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益阳市近日出台了《关于促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》,旨在加强调控,稳定市场,促进房地产市场的可持续发展。

政策中规定,满足条件的商住房可以改居住使用。这一举措将鼓励更多的投资者将商业用房转为自住用房,提高市中心城区的住房供应量,缓解供需矛盾,同时也有助于改善居民的生活环境。

其次,政策明确了加大住房公积金使用支持力度的具体措施。公积金贷款额度将由35万元调整为45万元,贷款比例也将由不高于房价的70%提高到不高于房价的80%。这意味着更多的购房者可以通过公积金贷款来减轻购房负担,同时也能够降低银行的信贷风险。

第三,政策实行契税补贴。对于在市中心城区购买新建商品住房的购房人,按照其缴纳契税的50%予以补贴。这一举措将直接降低购房成本,刺激市场需求,促进房地产市场的活跃度。

第四,政策还提出了推进非住宅去库存的具体措施。对已出让但尚未完全开发建设的商业用地,在满足公共服务和基础配套设施承载力的前提下,可以向自然资源和规划部门申请,经市人民政府批准后,调整为居住、养老、文化、旅游、体育等适应市场需求的用地进行开发建设。这一举措将有效地利用已有的商业用地资源,缓解市中心城区的非住宅过剩问题,同时也有利于促进多种产业的发展。

第五,政策适度放宽了预售许可办理条件。新建多层建筑形象进度达到三分之一及以上,高层建筑形象进度达到四分之一以上的房屋,可以申请办理商品房预售许可。此外,对于信用等级为A级及以上的房地产开发企业或符合装配式建筑、第四代商品住宅建筑标准的项目,所建商品房项目预售许可要求的工程形象进度可以按达到正负零且完成栋间地下室的标准执行。这一举措将有助于加速房地产项目的推进,提高市场供给。

在我国的各大城市中，城中村改造已经成为了一个热门话题。这一现象源于城市化进程中，大量农村人口涌入城市，导致城市内部空间的紧张和居住条件的恶化。因此，城中村改造成为了许多城市政府关注的焦点。近年来，为了加快城中村改造的步伐，我国政府推出了城中村改造专项借款政策。该政策旨在解决城中村改造项目中存在的资金短缺问题，推动城中村改造项目的顺利进行。

专项借款政策的推出，意味着我国政府在解决城中村改造问题上的决心和力度。据上海易居房地产研究院发布的城中村系列报告显示，截至目前，已有包括上海、重庆、广州等28个城市“官宣”首批城中村改造专项借款获批授信额度或已在当地实施投放，涉及城中村改造项目371个，授信金额超9200亿元（实际已授信金额预计超万亿），放款金额近400亿元。授信涉及城中村改造项目371个，近期，住房城乡建设部办公厅、国家发展改革委办公厅财政部办公厅印发了《关于申报保障性住房建设和城中村改造政策支持城市和项目的通知》，明确省会（首府）城市或城区常住人口200万人以上的大城市可申报纳入城中村改造政策支持范围。随后，纳入城中村改造政策支持范围的各个城市纷纷跟进，出台了相应的专项借款资金使用管理规定。

城中村改造项目的周期通常较长，资金需求较大，这使得许多城市政府在推进城中村改造过程中面临巨大的资金压力。而专项借款政策的推出，则为解决这个问题提供了一种创新的解决方案。专项借款的主要作用是为城中村改造项目提供前期资金支持，缓解资金压力。同时，专项借款也可以带动后续相关贷款的进入，进一步提高城中村改造项目的融资能力。

值得一提的是，专项借款政策推进速度非常快。从2023年12月中央层面出台专项借款的政策，到2024年2月中旬，仅用两个月的时间，专项借款经过项目审批、批准授信到放款落地，已经授信370多个项目、授信金额超万亿元，从中央到地方，行动力强。后续，专项借款有望快速在深圳落地以及扩围到200万人口的30余个城市。

然而，专项借款政策的落地并不意味着城中村改造工作的结束。事实上，城中村改造工作仍然面临着诸多挑战。首先，城中村改造涉及到大量的居民拆迁安置问题。这不仅需要政府投入大量资金，还需要协调各方面的利益关系，处理复杂的拆迁安置问题。其次，城中村改造工作还需要克服很多技术难题，如土地平整、基础设施建设等。这些问题的存在，都可能影响城中村改造工作的进度。

综上所述，专项借款政策的推出，为解决我国城中村改造项目中存在的资金短缺问题提供了有力的支持。然而，城中村改造工作仍然面临着诸多挑战，需要政府和社会各界共同努力，共同推进城中村改造工作，提高城市居住条件，促进城市可持续发展。

近日，一则来自阿里资产拍卖平台的新闻引起了广泛关注。据该平台显示，深圳市福田区深南大道的时代科技大厦14套房产及其内包含的电子设备、办公用品一批将于3月25日进行首次拍卖。此次拍卖的房产位于21楼，总面积为3171.3平方米，单套最大面积达到386.53平方米，内部空间已经完全打通，可以作为整体办公使用。拍卖物的评估价为1.33亿元，其中电子设备和办公用品的评估价为257万元，合并起拍价最终定为约1.35亿元。

标的所有人为深圳市金立通信设备有限公司，该公司成立于2002年，是一家专业从事手机研发、制造和销售的企业。然而，令人遗憾的是，这家企业近年来陷入了经营困境，导致其在深圳时代的科技大厦拥有的大量房产长时间闲置，未能充分利用其价值。根据拍卖公告，这14套房产自2018年1月1日起未缴纳房产税及土地使用费，相关税、费均由买受人承担。

另外，时代科技大厦房产欠付的水电费、物业管理费等相关费用，也均由买受人承担。这意味着，如果成功中标，买家需要一次性支付的不仅仅是房价，还需要承担后续的各种费用。尽管如此，这场拍卖仍然吸引了不少人的关注，因为这是一个难得的机会，可以让买家以相对较低的价格购得一处优质的写字楼。

值得一提的是，本次拍卖的房产不仅包含了传统的办公设施，还配备了一系列先进的电子设备和办公用品，包括高性能计算机、打印机、扫描仪等，这些设备将为买家提供更加便捷、高效的办公体验。此外，由于时代科技大厦地处市中心，交通便利，周边商业发达，购物、餐饮、娱乐设施齐全，生活便利，因此这套房产无论是用于自用还是出租，都具有很高的投资价值。

不过，对于买家来说，这场拍卖并非没有风险。首先，由于房产长期闲置，可能会存在一些损坏或者问题，需要买家在购入后及时维修或更换。其次，买家还需要了解相关的法律法规，如房产税、土地使用费等，避免在后续的使用过程中产生不必要的麻烦。此外，买家还需要考虑到自身的经济实力，确保自己有能力承担起这笔不菲的费用。

总之，这次阿里资产拍卖平台上的这场拍卖无疑是一场备受关注的盛宴。对于有意向参与拍卖的人来说，这是一次不容错过的好机会。而对于那些想要在深圳购房的人来说，这也提供了一个参考样本，帮助他们更好地了解市场行情，做出更明智的投资决策。

在我国房地产市场持续升温的背景下，各地的房贷政策也在不断调整。近日，一则关于南京首套房贷政策的调整引起了广泛关注。据业内人士透露，南京地区首次购房者的认定标准有所放宽，即使购房者在外地已有贷款记录，只要在南京无房贷且贷款已结清，就能享受首套房政策。这一政策调整引发了市场的热议，人们担忧这可能会导致南京房价进一步上涨。

为了了解这一政策的具体内容，新京报记者进行了实地调查。2月29日，记者分别联系了中国银行、农业银行、邮政储蓄银行南京区域的多个网点，了解了他们的首套房贷款政策。经过核实，这些银行的工作人员均证实了上述政策调整的基本属实。

首先，让我们来了解一下什么是首套房贷款政策。首套房贷款是指银行或其他金融机构为首次购买住房的家庭提供的贷款服务。对于首次购房的家庭来说，购买的首套住房即为唯一住房，因此需要支付较高的首付款比例，同时享受较低的贷款利率。而在南京地区，这样的家庭可以享受到首套房贷款政策带来的优惠。

那么，如何判断一个家庭是否符合购买首套房的条件呢？记者了解到，南京地区的首套房贷款政策主要依据以下几个方面进行判断：购房者的户籍所在地、购房者的贷款记录以及购房者的收入水平等。如果购房者满足以上条件中的任意一项，就可以被认定为首次购房者，从而享受首套房贷款政策带来的优惠。

此次南京地区首套房贷款政策调整的主要内容是，对于在南京地区无房贷且贷款已结清的首次购房者，无论其在异地是否拥有房产及贷款记录，都可以按照首套房政策执行。这意味着，以前只有在南京地区无房贷的新购房者才能享受首套房贷款政策，而现在即使已经在异地贷款购房的家庭，只要在南京地区无房贷且贷款已结清，同样可以享受首套房贷款政策带来的优惠。

据了解，南京地区首套房贷款政策调整后，许多家庭受益颇丰。一位市民表示，自己原本打算在南京购买第二套住房，但考虑到南京地区高昂的房价，决定先在外地购房。然而，随着南京地区首套房贷款政策的调整，他现在又有了重新考虑的机会。另一位市民也表示，自己在南京地区无房贷且贷款已结清，符合首套房贷款政策的条件，这将大大降低他的购房成本。

当然，南京地区首套房贷款政策调整也可能带来一些负面影响。一方面，这可能导致南京地区房价进一步上涨。由于首套房贷款政策的调整使得更多的家庭能够负担得起南京地区的住房需求，进而推高房价。另一方面，这也可能引发其他地区跟进调整，进而影响全国范围内的房地产市场。

综上所述，南京地区首套房贷款政策的调整引起了市场的关注。虽然这一政策调整有利于首次购房家庭减轻购房压力，但也可能带来一定的负面影响。因此，有关部门应密切关注房地产市场动态，适时采取措施稳定市场。

天津市宁河区和蓟州区近日纷纷出台了新建商品住宅购房补贴政策，为符合条件的购房人提供了一定的经济支持，旨在提振楼市需求、促进市场稳定发展。此举受到业内人士的认可，并被认为是今年天津楼市政策的主要基调之一。

根据政策规定，自2024年3月1日起至3月31日，在天津市宁河区和蓟州区购买新建商品住宅（以商品房买卖合同网签时间为准），并在3月31日前足额缴纳购房契税并取得完税证明的购房人，可以根据自己的申请，获得总购房款1%的购房补贴，金额最高分别不超过5万元和3万元。

实际上，天津市的购房补贴政策并非新鲜事物。2023年9月8日，天津市西青区率先推出了购房补贴政策，购房人在此期间购房最高可获得4万元的补贴。此后，天津市武清、宝坻、北辰、静海区也相继跟进，购房补贴时间均截至2023年12月31日。进入2024年，西青、北辰区再次延长了购房补贴时间，至3月31日。

购房补贴政策的出台和延长，无疑为购房者提供了更多的经济支持，降低了购房成本，提高了购房意愿，从而增加了房地产市场的交易量。同时，这些政策也表明了地方政府对楼市发展的关注和支持，有助于维持楼市活跃度，稳定楼市发展。

然而，也有业内人士提醒，尽管购房补贴政策能够暂时缓解购房者的经济压力，但从长期来看，还需要政府采取其他措施来稳定房地产市场，比如加强土地供应，控制房价上涨等。此外，购房者在选择购房时，也需要理性看待购房补贴政策，结合自身的实际情况和经济能力做出明智的选择。

中国银行董事长葛海蛟近日在四川成都和湖南长沙两地，针对城市房地产融资协调机制进行了深入的专题调研。此行的主要目的是确保金融服务能够得到有效落实，同时也推动了“白名单”项目融资取得了新的进展。

在四川成都，葛海蛟实地考察了四川万景融汇投资集团以及成都协调机制首批“白名单”项目——华侨城熙成里。此次实地调研，不仅让葛海蛟更加深入地了解了这些项目的具体情况，也让他对于如何更好地服务于这些项目有了更深的认识。

随后，葛海蛟赶赴湖南长沙，主持召开政银企专题座谈会。座谈会上，他重点强调了几个方面的内容。首先，他要求中国银行全国各地机构要主动响应、积极对接，助力搭建行之有效的政银企沟通平台。这一要求的背后，是中国银行希望能够在服务地方经济的过程中，与政府和企业建立起更加紧密的联系。

其次，他提出了以协调机制“白名单”为抓手，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求的策略。这一策略的背后，是中国银行希望通过“白名单”制度，来推动房地产融资市场的高效运行。

