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新京报讯（记者段文平）近日，招商积余公布了其2023年度利润分配预案。根据预案，以2023年末公司总股本约10.6亿股为基数，每10股派发现金红利1.70元（含税），共计约1.8亿元。

招商积余在公告中表示，2023年，公司实现了合并归属于上市公司股东的净利润7.36亿元。其中，现金分红总金额（含税）占该年度归属于上市公司股东净利润的比例为24.50%，分红比例低于30%。

招商积余解释称，当前，公司正面临物业管理行业由增量市场向存量市场转变带来的挑战，如增速下降、竞争加剧等。因此，公司需要充足的流动资金来支持业务的发展。此外，公司还有约19.89亿元的息债务需要平衡负债水平与股东回报的关系。

招商积余强调，该利润分配方案是在保证公司有充足流动资金支持正常经营和发展的前提下制定的。这一方案将有助于公司保持财务稳健性，增强抵御风险能力，提高资金使用效益，提升公司内在价值，符合公司长远利益，也有利于股东长期投资回报。

新京报讯（记者段文平）3月15日，招商积余发布了其2023年年度报告。报告显示，2023年，招商积余实现了营业收入156.27亿元，同比增长20%；归属于上市公司股东的净利润7.36亿元，同比增长23.96%。同时，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为6.60亿元，同比增长32.12%。

从业务角度来看，2023年，招商积余的物业管理业务实现了营业收入147.58亿元，同比增长18.03%，主要原因在于原有物业管理项目的增长以及新增物业管理项目的增加。资产管理业务的营业收入为6.98亿元，同比增长50.13%，这主要得益于上一年度按照国家政策减免房租的影响在本年度不再存在，以及在管商业运营项目规模的扩大带来的收入增长。

在物业管理业务收入的构成中，基础物业管理业务实现了营业收入121.13亿元，同比增长20.44%；平台增值服务业务实现了营业收入5.84亿元，同比增长1.42%；专业增值服务业务实现了营业收入20.61亿元，同比增长10.19%。

截至2023年底，招商积余在管项目达到了2101个，覆盖全国156个城市，管理面积达到3.45亿平方米。其中，公司来自控股股东招商蛇口的物业管理面积为1.19亿平方米，2023年的新签年度合同额为5.05亿元。

在2023年的市场拓展方面，招商积余在多个领域取得了重要突破，实现了业态、区域和服务路径的新突破。其中，招商蛇口在2023年实现了新签年度合同额40.44亿元，其中第三方项目的比例超过了半数，同比增长27.44%。在业态方面，招商积余积极布局非住宅业态，并在多个细分市场中获得了显著的增长。例如，非住宅业态的新签年度合同额达到了34.59亿元，占总量的85.56%；金融业态的市场份额也有所扩大，新签年度合同额同比增长67%；在高校市场上，招商积余也取得了31%的增长；此外，招商积余还积极参与城市服务，如深圳招商街道城市管家、三亚崖州湾南繁片区、辽港城市服务等业务都得到了大幅度的增长。

龙湖集团公布2024年2月业绩及新增土地储备情况

近日，我国知名房地产开发商龙湖集团控股有限公司公布了2024年2月的未经审核运营数据以及新增土地储备情况。数据显示，2月份单月，龙湖集团实现总合同销售金额57.5亿元，合同销售面积38.0万平方米；归属公司股东权益的合同销售金额为37.5亿元，归属公司股东权益的合同销售面积为25.3万平方米。

截止到2024年2月，龙湖集团今年以来的累计总合同销售金额达到127.6亿元，合同销售面积90.6万平方米。这一业绩表现出了龙湖集团在房地产市场中的强大实力和稳定发展态势。

此外，龙湖集团还透露了今年2月份的新增土地储备情况。他们新增了一块土地储备，总建筑面积为5.83万平方米，权益建筑面积为3.50万平方米，权益地价为3.3亿元。这进一步体现了龙湖集团对于未来市场发展的信心和决心。

新京报讯（记者寇德娜）近日，我国知名地产企业佳兆业美好集团有限公司发布了一份内部报告和盈利预警。报告显示，据佳兆业美好现有信息和未经审核的管理账目初步估算，预计该集团在2023年年度的净亏损将不超过5亿元，而2022年度则实现了约1.07亿元的净利润。

对于业绩变动的原因，佳兆业美好解释称，这主要归因于我国内地房地产行业的持续低迷和不确定性，这导致了佳兆业美好在项目交付前的收入减少，以及来自关联方应收贸易账款的减值准备增加。

新京报讯（记者 张雪婷）近日，新城发展控股有限公司（以下简称“新城发展”）发布了2023年度的业绩预期。据新城发展透露，预计2023年度归属于公司权益持有人的净利润将在8亿元人民币至10亿元人民币之间，而2022年度这一数据为2.81亿元人民币。

对于业绩变化的解释，新城发展归因于多个因素。首先，新城发展通过出售附属公司的股权和资产获得了收益。其次，外汇波动导致的净汇兑损失有所减少。此外，新城发展的附属公司资产减值也有所增加。最后，受行业下行影响，新城发展的房地产开发业务有所收缩。

新城发展的这一业绩预期引发了市场关注。分析人士指出，新城发展作为我国房地产行业的领军企业之一，其业绩表现将对整个行业产生重要影响。

新京报讯（记者寇德娜）近日，云南城投置业股份有限公司（以下简称“云南城投”）宣布了重大资产重组的进展。为了优化公司的资产结构，提升企业的抗风险能力，云南城投及其全资子公司天津银润投资有限公司决定通过在云南产权交易所公开挂牌转让的方式，出售其持有的多个项目的部分股权。

此次出售的项目包括：苍南银泰置业有限公司（以下简称“苍南银泰”）70%股权、杭州海威房地产开发有限公司（以下简称“杭州海威”）70%股权、平阳银泰置业有限公司（以下简称“平阳银泰”）70%股权、杭州云泰购物中心有限公司（以下简称“杭州云泰”）70%股权、宁波经济技术开发区泰悦置业有限公司（以下简称“宁波泰悦”）19%股权、宁波银泰置业有限公司（以下简称“宁波银泰”）70%股权、黑龙江银泰置地有限公司（以下简称“黑龙江银泰”）70%股权、名尚银泰城（淄博）商业发展有限公司（以下简称“淄博银泰”）70%股权、哈尔滨银旗房地产开发有限公司（以下简称“哈尔滨银旗”）70%股权、台州银泰置业有限公司（以下简称“台州银泰”）70%股权、北京房开创意港投资有限公司（以下简称“北京房开”）90%股权以及天津银润持有的宁波泰悦51%股权。

