度增加，以及自新冠疫情防控政策优化后，奥特莱斯项目的销售业绩显著提升。公司扭亏为盈的主要因素包括：2023年，公司投资的物业的公允价值收益较上年明显提高；另外，由于出售武汉和济南的两个奥莱项目，确认了约2.3亿元的收益。

据了解，2023年，首创钜大旗下各个奥特莱斯项目充分利用了节假日经济的优势，以“来首创奥莱过节”的IP为主题，展开了线上线下相结合的统一营销活动，有效地吸引了顾客到店消费，从而推动了销售业绩的增长。全年客流达到了近5500万人次，与2022年相比，客流增加了超过40%；全年销售额超过了百亿元，与2022年相比，销售额增长了约38%，创下了历史最佳业绩。

首创钜大表示，未来将继续关注市场动态，积极拓展业务领域，加强与其他企业的合作，提升品牌影响力，为消费者提供更优质的服务。同时，公司还将加大在新技术、新产品的研究和投入，不断推动企业的创新和发展，以适应市场的变化和满足消费者的需求。

此外，首创钜大还积极参与社会公益活动，支持环保事业，努力实现可持续发展。公司在公告中表示，将持续关注环境保护问题，采取措施减少碳排放，提高资源利用效率，为保护地球环境作出贡献。

总之，首创钜大2023年全年业绩报告显示，公司在过去一年取得了显著的成绩，实现了收入的快速增长和盈利水平的改善。展望未来，公司将继续保持稳健的发展态势，努力实现更高的业绩目标。

北京市规划和自然资源委员会近日发布了2024年度保障性租赁住房用地项目清单，共计涉及19个项目。据了解，这些项目将分布在全市多个区域，如海淀区、朝阳区、丰台区等。其中，海淀区与朝阳区各有五个保租房项目，成为全市各区中保租房项目最多的地区。丰台区则有四个保租房项目。

据相关部门负责人表示，本次发布的保障性租赁住房用地项目清单旨在满足市民的住房需求，缓解北京市的住房紧张问题。同时，这也是推动北京市房地产市场的健康发展，促进社会公平的重要举措。

近年来，北京市政府一直在积极推进保障性租赁住房的建设工作。作为解决低收入群体和外来人口住房问题的一项重要政策，保障性租赁住房对于稳定房地产市场、优化城市空间布局具有重要意义。根据规划，未来几年北京市将继续加大保障性租赁住房的建设力度，预计到2024年底前，北京市保障性租赁住房将达到50万套。

值得关注的是，海淀区明光村项目和四季青项目一直是备受关注的焦点。这两个项目地理位置优越，交通便利，周边设施齐全，因此备受市场青睐。明光村项目位于海淀区中关村科技园区，总占地面积约30公顷，预计可提供约1000套保障性租赁住房。四季青项目则位于西四环外，地处杏石口路和旱河路交叉口东南方向，土地面积约1.74万平方米，有望建设约500套保障性租赁住房。

丰台区的两个项目分别位于地铁郭公庄车辆段以及丰台科技园东区，地理位置优越，交通便利。地铁郭公庄站和白盆窑站的辐射带动作用将进一步推动这两个地区的经济发展。其中，郭公庄车辆段的两个项目分别占地约8.09万平方米和9.26万平方米，规模都比较大。丰台区还将结合丰台科技园的资源优势，打造高品质的科技创新型保障性租赁社区。

朝阳区的崔各庄集租房项目毗邻阿里新总部，地处电子城北扩区，附近有地铁15号线崔各庄站。该项目面积较大，占地大约5.25万平方米，有望为周边居民和企业提供优质、便捷的保障性租赁住房服务。

值得一提的是，今年的项目公布时间较往年提前，这是我国首个在二月份公布的全年保障性租赁住房用地项目清单，也是今年全国较早公布此类信息的城市之一。这些项目的具体位置已经明确，接受公众的监督。这有助于提高政府的透明度，促进政策的公正实施，增强市民对政府工作的信任和支持。

此外，北京市规划和自然资源委员会还表示，未来将继续完善保障性租赁住房的政策体系，推进保障性租赁住房的建设工作，确保各类人群的基本居住需求得到有效保障。同时，也将加强与其他城市的交流合作，借鉴其他城市的成功经验，共同推动我国保障性租赁住房事业的发展。

总之，北京市规划和自然资源委员会发布的2024年度保障性租赁住房用地项目清单，将为全市的保障性租赁住房建设注入新的活力。通过加大保障性租赁住房的建设力度，优化住房资源配置，有望进一步改善北京市居民的居住条件，推动经济社会持续健康发展。

近日，我国知名电商平台阿里巴巴旗下的资产拍卖网站公布了北京市丰台区南苑乡槐房村NY-019地块的详细拍卖信息。该地块将在4月8日开拍，起始价高达32.41亿元，总估价更是达到了惊人的46.29亿元。这一消息迅速引起了广泛关注，成为了业内和媒体热议的话题。