再次，他提出了分类施策、逐一甄别的原则，按照市场化、法治化原则进行项目评估。这一原则的背后，是中国银行希望能够根据项目的实际情况，采取不同的评估方式，以此来提高评估的准确性和公正性。

最后，他提出了启用审批授信绿色通道、明确统一风险偏好、加大前置风险审批力度等措施，以优化审批流程、缩短审批时限。这一系列措施的背后，是中国银行希望能够通过改革审批流程，来提高审批效率，更好地服务于房地产市场的发展。

葛海蛟的这次调研，得到了各级政府和企业的积极响应和支持。在长沙市的座谈会上，政银企代表们纷纷表示，将积极配合中国银行的各项工作，共同推动房地产融资市场的健康发展。

据统计，截止到今天，全国已有171个城市通过该协调机制向中国银行推送了相关项目，其中已获批准及正在审批的项目超过100个，涉及的金额超过300亿元，另有近2500个项目正在进行评估。

中国银行表示，未来将继续致力于解决房地产融资问题，推动金融市场的健康发展。

2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波公布2024至2025财政年度特区政府财政预算案，宣布撤销所有楼市“辣招”，包括取消买家印花税、新住宅印花税及额外印花税。业内人士预计，全面“撤辣”后，由于买家可节省大笔税项开支，加上政府大力抢人才，将吸引非香港本地买家及投资者重投香港楼市，相信发展商会加快推售新盘，二手成交量预计会回升七成，10大屋苑今年成交量有望重上5000宗。香港特区政府财政预算案：楼市将全面“撤辣”2月28日，陈茂波公布2024至2025财政年度香港特区政府财政预算案，宣布撤销所有楼市“辣招”。陈茂波称，“我们一直密切留意住宅物业市场的情况。经审慎考虑当前的整体情况后，决定即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。我们认为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无需要。”陈茂波指出，香港特区政府去年10月25日宣布调整住宅物业需求管理措施，有关调整包括额外印花税的适用年期由三年缩短至两年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半，以及为外来人才置业印花税实施“先免后征”安排。当中，“先免后征”安排深受欢迎，已有超过500宗申请获批，证明香港对外来人才的吸引力。陈茂波说，香港金管局在去年7月修订了物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施。考虑到外围及本地经济情况，特区政府认为，在继续维持银行体系稳定的前提下，现在有空间进一步修订相关措施，并适当调整其他与物业贷款相关的监管政策。作为外向型经济体的香港，其豪宅市场多年吸引不少外来资金，尤其内地客，但过去10年政府为压抑楼市及外来需求，于2012年起先后推出“买家印花税”及“双倍印花税”，向来港买楼的非本地或公司买家（以公司名义入市），开征高达30%的重税。即使去年施政报告“半撤辣”，将两项辣税的税率分别降至7.5%，但仍要付15%。以一个楼价1亿元的豪宅单位为例，假设买家属内地客，在新政之前，须支付15%辣税（相当于1500万元）。全面“撤辣”后，包括内地客在内的非香港本地买家，已无须支付任何辣税，变相省税1500万元，只需支付4.25%厘印费（Stamp Duty），因此，预计内地客入市意欲即时回升。深圳中原研究中心高级研究员邹少伟给记者算了一笔账，以3000万住宅为例，内地买家可省3000✖️10.75%=322.5万，300万以下住宅，仅需缴纳1000元印花税。此外，住宅转售不再需要缴纳10%-20%的额外印花税。邹少伟分析指出，近期香港楼市低迷，房价持续下跌，较高位下跌超20%，创七年以来的新低。而印花税调整是香港调控楼市最直接的方式，以往市场好的时候收紧印花税，以抑制房价上涨，抑制投机，特别是非香港永久居民，购房税费高企。现在市场持续低迷，即便不征收税费，投资房产也难有收益，因此取消是较为合理的，税费大幅降低，有利于促进市场流动性，特别是吸引内地客户到香港购房，短期内市场情绪、成交都有望得到改善。辣招影响下楼市低迷，去年物业注册仅约5.8万宗香港房地产独立分析员纪言迅表示，于楼市而言，这是一大利好消息，之前业内不少人就呼吁香港政府“撤辣”，实际上，年初已经撤销了一些针对商业楼宇的“辣招”，不过，问题的核心还在于住宅方面。之前的“辣招”是针对三年前大量资金流入楼市、楼价疯涨的状态下出台的，但时至今日，楼市状况跟之前大不相同，香港楼价已持续多月下跌，虽然每个月下跌幅度不大，但这一趋势不太乐观，在此背景下，全面撤销“辣招”势在必行。实施超过十年的楼市辣税终完成历史任务，即日起全面撤销。香港中原网站发布的数据显示，香港楼市在“辣招”打压下，住宅物业交投量不断萎缩，中原地产统计的10大屋苑，成交量更由实行“辣招”前的超过1万宗，减少至去年仅2000多宗，与1997年近2万宗相比，更是大跌近九成。据香港差饷物业估价署最新数据显示，1月份香港私人住宅楼价指数报306.4点，按月跌1.57点，连跌九个月，累跌13.5%，跌至2016年10月306.3点后的逾7年新低。对比2021年9月历史高位398.1点，香港楼价3年内累跌23%。新京报记者注意到，从反映香港二手房价走势的中原城市领先指数（CCL）来看，在2022年楼价跌逾15%后，2023年再跌约7%。2024年2月12日-2月18日这周仅为145.82，比上月下滑0.5%，而2023年2月13日-2月19日期间，该周数值为163.33。而中原城市分区领先指数（只包括大型屋苑），在港岛、九龙、新界东和新界西中，九龙和新界东环比上月有所微涨，其中，九龙几近持平。而港岛和新界西则环比下跌，其中，市中心的港岛区，较上月下跌1.31%，新界西则环比下跌0.87%。其中，被视为“香港楼市参考指标”的十大“蓝筹屋苑”，一些小区环比出现下调。位于港岛区的太古城环比下跌4.58%，康怡花园和蓝湾半岛分别下跌3.78%和3.31%。

新京报讯（记者徐倩）2月27日，据“常州发布”微信公众号披露，常州市率先推出《关于进一步加强住房公积金支持退役军人保障工作的实施意见》（简称《意见》），旨在为退役军人提供更优惠的住房公积金贷款政策。截至目前，已有39名退役军人通过该政策申请贷款3818.8万元，较商业贷款节省利息约852.36万元。《意见》明确，把未就业退役军人纳入住房公积金制度保障范围，推动未就业退役军人以灵活就业人员身份设立住房公积金账户并缴存住房公积金；同时，将账户设立纳入“军人退役一件事”平台，在其到地方报到时可同步完成设立手续。在常州市缴存住房公积金的退役军人，退役5年内在常州市购房且首次使用住房公积金贷款，在普通可贷额度基础上增加20万元，最高可贷140万元，还可将部队发放给个人的住房公积金、住房补贴等一次性补缴进个人住房公积金账户，提高可贷额度。此外，《意见》提到的退役军人无地域限制，所有退役军人都可以在常州市按规定缴存住房公积金，享受住房公积金贷款政策。

《意见》的出台背景在于，近年来，我国政府高度重视退役军人工作，制定了一系列政策措施，加强了对退役军人的保障力度。然而，退役军人作为特殊的群体，在转业后的生活、就业等方面仍面临一些困难和挑战。其中，住房公积金问题一直备受关注。住房公积金具有取款方便、利率较低等特点，能够有效缓解退役军人的经济压力。因此，优化住房公积金政策，为退役军人提供更多优惠政策，是当前退役军人工作的重要任务之一。

据了解，常州市《意见》的主要内容包括：一是将未就业的退役军人纳入住房公积金制度保障范围，鼓励他们在常州市以灵活就业人员身份设立住房公积金账户并缴存住房公积金；二是对在常州市缴存住房公积金的退役军人，给予一定的贷款优惠政策。如，在常州市购房且首次使用住房公积金贷款时，退役军人可获得比普通贷款更高的贷款额度，最高可达140万元；三是退役军人可以将部队发放的个人住房公积金、住房补贴等一次性补缴进个人住房公积金账户，提高可贷款额度。

对于符合条件的退役军人来说，这一政策的实施无疑为他们提供了有力的金融支持。据不完全统计，截至2023，已有39名退役军人通过该政策成功申请贷款3818.8万元，较商业贷款节省利息约852.36万元。这对于缓解这些退役军人在转业后面临的就业和生活压力具有重要意义。

此外，《意见》还强调，退役军人无地域限制，所有退役军人都可以在常州市按规定缴存住房公积金，享受住房公积金贷款政策。这意味着，无论退役军人来自哪里，只要在常州市工作和生活，就可以享受到住房公积金的政策红利。

总之，常州市《关于进一步加强住房公积金支持退役军人保障工作的实施意见》的出台，对于改善退役军人的住房公积金政策，提高他们的生活质量具有重要意义。未来，我们期待有更多的城市能够借鉴常州市的经验，出台更多有利于退役军人的政策措施，让广大退役军人感受到党和政府的关怀和温暖。

近期，我国各地纷纷推出房地产融资协调机制，旨在解决当前房地产行业面临的融资难题。其中，房地产项目的融资”白名单”正在不断扩大其覆盖范围，成为市场关注的焦点。本文将从以下几个方面详细阐述这一现象及其对房地产市场的影响。

首先，各地房地产融资协调机制的推出，使得原本受阻的房地产项目融资问题得到解决。据碧桂园的相关数据显示，截至2月27日，该公司的项目”白名单”已经超过了100个，相比春节前的30多个有了显著的增长。同样的情况也出现在其他房企如融创、金科股份、建业地产、中国奥园、花样年等身上。

其次，”白名单”中的房地产项目具有较高的融资价值。”白名单”的项目主要分布在重要的区域，如一线城市、省会城市、经济发达地区等，这些地区的房地产市场具有较强的投资价值和消费能力，因此吸引了许多银行的关注。此外，”白名单”的项目都是优质的、核心的项目，具有较好的盈利能力和较强的抗风险能力。

再者，各地房地产融资协调机制的推出，对房地产市场具有稳定和提振的作用。随着更多房地产项目被纳入”白名单”，市场对房地产行业的信心得到了提高，企业的发展前景也变得更加明朗。同时，房地产项目的融资问题得到解决，有利于推动房地产市场的健康发展，实现经济的平稳运行。

此外，房地产项目的融资”白名单”对化解企业风险起到了积极作用。对于那些被纳入”白名单”的企业来说，他们可以通过再融资的方式解决资金短缺的问题，从而降低项目的风险。这对那些处于困境中的房地产企业来说，无疑是一个利好消息。

然而，我们也应该看到，尽管”白名单”的项目在融资问题上取得了突破，但仍然存在一定的局限性。首先，并非所有房地产项目都能被纳入”白名单”，仍有部分项目因为各种原因未能被列入其中。其次，虽然”白名单”项目在融资问题上得到了优先考虑，但仍需根据项目的实际状况和风险评估来确定最终的融资方案。

总之，房地产项目的融资”白名单”正在不断扩大其覆盖范围，对我国房地产市场产生了深远的影响。这一现象既体现了我国政府对房地产行业的重视和支持，也反映了企业对市场环境的积极应对。在未来的发展中，我们期待房地产融资”白名单”能够更好地发挥作用，推动我国房地产市场的繁荣和发展。

近期，我国著名房地产开发商碧桂园因其未按约定偿还16亿港元的贷款及利息，被债权人永恒信贷有限公司在香港提交了清盘呈请。这一消息引起了市场的广泛关注。

据了解，永恒信贷有限公司是港股上市公司建滔集团的全资子公司。建滔集团作为我国覆铜板产业的龙头企业，业务范围广泛，涵盖了印刷线路板、化工产品及房地产等多个领域。建滔集团的董事局主席张国荣被誉为”铜箔大王”。

此次，永恒信贷有限公司对碧桂园提起清盘呈请，源于一笔融资贷款。2023年10月10日，建滔集团发布公告，指出碧桂园未能按照融资协议偿还15.98亿港元的款项，并向碧桂园发出了法定要求偿债书，要求其偿还若干到期应付款项。这也是建滔集团2023年利润暴跌的主要原因之一。

面对这一情况，碧桂园迅速作出了回应。他们表示，涉及的债务在公司整体有息负债中的比例较低，单一债权人的激进行动不会对公司保交楼、正常经营以及境外债务整体重组产生重大影响。同时，他们也明确表示会寻求法律意见，采取一切必要行动来应对此次清盘呈请。