经过云南产权交易所的交易组织以及公司股东大会的审议，最终确定了北京银泰置地商业有限公司作为杭州海威70%股权的受让方，并与云南城投康源投资有限公司达成共识，成为苍南银泰等10家标的资产的受让方。

截至发稿时，除宁波银泰、黑龙江银泰、哈尔滨银旗、台州银泰、北京房开五家公司尚未完成工商变更登记手续外，其余六家公司已成功完成工商变更登记。云南城投将继续推进本次重大资产出售的后续工作。

新京报讯（记者 李明）近日，我国知名房地产企业上坤地产公布了2024年1-2月份的未经审核运营数据。数据显示，今年前两个月，上坤地产及其合资公司和联营公司累计实现的合同销售额约为2.4亿元，合同销售面积约为28,870平方米，对应的平均合同销售价格为每平方米8309元。

新京报讯（记者寇德娜）近日，朗诗绿色生活服务有限公司（以下简称“朗诗绿色生活”）发布了2022年度盈利警告公告。预计在2023年内，朗诗绿色生活将录得约1.15亿元至1.55亿元的除税后亏损净额，相较于2022年的纯利约2900万元，业绩将出现明显下滑。

针对业绩变动的原因，朗诗绿色生活董事局解释道，这主要是由于应收公司关联方账款减值亏损拨备的增加所导致。尽管具体原因尚需进一步调查，但此举无疑给投资者带来了担忧。

新京报讯（记者寇德娜）近日，融创官方公布，截止至3月13日，其在全国范围内的项目已有302个完成复工，并且有超过3.2万名员工回到工作岗位。这些复工的项目分布在青岛、无锡、郑州、西安、绍兴、太原、南宁、昭通以及龙里等地。

在已经复工的项目中，包括位于青岛的融创影都壹号、无锡的崇安澜庭壹号院、郑州的融创御湖宸院、西安的融创时代奥城、绍兴的融创黄酒小镇、太原的融创中心、南宁的融创融公馆以及昭通的融创九棠府和龙里的融创九宸府等均已在有序恢复施工。

关于雅居乐云南原乡“山谷里的稻”项目中温泉入户问题的报道

近日，位于云南省的雅居乐云南原乡“山谷里的稻”项目引发了业主们的关注。据了解，该项目在销售过程中曾承诺温泉入户，然而在2023年收房后，大部分业主发现实际入户的水为常温水。此外，开发商腾冲雅居乐旅游置业有限公司和物业管理公司雅居乐云南原乡物业公司也引起了业主们的质疑。

据业主刘凯（化名）透露，他在2021年9月购买了一套该项目住房。当时，开发商宣称小区温泉入户，24小时供应温泉水。然而，在收房后，他发现开发商并未兑现这一承诺。大部分业主发现入户的水为常温水，而非温泉水。

此外，物业公司雅居乐云南原乡物业公司向业主发布通告称，由于需要增加二次加热功能，每月成本将在8000元左右，因此暂时定价为35元/立方米，后期会根据小区实际运营情况进行调整。业主认为该定价过高，且与邻近小区的价格存在较大差异。

针对此事，原乡物业公司解释称，他们已经将原乡项目温泉水管道等设施接通，但因入住率较低、运营成本较高，对相关供水方式做出了调整。目前最新情况是，公司已经在小区打井，但是水温不够，从马站乡运送温泉水进小区。水输送到业主家之后，温度有所下降，确实需要业主进行二次加热。

然而，原乡物业公司的解释并未得到业主们的认可。一位业主表示，虽然开发商在销售时宣传承诺温泉水入户，但没有承诺水的具体温度。目前，供水管道等设备设施已经接通，运营工作需要物业公司方面负责。

此外，原乡项目所在的腾冲市市场监督管理局曲石市场监督管理所的工作人员表示，温泉水不应为常温水，开发商的说法不合适。针对此问题，购房人可以通过申请民事诉讼等渠道进行维权。

综上所述，雅居乐云南原乡“山谷里的稻”项目在销售过程中存在的虚假宣传问题引发了业主的关注和不满。购房人在遇到类似问题时，应积极维权，以维护自身权益。

新京报讯（记者 李华）近日，我国知名房地产企业当代置业（中国）有限公司发布公告称，由于与核数师毕马威会计师事务所关于2023年年度业绩审核费用的意见分歧，可能导致公司更换核数师。受此影响，公司预计将无法在2024年3月31日前完成必要的审计程序，从而无法按时公布2023年年度财务报告。

为了解决这一问题，公司董事会决定将审议2023年年度业绩的董事会会议延期，并将适时对外公布具体日期。如果公司未能在2024年3月31日或之前公布2023年年度财务报告，其股票交易可能会被香港交易所暂停，恢复时间待公司公布2023年年度财务报告后而定。

广州富力地产股份有限公司在3月15日发布2024年2月未经审核的运营数据。数据显示,该公司在2月份实现了约6.5亿元的销售额和约5.4万平方米的销售面积。在今年的前两个月内,该公司累计实现了约16.3亿元的销售额和约11.8万平方米的销售面积。

在3月15日的北京土拍中，顺义区成功出让了两宗宅地，总成交金额达到了17.87亿元。至此，顺义区已完成了2023年四批次土地出让计划的全部工作。这两宗地块的成交情况显示了北京土拍的“触顶”与“底价”并存的现象。

在顺义空港六期SY00-2301-0001地块的拍卖中，共有37家房企参与投标，其中包括中铁、中铁建、保利、首开、建发、龙湖、兴创、金茂、招商蛇口、天恒、建工、金隅、北京住总、中海地产、绿城、中旅投资（港中旅）、贝好家置业、宇诚集团、北京虹曦、上海大华地产、福建雄旺、成都鸿哲置业、成都领阳房地产、浙江子坤房地产、杭州筑乐美、杭州绿厦等。最终，北京建工以11.6725亿元的价格成功中标，折合楼面价为34514元/平方米，溢价率为15%。

而顺义新城第31街区SY00-3101-0808、0809地块则由北京住总以底价6.2亿元获得，成交楼面价为14486元/平方米。这两个地块都属于顺义区南彩板块，交通便利，附近有地铁15号线的俸伯站，距离望京不远。周边的新房价格与这两个地块的销售指导价相当，二手房价格则在4万元/平方米以上。

专家分析认为，顺义区的土地出让政策较为宽松，吸引了众多开发商的关注。同时，这些地块的地理位置优越，交通便利，周边生活设施完善，因此受到了市场的热捧。预计未来顺义区的房地产市场将持续升温。