据悉，此次拍卖的标的物为北京市丰台区南苑乡槐房村NY-019地块，这是一块位于北京市丰台区的优质土地资源。根据公开资料显示，该地块的总面积达到了6.71万平方米的土地使用权和21.81万平方米的地上附属物，总估价高达46.29亿元。这使得这块土地成为了近年来我国房地产市场上备受瞩目的焦点之一。

值得注意的是，此次拍卖的标的物所有权归属于北京世纪开元房地产开发有限公司。该公司是我国知名的房地产开发企业，业务范围涵盖住宅、商业等多个领域。而此次拍卖的地块正是其在北京的一个重要项目——北京槐房万达广场。据了解，这是万达商业地产在轻资产转型后的第一个合作项目，也是其在商业地产领域的又一重要布局。

然而，在拍卖信息公布的同时，我们也注意到该地块存在一些瑕疵。首先，标的物权证面积为7.12万平方米，其中包含了人防工程及地铁连通通道面积，因此实际上可供拍卖的面积为6.71万平方米。这意味着，竞买人在购买该地块时需要考虑这部分面积的影响。其次，该标的物为绿隔产业用房项目，竞买人在购买成功后需要自行办理相关许可。最后，由于该标的物尚未腾空，地上附属物已出租，本次拍卖为带租赁拍卖，租赁期限直至2036年。

对于这块备受瞩目的土地，竞买人的关注度自然非常高。不过，竞买人在参与拍卖时也需要充分了解和评估这些潜在的风险和问题。同时，竞买人还需要关注拍卖的流程和要求，确保自己在拍卖过程中能够顺利出价并最终购得该地块。

总的来说，北京市丰台区南苑乡槐房村NY-019地块的拍卖无疑将成为今年我国房地产市场上的一个重大事件。该地块的独特性和稀缺性使其成为众多开发商和投资者的争夺目标，同时也吸引了大量媒体的关注。我们期待，这场拍卖能够带来一个新的高潮，为我国房地产市场的发展注入新的活力。

在我国房地产市场调控政策不断调整的过程中，各地正在积极探索多元化的松绑方式，以激发实际购买力。其中，广东省惠州市针对境外人士的住宅限购政策进行了调整，引发业内外的广泛关注。近日，惠州市住房和城乡建设局的相关负责人透露，境外人员在惠州购房的限制已经取消，只要他们能够合理说明购房的目的并非出于炒房，就可以在惠州购买商品房，而且购买的数量不限。这一政策的调整被视为一种积极的引导购房的政策，有助于刺激购房需求。

惠州此次购房政策的调整是在过去政策松绑的基础上进行的，显示出当地房地产市场库存压力较大，以及各地政策正朝着进一步宽松的方向发展的趋势。此外，这一政策调整也有助于推动粤港澳大湾区的建设。

近年来，我国房地产市场调控政策经历了“由紧到松”的过程。2018年9月，惠州市出台政策规定，境外个人在惠只能购买一套用于自住的住房。2021年7月29日，惠州被住建部约谈后，8月9日惠州市住建局发布了“惠八条”，其中最引人注目的则是惠州首次对重点区域（大亚湾经济技术开发区、惠阳区）及惠湾片区限购，非惠州户籍限购一套住房。从2022年开始，惠州市逐步放松调控政策。比如，2022年4月30日，惠州市住建设局发布通知，满足惠阳区和大亚湾经济技术开发区范围内的合理住房需求，不再纳入限购重点片区。

惠州此次政策中提出的“合理购房理由”，还需要具体明确“合理理由”的界定标准等。事实上，近年来惠州市楼市政策经历了“由紧到松”的过程。2018年9月，惠州市出台政策规定，境外个人在惠只能购买一套用于自住的住房。2021年7月29日，惠州被住建部约谈后，8月9日惠州市住建局发布“惠八条”，其中最引人注目的则是惠州首次对重点区域（大亚湾经济技术开发区、惠阳区）及惠湾片区限购，非惠州户籍限购一套住房。从2022年开始，惠州市逐步放松调控政策。比如，2022年4月30日，惠州市住建设局发布通知，满足惠阳区和大亚湾经济技术开发区范围内的合理住房需求，不再纳入限购重点片区。2023年2月，惠州市商品住房限售年限调整为“取得不动产权证满1年方可转让”；9月22日，惠州印发通知，房企团购优惠价格可不计入商品房备案价格跌幅比例范围，生育二孩及以上的职工家庭购买首套自住住房且首次申请个人住房公积金贷款的，最高贷款额度可上浮20%。