然而，碧桂园的这一回应并没有消除市场的担忧。因为根据公司清盘条例第182条的规定，如果公司在未获得高等法院认可令的情况下，股东或在开始日或之后进行的股份转让将被视为无效。这对于碧桂园来说，无疑增加了清盘的可能性。

值得注意的是，近年来，由于房地产市场受到调控，许多房地产企业都面临着不同程度的流动性问题。这导致了许多房企遭受债权人的清盘呈请。据不完全统计，仅在近两年内，就有至少20家房企遭遇过此类困境，其中包括中国恒大、融创中国、旭辉控股、花样年、新力控股、佳源国际、龙光集团、弘阳地产、中梁控股、祥生控股、大发地产等。

对于这些房企来说，如何化解清盘呈请危机，成为了他们面临的重要问题。他们需要尽快制定出有效的重组方案，以最大程度地保护各方的利益。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，当企业的资产不足以清偿全部债务时，债权人提请法院对企业进行清盘是符合法律逻辑的，也是解决债权债务关系的最后阶段。

对于此次碧桂园的清盘呈请，李宇嘉也表示，他预计法院不会批准这一请求。因为从碧桂园的债务规模来看，16亿元的债务在公司总债务中占比较低，且公司目前的经营状况良好，有能力履行债务。

然而，即使如此，清盘呈请仍然会对碧桂园的心理造成一定的压力。因为对于任何一个企业来说，清盘都是一件极其严重的事情，可能会对其品牌形象和社会声誉造成影响。

对于碧桂园来说，他们需要尽快处理好这个问题，以稳定市场情绪，保证公司的正常运营。他们可以通过与债权人进行协商，寻找解决方案，甚至可以考虑通过出售一些非核心资产来缓解资金压力。

总的来说，碧桂园面临的清盘呈请是一个严峻的挑战，但他们也有能力和决心去应对这个挑战。只要他们能够处理好这个问题，就一定能够继续发展下去，为我国的房地产市场做出更大的贡献。

新鸿基地产有限公司（以下简称“新鸿基”）近日公布了其2023/2024年度中期业绩。报告显示，公司实现了稳健的增长，收入达到275.42亿港元，同比增长0.42%。这主要得益于公司在全球经济不确定性增加的情况下，仍然保持了业务的稳定性和效率。

首先，新鸿基的收入增长主要来自于香港的物业销售。据报告，公司在报告期内实现的物业销售溢利为20.4亿港元，而上一年同期的数字为33.66亿港元。这个数字表明，尽管受到疫情影响，公司的销售业务仍然保持了良好的势头。此外，新鸿基的所有正在施工的项目都计划在2023年底前完工，这将进一步提高公司的收入。

其次，新鸿基的基础溢利也有所提高。在扣除投资物业的公允价值变动影响后，公司可拨归股东的基础溢利为89.06亿港元，而上年同期的数字为94.65亿港元。这个数字显示出，尽管受到外部环境的影响，公司仍然保持了良好的经营状况。

另外，新鸿基的公司股东应占期内溢利为91.45亿港元，同比增长8.74%。这一数字高于上一年的水平，表明公司在过去一段时间内的经营效益有所提升。

此外，新鸿基还宣布了其2023年中期股息政策。公司决定派发现金中期股息每股0.95港元，相较于上一年的0.8港元有所提高。这个举措旨在回报股东的支持和信任。

在新鸿基的土地储备方面，截至2023年12月31日，公司在香港的土地储备约为5880万平方米，其中约3660万平方米为已建成多元化的物业，大部分用于租赁和长期投资，为公司带来稳定的经常性收入。余下的约1530万平方米为待售发展中的住宅用地，预计在未来六年到七年内分批完工，其中约210万平方米已经预售。

展望未来，新鸿基表示，在考虑补充土地储备时，将始终坚持审慎的理财原则。公司将密切关注市场动态，以确保土地资源的合理配置，同时继续关注全球经济和政治形势的变化，以应对可能的风险挑战。

总的来说，新鸿基在2023/2024年度的中期业绩表现出色，收入和利润都有所增长，这主要得益于公司在全球经济不确定性增加的情况下，仍然保持了业务的稳定性和效率。未来，公司将继续保持审慎的投资策略，以确保土地资源的合理配置，同时积极应对可能的市场变化。

近日，我国知名房地产企业九龙仓集团发布了一份公告，预测其截至2023年12月31日的财政年度全年净利润将在5亿港元至10亿港元之间，相较于2022年的亏损17.05亿港元，实现了扭亏为盈。这一业绩改善的主要原因在于物业发展的减值拨备的减少。回顾2022年，九龙仓集团的业绩表现并不理想，出现了亏损。

绿地控股集团股份有限公司（以下简称“绿地控股”）在2023年2月28日发布了一则关于其第一大股东上海格林兰投资企业（以下简称“格林兰”）质押股份的公告。根据公告，格林兰对其持有的部分股份进行了解质及重新质押。此次操作涉及绿地控股9350万股股份，占公司总股本的约25.88%。

此次解质及质押的操作源于绿地控股全资子公司绿地控股集团有限公司的经营需求。据绿地控股的公告，子公司在2023年2月26日与华夏银行股份有限公司上海分行签订了一份借款合同，借款总金额为2亿元。作为担保，格林兰以其所持有的绿地控股9350万股股份作为质押物，并在2023年2月27日完成了质押登记手续。

此次解质及质押的操作并非格林兰首次为绿地控股提供担保。资料显示，格林兰自2023以来一直积极参与绿地控股的股权质押操作。截至目前，格林兰共持有绿地控股约36.4亿股，占公司总股本的25.88%。在此次解质及质押之前，格林兰已将其持有的绿地控股部分股份进行了多次质押，以支持绿地控股的业务发展。

值得注意的是，格林兰在未来半年内到期的质押股份累计数量约为14.3亿股，占其持股比例的39.39%，对应融资余额49.86亿元。一年内到期（不含半年内到期）的质押股份累计数量为17.6亿股，占其持股比例的48.38%，对应融资余额30.00亿元。

面对未来的还款压力，格林兰表示将加强流动性管理，通过自有或自筹资金来偿还到期借款。同时，格林兰将继续支持绿地控股的发展，助力公司实现业务目标。

绿地控股成立于2004年，是一家综合性地产企业，主要从事房地产开发、销售、物业管理及相关咨询服务等业务。近年来，随着中国房地产市场的快速发展，绿地控股的业务规模不断扩大，业绩表现出色。然而，在快速发展的背后，绿地控股也面临着一定的风险。比如，公司负债较高，未来需要不断筹集资金以满足业务扩张的需要。

尽管面临诸多挑战，绿地控股依然保持着稳健的发展态势。未来，公司将继续深化内部改革，优化资源配置，提升运营效率，以应对市场变化和竞争压力。同时，绿地控股也将继续加强与各大金融机构的合作，积极拓展融资渠道，确保公司拥有充足的流动资金，以应对各种风险挑战。

总的来说，绿地控股作为一家在中国房地产市场上具有重要影响力的企业，其在经营过程中的成功经验和面临的挑战都值得我们深入研究和关注。

近年来，我国房地产市场在经历了高速发展的同时，也面临着一系列挑战和问题，如供需矛盾、房价过高等。为了稳定房价、遏制投资投机行为，各地政府纷纷出台了一系列限价政策。然而，近期一些城市的限价政策出现了调整，甚至取消了限价政策，这在一定程度上释放了市场活力，但也引起了社会各界的广泛关注。

2月28日，杭州市规划和自然资源局发布了2024年第二批涉宅地块的信息，共计5宗，总建筑面积近49万平方米，总起始价达到了92.3亿元。此次挂牌的涉宅地块分布在萧山区、余杭区、拱墅区、滨江区以及余杭区的闲林区块。其中，拱墅区和滨江区的地块依旧设置了新房限价，但萧山区、余杭区的地块取消了新房价格限制。这意味着杭州在取消土地限价后，进一步放松了新房限价政策。

中指研究院华东大区常务副总经理高院生在接受采访时表示，未来限价政策会逐步从外围向中心区域蔓延。在取消地价限制的基础上取消新房限价，会进一步带动土地市场和新房市场的发展。这与去年杭州放开限购的思路相似，都是先从外围放松，逐步向中心蔓延。在外围区域中，也是先从部分板块突破，因为板块间分化也是比较明显的。

去年11月，杭州限价政策出现调整，在土地层面取消土地限价，恢复“价高者得”的竞价方式。在新房层面，部分区域开始放开限价，如富阳、临安、临平、钱塘四区已率先取消新房限价，而上城、拱墅、滨江、西湖、萧山、余杭六区新房限价保持不变。此次杭州萧山、余杭部分板块取消新房限价，剩下上城、拱墅、滨江、西湖四个中心城区仍然保留限价政策。

值得注意的是，此次挂牌中，杭州首次有宅地响应自然资源部关于取消远郊区容积率1.0限制的建议。余杭区闲林地块推出的低密度宅地容积率仅为0.8，这是杭州多年来未有1.0以下低密供应后再次挂出低密宅地，未来或打造纯粹的联排产品，引发市场关注。

此次杭州在取消土地和新房市场的限价政策，是为了进一步优化资源配置，提高土地利用效率，降低房地产企业的成本负担，从而推动房地产市场向更加健康稳定的方向发展。

从全国范围来看，自去年10月以来，全国已有多个城市取消了“双限”（即限房价、限地价）政策，如广州、成都、合肥、南京、厦门、杭州、苏州等重点二线城市。此外，还有部分城市虽然未“官宣”取消新房限价，但在新挂出的地块中并未设置最高限价，如合肥、济南、重庆、长沙、武汉、苏州、青岛、无锡、天津、长春等。

取消“双限”政策率先带热的是土地市场。以杭州为例，自去年底恢复土拍“价高者得”，杭州土地市场热度回升，房企对优质地块的争夺愈发激烈。以今年刚结束的土拍结果来看，2月27日，杭州出让7宗宅地，全部溢价成交，共揽金111.6亿元，平均溢价率19.1%；其中，溢价率最高者达到24.44%，最低为13.71%。

对于一二线城市来说，尤其是那些地价、房价限制都取消，且地段优势还不错的区域，房企拿地的积极性将会提升。此外，地价的上升，客观上会引导市场预期，有助于促进购房心态的向好，利好房地产市场的交易活跃。

总之，随着杭州在土地和新房市场的限价政策逐步放宽，以及容积率的创新，有望进一步带动土地市场和新房市场的发展，推动房地产市场向更加健康稳定的方向发展。

新京报讯（记者 徐倩）近日，我国知名企业首创钜大有限公司发布了2023年全年的业绩报告。报告显示，2023年，首创钜大的营业收入约为21.24亿元，同比增长127%。其中，物业管理业务的收入约为9.98亿元，投资物业开发及运营业务的收入约为9.31亿元，商品库存销售收入约为1.95亿元。

在盈利方面，2023年，首创钜大的经营利润约为3.67亿元，同比增长964%；归属于公司普通股股东的净利润约为1376.1万元，而上年同期则为亏损3.93亿元。此外，公司普通股股东应占的溢利约为873.4万元，而上一年同期的亏损金额也是873.4万元。值得注意的是，公司的营业毛利率约为14%，比2022年的34%降低了20个百分点。

首创钜大在公告中指出，收入的增长主要得益于2023年度正在进行的物业项目的完工，这使得物业销售收入大幅度增加，以及自新冠疫情防控政策优化后，奥特莱斯项目的销售业绩显著提升。公司扭亏为盈的主要因素包括：2023年，公司投资的物业的公允价值收益较上年明显提高；另外，由于出售武汉和济南的两个奥莱项目，确认了约2.3亿元的收益。

据了解，2023年，首创钜大旗下各个奥特莱斯项目充分利用了节假日经济的优势，以“来首创奥莱过节”的IP为主题，展开了线上线下相结合的统一营销活动，有效地吸引了顾客到店消费，从而推动了销售业绩的增长。全年客流达到了近5500万人次，与2022年相比，客流增加了超过40%；全年销售额超过了百亿元，与2022年相比，销售额增长了约38%，创下了历史最佳业绩。

首创钜大表示，未来将继续关注市场动态，积极拓展业务领域，加强与其他企业的合作，提升品牌影响力，为消费者提供更优质的服务。同时，公司还将加大在新技术、新产品的研究和投入，不断推动企业的创新和发展，以适应市场的变化和满足消费者的需求。

此外，首创钜大还积极参与社会公益活动，支持环保事业，努力实现可持续发展。公司在公告中表示，将持续关注环境保护问题，采取措施减少碳排放，提高资源利用效率，为保护地球环境作出贡献。