新京报讯（记者袁秀丽）3月15日，北京住总成功竞得顺义新城第31街区地块，总价6.2亿元，溢价率15%。随后，顺义区空港六期SY00-2301-0001地块R2二类居住用地进行了现场摇号，最终北京建工以11.6725亿元的价格中标，溢价率15%。在摇号前，该地块的线上报价已达11.6725亿元，共有37家房地产开发商参与竞价，其中包括中铁、保利、首开、建发、龙湖、兴创、建工、绿城等。该地块位于顺义后沙峪，距离地铁花梨坎站约1.3公里，附近有祥云小镇等配套设施。区域内在售新盘和光瑞府的房价约为6.2万元/平方米。

新京报讯（记者寇德娜）3月15日，我国上海市举行今年首批次首轮第二场土地拍卖活动，共有3宗住宅用地参与拍卖，分别位于浦东新区北蔡、宝山区顾村以及静安区中兴地区。此次拍卖采用挂牌交易的方式进行。总的来看，本次上海一批次首轮土地拍卖共推出5宗地块，其中4宗达到最高限价，1宗溢价成交，总成交金额达到134.11亿元人民币。

在此次拍卖的土地中，静安区中兴社区C070202单元283-22地块的详细情况如下：该地块东临会文路，南邻现状王家宅路，西靠规划中的283-20地块，北依虬江路，属于规划居住用地。其出让面积为7289.66平方米，容积率为2.67，建筑面积为19463.39平方米。该地块的起始价格为14.12亿元，起始楼面价为72526元/平方米，上限价格为15.53亿元，上限楼面价为79779元/平方米。最后由象屿以溢价的10%成功竞得。

另外两处溢价幅度达10%的土地位于浦东新区北蔡楔形绿地C11-01、C11-05地块，由中铁建与国贸联合竞得。这两块地的具体情况为：东邻规划七路，南接C11-06地块，西靠规划四路，北至北中路，也属于规划居住用地。这两块地的出让面积为44681.66平方米，容积率为2，建筑面积为89363.32平方米。起始价为45.23亿元，起始楼面价为50612元/平方米，上限价格为49.75亿元，上限楼面价为55674元/平方米。

此外，宝山区顾村镇潘泾社区BSP0-0301单元07B-02地块的用途为居住用地，出让面积为52776.16平方米，容积率为1.8，建筑面积为94997.09平方米。该地块的起始价为25.17亿元，起始楼面价为26500元/平方米，上限价格为27.7亿元，上限楼面价为29150元/平方米。最后由中建八局成功竞得。

值得一提的是，在3月14日的土地拍卖活动中，也有两块地块被出让，分别是杨浦区长海社区的002-05地块（长海街道340街坊）以及闵行区七宝镇古美北社区的S110501单元17-01、21-01地块。

苏州市政府发布《关于住房公积金支持房票安置、住房“以旧换新”的通知》

据苏州市人民政府官方网站消息，为支持房票安置对象和满足购房人的“以旧换新”需求，该市发布《关于住房公积金支持房票安置、住房“以旧换新”的通知》（以下简称《通知》）。

《通知》明确表示，房票安置对象及其直系亲属符合住房公积金提取、贷款相关条件的，可凭借商品房买卖合同、开发商出具的付款凭证等相关材料，申请办理住房公积金提取、贷款业务。此举旨在鼓励和支持房票安置对象利用住房公积金购买或置换房产。

同时，为满足购房人“以旧换新”的消费需求，《通知》规定，符合条件的购房人及其直系亲属同样可以申请办理住房公积金提取、贷款业务。具体条件包括符合住房公积金提取、贷款相关规定等。

该《通知》自发布之日起生效，为苏州市的房票安置和住房“以旧换新”政策提供了有力的支持。

新京报讯（记者 寇德娜）近日，我国山东省临沂市住房公积金中心发布了一份名为《关于优化高品质住宅公积金贷款政策的通知》。这份通知表示，为了更好地支持职工购买高品质住宅，临沂市将对住房公积金贷款政策进行调整。职工如果符合临沂市的住房公积金贷款条件，购买高品质住宅作为自住住房的话，其贷款额度将会上浮10万元。这一政策调整将从发布之日起正式实施。

近日，我国杭州市对二手房限购政策进行了放开，并放宽了增值税征免条件，这是针对二手房市场的两项重要改革。这两项政策都体现了因城施策的原则，未来可能会引发更多城市效仿。住房城乡建设部部长倪虹近期曾明确表示，应该赋予城市更多的调控自主权，并且要根据各城市的实际情况来制定和执行房地产政策，以稳定房地产市场。

在政策的推动下，市场关注的焦点在于房地产政策工具箱中的哪些政策可供借鉴，以及未来的房地产政策优化发力点在哪里。据上海易居房地产研究院的研究报告显示，今年2月份发布的重点购房政策文件中，约一半来自一二线城市，另一半来自三四线城市，主要集中在放宽购房门槛和条件上。这意味着当前的购房政策定位清晰，目标一致，都在努力为合理的住房消费需求创造有利条件。

除了上述提到的政策外，财政和金融政策已成为主要的发力点，分别占比四成。例如，南京推出了公积金“法拍贷”，绿色建筑增加了公积金贷款额度，允许企业预发工资支付首付款，并落实了快速贷款机制。此外，香港的住宅物业需求管理措施也被撤销，这将降低税费成本，提高新住宅的性价比，进而刺激香港楼市的发展。

在住房公积金政策方面，多地纷纷出台了一系列利好政策，如提高公积金最高贷款额度、降低公积金贷款最低首付比例、放宽公积金贷款申请限制和提取限制等。这些政策的核心理念是“一城一策”，既考虑了各地的实际情况，又兼顾了购房者的利益，有助于更好地满足各地的合理住房消费需求。

总之，随着房地产调控自主权的下放，以及各项创新政策的出台，我国的房地产市场正在朝着更加健康、稳定的方向发展。

新京报讯（记者徐倩）近期，根据中指研究院监测数据，2024年2月我国房地产行业共进行了10起并购交易，相比上月的7起有所减少。具体来看，这10起交易涉及的总交易规模约为142.2亿元，环比增加了53.8%，平均每笔交易规模为17.8亿元，环比增加了149.9%。然而，从并购交易的次数来看，今年2月房地产行业的并购活动仍然相对较为冷淡。