然而，尽管政策有所放宽，但各地在实施过程中仍然需要遵循”房住不炒”的原则，避免过度炒房的现象再次出现。同时，对于购房者来说，也需要理性看待购房政策的变化，合理规划自己的购房计划。

从惠州的情况来看，其地理位置优越，气候宜人，吸引了大量境外人士前来购房。尤其是在今年春节期间，很多在当地工作的境外人士也带来了部分境外的客流。预计新的一年，往港澳地区或海外拓客，将成为当地各路营销团队的新方向。

总的来说，我国房地产市场调控政策正朝着更加灵活和多样化的方向发展，各地政府也在不断尝试新的调控手段，以期达到稳定房价、促进房地产市场的健康发展的目标。

新京报讯（记者 徐倩）2 月 28 日，我国浙江省杭州市规划和自然资源局发布消息，宣布将在 2024 年第二批推出五宗涉宅地块，总计建筑面积近 49 万平方米，总起始价高达 92.3 亿元。这五宗地块分布在杭州市的不同区域，包括萧山区、拱墅区、滨江区、余杭区和主城区的拱墅区。

据了解，本次推出的五宗地块分别为：萧山区的桥南宅地、蜀山宅地；拱墅区的桃源单元地块（包括 R21-20 地块、R21-05 和 R22-02 地块）；滨江区西兴单元 BJ030202-15 和 BJ030202-20 地块；余杭区的闲林低密地；以及主城区的拱墅区桃源单元地块。这些地块的土地总面积约为 48.96 万平方米，总起始价高达 92.3 亿元。

值得注意的是，滨江区的“压箱宝地”滨江区西兴单元 BJ030202-15 和 BJ030202-20 地块是此次推出的重点。这两块地的位置分别位于志宏巷、建设河绿化、智联街、杭州星民浙石加油站和江南大道绿化一带，用途为商住，起始价约为 30 亿元，新房限价为 49300 元/平方米。

此外，拱墅区也推出了桃源单元地块（包括 R21-20 地块、R21-05 和 R22-02 地块），这些地块的位置分别为吴家角港绿化、下塘河绿化、规划绿化和规划绿化一带，起始价约为 18.5 亿元。

值得一提的是，余杭区的闲林低密地和萧山区的桥南宅地、蜀山宅地对新房售价没有设定限制。而此次土地竞价规则仍执行“价高者得”原则，但部分地块的新房限价有所调整。例如，滨江西兴地块的精装限价为 49300 元/平方米，拱墅桃源地块的限价为 34000 元/平方米，这与之前的地块房价基本保持一致。同时，萧山区的宁围、蜀山两宗地块以及余杭闲林地块取消了新房限价。

为确保房地产市场的平稳健康发展，杭州市政府出台了一系列政策措施，其中包括加强土地供应管理，优化土地利用结构，提高土地使用效率，以及严格执行购房资格管理等。此外，政府还加强对房地产企业的监管力度，规范市场秩序，遏制投机炒房行为。

对于此次推出的五宗涉宅地块，各竞拍者需要具备房地产开发资质，并满足相关的购地资金要求。竞拍资金不得来源于违规渠道，例如金融机构融资或关联企业借款等。竞得人将按照“价高者得”的原则确定。本次的土地出让活动将从 3 月 19 日持续到 3 月 28 日进行网上报名。

随着城市化进程的加快，房地产市场在我国的地位日益重要。然而，房地产市场的波动性也给经济发展带来了一定的风险。因此，政府在推进房地产市场发展的同时，也需要注重调控，确保市场的稳定性和可持续性。

总的来说，杭州市规划和自然资源局此次推出的五宗涉宅地块将为市场提供更多的优质房源，有助于缓解当前的供需矛盾。同时，这也反映出政府对于房地产市场的积极态度，以及对未来经济发展的信心。

近日，我国知名房地产企业中海以总价9.65亿元成功竞得天津市河西区一幅核心地块。该地块名为津西郁（挂）2024-02号地块，位于河西区陈塘庄商务区，总占地面积约2.45万平方米。经过多轮竞价，中海在与龙湖的竞争中脱颖而出，以溢价率5.8%的价格将地块收入囊中。

这块地位于河西区陈塘科技商务区，东临枫林北路，南接双海道，西靠梅林路，北依规划中的郁江道。地块周边生活设施齐全，交通便利，是近年来天津市民青睐的改善型置业热门区域。目前，板块内有多家楼盘在售，如龙湖青云阙、中交融城、中交融正等，其中龙湖青云阙高层均价约为42000元-43000元/平方米。

新京报讯（记者徐倩）2月27日晚，我国知名房地产企业中南建设（股票代码：000961.SZ）发布了一份关于控股股东中南城投股份质押、拍卖及权益变动的相关情况公告。