总之，首创钜大2023年全年业绩报告显示，公司在过去一年取得了显著的成绩，实现了收入的快速增长和盈利水平的改善。展望未来，公司将继续保持稳健的发展态势，努力实现更高的业绩目标。

北京市规划和自然资源委员会近日发布了2024年度保障性租赁住房用地项目清单，共计涉及19个项目。据了解，这些项目将分布在全市多个区域，如海淀区、朝阳区、丰台区等。其中，海淀区与朝阳区各有五个保租房项目，成为全市各区中保租房项目最多的地区。丰台区则有四个保租房项目。

据相关部门负责人表示，本次发布的保障性租赁住房用地项目清单旨在满足市民的住房需求，缓解北京市的住房紧张问题。同时，这也是推动北京市房地产市场的健康发展，促进社会公平的重要举措。

近年来，北京市政府一直在积极推进保障性租赁住房的建设工作。作为解决低收入群体和外来人口住房问题的一项重要政策，保障性租赁住房对于稳定房地产市场、优化城市空间布局具有重要意义。根据规划，未来几年北京市将继续加大保障性租赁住房的建设力度，预计到2024年底前，北京市保障性租赁住房将达到50万套。

值得关注的是，海淀区明光村项目和四季青项目一直是备受关注的焦点。这两个项目地理位置优越，交通便利，周边设施齐全，因此备受市场青睐。明光村项目位于海淀区中关村科技园区，总占地面积约30公顷，预计可提供约1000套保障性租赁住房。四季青项目则位于西四环外，地处杏石口路和旱河路交叉口东南方向，土地面积约1.74万平方米，有望建设约500套保障性租赁住房。

丰台区的两个项目分别位于地铁郭公庄车辆段以及丰台科技园东区，地理位置优越，交通便利。地铁郭公庄站和白盆窑站的辐射带动作用将进一步推动这两个地区的经济发展。其中，郭公庄车辆段的两个项目分别占地约8.09万平方米和9.26万平方米，规模都比较大。丰台区还将结合丰台科技园的资源优势，打造高品质的科技创新型保障性租赁社区。

朝阳区的崔各庄集租房项目毗邻阿里新总部，地处电子城北扩区，附近有地铁15号线崔各庄站。该项目面积较大，占地大约5.25万平方米，有望为周边居民和企业提供优质、便捷的保障性租赁住房服务。

值得一提的是，今年的项目公布时间较往年提前，这是我国首个在二月份公布的全年保障性租赁住房用地项目清单，也是今年全国较早公布此类信息的城市之一。这些项目的具体位置已经明确，接受公众的监督。这有助于提高政府的透明度，促进政策的公正实施，增强市民对政府工作的信任和支持。

此外，北京市规划和自然资源委员会还表示，未来将继续完善保障性租赁住房的政策体系，推进保障性租赁住房的建设工作，确保各类人群的基本居住需求得到有效保障。同时，也将加强与其他城市的交流合作，借鉴其他城市的成功经验，共同推动我国保障性租赁住房事业的发展。

总之，北京市规划和自然资源委员会发布的2024年度保障性租赁住房用地项目清单，将为全市的保障性租赁住房建设注入新的活力。通过加大保障性租赁住房的建设力度，优化住房资源配置，有望进一步改善北京市居民的居住条件，推动经济社会持续健康发展。

近日，我国知名电商平台阿里巴巴旗下的资产拍卖网站公布了北京市丰台区南苑乡槐房村NY-019地块的详细拍卖信息。该地块将在4月8日开拍，起始价高达32.41亿元，总估价更是达到了惊人的46.29亿元。这一消息迅速引起了广泛关注，成为了业内和媒体热议的话题。

据悉，此次拍卖的标的物为北京市丰台区南苑乡槐房村NY-019地块，这是一块位于北京市丰台区的优质土地资源。根据公开资料显示，该地块的总面积达到了6.71万平方米的土地使用权和21.81万平方米的地上附属物，总估价高达46.29亿元。这使得这块土地成为了近年来我国房地产市场上备受瞩目的焦点之一。

值得注意的是，此次拍卖的标的物所有权归属于北京世纪开元房地产开发有限公司。该公司是我国知名的房地产开发企业，业务范围涵盖住宅、商业等多个领域。而此次拍卖的地块正是其在北京的一个重要项目——北京槐房万达广场。据了解，这是万达商业地产在轻资产转型后的第一个合作项目，也是其在商业地产领域的又一重要布局。

然而，在拍卖信息公布的同时，我们也注意到该地块存在一些瑕疵。首先，标的物权证面积为7.12万平方米，其中包含了人防工程及地铁连通通道面积，因此实际上可供拍卖的面积为6.71万平方米。这意味着，竞买人在购买该地块时需要考虑这部分面积的影响。其次，该标的物为绿隔产业用房项目，竞买人在购买成功后需要自行办理相关许可。最后，由于该标的物尚未腾空，地上附属物已出租，本次拍卖为带租赁拍卖，租赁期限直至2036年。

对于这块备受瞩目的土地，竞买人的关注度自然非常高。不过，竞买人在参与拍卖时也需要充分了解和评估这些潜在的风险和问题。同时，竞买人还需要关注拍卖的流程和要求，确保自己在拍卖过程中能够顺利出价并最终购得该地块。

总的来说，北京市丰台区南苑乡槐房村NY-019地块的拍卖无疑将成为今年我国房地产市场上的一个重大事件。该地块的独特性和稀缺性使其成为众多开发商和投资者的争夺目标，同时也吸引了大量媒体的关注。我们期待，这场拍卖能够带来一个新的高潮，为我国房地产市场的发展注入新的活力。

在我国房地产市场调控政策不断调整的过程中，各地正在积极探索多元化的松绑方式，以激发实际购买力。其中，广东省惠州市针对境外人士的住宅限购政策进行了调整，引发业内外的广泛关注。近日，惠州市住房和城乡建设局的相关负责人透露，境外人员在惠州购房的限制已经取消，只要他们能够合理说明购房的目的并非出于炒房，就可以在惠州购买商品房，而且购买的数量不限。这一政策的调整被视为一种积极的引导购房的政策，有助于刺激购房需求。

惠州此次购房政策的调整是在过去政策松绑的基础上进行的，显示出当地房地产市场库存压力较大，以及各地政策正朝着进一步宽松的方向发展的趋势。此外，这一政策调整也有助于推动粤港澳大湾区的建设。

近年来，我国房地产市场调控政策经历了“由紧到松”的过程。2018年9月，惠州市出台政策规定，境外个人在惠只能购买一套用于自住的住房。2021年7月29日，惠州被住建部约谈后，8月9日惠州市住建局发布了“惠八条”，其中最引人注目的则是惠州首次对重点区域（大亚湾经济技术开发区、惠阳区）及惠湾片区限购，非惠州户籍限购一套住房。从2022年开始，惠州市逐步放松调控政策。比如，2022年4月30日，惠州市住建设局发布通知，满足惠阳区和大亚湾经济技术开发区范围内的合理住房需求，不再纳入限购重点片区。

惠州此次政策中提出的“合理购房理由”，还需要具体明确“合理理由”的界定标准等。事实上，近年来惠州市楼市政策经历了“由紧到松”的过程。2018年9月，惠州市出台政策规定，境外个人在惠只能购买一套用于自住的住房。2021年7月29日，惠州被住建部约谈后，8月9日惠州市住建局发布“惠八条”，其中最引人注目的则是惠州首次对重点区域（大亚湾经济技术开发区、惠阳区）及惠湾片区限购，非惠州户籍限购一套住房。从2022年开始，惠州市逐步放松调控政策。比如，2022年4月30日，惠州市住建设局发布通知，满足惠阳区和大亚湾经济技术开发区范围内的合理住房需求，不再纳入限购重点片区。2023年2月，惠州市商品住房限售年限调整为“取得不动产权证满1年方可转让”；9月22日，惠州印发通知，房企团购优惠价格可不计入商品房备案价格跌幅比例范围，生育二孩及以上的职工家庭购买首套自住住房且首次申请个人住房公积金贷款的，最高贷款额度可上浮20%。

然而，尽管政策有所放宽，但各地在实施过程中仍然需要遵循”房住不炒”的原则，避免过度炒房的现象再次出现。同时，对于购房者来说，也需要理性看待购房政策的变化，合理规划自己的购房计划。

从惠州的情况来看，其地理位置优越，气候宜人，吸引了大量境外人士前来购房。尤其是在今年春节期间，很多在当地工作的境外人士也带来了部分境外的客流。预计新的一年，往港澳地区或海外拓客，将成为当地各路营销团队的新方向。

总的来说，我国房地产市场调控政策正朝着更加灵活和多样化的方向发展，各地政府也在不断尝试新的调控手段，以期达到稳定房价、促进房地产市场的健康发展的目标。

新京报讯（记者 徐倩）2 月 28 日，我国浙江省杭州市规划和自然资源局发布消息，宣布将在 2024 年第二批推出五宗涉宅地块，总计建筑面积近 49 万平方米，总起始价高达 92.3 亿元。这五宗地块分布在杭州市的不同区域，包括萧山区、拱墅区、滨江区、余杭区和主城区的拱墅区。

据了解，本次推出的五宗地块分别为：萧山区的桥南宅地、蜀山宅地；拱墅区的桃源单元地块（包括 R21-20 地块、R21-05 和 R22-02 地块）；滨江区西兴单元 BJ030202-15 和 BJ030202-20 地块；余杭区的闲林低密地；以及主城区的拱墅区桃源单元地块。这些地块的土地总面积约为 48.96 万平方米，总起始价高达 92.3 亿元。

值得注意的是，滨江区的“压箱宝地”滨江区西兴单元 BJ030202-15 和 BJ030202-20 地块是此次推出的重点。这两块地的位置分别位于志宏巷、建设河绿化、智联街、杭州星民浙石加油站和江南大道绿化一带，用途为商住，起始价约为 30 亿元，新房限价为 49300 元/平方米。

此外，拱墅区也推出了桃源单元地块（包括 R21-20 地块、R21-05 和 R22-02 地块），这些地块的位置分别为吴家角港绿化、下塘河绿化、规划绿化和规划绿化一带，起始价约为 18.5 亿元。

值得一提的是，余杭区的闲林低密地和萧山区的桥南宅地、蜀山宅地对新房售价没有设定限制。而此次土地竞价规则仍执行“价高者得”原则，但部分地块的新房限价有所调整。例如，滨江西兴地块的精装限价为 49300 元/平方米，拱墅桃源地块的限价为 34000 元/平方米，这与之前的地块房价基本保持一致。同时，萧山区的宁围、蜀山两宗地块以及余杭闲林地块取消了新房限价。

为确保房地产市场的平稳健康发展，杭州市政府出台了一系列政策措施，其中包括加强土地供应管理，优化土地利用结构，提高土地使用效率，以及严格执行购房资格管理等。此外，政府还加强对房地产企业的监管力度，规范市场秩序，遏制投机炒房行为。

对于此次推出的五宗涉宅地块，各竞拍者需要具备房地产开发资质，并满足相关的购地资金要求。竞拍资金不得来源于违规渠道，例如金融机构融资或关联企业借款等。竞得人将按照“价高者得”的原则确定。本次的土地出让活动将从 3 月 19 日持续到 3 月 28 日进行网上报名。

随着城市化进程的加快，房地产市场在我国的地位日益重要。然而，房地产市场的波动性也给经济发展带来了一定的风险。因此，政府在推进房地产市场发展的同时，也需要注重调控，确保市场的稳定性和可持续性。

总的来说，杭州市规划和自然资源局此次推出的五宗涉宅地块将为市场提供更多的优质房源，有助于缓解当前的供需矛盾。同时，这也反映出政府对于房地产市场的积极态度，以及对未来经济发展的信心。

近日，我国知名房地产企业中海以总价9.65亿元成功竞得天津市河西区一幅核心地块。该地块名为津西郁（挂）2024-02号地块，位于河西区陈塘庄商务区，总占地面积约2.45万平方米。经过多轮竞价，中海在与龙湖的竞争中脱颖而出，以溢价率5.8%的价格将地块收入囊中。

这块地位于河西区陈塘科技商务区，东临枫林北路，南接双海道，西靠梅林路，北依规划中的郁江道。地块周边生活设施齐全，交通便利，是近年来天津市民青睐的改善型置业热门区域。目前，板块内有多家楼盘在售，如龙湖青云阙、中交融城、中交融正等，其中龙湖青云阙高层均价约为42000元-43000元/平方米。

新京报讯（记者徐倩）2月27日晚，我国知名房地产企业中南建设（股票代码：000961.SZ）发布了一份关于控股股东中南城投股份质押、拍卖及权益变动的相关情况公告。