在业务类型方面，2月份房地产行业的并购交易涵盖了地产开发与商业办公两类项目。其中，地产开发项目占据了绝大部分的交易数量，约占披露交易规模的83.2%。在地产开发项目中，富力地产、旭辉集团和融创中国分别出售了各自项目的部分股权以筹集资金。例如，富力地产以62.47亿港元出售了位于英国伦敦的一处住宅项目，旨在减轻负债和利息负担；旭辉集团以3.39亿港元出售了澳大利亚悉尼相关物业的60%权益，以缓解境外流动资金压力并支持业务运营；融创中国则为了解决目标项目的开发建设资金问题和债务问题，出售了四川成都一处占地约1883亩的项目70%的权益，总代价约为39.74亿元。

此外，一些企业如万科和万达也在2月份出售了各自的商业项目。领展资管以23.838亿元的价格收购了上海七宝万科广场剩余的50%权益。此次收购完成后，领展将全资拥有该物业，并将其视为长期投资。同时，万达继续出售万达广场以筹集资金。在2月份，万达相继出售了位于上海、广州、苏州、厦门、佛山、湖州等地的万达广场，本月又相继出售了位于海口和呼和浩特等地的万达广场。

在项目层面，东方资产旗下的东银实业在2月份拿下了昆明俊发彩云城A6和A12地块，这两块土地的总建筑面积超过了200亩。中指研究院表示，东方资产曾于2023年获得了俊发俊云峰A3地块，并交由龙湖代建，该项目后来被命名为“龙湖青云赋”。由于东方资产本身没有专业的房地产开发平台，此次获得的两块地块可能将按照之前的模式，引入品牌房企或代建公司进行操盘。

统计局公布的数据表明，今年2月份我国70个城市的房价走势出现了一些变化。在经历了连续两月的价格下滑之后，房价的”慢恢复”趋势开始显现。国家统计局城市司统计师王中华解释说，2月份，各线城市的商品住宅销售价格环比降幅都有所收窄，同比仍在下降。

在四大一线城市中，上海的房价继续保持上涨。据统计局数据显示，2月份，上海的新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%。北京、广州和深圳的房价则分别下降了0.1%、0.8%和0.5%。

而在二线城市，新建商品住宅销售价格的环比降幅比上月收窄0.1个百分点，达到0.3%。在三线城市，新建商品住宅销售价格的环比降幅与上月持平，均为0.4%。

值得关注的是，天津、无锡、北海三个城市的房价在2月份实现了环比上涨0.4%，这是70城中房价环比涨幅最高的城市。此外，石家庄、上海、重庆、昆明、西安、乌鲁木齐、泉州、惠州等城市的新房价格也表现出环比上涨的趋势。

二手房市场方面，一线城市的二手房市场已经开始触底回稳。根据统计局的数据，2月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。张大伟认为，一线城市可能会率先迎来”小阳春”，即楼市的春天。

总的来说，尽管我国的房地产市场仍然面临一些挑战，但随着政策的不断优化和市场的逐步回暖，我们有理由相信，未来的房地产市场将会逐渐走向稳定和健康发展。

新京报讯（记者寇德娜）3月14日傍晚，我国知名企业招商局置地有限公司公布2023年年度业绩。数据显示，2023年全年，招商局置地的营业收入达到288亿元，同比增长约3.6%；然而，公司净利润却出现了大幅下滑，约为12.52亿元，同比减少了约27.6%。归属于股东的净利润约为13.34亿元，同比下降约59.5%。此外，公司基本每股收益为2.72元，同比降低约59.5%。

在2023年的业务中，招商局置地在南京及句容、西安、重庆、广州、佛山以及香港等地的项目为其贡献了大部分收益。具体而言，这些地区的项目占公司总收益的比例分别为38.41%、34.47%、17.30%、4.95%、4.62%以及0.25%。

值得注意的是，尽管招商局置地的营业收入和净利润均有所下滑，但其毛利率却保持了相对稳定，约为13.44%，与去年基本持平。而公司毛利的下降主要是由于部分项目的结算收入中，毛利率较低的项目所占比重较大。

新京报讯（记者寇德娜）近日，禹洲集团控股有限公司公布了境外债务的整体解决方案的最新进展情况，同时发布了盈利预警。据公告，截至3月14日下午5时整（香港时间），持有该公司现有票据未偿还本金总额约84.69%的票据持有人已经加入了禹洲集团的债务重组支持协议。另外，持有其他现有债务工具未偿还本金额约84.51%的票据持有人也已经加入了该协议。

根据公告，禹洲集团呼吁所有尚未加入债务重组支持协议的票据持有人尽快加入。同一天，禹洲集团还发布了关于2023年度未经审核的综合管理账目及董事会目前可获取的资料的初步评估的公告。结果显示，预计禹洲集团在该年度将实现约为214.77亿元的收入，预计将录得约100亿元的股东应占亏损净额，而2022年的股东应占亏损净额约为120.15亿元。

新京报讯，近日，我国招商局商业房地产投资信托基金（以下简称“招商局商业房托基金”）公布了2023年度的业绩报告。报告显示，2023年度，招商房托实现了收益约为4.89亿元，同比增长了13.3%；其物业收入净额约为3.55亿元，增长了11.6%。然而，由于多种因素的影响，招商房托的可分派收入在2023年度下降至约9465万元，同比减少了31.7%，每基金单位分派的金额也相应地减少了34.0%，降至0.0925港元。

截止到2023年12月31日，招商局商业房托基金所拥有的物业组合市值为92.51亿元，相较于上年同期的95.47亿元有所减少2.96亿元。尽管如此，招商局商业房托基金的租金收入却有了显著的提升，达到了4.41亿元，较2022年度增加了6230万元。

另外，招商局商业房托基金的总借款净额为40.54亿元，资产负债率则为39.0%。

新京报讯（记者徐倩）近日，中国人民银行党委召开扩大会议，深入学习领会习近平总书记在今年全国两会期间的讲话精神，以及中央金融委、中央金融办的相关会议精神。会议强调，要根据房地产市场特点，实行差异化的住房信贷政策，满足各类房地产企业的合理融资需求。此外，要保持稳健的货币政策，灵活适度、精准有效，通过综合运用多种货币政策工具，确保流动性合理充裕，与社会融资规模、货币供应量及经济增长和价格水平预期目标相匹配，实现总量和结构的双重调控，进一步推进利率市场化改革，促进社会综合融资成本稳定下降。

新京报讯（记者张晓兰）近日，我国知名房地产经纪公司贝壳控股有限公司公布了其2023年第四季度及全年的财务业绩。报告显示，2023年，贝壳实现总交易额（GTV）3.14万亿元，同比增长28.2%；实现净收入778亿元，同比增长15.9%；净利润为58.90亿元，经调整净利润达到97.98亿元。