公告显示，中南城投作为中南建设的控股股东，所持有的2626.34万股公司股份，遭到了财达证券等多家金融机构的减持。此次减持占中南城投持股比例的1.68%，占中南建设总股本的0.69%。根据公告，此次减持发生在2月26日前后。

此外，中南城投所持有的中南建设15.6亿股股份，其中累计质押的股份达到了14.08亿股，占中南城投持股比例的90.22%，占中南建设总股本的36.79%。这意味着，中南城投已经将大部分的股份用于质押融资，以支持其业务发展。

同时，由于质押纠纷，法院将于3月5日至6日及3月8日至9日，在京东司法拍卖网络平台上公开拍卖中南城投持有的中南建设4186.53万股股份，占其持股比例的2.68%，占中南建设总股本的1.09%。截至2月26日，中南城投累计被成功拍卖7890万股，占其持股比例的5.06%，占中南建设总股本的2.06%。

从2022年8月15日至2024年2月26日，中南城投所持中南建设股份，因质押业务纠纷通过协议转让方式减持约7915万股，占中南建设总股本的2.07%；被司法拍卖7890万股，占中南建设总股本的2.06%；被动通过集中竞价、大宗交易等方式累计减持约3.5亿股，占中南建设总股本的9.22%。

对于此次股权变动，中南建设表示，公司控股股东及其一致行动人质押股份出现平仓或强制平仓等情况，可能导致公司控制权发生变更。为此，中南建设提醒投资者注意投资风险，并将继续关注此事的发展。

总体来看，中南建设此次的公告揭示了其控股股东股权变动的情况，这对于投资者来说具有重要的参考价值。不过，我们也应看到，股权变动只是企业发展过程中的一部分，其对公司的长期发展和经营状况的影响需要综合考虑多方面因素。因此，投资者仍需谨慎对待此类信息，结合公司的基本面和市场环境进行分析判断。

近日，我国知名房地产企业碧桂园（以下简称“碧桂园”）在香港交易所发布公告，披露了其可能面临清盘呈请的相关情况。据公告，EverCredit Limited于2024年2月27日向香港特别行政区高等法院提出了对碧桂园的清盘呈请，涉及金额约为16亿港元本金及相应利息的未支付定期贷款。

对于这起清盘呈请，碧桂园迅速做出回应。公司表示，将对这一呈请采取强烈反对态度。然而，根据公司清盘条例第182条的规定，如果在未得到高等法院认可令的情况下，自呈请之日起或之后的任何时间进行的公司股份转让都将被视为无效。高等法院已经确定了首次聆讯日期为5月17日。

尽管如此，碧桂园仍坚称，预计此次清盘呈请不会对其重组计划或时间表产生实质性影响。公司将继续按照既定的战略和计划推进各项工作，包括加快项目建设进度，提高工程质量，确保产品和服务满足市场需求。同时，碧桂园也将加强内部管理，优化成本结构，提升企业的盈利能力，为投资者创造更大的价值。

面对此次清盘呈请，碧桂园还强调了其在资本市场上的良好信誉和稳健的经营策略。过去几年，碧桂园一直保持稳健的发展势头，市场份额不断提高，品牌影响力不断扩大。同时，公司还积极推进多元化发展，涉足新能源、机器人等领域，为企业未来的可持续发展奠定了坚实的基础。

在此次事件发生后，碧桂园方面还对新京报记者表示，公司涉及的建滔集团债务金额在境外整体有息负债中所占比例较低，单一债权人的激进行动不会对公司保交楼、正常经营以及境外债务整体重组产生重大影响。他们将寻求法律意见，采取一切必要行动，与顾问团队积极妥善应对此次危机。

此外，碧桂园也透露，公司已经聘请了财务和法律顾问，以评估其资本结构和流动性状况，并制定出整体的解决方案。他们已经与境外主要债权人团体代表小组建立了有效的沟通机制，境外债的整体重组正在积极有序地进行。各方都认为，公司清盘将是各方都无法承受之重。

为了应对此次危机，碧桂园还制定了详细的应急预案。首先，公司将与现有合作伙伴和供应商保持密切沟通，确保供应链的稳定运行，避免因为外部因素导致生产经营受到影响。其次，公司将加强与政府部门的联系与合作，争取政策支持和优惠措施，降低运营成本，提高竞争力。最后，公司将积极开展投资者关系管理工作，及时向市场传递信息，保持市场信心，争取更多投资者的支持。

面对未来，碧桂园表示，将继续坚持“房住不炒”的理念，深化供给侧结构性改革，推动行业健康可持续发展。同时，公司还将加大科技创新力度，积极探索新的商业模式和发展路径，努力实现产业升级和转型。

总之，虽然碧桂园 currently 面临着清盘呈请等风险挑战，但公司依然保持着乐观向上的态度，并采取了一系列积极的应对措施。我们有理由相信，随着各项工作的深入推进，碧桂园必将在克服困难后迎来新的发展机遇。