公告显示，中南城投作为中南建设的控股股东，所持有的2626.34万股公司股份，遭到了财达证券等多家金融机构的减持。此次减持占中南城投持股比例的1.68%，占中南建设总股本的0.69%。根据公告，此次减持发生在2月26日前后。

此外，中南城投所持有的中南建设15.6亿股股份，其中累计质押的股份达到了14.08亿股，占中南城投持股比例的90.22%，占中南建设总股本的36.79%。这意味着，中南城投已经将大部分的股份用于质押融资，以支持其业务发展。

同时，由于质押纠纷，法院将于3月5日至6日及3月8日至9日，在京东司法拍卖网络平台上公开拍卖中南城投持有的中南建设4186.53万股股份，占其持股比例的2.68%，占中南建设总股本的1.09%。截至2月26日，中南城投累计被成功拍卖7890万股，占其持股比例的5.06%，占中南建设总股本的2.06%。

从2022年8月15日至2024年2月26日，中南城投所持中南建设股份，因质押业务纠纷通过协议转让方式减持约7915万股，占中南建设总股本的2.07%；被司法拍卖7890万股，占中南建设总股本的2.06%；被动通过集中竞价、大宗交易等方式累计减持约3.5亿股，占中南建设总股本的9.22%。

对于此次股权变动，中南建设表示，公司控股股东及其一致行动人质押股份出现平仓或强制平仓等情况，可能导致公司控制权发生变更。为此，中南建设提醒投资者注意投资风险，并将继续关注此事的发展。

总体来看，中南建设此次的公告揭示了其控股股东股权变动的情况，这对于投资者来说具有重要的参考价值。不过，我们也应看到，股权变动只是企业发展过程中的一部分，其对公司的长期发展和经营状况的影响需要综合考虑多方面因素。因此，投资者仍需谨慎对待此类信息，结合公司的基本面和市场环境进行分析判断。

近日，我国知名房地产企业碧桂园（以下简称“碧桂园”）在香港交易所发布公告，披露了其可能面临清盘呈请的相关情况。据公告，EverCredit Limited于2024年2月27日向香港特别行政区高等法院提出了对碧桂园的清盘呈请，涉及金额约为16亿港元本金及相应利息的未支付定期贷款。

对于这起清盘呈请，碧桂园迅速做出回应。公司表示，将对这一呈请采取强烈反对态度。然而，根据公司清盘条例第182条的规定，如果在未得到高等法院认可令的情况下，自呈请之日起或之后的任何时间进行的公司股份转让都将被视为无效。高等法院已经确定了首次聆讯日期为5月17日。

尽管如此，碧桂园仍坚称，预计此次清盘呈请不会对其重组计划或时间表产生实质性影响。公司将继续按照既定的战略和计划推进各项工作，包括加快项目建设进度，提高工程质量，确保产品和服务满足市场需求。同时，碧桂园也将加强内部管理，优化成本结构，提升企业的盈利能力，为投资者创造更大的价值。

面对此次清盘呈请，碧桂园还强调了其在资本市场上的良好信誉和稳健的经营策略。过去几年，碧桂园一直保持稳健的发展势头，市场份额不断提高，品牌影响力不断扩大。同时，公司还积极推进多元化发展，涉足新能源、机器人等领域，为企业未来的可持续发展奠定了坚实的基础。

在此次事件发生后，碧桂园方面还对新京报记者表示，公司涉及的建滔集团债务金额在境外整体有息负债中所占比例较低，单一债权人的激进行动不会对公司保交楼、正常经营以及境外债务整体重组产生重大影响。他们将寻求法律意见，采取一切必要行动，与顾问团队积极妥善应对此次危机。

此外，碧桂园也透露，公司已经聘请了财务和法律顾问，以评估其资本结构和流动性状况，并制定出整体的解决方案。他们已经与境外主要债权人团体代表小组建立了有效的沟通机制，境外债的整体重组正在积极有序地进行。各方都认为，公司清盘将是各方都无法承受之重。

为了应对此次危机，碧桂园还制定了详细的应急预案。首先，公司将与现有合作伙伴和供应商保持密切沟通，确保供应链的稳定运行，避免因为外部因素导致生产经营受到影响。其次，公司将加强与政府部门的联系与合作，争取政策支持和优惠措施，降低运营成本，提高竞争力。最后，公司将积极开展投资者关系管理工作，及时向市场传递信息，保持市场信心，争取更多投资者的支持。

面对未来，碧桂园表示，将继续坚持“房住不炒”的理念，深化供给侧结构性改革，推动行业健康可持续发展。同时，公司还将加大科技创新力度，积极探索新的商业模式和发展路径，努力实现产业升级和转型。

总之，虽然碧桂园 currently 面临着清盘呈请等风险挑战，但公司依然保持着乐观向上的态度，并采取了一系列积极的应对措施。我们有理由相信，随着各项工作的深入推进，碧桂园必将在克服困难后迎来新的发展机遇。

新京报讯（记者 张晓兰）2月27日，我国知名企业新华联文化旅游发展股份有限公司（以下简称“新华联”）公布了一份关于权益变动的简式报告书。据报告显示，根据重整计划，新华联控股所持有的约11.75亿股上市公司股份（约占总股本的20.01%），将被用于偿还其债权人的债务。这部分股份将在重整计划执行期间进行划转，可以用于抵偿债权，也可以作为预留的偿债资源。在此变动之后，新华联控股将不再持有上市公司的股份。

据了解，此次权益变动源于新华联控股的重整案。2022年8月9日，北京一中院依法接受了新华联控股的重整案。经过一年的审理，2023年4月14日，北京一中院依法裁定对新华联控股、新华联矿业有限公司、新华联融资租赁有限公司、内蒙古和谊镍铬复合材料有限公司、新华联资源开发投资有限公司、内蒙古和鑫贸易有限公司等六家公司进行了实质合并重整。

经过两年多的审理，2024年2月23日，北京一中院依法裁定批准新华联控股等六家公司的实质合并重整案重整计划，并正式终止了新华联控股等六家公司的重整程序。

新华联控股的重整计划是在公司面临严重的财务困境时提出的。近年来，随着新冠疫情的影响和市场环境的变化，公司的经营压力逐渐加大。为了维持公司的正常运营和发展，新华联控股决定通过重整计划来改善公司的财务状况。

根据重整计划，新华联控股所持有的约11.75亿股上市公司股份将被用于偿还其债权人的债务。这部分股份约占总股本的20.01%，对公司整体影响较小。同时，这部分股份也可以作为预留的偿债资源，以备不时之需。

在权益变动之后，新华联控股将不再持有上市公司的股份。这意味着公司将专注于核心业务的发展，并将更加注重资本运作的有效性和合规性。

新华联控股的重整计划得到了法院的支持和认可。这不仅有助于维护公司和投资者的合法权益，也有助于促进市场的稳定和发展。

总的来说，新华联控股通过重整计划成功实现了企业的转型升级，展现了其强大的自我调整能力和适应能力。在未来，公司将继续关注市场变化，积极拓展业务领域，提升核心竞争力，为投资者创造更多的价值。

江苏中南建设集团股份有限公司（以下简称“中南建设”）在2月27日发布了一份关于控股股东股份质押、拍卖及权益变动的相关公告。公告显示，公司的控股股东中南城市建设投资有限公司（以下简称“中南城投”）所质押的股份数目已经累计减少了2626.34万股，占其持股比例的1.68%。此外，中南城投还被拍卖成功的股份数达到了7890万股，占其持股比例的5.06%。

中南城投的这一系列股份变动源于质押纠纷。据公告，中南城投因质押业务纠纷，将会在3月5日-3月6日以及3月8日-3月9日在京东司法拍卖网络平台上公开拍卖其所持有的约4186.53万股公司无限售流通股（占公司总股份的1.09%）。这些股份将被拍卖的方式包括协议转让、竞价、大宗交易等。

中南城投的股份变动引起了市场的高度关注。这主要是因为中南建设是我国房地产行业的龙头企业之一，其股价一直受到市场的密切关注。中南城投作为中南建设的控股股东，其股权变动无疑会对中南建设的经营状况产生重大影响。

此次中南城投的股份质押、拍卖及权益变动，可能反映出该公司在财务上的压力。但具体原因还需要进一步的公告或解释才能明确。投资者在做出投资决策时，需要对此保持谨慎。

中南建设作为我国房地产行业的领军企业，其经营状况一直备受市场关注。然而，近年来，我国的房地产市场出现了一系列的问题，如房价过高、库存过大等，这些问题都对中南建设产生了影响。此外，全球经济形势的变化也可能对中南建设产生影响。

总的来说，中南城投的股份质押、拍卖及权益变动，可能只是中南建设面临的一系列问题的一个方面。投资者在做出投资决策时，需要综合考虑各种因素，包括宏观经济形势、政策环境、行业动态等，以避免因为某一方面的信息而做出错误的判断。

近期，我国各地纷纷加速推出房地产融资协调机制，以保障房地产市场的平稳运行，同时，也对出险房企一视同仁，为民营房企的项目提供了政策扶持。这一举措旨在化解当前房地产市场面临的困境，稳定市场预期，维护消费者权益，促进经济的可持续发展。

据了解，花样年集团作为一家在房地产行业具有重要影响力的企业，其旗下的多个项目已经成功入选“白名单”。这些项目包括武汉花好园、郑州好时光、重庆千寻的花果山等。其中，武汉花好园项目位于武汉市江岸区，规划建筑面积约为25.12万平方米，该项目于2019年1月启动，预计将于未来几年内完工。由于该项目地理位置优越，周边配套完善，因此，其融资需求高达3亿元。

重庆千寻的花果山项目位于重庆市高新区，规划建筑面积为11.7万平方米，该项目同样具有很高的投资价值。由于该项目地处高新技术产业密集区，具有良好的区位优势，因此，其融资需求高达5亿元。

郑州好时光项目则是一个大型综合性社区，规划建筑面积约为63万平方米，该项目预计将于未来几年内完工。由于该项目规模庞大，所需资金巨大，因此，其融资需求达到了4000万元。

花样年内部人士表示，这些项目的成功入选“白名单”为公司在解决资金问题上提供了有力的支持。首先，这确保了“保交楼”的目标得以实现，有效缓解了公司的资金压力，从而推动了项目的顺利进行。其次，政府的政策支持也激发了银行的贷款热情，对于提高企业的资产盘活能力具有重大意义。

此外，花样年积极回应了金融监管部门的要求，将所有项目都纳入了“白名单”之中，并一直保持与政府政策和金融机构的紧密沟通。针对项目的资质良好，通常较难通过新增融资授信的情况，政府推出“白名单”制度，为资质优良的项目提供了再融资的机会，这对于确保项目交付以及推动企业稳定发展具有显著的效果。

除了积极寻求政府政策的支持外，花样年还加强了与金融机构的合作。通过与多家银行和金融机构达成战略合作，花样年获得了大量的融资支持。同时，花样年还与多家保险公司合作，共同推出了创新型的房地产保险产品，为消费者提供了更加全面的保障。

为了确保项目的顺利推进，花样年还加强了对供应商的管理。通过严格筛选供应商，花样年选择了具备良好信誉和实力的合作伙伴，以确保项目的质量和进度。同时，花样年还通过与供应商签订长期合作协议，降低了采购成本，提高了企业的盈利能力。

面对当前房地产市场的不确定性，花样年集团采取了多种措施来应对挑战。首先，花样年加大了对土地资源的储备，以确保在未来几年内有足够的土地储备可供开发。其次，花样年还加强了对市场的调研，以准确把握市场需求的变化，调整项目的规划和定位。此外，花样年还积极探索多元化的发展模式，如养老、教育等领域的业务，以降低对房地产市场的依赖程度。

总之，花样年集团在面临市场困境时，积极寻求政府政策的支持，同时也加强与金融机构的合作，以保障项目的顺利推进。通过多种措施的综合运用，花样年有望在未来的市场竞争中脱颖而出，实现企业的可持续发展。

新京报讯（记者 张晓兰）2月26日，湖北省荆州市人民政府办公室发布了一份名为《关于进一步促进荆州市中心城区房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》）的通知文件。这份通知从满足居民合理住房需求和助企纾困两个方面出发，提出了16条具体的政策措施，旨在进一步稳定和健康发展荆州市中心城区的房地产市场。

一、满足居民合理住房需求

1.1 实行房款契税补贴

为了减轻居民购房的经济负担，《通知》提出，自2023年起，对购买新建商品住房的家庭，荆州市财政按照实际缴纳契税金额的一定比例给予补贴。具体补贴比例和金额将在相关部门研究后确定。