在存量房业务方面，2023年，贝壳的存量房业务GTV达到20280亿元，同比增长28.6%；实现净收入280亿元，同比增长15.9%；利润率为47.2%，同比提升7.3个百分点。同时，贝壳的新房业务也取得了良好的业绩，2023年，新房业务GTV达到10030亿元，同比增长6.7%；实现净收入306亿元，同比增长6.7%；利润率为26.6%，同比提升2.9个百分点。

在家装业务方面，2023年，贝壳家装家居业务合同额为133亿元，同比增长93%；实现净收入109亿元，同比增长74%；家装家居业务在11个城市实现了运营利润为正。由于租房业务的净收入增加，2023年，贝壳新兴业务及其他的净收入同比增长194.8%至84亿元。

在股东回报方面，2023年全年，贝壳斥资约7.19亿美元大力度回购股票，并全部注销，全年回购股数占回购项目启动前公司已发行总股本的3.7%。贝壳还在2023年派发约2亿美元的特别现金分红。在此基础上，贝壳此次宣布派发末期现金分红，预计支付的股息总额约为4亿美元。

金地集团2023年实现营业收入981.25亿元 归母净利润8.88亿元

近日，金地集团公布了2023年年度报告。报告显示，2023年，金地集团实现营业收入981.25亿元，同比减少18.37%；房地产项目结算面积486.34万平方米，同比减少21.13%；结算收入854.69亿元，同比减少21.72%。在2023年，金地集团实现归属于上市公司股东的净利润8.88亿元，成功实现了盈利，成为行业中少数能够实现盈利的房地产企业之一。

尽管行业正在持续降低杠杆，金地集团的负债规模和融资成本仍然保持在一个合理的水平。截至2023年底，金地集团的计息负债余额降至919亿元；公司资产负债率为68.7%，剔除预收款项后的资产负债率为61.3%，净负债率为53.2%。债务融资加权平均成本从2022年的4.53%进一步降至4.36%。此外，金地集团在货币资金方面表现出色，截至2023年底，公司持有货币资金297.4亿元。

为了确保公司经营的稳定和安全，金地集团将采取多种方式，包括项目合作、促进销售、拓宽融资渠道等。同时，公司已经全额偿还了“21金地01”和“21金地MTN002”这两笔公开市场债务，显示出公司的良好信用。

在我国最近的两届全国两会期间，住房和城乡建设部部长倪虹就如何推动构建新的住房模式进行了详细的阐述。他强调，要重点发展配售型保障性住房，这是完善我国住房制度和供应体系，调整市场和保障关系的一项重大改革。

据新京报记者统计，截至2023，已有22个省市公布了今年的配售型保障性住房筹建目标，总数量超过12万套。其中，北京、上海、广州、深圳四大一线城市和福州、杭州、郑州、厦门、佛山、东莞、西安、四川、安徽、湖北等省市都位列其中。

为了确保配售型保障性住房的有效供应，全国保障性住房建设工作现场会在今年3月1日召开，会议提出要加快第二批项目的规划和储备，并形成“实施一批、储备一批、谋划一批”的项目滚动推进机制。

此外，配售型保障性住房的建设将以中小户型为主，售价预计不会超过市场价的五折。这类住房主要针对收入不高但住房困难的工薪收入群体，以及需要引进的城市科技人员、教师、医护人员等。

根据相关规定，购买配售型保障性住房的人群主要包括具有六城区户籍的住房、收入困难群体和普通工薪阶层。具体的准入条件将在未来进一步明确。

在价格方面，各地政府将按照保本微利的原则进行核定。以福州为例，滨海双龙新居项目的销售价格预计在每平方米5200元至5500元之间，最终的价格将由政府进行核定。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，在城市中心区域，由于土地资源紧张，配售型保障性住房的建设将会成为一个重要的选择。

万科企业2月份销售额创新高 1-2月累计销售面积和金额均实现大幅增长

近日，我国知名房地产企业万科企业公布了2024年2月份的销售及近期新增项目情况。数据显示，2月份单月，万科实现合同销售面积100.1万平方米，合同销售金额140.2亿元，再次刷新单月销售额纪录。

截至今天收盘，万科股票报收9.71元/股，较前一日小幅上涨0.21%。分析人士指出，这主要得益于万科在产品品质、服务优化以及市场策略方面的持续投入和创新。

从今年1月销售简报披露至今，万科并未新增任何开发或物流地产项目。这表明万科将继续保持稳健的发展步伐，专注于现有业务领域，进一步提升市场竞争力。

总体来看，今年1-2月期间，万科累计实现合同销售面积225.5万平方米，合同销售金额334.7亿元，同比分别增长18.5%和25.2%。这充分体现了万科强大的市场实力和发展潜力。

新京报讯（记者张晓兰）近日，贝壳控股有限公司董事会在2023年第四季度及全年业绩会上表示，面对外部环境波动，贝壳在过去两年中采取措施确保风险控制和组织稳定性，为未来发展打下坚实基础。同时，贝壳在2023年取得了显著的业务增长，特别是在“一体三翼”战略框架下，公司凝聚力得到了加强，明确了发展方向。

据悉，贝壳在2023年将重点放在省心租业务上，该业务在管规模突破20万套，显示出强大的市场竞争力。为了进一步提升该业务的价值，贝壳正在努力提高运营效率和服务品质，并积极探索创新模式。此外，贝壳在集中式长租公寓领域也取得了超过1万套的管规模，表明公司在住房租赁市场正逐步扩大影响力。

展望未来，贝壳将继续秉持稳健经营的原则，注重品质和效率，坚定实施长期主义策略。董事会强调，发展和平衡风险始终是组织最核心的命题，并要求团队尊重自然规律，做好风险防范工作。通过不断播种、浇水和保护，贝壳期待在2024年取得丰硕的成果。

新京报讯（记者 徐倩）近日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“招商蛇口”）公布了2024年2月份的销售业绩以及最近购得的土地使用权情况。数据显示，2月份单月，招商蛇口实现签约销售面积37.76万平方米，签约销售金额90.31亿元。截至今年2月底，招商蛇口1-2月的累计签约销售面积为95.85万平方米，签约销售金额达到210.52亿元。

在土地获取方面，招商蛇口近期在成都市成华区和合肥市滨湖区成功斩获两块住宅用地。其中，成都市成华区地块的土地面积为3.11万平方米，计容建筑面积为6.21万平方米，招商蛇口需支付约7.09亿元，权益比例为70%；合肥市滨湖区地块的土地面积为2.88万平方米，计容建筑面积为5.18万平方米，招商蛇口需支付约12.99亿元，权益比例为100%。