新京报讯（记者 张晓兰）2月27日，我国知名企业新华联文化旅游发展股份有限公司（以下简称“新华联”）公布了一份关于权益变动的简式报告书。据报告显示，根据重整计划，新华联控股所持有的约11.75亿股上市公司股份（约占总股本的20.01%），将被用于偿还其债权人的债务。这部分股份将在重整计划执行期间进行划转，可以用于抵偿债权，也可以作为预留的偿债资源。在此变动之后，新华联控股将不再持有上市公司的股份。

据了解，此次权益变动源于新华联控股的重整案。2022年8月9日，北京一中院依法接受了新华联控股的重整案。经过一年的审理，2023年4月14日，北京一中院依法裁定对新华联控股、新华联矿业有限公司、新华联融资租赁有限公司、内蒙古和谊镍铬复合材料有限公司、新华联资源开发投资有限公司、内蒙古和鑫贸易有限公司等六家公司进行了实质合并重整。

经过两年多的审理，2024年2月23日，北京一中院依法裁定批准新华联控股等六家公司的实质合并重整案重整计划，并正式终止了新华联控股等六家公司的重整程序。

新华联控股的重整计划是在公司面临严重的财务困境时提出的。近年来，随着新冠疫情的影响和市场环境的变化，公司的经营压力逐渐加大。为了维持公司的正常运营和发展，新华联控股决定通过重整计划来改善公司的财务状况。

根据重整计划，新华联控股所持有的约11.75亿股上市公司股份将被用于偿还其债权人的债务。这部分股份约占总股本的20.01%，对公司整体影响较小。同时，这部分股份也可以作为预留的偿债资源，以备不时之需。

在权益变动之后，新华联控股将不再持有上市公司的股份。这意味着公司将专注于核心业务的发展，并将更加注重资本运作的有效性和合规性。

新华联控股的重整计划得到了法院的支持和认可。这不仅有助于维护公司和投资者的合法权益，也有助于促进市场的稳定和发展。

总的来说，新华联控股通过重整计划成功实现了企业的转型升级，展现了其强大的自我调整能力和适应能力。在未来，公司将继续关注市场变化，积极拓展业务领域，提升核心竞争力，为投资者创造更多的价值。

江苏中南建设集团股份有限公司（以下简称“中南建设”）在2月27日发布了一份关于控股股东股份质押、拍卖及权益变动的相关公告。公告显示，公司的控股股东中南城市建设投资有限公司（以下简称“中南城投”）所质押的股份数目已经累计减少了2626.34万股，占其持股比例的1.68%。此外，中南城投还被拍卖成功的股份数达到了7890万股，占其持股比例的5.06%。

中南城投的这一系列股份变动源于质押纠纷。据公告，中南城投因质押业务纠纷，将会在3月5日-3月6日以及3月8日-3月9日在京东司法拍卖网络平台上公开拍卖其所持有的约4186.53万股公司无限售流通股（占公司总股份的1.09%）。这些股份将被拍卖的方式包括协议转让、竞价、大宗交易等。

中南城投的股份变动引起了市场的高度关注。这主要是因为中南建设是我国房地产行业的龙头企业之一，其股价一直受到市场的密切关注。中南城投作为中南建设的控股股东，其股权变动无疑会对中南建设的经营状况产生重大影响。

此次中南城投的股份质押、拍卖及权益变动，可能反映出该公司在财务上的压力。但具体原因还需要进一步的公告或解释才能明确。投资者在做出投资决策时，需要对此保持谨慎。

中南建设作为我国房地产行业的领军企业，其经营状况一直备受市场关注。然而，近年来，我国的房地产市场出现了一系列的问题，如房价过高、库存过大等，这些问题都对中南建设产生了影响。此外，全球经济形势的变化也可能对中南建设产生影响。

总的来说，中南城投的股份质押、拍卖及权益变动，可能只是中南建设面临的一系列问题的一个方面。投资者在做出投资决策时，需要综合考虑各种因素，包括宏观经济形势、政策环境、行业动态等，以避免因为某一方面的信息而做出错误的判断。

近期，我国各地纷纷加速推出房地产融资协调机制，以保障房地产市场的平稳运行，同时，也对出险房企一视同仁，为民营房企的项目提供了政策扶持。这一举措旨在化解当前房地产市场面临的困境，稳定市场预期，维护消费者权益，促进经济的可持续发展。

据了解，花样年集团作为一家在房地产行业具有重要影响力的企业，其旗下的多个项目已经成功入选“白名单”。这些项目包括武汉花好园、郑州好时光、重庆千寻的花果山等。其中，武汉花好园项目位于武汉市江岸区，规划建筑面积约为25.12万平方米，该项目于2019年1月启动，预计将于未来几年内完工。由于该项目地理位置优越，周边配套完善，因此，其融资需求高达3亿元。