1.2 降低个贷首付比例和利率

为提高居民的购房能力，荆州市将适当降低个人住房按揭贷款的首付款比例，同时调整贷款利率，以降低居民购房的门槛。

1.3 优化住房公积金政策

荆州市将进一步优化住房公积金政策，提高住房公积金贷款额度，扩大贷款范围，同时推出灵活多样的还款方式，方便居民使用公积金购房。

1.4 优化财税减免政策

荆州市税务部门将在符合规定条件下，对符合条件的居民购房给予一定的税收减免，降低居民购房的经济压力。

1.5 全面推进“带押过户”

荆州市将继续推进“带押过户”改革，简化房屋交易程序，缩短交易时间，降低交易成本，为居民购房提供便利。

二、助企纾困

2.1 精准供应优质土地

荆州市将加大土地供应力度，优先保障房地产企业合理的土地需求，确保市场供需平衡。

2.2 简化办理审批手续

荆州市将简化房地产项目的审批流程，提高审批效率，为企业发展创造有利条件。

2.3 加快盘活存量用地

荆州市将通过多种途径，如政府收购、企业合作等，加快盘活存量用地，提高土地利用率，缓解房地产企业用地紧张问题。

2.4 盘活存量商办用房

荆州市将推动存量商业办公用房的再利用，鼓励企业和个人购买、租赁或改造存量商业办公用房，增加市场供给。

2.5 允许土地预登记转让

荆州市将允许土地预登记转让，提高土地流转效率，降低交易成本，有利于房地产企业合理配置资源。

2.6 优化容积率计算规则

荆州市将调整容积率计算规则，引导房地产企业合理规划项目规模和布局，提高土地利用效益。

2.7 统筹规划配套设施

荆州市将加强对配套设施的规划和管理，确保配套设施与楼盘相匹配，提高居住品质。

2.8 推广地下车位登记办证

荆州市将加大对地下车位的宣传和推广力度，鼓励居民购买和使用地下车位，提高车位使用率。

2.9 实行安置凭证制度

荆州市将实行安置凭证制度，规范安置房源分配和使用，保障居民合法权益。

2.10 优化预售许可条件

荆州市将进一步放宽预售许可条件，提高预售资金监管账户的使用效率，保障购房者权益。

2.11 支持优质企业发展

荆州市将对经营状况良好、近三年未发生债务违约、未发生过重大质量事故、未因自身经营原因引起群体性信访、无逾期交付风险的房地产开发企业，进行信用等级评价，纳入“白名单”进行管理。同时，鼓励国有银行、股份制银行对“白名单”内的企业提供开发贷，地方银行和其他金融机构应大力支持“白名单”内企业开发贷需求。预售资金监管账户优先选择提供开发贷的银行。

总之，《通知》从多方面入手，综合施策，旨在进一步促进荆州市中心城区房地产市场的平稳健康发展。荆州市政府希望通过这些措施，提高居民购房能力，稳定市场预期，推动房地产行业的持续繁荣发展。

近日，我国知名房地产企业保利置业集团有限公司（以下简称“保利置业”）的2023年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态更新为“已反馈”。该项目将发行的小公募债券预计总额为100亿元人民币，由保利置业担任发行人，华泰联合证券有限责任公司作为承销商/管理人。项目已在2023年9月15日在上海证券交易所受理。

保利置业成立于2003年8月29日，注册资本为22亿元，主要从事房地产投资、开发、经营、建造、出租、出售等各类房屋业务。本次发行的公司债券募集资金在扣除发行费用后，主要用于偿还现有有息债务、补充流动资金、项目投资建设以及进行适当的房地产项目并购和符合相关法律法规的其他用途。

新京报讯（记者 张晓兰）近日，我国知名房地产企业上坤地产集团有限公司公布了截至2024年1月的未经审核的运营数据。数据显示，今年1月份，上坤地产及其合作公司以及关联公司的累计合约销售额约为1.2亿元，合约销售面积约为13,174平方米，对应的合约平均销售价为每平方米8807元。据此前公布的数据，2023年全年，上坤地产及其合作公司以及关联公司的累计合约销售金额约为30.1亿元，合约销售面积约为27.71万平方米。

新京报讯（记者 张晓兰）近日，北京城建集团与中国建筑科学研究院有限公司达成战略合作协议，双方将在科技创新、双碳目标、数字化建设、检测与认证、智能建造以及行业发展等多个领域展开深度合作，以推动我国建筑业向高质量、高效能的现代化转型。

据了解，北京城建集团曾参与建设包括北京大兴国际机场、国家体育场、国家大剧院和国家博物馆在内的多个国家级重点工程项目，致力于成为国际知名的综合性城市建设服务提供商。而作为中国建筑行业的领军企业之一，中国建筑科学研究院有限公司则在建筑领域的科技研发、标准制定、国产软件技术攻关和成果转化应用等领域取得了显著成果，成功完成了多项国家重点攻关任务和重大项目。

此次战略合作的达成，标志着双方将在多个领域实现优势互补和资源共享，共同为我国建筑业的创新发展贡献力量。

新京报讯（记者 张晓兰）济南市住房和城乡建设局发布通知，计划于2024年3月1日至7月31日期间举行“购房送消费券”活动。在此期间，凡是在济南市房地产信息系统前5000名成功签订网签合同的新建商品住宅（不包括商业、车位、储藏室等非住宅业态）消费者（不含企事业单位），均可获得总价值10000元的消费券。该消费券可在“建设银行生活APP”内用于支付商超百货、家具家电、餐饮娱乐以及住宿等全品类业态的费用。消费券的有效期截止到2024年7月31日，如用户未能在此期限内使用，将被视为自动放弃，不予补发。

新京报讯（记者 张晓兰）2月27日，我国吉林省长春市住房公积金管理委员会发布了关于调整住房公积金贷款政策的公告。根据这一政策，自2024年3月1日开始，借款人及其配偶在申请住房公积金贷款时，贷款额度与双方住房公积金账户余额关联倍数将由目前的20倍调整至30倍。同时，对于生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的单笔贷款最高额度将从原来的可上浮30%调整至40%。另外，对于符合相关政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不包括双阳区、九台区）购买自住住房的，将不再受住房公积金账户余额倍数限制，单笔贷款最高额度也从原来的50万元上调至60万元。

2月27日，国内知名的房地产开发企业大发地产集团有限公司（以下简称“大发地产”）对外公布了一起重要事件。据公司声明，其及旗下的全资子公司垠壹香港有限公司已收到一份来自中国建设银行（亚洲）股份有限公司（以下简称“建银亚洲”）的清盘呈请。该呈请针对的是公司尚未偿还的本金总额为3.6亿美元的2022年到期12.375%优先票据。这一清盘呈请已经于2024年2月26日提交至香港特别行政区高等法院。

对于这一突发事件，大发地产迅速作出了回应。公司表示，他们将采取一切必要的法律手段来坚决反对此次清盘呈请。他们强调，这个呈请并不代表所有利益相关方的利益，而且可能会损害到公司的价值。作为一家合法合规的企业，大发地产有责任维护自身的合法权益，确保公司的稳定运营。

根据我国《公司法》第182条规定，如果未能得到高等法院的认可令，从2024年2月26日开始的所有股权转让都将被视为无效。因此，大发地产提醒所有的股东以及潜在投资者，在没有得到高等法院认可令之前，所有的股权转让和股东地位的变化都是无效的。

另外，为了保障投资者的权益，大发地产还将暂停股票的交易。具体来说，从2023年4月3日开始，公司的股票将暂停交易，并且会一直暂停下去，直到满足复牌的条件以及做出任何的补充或者修订。这样做的目的是防止公司在没有充分披露信息的情况下进行股票交易，避免给投资者带来不必要的损失。

在此背景下，大发地产还特别提醒投资者关注以下几点：首先，虽然公司目前面临一定的困难，但大发地产始终秉持着稳健经营的原则，通过不断创新和发展，不断提升自身核心竞争力，努力实现可持续发展。其次，尽管公司目前面临着清盘风险，但这并不意味着公司即将破产。相反，大发地产将以积极的态度应对挑战，通过多种途径筹集资金，以确保公司的正常运转。最后，公司将继续保持与各方的良好沟通与合作，积极争取各方支持，共同度过难关。

总之，此次清盘呈请事件对大发地产来说无疑是一个巨大的挑战。然而，作为一家有着丰富经验和深厚实力的企业，大发地产有能力也有信心应对这一挑战，确保公司的持续发展。同时，公司也将继续关注市场动态，及时调整经营策略，为投资者创造更大的价值。

近期，我国各地的房地产融资协调机制已经逐步落地，越来越多的房地产企业项目成功入选融资“白名单”。据碧桂园方面透露，截至2月27日，该公司已有超过100个项目成功进入“白名单”，相较于年前仅有的30余个项目有了显著的提升。

公开资料显示，大连市的第一个房地产“白名单”融资项目已经成功投向了碧桂园的项目。具体来说，碧桂园的星荟时代项目获得了工商银行的融资支持，其还款安排得到了调整，约为2.12亿元。此次融资的成功，不仅为该项目提供了必要的资金支持，也标志着我国房地产融资机制的进一步完善。

除此之外，广州首批47个项目的融资“白名单”中，也包括了碧桂园的广州国际科技创新城和云樾阁项目。这两个项目分别位于广州市番禺区和天河区，是碧桂园在广州地区的重要布局。此次成功进入“白名单”，将为这两个项目提供有力的资金支持，助力它们实现更好的发展。

早在2月初，碧桂园就已经确认其已有超过30个项目成功进入“白名单”，这些项目遍布河南、湖北、四川、山东、重庆等地区。随后，广东、湖南、东北等地的项目也相继进入了“白名单”。这些项目涵盖了碧桂园在不同地区的多种类型产品，如住宅、商业综合体、产业园区等，充分展示了碧桂园的综合实力和发展潜力。

对于进入“白名单”后的项目，碧桂园表示，这将有助于缓解公司的资金压力，推动项目的顺利进行，确保资产的盘活，从而提升项目的可持续经营能力。同时，这也将进一步促进我国房地产市场的稳定和发展，为消费者提供更优质的住房产品和服务。

值得一提的是，我国各地政府在推动房地产融资机制改革的过程中，积极与房地产企业合作，共同推动房地产市场的健康发展。作为国内知名的房地产企业，碧桂园一直以来都积极参与和支持各地的房地产市场调控工作，为我国的房地产市场发展做出了重要贡献。

未来，随着我国房地产融资机制改革的不断深化和完善，预计将有更多的房地产企业项目能够成功进入融资“白名单”。这将有利于进一步优化我国的融资环境，提高房地产企业的资金利用效率，促进房地产市场的可持续发展。

总之，随着各地房地产融资协调机制的落地，越来越多的房地产企业项目成功入选融资“白名单”，这无疑为我国房地产市场的发展注入了新的活力。我们有理由相信，在政府和企业的共同努力下，我国的房地产市场将会持续保持稳定、健康的发展态势，为广大消费者带来更美好的居住体验。

新京报讯（记者张晓兰）中国建筑股份有限公司（以下简称“中国建筑”）近日宣布，其及其旗下的多个单位最近成功获得了总计达331.6亿元的重大项目合同。其中，主要的项目类别是房屋建筑项目，包括由中建八局承接的60亿元的广州深圳布心花园一、二、四区城市更新项目施工总承包工程，以及由中建四局负责的33.6亿元的西安太古里商业综合体项目总承包工程（DK13标段）。

此次获得的项目不仅涵盖了中建八局、中建四局、中建七局、中建三局、中建一局等中国建筑的多个分支机构，而且项目类型广泛，从房屋建筑到基础设施建设，覆盖了广东、陕西、山东、河南、江苏等多个省份。此外，这些项目的总金额占中国建筑2022年度经审计营业收入的1.6%。

近年来，我国房地产市场经历了前所未有的调整，一些企业因销售下滑而陷入困境，甚至面临破产。然而，在这个过程中，一些幸存的企业，特别是中央企业，已经进入了精简阶段的调整。自今年二月份以来，包括招商蛇口、华润置地、中交地产在内的多家央企都对其组织架构进行了调整，主要方式是通过合并或取消部分区域公司或城市公司，以提高管理效率和降低风险。

中交地产在今年二月份撤销了七个区域公司，将其直接由集团总部管理，使得管控层次从三级降至两级。这种大幅度的调整在我国房地产企业的组织架构调整中并不常见，但也反映出当前房地产市场正在朝着更加扁平化、专业化、平台化的方向发展，以便更好地应对市场变化。