金地集团发布公告称，根据2023年的减值测试结果，集团决定计提资产减值准备约为37.86亿元。这一举措将导致公司在2023年度归属于上市公司股东的净利润减少约29.91亿元。

在具体的资产减值准备方面，金地集团共计提信用损失准备12.47亿元，以及计提存货跌价准备25.39亿元。这些减值准备主要针对公司的信贷风险和存货价值波动带来的潜在损失。

此次计提资产减值准备是对金地集团财务状况的一次审慎评估，旨在确保公司财务报表的准确性和透明度。尽管这将影响到公司的净利润水平，但有助于提高投资者对公司风险的认知，为未来经营决策提供依据。

近日，我国知名房地产开发商世茂集团发布公告称，其附属公司苏州世茂投资发展有限公司和南昌悦盈企业管理有限公司已与深圳市坪山城投置业有限公司及其项目公司深圳市坪山区城投宏源投资有限公司达成协议，双方将进行股权债权交易。根据交易条款，世茂集团将向买方出售项目公司的60%注册资本以及约5.86亿元的债权，总价约为2.46亿元。

世茂集团在公告中表示，此次出售的主要原因是项目的持续开发需要大量资金投入，而公司当前面临流动资金问题，无法继续为该项目提供资金支持。通过这次出售，可以盘活集团的项目资源，推动项目复工，确保工程的顺利进行。

金地集团发布2023年度利润分配方案：每股派发现金红利0.0197元（含税）

据新京报报道，近日，我国知名房地产企业金地集团公布了其2023年度的利润分配方案。根据该方案，金地集团计划向全体股东每10股派发现金红利0.0197元（含税）。值得一提的是，此次分红并不涉及公积金转增股本，也不提供红股。

截至2023年底，金地集团的总股本约为45.15亿股。据此推算，本次派发现金红利总额约为8893.73万元（含税），占金地集团2023年合并报表中归属于上市公司股东的净利润比例为10.01%。

对于2023年度拟分配的现金红利总额占本年度归属于上市公司股东的净利润比例低于30%的情况，金地集团在公告中给出了解释。该公司表示，鉴于其所处的房地产行业是一个资金密集型的行业，为了确保公司的偿债能力，降低财务风险，以及满足公司当前的经营和发展需求，因此制定了这一利润分配方案。

新京报讯（记者 徐倩）3 月 14 日，我国上海市开始进行 2024 年首轮土地拍卖活动，为期两天，共计推出 5 宗住宅用地，总面积约为 14.37 万平方米，起始总价高达 122.96 亿元。

在第一天进行的拍卖中，有 2 宗地块成功出让，总成交金额为 42.21 亿元。这两宗地块位于上海市杨浦区长海街道 340 街坊和闵行区七宝镇古美北社区 S110501 单元 17-01、21-01 地块，均为优质地段，备受各大房地产企业关注。

杨浦区地块吸引了包括保利置业、越秀、象屿、中铁建、联发在内的 5 家企业的参与。在经过一轮报价后，该地块的地价达到上限，进入竞报高品质建设环节。最终，5 家竞买企业全部参与摇号，越秀地产以约 7.5 亿元的价格中标，成交楼面价为 43,941 元/平方米，溢价率为 9.58%。

另一方面，闵行区地块吸引了保利发展、招商蛇口、中海地产、华润置地、越秀地产、华发和中铁置业联合体、建发、中铁建等 12 家企业的参与。经过激烈的竞争，华发和中铁置业联合体以约 34.71 亿元的价格中标，成交楼面价为 55,066 元/平方米，溢价率为 10%。

值得注意的是，按照竞拍规则，如果报名企业数量超过 10 家，需要对企业进行评分考核，并淘汰得分最低的企业，只有前 10 名企业才有资格参加竞拍。最终，大华和安徽高速被淘汰，其余 10 家企业成功晋级，成为了最终的竞拍者。

新京报讯（记者张晓兰）太古地产近日公布了其未来十年的投资计划，计划投入1000亿港元在中国香港和内地发展一系列项目。其中，太古地产将在内地两大重要城市西安和三亚发展全新项目，并积极扩展在上海的业务，在浦东新区发展2个大型综合项目，并引入高端住宅品牌。

据太古地产透露，其已经取得了超过一半的投资承诺，用于发展全新的项目和加强香港核心商业物业组合。其中包括对太古坊和太古广场的扩展，以及深圳的”居舍系列”豪华酒店的发展。太古地产还与福田区人民政府签订了战略合作框架协议，以发掘更多的发展机遇。

展望未来，太古地产董事局主席白德利表示，随着香港特区政府推出促进旅游业和本地消费的政策，特别是举办国际级盛会，这将有利于太古地产旗下商场的客流和销售额。到2032年，太古地产的目标是将内地的总楼面面积增加一倍，达到目前的规模。

李嘉诚出售上海普陀真如高档住宅项目“高尚领域”的消息不实

据新京报记者报道，近期有市场传闻称，长和集团主席李嘉诚以八五折的价格出售了其在上海普陀真如的高档住宅项目“高尚领域”。然而，记者联系到该项目时，其销售人员表示，目前项目的销售均价约为每平方米九点八万元，不存在降价销售的情况。此外，他们还透露，项目将于明天开始接受认购，推出七十三套新房源，认购者需提供三百万人民币的资产证明，预计选房时间为三月二十四日。对于外界传闻的优惠措施，他们表示，目前两房有二万元的优惠，三房则有四万元的优惠券。

据了解，“高尚领域”是由李嘉诚控制的长江实业开发的，于2019年首次开盘，当时的销售均价为每平方米九点零七万元。虽然本次售价相较于开盘价有所上涨，但并未出现降价销售的情况。此前的“打折”传闻以及“五年未涨价”的说法，可能只是项目认筹前的炒作行为。

上海链家的一名中介人员表示，目前“高尚领域”的均价约为每平方米九点八万元，大约有七十套原本开盘时的“清退”房源。该项目周边的二手房售价已在每平方米一万万元以上，出现了明显的价格倒挂现象。该项目是现房销售状态，无需积分，但需通过抽签方式购买，若成功抽中，性价比相对较高。

新京报讯（记者徐倩）近日，保利置业集团有限公司宣布，任命胡为新为公司执行董事及董事总经理，补上因王健离职所产生的空缺职位，该变动将于2024年3月14日正式生效。

资料显示，胡新今年55岁，他拥有中山大学管理学院商业经济硕士学位和中国传媒大学传媒经济学博士学位。他在房地产市场及物业管理领域积累了丰富的实践经验，现任广州市人大代表以及中国物业管理协会副会长。