重庆千寻的花果山项目位于重庆市高新区，规划建筑面积为11.7万平方米，该项目同样具有很高的投资价值。由于该项目地处高新技术产业密集区，具有良好的区位优势，因此，其融资需求高达5亿元。

郑州好时光项目则是一个大型综合性社区，规划建筑面积约为63万平方米，该项目预计将于未来几年内完工。由于该项目规模庞大，所需资金巨大，因此，其融资需求达到了4000万元。

花样年内部人士表示，这些项目的成功入选“白名单”为公司在解决资金问题上提供了有力的支持。首先，这确保了“保交楼”的目标得以实现，有效缓解了公司的资金压力，从而推动了项目的顺利进行。其次，政府的政策支持也激发了银行的贷款热情，对于提高企业的资产盘活能力具有重大意义。

此外，花样年积极回应了金融监管部门的要求，将所有项目都纳入了“白名单”之中，并一直保持与政府政策和金融机构的紧密沟通。针对项目的资质良好，通常较难通过新增融资授信的情况，政府推出“白名单”制度，为资质优良的项目提供了再融资的机会，这对于确保项目交付以及推动企业稳定发展具有显著的效果。

除了积极寻求政府政策的支持外，花样年还加强了与金融机构的合作。通过与多家银行和金融机构达成战略合作，花样年获得了大量的融资支持。同时，花样年还与多家保险公司合作，共同推出了创新型的房地产保险产品，为消费者提供了更加全面的保障。

为了确保项目的顺利推进，花样年还加强了对供应商的管理。通过严格筛选供应商，花样年选择了具备良好信誉和实力的合作伙伴，以确保项目的质量和进度。同时，花样年还通过与供应商签订长期合作协议，降低了采购成本，提高了企业的盈利能力。

面对当前房地产市场的不确定性，花样年集团采取了多种措施来应对挑战。首先，花样年加大了对土地资源的储备，以确保在未来几年内有足够的土地储备可供开发。其次，花样年还加强了对市场的调研，以准确把握市场需求的变化，调整项目的规划和定位。此外，花样年还积极探索多元化的发展模式，如养老、教育等领域的业务，以降低对房地产市场的依赖程度。

总之，花样年集团在面临市场困境时，积极寻求政府政策的支持，同时也加强与金融机构的合作，以保障项目的顺利推进。通过多种措施的综合运用，花样年有望在未来的市场竞争中脱颖而出，实现企业的可持续发展。

新京报讯（记者 张晓兰）2月26日，湖北省荆州市人民政府办公室发布了一份名为《关于进一步促进荆州市中心城区房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》）的通知文件。这份通知从满足居民合理住房需求和助企纾困两个方面出发，提出了16条具体的政策措施，旨在进一步稳定和健康发展荆州市中心城区的房地产市场。

一、满足居民合理住房需求

1.1 实行房款契税补贴

为了减轻居民购房的经济负担，《通知》提出，自2023年起，对购买新建商品住房的家庭，荆州市财政按照实际缴纳契税金额的一定比例给予补贴。具体补贴比例和金额将在相关部门研究后确定。

1.2 降低个贷首付比例和利率

为提高居民的购房能力，荆州市将适当降低个人住房按揭贷款的首付款比例，同时调整贷款利率，以降低居民购房的门槛。

1.3 优化住房公积金政策

荆州市将进一步优化住房公积金政策，提高住房公积金贷款额度，扩大贷款范围，同时推出灵活多样的还款方式，方便居民使用公积金购房。

1.4 优化财税减免政策

荆州市税务部门将在符合规定条件下，对符合条件的居民购房给予一定的税收减免，降低居民购房的经济压力。

1.5 全面推进“带押过户”