与此同时，招商蛇口也在今年初将其七大区域合并为五大区域，并将深圳区域和华南区域合并为新成立的新区。华润置地则在年初将原有的七大区重组为五大区，同时取消了华中大区。这些调整的目的是为了更加聚焦核心城市、核心区域和核心板块，提高企业的管理效率和竞争力。

除了上述三家央企之外，中国金茂在去年年底进行的组织架构变革，将原华东区域和苏皖区域及其下属单位进行合并，组成新华东区域。调整后，公司由原来的六大区域变为五大区域。

在此次区域调整中，中国金茂还对各区域的职能进行了重新分配。例如，原华东区域主要负责江苏、安徽两省的房地产业务，而调整后的新华东区域则将重点放在了江苏省内的房地产市场，以及长三角地区的不动产开发和管理。

此外，中国金茂还在去年成立了“招商建管”，进军代建产业。代建业务是房地产企业的一种新兴业务模式，其主要特点是低投入、低风险、高回报。代建业务的出现，不仅为企业提供了一种新的盈利渠道，同时也为企业提供了更多的市场机会。

值得注意的是，招商蛇口、华润置地和中国金茂等房地产企业在组织架构上的调整，并非孤立的个案。实际上，在整个房地产行业，包括民营企业和地方国有企业在内，许多企业都已经开始了类似的调整。

分析人士指出，这些企业的组织架构调整，一方面是为了适应市场的变化，另一方面也是为了降低企业的运营成本，提高企业的效率和竞争力。此外，这些调整还表明，房地产企业正逐步从传统的房地产开发模式转向更加注重管理和运营的模式，这是行业发展的一种必然趋势。

尽管房地产市场的发展前景仍然充满挑战，但通过组织架构的调整，企业可以更好地整合资源，聚焦核心业务，提高效率，降低风险，从而实现稳步发展和安全生存。

展望未来，随着我国房地产市场的进一步调整和发展，企业的组织架构调整也将继续深入。在这个过程中，企业需要不断地学习和适应市场的变化，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。

杭州龙年首轮土拍落幕，本土企业表现活跃

近日，我国杭州市成功完成了龙年的首轮土拍。根据中指研究院的统计数据显示，此次杭州出让的7宗宅地全部溢价成交，总金额达到111.6亿元，平均溢价率高达19.1%。这表明，尽管春节过后杭州推出优质地块，土拍依然保持了高度的热度。值得注意的是，这些地块都被我国的本土企业所购买。

在这次的土地拍卖中，本土企业的表现非常活跃。据了解，7宗地块中，有6宗是由本土企业购得的。例如，杭州西湖房地产集团（简称“西房”）在此次土拍中连夺2宗地块，成为了最大赢家。他们成功购得了拱墅区和萧山区的两块优质地块，总金额达31.51亿元。其中，拱墅区的杭政储出[2024]13号地块出让面积25455平方米，经过38轮竞价，由西房以22.88亿元拿下，成交楼面价34575元/平方米，溢价率19.29%；位于萧山区利群河东单元的杭政储出[2024]10号地块，经过28轮竞价，同样由西房以8.63亿元收入囊中，成交楼面价18966元/平方米，溢价率18.54%。

除了西房之外，滨江集团在此次土拍中也取得了显著成果，他们成功斩获了城东新城和萧山区各一块优质地块，总金额达32.44亿元。其中，城东新城的杭政储出[2024]12号地块经过31轮竞价，由滨江集团以19.3亿元拿下，成交楼面价34825元/平方米，溢价率17.7%；而位于萧山区利群河东单元的杭政储出[2024]9号地块，经过30轮激战，以19.3亿元的价格被绿城收入囊中，成交楼面价34825元/平方米，溢价率17.7%。

此次土拍的亮点在于，尽管市场对优质地块的争夺愈发激烈，但本土企业在购地过程中表现出较高的理性。尽管部分地块溢价率较高，但企业购地热情并未受到太大影响。例如，滨江集团在城东新城地块的竞价过程中，始终保持理性，最终以24.44%的高溢价斩获该地块，溢价率虽高，但成交楼面价相对稳定。

此外，在此次出让的7宗宅地中，有2宗地块位于上城区，2宗地块位于萧山区，剩下的3宗地块分别位于余杭区、拱墅区和钱塘区。这些区域都是杭州的核心城区，拥有丰富的城市资源和便捷的交通设施，吸引了众多房地产企业的关注。

从供地的趋势来看，预计地块质量和土拍热度将保持稳定。此外，随着城市化进程的加快，杭州房地产市场将持续保持活力，为本土企业和投资者提供更多的发展机会。

总之，此次杭州龙年首轮土拍落幕，本土企业表现活跃，展示了他们对房地产市场前景的信心。虽然春节过后杭州推出优质地块，但土拍依然保持了高度的热度，本土企业购地过程中表现出较高的理性。从供地的趋势来看，预计地块质量和土拍热度将保持稳定。

北京市住房和城乡建设委员会及北京市住房资金管理中心近日联合发布了《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法（征求意见稿）》，以加强对住房租赁市场的监管，保护租赁双方的权益。这是《北京市住房租赁条例》的配套文件之一，将在住房租赁管理服务制度体系中发挥重要作用。

据悉，征求意见稿对住房租赁企业的押金和租金收取进行了严格的规定。具体来说，对于单次收取租金超过三个月的企业，需将超收租金存入第三方专用账户，租客有权查询租金监管账户内的余额。这一举措旨在稳定租赁市场的预期，提高租赁双方的信心，并对全国其他城市产生积极的示范作用。

此外，征求意见稿规定住房租赁企业收取的押金将由北京市住房资金管理中心开设的第三方押金托管账户进行托管。这意味着，即使租赁企业出现问题，押金也不会被用于其他用途，从而保证了押金的安全。

在租金方面，征求意见稿规定了租金划转的具体流程。首先，在合同约定的时间、金额范围内，租金会直接划转至住房租赁企业账户。其次，对于单次收取租金超过三个月的情况，超出部分会在一个月内划转至企业账户，之后每个月会有一部分的租金划转至企业账户。

为了确保押金和租金的安全，征求意见稿还明确了押金和租金退还的流程。在合同期满或解除后的一个工作日内，住房租赁企业需要提出押金和租金退还意见，包括是否扣除押金或租金以及拟扣除的费用明细。如果承租人同意退还意见，押金和租金将按照退还意见进行退还；如果承租人不同意，可以通过协商、调解、诉讼、仲裁等方式解决。

为了加强监督管理，征求意见稿还对押金和租金账户的查询以及执法监管工作进行了明确。承租人可以通过合同备案编号等信息查询自己在押金和租金监管账户内的余额。对于日常监管中发现未履行押金和租金监管义务的企业，可以暂停向其拨付租金监管账户内的资金，由各区住房和城乡建设委员会进行监管。对于未按规定履行押金和租金监管义务，或者未按期退还剩余押金和租金的企业，将依据《北京市住房租赁条例》等相关法律法规进行处罚。

此外，征求意见稿还强调了各方在押金和租金监管工作中的职责。北京市住房资金管理中心负责押金和租金的托管工作，并与北京市住房和城乡建设委员会、国家金融监督管理总局北京监管局共同确定从事押金和租金监管业务的银行。北京市住房资金管理中心还将与北京市房地产中介行业协会共同建立押金和租金监管系统，并在中标商业银行中开设押金和租金监管专用账户，将账户信息向北京市住房和城乡建设委员会备案。

在实际操作中，北京市住房资金管理中心将与北京市住房和城乡建设委员会、国家金融监督管理总局北京监管局共同制定押金和租金监管的具体业务流程和工作机制，确保《北京市住房租赁条例》的相关内容能够得到有效执行。

此次出台的《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》将有力地规范住房租赁市场的秩序，有效地预防和管理押金和租金纠纷。同时，这一举措也有助于推动住房租赁企业经营模式的转型升级，促进住房租赁中介行业的健康发展。

总之，北京市住房和城乡建设委员会及北京市住房资金管理中心发布的《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法（征求意见稿）》是一项具有重要意义的工作。它不仅为北京市的住房租赁市场提供了更加完善的法规支持，也为全国的住房租赁市场发展树立了一个良好的榜样。我们期待这一政策能够在未来的实践中取得良好的效果，为我国的住房租赁市场带来更加健康的发展环境。

新京报讯（记者张晓兰）近日，我国首都北京市住房和城乡建设委员会与住房资金管理中心联合发布了《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法（征求意见稿）》（以下简称《意见稿》），旨在加强住房租赁市场的规范化和透明化，保障租赁双方的权益。这是首次尝试将住房租金纳入严格监管范围之内。根据该政策，对于一次性收取超过三个月租金的住房租赁企业，其超出的租金将被存入第三方专用账户，而租客则有权查询到该账户内的具体租金金额。

为规范押金管理，确保押金安全，防止资金流失，《意见稿》规定，住房租赁企业收取的押金由北京市住房资金管理中心开设的第三方押金托管账户进行托管。这一举措有助于提高押金管理的透明度和公信力，让租客更加放心地将押金交给租赁企业。

在租金监管方面，针对单次收取租金数额超过三个月的情况，《意见稿》提出了一种创新的监管方式。除正常的三个月租金以外，其余部分将被划拨至专门的监管账户，以确保租金的合理使用。此举有助于遏制某些企业恶意克扣租金、滥用押金的现象，维护租赁市场的公平竞争环境。

同时，《意见稿》明确了租金监管的具体流程。首先，北京市住房资金管理中心将负责北京市押金托管和租金监管账户的管理。其次，该中心将与市住房城乡建设委、国家金融监督管理总局北京监管局共同进行公开招标，以选出具备押金托管、租金监管业务资格的银行。最后，北京市住房资金管理中心将在中标银行的账户中设立专门的押金托管和租金监管专用账户，并将账户信息向市住房城乡建设委备案。这样一来，租金监管工作将更加专业化、规范化，有利于防范风险、维护市场秩序。

此外，《意见稿》还强调了对租赁企业的信用评级制度。住房租赁企业需要按照相关规定定期提交经营报告、财务报表等材料，以便相关部门对其信用状况进行全面评估。这将促使企业自觉遵守法律法规，诚信经营，提高租赁服务的质量。

此外，《意见稿》还对租赁合同的签订和变更做出了明确规定，以保护租赁双方的权利。例如，租赁企业不得随意改变租赁合同约定的租金支付方式和时间，以免给租客带来不必要的困扰。同样，租客在签订合同时也要仔细阅读合同条款，了解自己的权益和义务，避免因合同纠纷而产生损失。

总之，北京市住房和城乡建设委员会与住房资金管理中心发布的《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法（征求意见稿）》对加强住房租赁市场监管具有重要意义。通过押金托管、租金监管等手段，有望降低租赁市场的不规范行为，提高租赁服务的质量，从而更好地满足人民群众多样化的住房需求。

新京报讯，2月27日，我国浙江省杭州市成功举办了龙年的首轮土地拍卖活动。在这场拍卖会上，杭州西湖房地产集团表现出色，成功抢下两块地块，总成交价达到了惊人的31.51亿元。这两块土地的溢价率都超过了18%。

首先，杭州西湖房地产集团以约8.63亿元的价格拿下了杭政储出[2024]10号地块，该地块位于利群河东单元，总面积为18,204平方米，规划建筑面积为45,510平方米。这块地的溢价率为18.54%。

紧接着，他们又以约22.88亿元的价格成功竞得杭政储出[2024]13号地块，该地块位于拱墅区东新单元，总面积为25,455平方米，规划建筑面积为66,183平方米。这块地的溢价率为19.29%。

根据中指研究院的统计数据显示，这次杭州市共出让了7块住宅用地，所有地块都以溢价的方式成交，总收入约为111.62亿元。

随着春节假期的结束，大量务工人员返回城市，加上求职热情高涨，我国房地产市场尤其是租赁市场出现了明显的升温趋势。据58同城、安居客发布的《2024年节后租房调查报告》显示，超过一半的意向租房者计划在2月份进行租房，且超过八成的租房者希望能实现整租自由。此外，以家庭为单位，孩子上学为主要目的的租房者所占比例达到了15.4%。

在租房原因上，工作变动是导致人们频繁更换租房的主要原因，占比高达60.8%。随着社会的发展，人们的就业形势也在不断变化，很多人为了寻找更好的工作机会或者提高自己的职业素质，经常需要更换工作地点。这就导致了他们需要频繁搬家，从而需要频繁租房。