胡新自1998年起便加入保利发展集团，已有26年的工作经验。他曾担任过保利发展的多个职位，如销售部业务经理、业务主管、策划研究中心负责人、营销中心负责人等。2002年9月，胡新转任保利发展控股，此后，他历任保利发展控股策划研究中心副经理、营销中心总经理、总经理助理、品牌管理中心总经理、营销总监、副总经理、党委副书记等职务。2021年10月，胡新被任命为保利发展控股董事及董事会审计委员会成员。此外，他在2009年4月至2018年6月期间还担任保利物业董事长，2019年5月起则调整为非执行董事。2024年3月13日，胡新辞去了保利发展控股及保利物业的所有职务。

近日，我国深圳市住房和建设局发布了关于《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法（征求意见稿）》的公告。该公告详细阐述了安居型商品房产权管理的有关事务，如完全产权获取条件、获取流程、补缴价款规定以及继承事项等。业内人士认为，这一政策的出台有利于多年前以低价格购买安居房的群体。他们购买的安居房满十年后，可以根据规定申请补差价以获取完全产权。

深圳市住房和建设局为了规范安居型商品房产权管理活动，妥善解决安居型商品房产权历史遗留问题，特别制定了此项规定。根据规定，如果权利人签订安居型商品房买卖合同满十年，并且满足规定的条件，就可以申请取得完全产权。同时，补缴价款的计算方法也进行了详细的规定，包括原市场价格减去原购买价格，再乘以50%，扣除税费后的结果。

对于已经上市交易的权利人，他们不能再以无房身份再次享受深圳市的住房保障政策。另外，如果权利人选择补缴差价以获取完全产权并上市交易，他们将能够获得相当可观的差价红利。专家预测，这将吸引很多年前以低价格购买安居房的群体去补缴差价以获取上市资格。

值得一提的是，虽然安居型商品房的总规模只有6万套，但是它们对商品房市场的影响是非常有限的。因为这些安居房在未来几年内会逐步到期，而且大部分会由原来的购买者自己居住而不是上市。因此，即使有一些人会选择上市，但由于数量有限，对刚需商品住房市场的影响也非常小。

新京报讯，近日，我国上海市成功举行了今年首轮土地拍卖活动，涉及5宗住宅用地，总起拍价约为123亿元。截止到3月14日上午，越秀地产通过招标方式以约7.5亿元的价格竞得了位于杨浦区区长海社区的住宅地块，溢价率为9.58%。

据了解，此次出让的土地共有两宗，分别是杨浦区区长海社区002-05地块（长海街道340街坊）和闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块。其中，杨浦区区长海社区地块的占地面积为7458.94平方米，主要用于商业和居住用途，容积率2.3，总建筑面积为17155.56平方米，起拍价为6.88亿元，起拍楼面价约为40100元/平方米，最高限价约为7.5亿元，楼面价不超过92000元/平方米。

在当天的拍卖活动中，共有5家竞买单位参与竞价，包括保利置业、越秀、象屿、中铁建、联发。经过一轮报价后，这些地块的价格达到了上限，进入了竞报高品质建设阶段，五家竞买单位都参与了摇号环节。最后，越秀地产以约7.5亿元的价格成功中标，楼面价为43941元/平方米，溢价率达到了9.58%。

从地理位置来看，杨浦区区长海社区地块地处优越，周围交通便利，靠近中原路、闸殷路、淞沪路、中环线等多条主要干道，出行十分便捷。此外，地块附近还配备了丰富的教育资源，如兰生复旦中学（国和路校区）、国和中学、市光中学、国和小学等，以及杨浦区中心医院中原分院、市东医院、长海医院等医疗设施，生活配套齐全，生活品质得到保障。

近日，我国杭州市出台了最新的房地产调控政策，旨在激活房地产市场并加速构建新的房地产发展模式。根据杭州市发布的《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》，二手房限购政策得到了全面放开，购买二手住房的条件在全市范围内得以简化。同时，增值税征免年限也被调整为2年，这意味着个人出售房产的成本有所降低。

此举主要针对杭州主城四区的二手房市场，该区域的限购政策原先只适用于特定的家庭类型和落户条件。然而，在新政实施后，无论是本市户籍还是非本市户籍的家庭，都可以购买多套二手住房，这将极大地刺激二手房市场的活跃度。

与此同时，杭州市还加快了保障房建设的步伐，以解决工薪阶层等群体的住房问题。此外，通过优化房屋征迁补偿安置方式，满足居民多样化的安置需求。

此外，杭州还将推动房地产融资机制的建设，为各类房地产企业提供平等的融资渠道，确保购房人的权益得到保障。

总体而言，这些政策调整将有望进一步推动房地产市场的发展，同时也体现了我国政府对解决住房问题的坚定决心和积极态度。

新京报讯（记者袁秀丽）近日，深圳市住房和建设局发布了《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法（征求意见稿）》，对安居型商品房产权管理有关事项进行了明确规定。根据该办法，申请人需满足以下条件才能取得完全产权或申请上市交易：首先，申请人为已登记在安居型商品房《房地产证》或《不动产权证书》上的权利人，并获得其他共同权利人的书面同意。其次，签订买卖合同需满十年。若安居型商品房曾设定了按揭贷款抵押，还需获得抵押权人的书面同意。最后，若存在法律法规、规章规定或合同约定禁止的情况，则不予受理申请。

对于产权限制期满后的处理规则，《办法》也有明确说明。如果权利人在签订安居型商品房买卖合同满十年后，既未取得完全产权或申请上市交易，也未出售该房产，那么不需要补缴价款，该房产性质将保持不变，权利人可以继续依法占有和使用该房产。然而，如果权利人选择将安居型商品房上市交易，他们将不能再以无房身份享受本市的住房保障政策。

此外，《办法》还对继承和婚姻状况变化进行了详细规定。例如，如果权利人已婚并希望将配偶追加为共同权利人，但配偶在本市并无保障性住房，那么需要得到原权利人的一致书面同意，权利人及其配偶可以向主管部门申请办理。同样地，如果因离婚需要更改权利人身份，也可以向主管部门申请办理。

新京报讯（记者徐倩）为维护杭州市房地产市场稳定健康发展，进一步优化调控措施，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室近日发布了《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》。

该通知明确提出，将进一步加大住房保障力度，通过加快房源筹建等措施，确保到2024年开工建设配售型保障性住房不少于6000套，以解决工薪收入群体的住房问题。此外，通知还规定优化二手住房限购政策，购买二手住房时无需再审核购房人的资格。同时，调整增值税征免年限，将本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。