荆州市将继续推进“带押过户”改革，简化房屋交易程序，缩短交易时间，降低交易成本，为居民购房提供便利。

二、助企纾困

2.1 精准供应优质土地

荆州市将加大土地供应力度，优先保障房地产企业合理的土地需求，确保市场供需平衡。

2.2 简化办理审批手续

荆州市将简化房地产项目的审批流程，提高审批效率，为企业发展创造有利条件。

2.3 加快盘活存量用地

荆州市将通过多种途径，如政府收购、企业合作等，加快盘活存量用地，提高土地利用率，缓解房地产企业用地紧张问题。

2.4 盘活存量商办用房

荆州市将推动存量商业办公用房的再利用，鼓励企业和个人购买、租赁或改造存量商业办公用房，增加市场供给。

2.5 允许土地预登记转让

荆州市将允许土地预登记转让，提高土地流转效率，降低交易成本，有利于房地产企业合理配置资源。

2.6 优化容积率计算规则

荆州市将调整容积率计算规则，引导房地产企业合理规划项目规模和布局，提高土地利用效益。

2.7 统筹规划配套设施

荆州市将加强对配套设施的规划和管理，确保配套设施与楼盘相匹配，提高居住品质。

2.8 推广地下车位登记办证

荆州市将加大对地下车位的宣传和推广力度，鼓励居民购买和使用地下车位，提高车位使用率。

2.9 实行安置凭证制度

荆州市将实行安置凭证制度，规范安置房源分配和使用，保障居民合法权益。

2.10 优化预售许可条件

荆州市将进一步放宽预售许可条件，提高预售资金监管账户的使用效率，保障购房者权益。

2.11 支持优质企业发展

荆州市将对经营状况良好、近三年未发生债务违约、未发生过重大质量事故、未因自身经营原因引起群体性信访、无逾期交付风险的房地产开发企业，进行信用等级评价，纳入“白名单”进行管理。同时，鼓励国有银行、股份制银行对“白名单”内的企业提供开发贷，地方银行和其他金融机构应大力支持“白名单”内企业开发贷需求。预售资金监管账户优先选择提供开发贷的银行。

总之，《通知》从多方面入手，综合施策，旨在进一步促进荆州市中心城区房地产市场的平稳健康发展。荆州市政府希望通过这些措施，提高居民购房能力，稳定市场预期，推动房地产行业的持续繁荣发展。

近日，我国知名房地产企业保利置业集团有限公司（以下简称“保利置业”）的2023年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态更新为“已反馈”。该项目将发行的小公募债券预计总额为100亿元人民币，由保利置业担任发行人，华泰联合证券有限责任公司作为承销商/管理人。项目已在2023年9月15日在上海证券交易所受理。

保利置业成立于2003年8月29日，注册资本为22亿元，主要从事房地产投资、开发、经营、建造、出租、出售等各类房屋业务。本次发行的公司债券募集资金在扣除发行费用后，主要用于偿还现有有息债务、补充流动资金、项目投资建设以及进行适当的房地产项目并购和符合相关法律法规的其他用途。

新京报讯（记者 张晓兰）近日，我国知名房地产企业上坤地产集团有限公司公布了截至2024年1月的未经审核的运营数据。数据显示，今年1月份，上坤地产及其合作公司以及关联公司的累计合约销售额约为1.2亿元，合约销售面积约为13,174平方米，对应的合约平均销售价为每平方米8807元。据此前公布的数据，2023年全年，上坤地产及其合作公司以及关联公司的累计合约销售金额约为30.1亿元，合约销售面积约为27.71万平方米。

新京报讯（记者 张晓兰）近日，北京城建集团与中国建筑科学研究院有限公司达成战略合作协议，双方将在科技创新、双碳目标、数字化建设、检测与认证、智能建造以及行业发展等多个领域展开深度合作，以推动我国建筑业向高质量、高效能的现代化转型。

据了解，北京城建集团曾参与建设包括北京大兴国际机场、国家体育场、国家大剧院和国家博物馆在内的多个国家级重点工程项目，致力于成为国际知名的综合性城市建设服务提供商。而作为中国建筑行业的领军企业之一，中国建筑科学研究院有限公司则在建筑领域的科技研发、标准制定、国产软件技术攻关和成果转化应用等领域取得了显著成果，成功完成了多项国家重点攻关任务和重大项目。

此次战略合作的达成，标志着双方将在多个领域实现优势互补和资源共享，共同为我国建筑业的创新发展贡献力量。

新京报讯（记者 张晓兰）济南市住房和城乡建设局发布通知，计划于2024年3月1日至7月31日期间举行“购房送消费券”活动。在此期间，凡是在济南市房地产信息系统前5000名成功签订网签合同的新建商品住宅（不包括商业、车位、储藏室等非住宅业态）消费者（不含企事业单位），均可获得总价值10000元的消费券。该消费券可在“建设银行生活APP”内用于支付商超百货、家具家电、餐饮娱乐以及住宿等全品类业态的费用。消费券的有效期截止到2024年7月31日，如用户未能在此期限内使用，将被视为自动放弃，不予补发。

新京报讯（记者 张晓兰）2月27日，我国吉林省长春市住房公积金管理委员会发布了关于调整住房公积金贷款政策的公告。根据这一政策，自2024年3月1日开始，借款人及其配偶在申请住房公积金贷款时，贷款额度与双方住房公积金账户余额关联倍数将由目前的20倍调整至30倍。同时，对于生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的单笔贷款最高额度将从原来的可上浮30%调整至40%。另外，对于符合相关政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不包括双阳区、九台区）购买自住住房的，将不再受住房公积金账户余额倍数限制，单笔贷款最高额度也从原来的50万元上调至60万元。

2月27日，国内知名的房地产开发企业大发地产集团有限公司（以下简称“大发地产”）对外公布了一起重要事件。据公司声明，其及旗下的全资子公司垠壹香港有限公司已收到一份来自中国建设银行（亚洲）股份有限公司（以下简称“建银亚洲”）的清盘呈请。该呈请针对的是公司尚未偿还的本金总额为3.6亿美元的2022年到期12.375%优先票据。这一清盘呈请已经于2024年2月26日提交至香港特别行政区高等法院。

对于这一突发事件，大发地产迅速作出了回应。公司表示，他们将采取一切必要的法律手段来坚决反对此次清盘呈请。他们强调，这个呈请并不代表所有利益相关方的利益，而且可能会损害到公司的价值。作为一家合法合规的企业，大发地产有责任维护自身的合法权益，确保公司的稳定运营。

根据我国《公司法》第182条规定，如果未能得到高等法院的认可令，从2024年2月26日开始的所有股权转让都将被视为无效。因此，大发地产提醒所有的股东以及潜在投资者，在没有得到高等法院认可令之前，所有的股权转让和股东地位的变化都是无效的。

另外，为了保障投资者的权益，大发地产还将暂停股票的交易。具体来说，从2023年4月3日开始，公司的股票将暂停交易，并且会一直暂停下去，直到满足复牌的条件以及做出任何的补充或者修订。这样做的目的是防止公司在没有充分披露信息的情况下进行股票交易，避免给投资者带来不必要的损失。

在此背景下，大发地产还特别提醒投资者关注以下几点：首先，虽然公司目前面临一定的困难，但大发地产始终秉持着稳健经营的原则，通过不断创新和发展，不断提升自身核心竞争力，努力实现可持续发展。其次，尽管公司目前面临着清盘风险，但这并不意味着公司即将破产。相反，大发地产将以积极的态度应对挑战，通过多种途径筹集资金，以确保公司的正常运转。最后，公司将继续保持与各方的良好沟通与合作，积极争取各方支持，共同度过难关。

总之，此次清盘呈请事件对大发地产来说无疑是一个巨大的挑战。然而，作为一家有着丰富经验和深厚实力的企业，大发地产有能力也有信心应对这一挑战，确保公司的持续发展。同时，公司也将继续关注市场动态，及时调整经营策略，为投资者创造更大的价值。

近期，我国各地的房地产融资协调机制已经逐步落地，越来越多的房地产企业项目成功入选融资“白名单”。据碧桂园方面透露，截至2月27日，该公司已有超过100个项目成功进入“白名单”，相较于年前仅有的30余个项目有了显著的提升。

公开资料显示，大连市的第一个房地产“白名单”融资项目已经成功投向了碧桂园的项目。具体来说，碧桂园的星荟时代项目获得了工商银行的融资支持，其还款安排得到了调整，约为2.12亿元。此次融资的成功，不仅为该项目提供了必要的资金支持，也标志着我国房地产融资机制的进一步完善。

除此之外，广州首批47个项目的融资“白名单”中，也包括了碧桂园的广州国际科技创新城和云樾阁项目。这两个项目分别位于广州市番禺区和天河区，是碧桂园在广州地区的重要布局。此次成功进入“白名单”，将为这两个项目提供有力的资金支持，助力它们实现更好的发展。

早在2月初，碧桂园就已经确认其已有超过30个项目成功进入“白名单”，这些项目遍布河南、湖北、四川、山东、重庆等地区。随后，广东、湖南、东北等地的项目也相继进入了“白名单”。这些项目涵盖了碧桂园在不同地区的多种类型产品，如住宅、商业综合体、产业园区等，充分展示了碧桂园的综合实力和发展潜力。

对于进入“白名单”后的项目，碧桂园表示，这将有助于缓解公司的资金压力，推动项目的顺利进行，确保资产的盘活，从而提升项目的可持续经营能力。同时，这也将进一步促进我国房地产市场的稳定和发展，为消费者提供更优质的住房产品和服务。

值得一提的是，我国各地政府在推动房地产融资机制改革的过程中，积极与房地产企业合作，共同推动房地产市场的健康发展。作为国内知名的房地产企业，碧桂园一直以来都积极参与和支持各地的房地产市场调控工作，为我国的房地产市场发展做出了重要贡献。

未来，随着我国房地产融资机制改革的不断深化和完善，预计将有更多的房地产企业项目能够成功进入融资“白名单”。这将有利于进一步优化我国的融资环境，提高房地产企业的资金利用效率，促进房地产市场的可持续发展。

总之，随着各地房地产融资协调机制的落地，越来越多的房地产企业项目成功入选融资“白名单”，这无疑为我国房地产市场的发展注入了新的活力。我们有理由相信，在政府和企业的共同努力下，我国的房地产市场将会持续保持稳定、健康的发展态势，为广大消费者带来更美好的居住体验。