此外，通知要求继续加大推进城市有机更新的力度，完善房屋征迁补偿安置方式，以满足市民多样化的安置需求。同时，加快建立房地产融资协调机制，确保各类房地产企业的合理融资需求得到充分满足，有力保障房地产在建项目的融资和建设交付，从而切实维护购房人的合法权益。

新京报讯（记者袁秀丽）近日，深圳市住房和建设局宣布启动三个安居型商品房项目的配售工作，分别是缙熙园、深房光明里和伟城贤德瑞府。这三个项目共计提供1077套住房，包括793套两房户型和284套三房户型（含37套无障碍住房）。

其中，缙熙园项目由深圳市信城龙安房地产有限公司开发，共提供496套房源，配售均价为28205元/平方米，预计在2026年3月30日前交付使用。深房光明里项目则由深圳市深房传麒房地产开发有限公司负责，共有67套房源，配售均价为23199.80元/平方米，预计在2025年6月30日前交付。而伟城贤德瑞府项目则由深圳市伟城房地产开发有限公司承担，将供应514套房源，配售均价为21950元/平方米，预计在2025年11月30日前交付。

新京报讯（记者袁秀丽）近日，我国金融监管部门发布通知，要求各银行保险机构在市场化原则下，对地方债务进行有效管理和重组。同时，要积极推进中小金融机构的改革工作，确保不发生系统性金融风险。

金融监管部门强调，应推动金融与房地产行业的健康发展，加快实施城市房地产融资协调机制，提高项目“白名单”对接效率。对于各类房地产企业，都应给予合理的融资支持，尤其是保障性住房等“三大工程”。

为了防范化解地方债务风险，金融监管部门要求银行保险机构采取市场化手段，对地方债务进行重组和置换。这一举措旨在优化地方债务结构，降低金融风险，维护金融市场的稳定。

保利发展控股集团股份有限公司近日发布公告,计划发行不超过100亿元人民币的公司债券,以用于偿还有息债务、补充流动资金、项目建设、并购地产项目以及符合法律法规规定的其他用途。

本次发行的公司债券期限不超过10年(含10年),可以是单一期限品种,也可以是多种期限的混合品种。保利发展将根据公司的资金需求和发行时的市场情况,在不超过100亿元的发行规模内确定具体的发行规模。

保利发展控股集团股份有限公司一直致力于成为中国房地产市场的领先企业之一,其业务涵盖了房地产开发、销售、物业管理等多个领域。该公司在中国房地产市场拥有丰富的经验和良好的声誉,因此此次发行公司债券可以为其未来的业务扩张提供必要的资金支持。

近日，我国知名房地产企业弘阳地产集团有限公司发布公告，其于2024年2月16日提交的清盘申请已获得高等法院的认可。具体来说，在2023年2月14日，纽约梅隆银行伦敦分行向我国香港特别行政区高等法院提交了对弘阳地产的清盘呈请，涉及的金额高达2.29亿美元。此次清盘呈请的具体对象是弘阳地产发行的2023年至期的2亿美元有担保票据项下的付款金额。

天津市住房公积金管理中心网站近日发布通知，宣布自2024年3月18日起调整个人住房公积金贷款首付款比例。根据新政策，职工购买家庭首套住房时，需支付不低于交易价格20%的首付款；购买家庭第二套住房时，则需支付不低于交易价格30%的首付款。这一调整旨在进一步降低购房门槛，更好地满足职工的刚性和改善性住房需求，体现了政策层面保刚需、促改善、稳市场的意图。

同时，天津市住房公积金管理中心发布的最新政策仅涉及申请住房公积金贷款购房的最低首付款比例政策，其他相关政策保持不变。这表明，天津市在调整公积金贷款政策的同时，并未改变其他购房限制措施，以保持房地产市场的稳定。

尽管如此，业内专家指出，天津此次调整公积金贷款政策力度较小，且主要针对有公积金贷款资格的人群。因此，整体上对市场提振作用有限。要想真正刺激房地产市场复苏，还需要出台更具力的政策措施。

然而，从近期天津房地产市场销售数据来看，成交量正在逐步恢复，显示出“小阳春”的初步迹象。公积金新政的推出有助于进一步激发购房需求的释放，促进合理的住房消费。

总之，天津市此次调整公积金贷款政策，是为了更好地满足职工的住房需求，同时保持房地产市场的稳定。然而，要让房地产市场实现真正的复苏，还需要出台更多的政策措施，加大对楼市的扶持力度。

新京报讯（记者袁秀丽）近日，天津市住房公积金管理中心发布通知，自2024年3月18日起，将对个人住房公积金贷款首付款比例进行调整。这一举措旨在进一步发挥住房公积金制度的保障作用，更好地满足职工的刚性和改善性住房需求。

根据最新的政策规定，职工申请住房公积金贷款购买家庭首套住房时，需支付不低于住房交易价格20%的首付款；购买家庭第二套住房时，则需支付不低于住房交易价格30%的首付款。这一新政将在2024年3月18日正式实施，有效期为五年。

对于贷款受理日期在2024年3月18日前的贷款申请，将按照调整前的新政执行；而对于2024年3月18日（含当日）之后的贷款申请，将按照新政的规定执行。具体而言，贷款受理日期是指贷款银行向天津市住房公积金管理中心提交职工贷款申请的日期。

新京报讯（记者袁秀丽）近日，我国上海市土地市场发布了两份关于土地交易活动的通知。通知显示，共有五块住宅用地将在3月14日至3月15日进行现场交易。此次交易的总面积约为14.37万平方米，总起始价为122.96亿元。

根据最新的通知，这五块地的出让方式各不相同。其中，杨浦区的长海社区地块、浦东新区的北蔡地块、宝山区的顾村地块以及静安区的中兴社区地块将通过挂牌方式出让。而闵行区的古美地块，若竞买人数达到或超过11人，则将采用竞价招标的方式出让。

值得注意的是，这五块地的起始价和最高限价各有不同。其中，起始价最高的是浦东新区的北蔡楔形绿地C11-01、C11-05地块，起始价为45.23亿元，最高限价为49.75亿元。其次是闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块，起始价为31.56亿元，最高限价为34.71亿元。其他地块的起始价和最高限价也分别为：宝山区顾村镇潘泾社区BSP0-0301单元07B-02地块，起始价为25.17亿元，最高限价为27.69亿元；静安区中兴社区C070202单元283-22地块，起始价为14.12亿元，最高限价为15.53亿元；杨浦区长海社区002-05地块（长海街道340街坊），起始价为6.88亿元，最高限价为7.54亿元。