此外，生活便利也是影响人们租房决策的重要因素，占总比的21.6%。在城市中，人们的生活和工作往往紧密相连，一个方便的交通和良好的生活设施，可以让人们更好地享受城市生活。因此，对于那些经常需要在城市中穿梭的人来说，选择一个交通便利、生活设施齐全的房源是非常重要的。

对于家庭来说，孩子上学问题是主要租房动机之一，占比达到15.4%。在城市中，教育资源往往是有限的，而且优质的教育资源更是稀缺。因此，很多家庭为了让孩子能够享受到更好的教育资源，不得不选择离学校较近的房源，这样孩子上学就可以更加方便快捷。

在房源选择上，超过三分的人首选普通住宅小区，这是因为这类房源数量多，选择余地大。普通住宅小区通常位于城市的主干道附近，交通便利，生活设施齐全，因此深受人们的喜爱。同时，这类房源的价格也比较亲民，适合大多数人的租房预算。

另外，近三成的租房者更愿意选择品牌公寓/长租公寓，这类房源的品质通常较高，家电设备齐全，装修风格也更具个性。品牌公寓/长租公寓一般位于城市的核心区域，交通便利，生活设施齐全，同时还提供一些额外的服务，如健身房、洗衣房等，这些服务可以大大提高人们的生活质量。

此外，约有九成人会将租金收入比控制在月收入的一定比例内，以维持生活的经济平衡。这意味着，他们在选择房源时，会考虑到自己的经济能力，避免因为过度负担租金而导致生活质量下降。

总的来说，春节后的租房市场呈现出明显的升温趋势，无论是租房时间还是租房方式，都发生了明显的变化。未来，我国的租赁市场将持续保持活力，满足不同人群的需求。

近年来，随着城市化进程的加快，人口的流动性增强，租房市场的需求也在不断变化。尤其是在双人通勤租房方面，这种常见的租房场景往往面临着诸多问题，如通勤时间和方式的差异、地点的不便等。因此，如何解决这些问题，提高用户的租房体验，成为各大住房租赁服务品牌关注的焦点。

在这方面，我国知名的住房租赁服务品牌相寓推出了一项名为“双人通勤租房”的新功能，旨在帮助用户更好地解决双人通勤租房的问题，提高租房效率，降低租房成本。下面将从相寓双人通勤租房的功能特点、应用场景以及未来发展方向等方面进行详细介绍。

一、相寓双人通勤租房的功能特点

相寓双人通勤租房的主要特点是利用AI算法和海量房源大数据，实现快速、准确的房源匹配，同时提供便捷的导航服务。具体来说，该功能具有以下几个方面的特点：

1. 自动匹配房源：用户只需输入通勤地点、交通方式和通勤时间等信息，平台就可以利用AI算法自动匹配出符合条件的房源列表。这样不仅可以节省用户的时间，还可以确保房源信息的准确性和及时性。

2. 实时导航：用户在浏览房源时，平台会提供房源距离双方通勤地点的距离和时长信息。点击右上角的导航标志，用户可以直接进入导航页面，无需跳转。这样一来，用户可以在看房的同时，也能更好地规划自己的出行路线。

3. 多种交通方式：用户可以根据通勤要求和实际情况选择不同的交通方式，包括地铁、步行、骑行或开车等。这样一来，用户可以根据自己的喜好和实际情况，灵活选择合适的通勤方式。

二、相寓双人通勤租房的应用场景

相寓双人通勤租房主要适用于以下几种场景：

1. 夫妻双方都在同一座城市工作，但工作地点分别在城市的不同区域，需要选择合适的租房地点，以便于双方都能够方便地上下班。

2. 一群好友或同事因为工作原因需要在同一座城市工作，但他们的工作地点又分布在不同的区域，需要选择合适的租房地点，以便于大家能够方便地共享生活和上下班。

3. 一些异地恋的情侣，其中一方在城市工作，另一方在学校读书，需要选择合适的租房地点，以便于双方都能够方便地见面和交流。

三、相寓双人通勤租房的未来发展

相寓双人通勤租房作为一项创新性的产品功能，其未来的发展趋势可以从以下几个方面来展望：

1. AI算法的优化：随着科技的不断发展，AI算法的性能和准确性将会得到不断提升，这将为相寓双人通勤租房功能的智能化提供更加坚实的基础。

2. 房源数据的完善：随着相寓业务规模的不断扩大，其房源数据将会越来越丰富，这将有助于提升相寓双人通勤租房功能的精准度和可靠性。

3. 用户需求的多样化：随着用户需求的不断变化，相寓双人通勤租房功能也需要不断地进行改进和创新，以满足用户日益多样化的需求。

总之，相寓双人通勤租房功能的推出，不仅提高了用户的租房效率，降低了租房成本，也为解决双人通勤租房问题提供了全新的解决方案。相信在不久的将来，相寓双人通勤租房功能将在更多的城市和地区得到推广应用，为广大用户带来更加便捷、高效的租房体验。

新京报讯，2月27日，我国杭州进行了本年度首次土地拍卖活动。根据中指研究院的数据显示，本次拍卖共推出了7块住宅用地，所有地块均以溢价的方式成交，总成交金额约为111.62亿元。

在这次拍卖活动中，滨江集团以24.44亿元的价格成功竞得了位于杭州市上城区城东新城的一块住宅用地。这块地的溢价率为24.44%，成为本次拍卖中的最高溢价地块。

该地块的起始价为19.642亿元，出让面积为28102平方米，建筑面积为67444.8平方米，均为住宅用地。经过44轮的竞价后，滨江集团以24.44亿元的价格获得了这块土地的使用权，成交楼面价为36240元/平方米，溢价率达到了24.44%。

近年来，我国政府高度重视解决新市民、青年人等群体的住房问题，大力推进保障性租赁住房（简称“保租房”）的建设和发展。作为首都北京的住房和城乡建设委员会，在这方面更是积极行动，不断推出相关政策，以期更好地满足人们的居住需求。

为了规范北京市保租房的租金管理，提高其透明度和公平性，北京市住房和城乡建设委员会发布了《关于规范本市保障性租赁住房租金管理工作的通知（征求意见稿）》。该通知以北京市房屋租赁管理规定为基础，结合北京市保租房发展的实际，提出了保租房租金确定、租金备案、租金调整等具体要求。业内分析指出，此举非常必要且及时。

首先，在租金确定的问题上，保租房项目租金由持有运营单位确定，且应当低于同地段同品质市场租赁住房评估租金。市场租金水平由持有运营单位委托专业房地产估价机构评估确定，可分别评估确定同类型同品质市场租金水平，分为成套住宅、公寓、宿舍三类。这样的做法既保证了租金的合理性，又能够有效地控制租金过快上涨的风险。

其次，在租金备案的程序上，保租房租金备案全程网上办理，持有运营单位在管理系统中提交相关依据材料，平台自动即时备案，提高了工作效率。这样的做法不仅方便了企业，也使得政府监管更加便捷，有助于及时发现和解决问题。

再次，在租金调整的方面，《意见稿》指出，北京市保租房采取市场化运营，租金可随市场变化调整；持有运营单位可动态调整保租房项目备案租金，项目备案租金上涨的，年度涨幅应低于项目周边同地段同品质市场租赁住房租金涨幅，且不高于5%。这样的规定既保证了租金的灵活性，又避免了租金过快上涨的现象。

此外，《意见稿》还加强了平台管理的内容，明确了保租房租金管理的具体流程和要求。这样做的好处在于，一方面可以保证租金管理的透明度，防止腐败现象的发生；另一方面，也可以增强政府的监管力度，保障公共利益。

对于保租房租金的管理，清华大学建筑学院可持续住区研究中心联合主任孔鹏认为，《意见稿》为保租房租金管理提供了明确的操作方法，有助于确保保租房租金的合理性和公平性。他认为，保租房租金管理的规范化，不仅可以有效解决新市民、青年人等群体的住房问题，还可以在一定程度上平抑市场租金，缓解当前房价过高的问题。

总的来说，随着《意见稿》的发布，北京市保租房的租金管理将更加规范，有助于更好地满足新市民、青年人等群体的住房需求，推动我国新型城镇化和高质量发展。同时，也为其他城市提供了借鉴和参考，有助于推动全国范围内的保租房租金管理工作的规范化和制度化。

近期，我国房地产市场呈现出一种特殊的动态。一方面，在政策的引导下，各大房企纷纷加速出售资产以换取现金流，以求度过当前的经济困境。另一方面，尽管市场环境依然严峻，但房企的并购交易却在悄然升温，表明业内对未来的预期仍然乐观。

首先，让我们看看万科退出的上海七宝万科广场项目。这是万科最为赚钱的商业项目，年报数据显示，2020年至2023年，七宝万科广场的营业收入一直位列万科商业项目的第一位。然而，随着公司战略的调整，万科决定退出这个项目，并将剩余50%的权益出售给领展房地产投资信托基金。此次收购完成后，领展成为了该项目的新主人，而万科则完全退出。

此外，融创中国也从四川三岔湖长岛国际旅游度假中心项目中退出了开发。根据双方签订的协议，国投中电（咸阳）科技园有限公司将通过重组合作事项取得融创中国旗下目标公司四川三岔湖长岛国际旅游度假中心有限公司70%的权益及债权，总代价约为39.74亿元。这一举动有助于解决目标项目后续开发建设资金投入的问题，推进项目的正常开发建设，以及盘活优质资产。

另外，房企们也在加快海外资产的变现。旭辉控股近日宣布，它已经同意向买方出售其位于悉尼的16幅相连地块的60%权益，总价约为6630万澳元（约合人民币3.39亿元）。这些地块占地约8700平方米，预计将开发为五幢住宅公寓楼。此外，富力地产也已完成对伦敦One Nine Elms项目（九榆树一号）的股权出售，价值约为10亿港元。

然而，值得注意的是，尽管房企们在积极出售资产以获取现金流，但并购交易的数量却并未随之增加。根据中指研究院的统计，2024年1月房地产行业共完成了16笔并购交易，相较于上月的23笔有所减少。从交易标的的业务类型来看，房地产行业的并购交易主要集中在地产开发业务，包括出险房企出售项目股权以减轻债务负担。

总的来说，当前的房地产市场正在经历一场大变革。各大房企在寻求自身发展的同时，也在密切关注市场的动态。在这个过程中，资产出售和并购交易无疑将成为影响行业发展的重要因素。然而，我们也应看到，即便是在当前的环境下，并购交易仍然存在一定的风险，因此，在进行这类交易时，一定要谨慎评估市场环境和自身实力，以确保交易的顺利进行。

新京报讯（记者 张建）近日，我国苏州市工业园区公开出让了一块城镇住宅用地，地块位于金鸡湖与独墅湖之间的双湖板块，起始价约为26.07亿元。据土地使用权出让公告显示，该地块将于3月27日进行拍卖，占地面积为4.65万平方米，容积率设定为1.02，建筑面积约为4.74万平方米。据此计算，该地块的楼面起始价为5.5万元/平方米，创下了苏州地区地价的新纪录。

近日，一则关于深圳坪山玺悦台项目降价的消息在网络上引起了广泛关注。据了解，该项目原本的售卖价为每平方米约4万元，但最近突然降至2.38万元，此消息在地产中介圈内广泛传播，并已有多套房产成交。然而，记者进一步调查发现，该项目的商品房网签价格并未降低至2.38万元，而是始终不低于该项目的不动产销售备案价的8.5折。此外，该项目开发商深圳市创勇企业管理有限公司也发布声明称，没有做过该项目降价的宣传和推广，所有涉及降价的宣传活动都是中介个人行为。针对此事，相关部门已经介入调查，以确保市场秩序和消费者权益。

据了解，深圳坪山玺悦台项目位于深圳市坪山区，由华润置地和招商蛇口两家知名房地产企业共同开发。该项目自开盘以来，以其高品质的建筑设计和优越的地理位置备受购房者青睐。然而，近期有关该项目降价的消息却让不少购房者感到焦虑。

一位名叫李先生的购房者在接受采访时表示：“我去年底刚买了一套玺悦台的房子，当时备案单价是每平方米4万元。现在听说房价骤降，如果真的如此，那我岂不是资不抵债了？这可怎么办？”李先生担忧道。

事实上，关于该项目降价的消息并非空穴来风。记者在地产中介圈内了解到，自2024年2月23日起，整个深圳的地产中介圈都在宣传玺悦台2.38万元/平方米的售价，并已有多套房产成功交易。然而，事实果真如此吗？

为了弄清真相，记者决定深入调查。首先，记者联系了该项目开发商深圳市创勇企业管理有限公司，询问有关降价的情况。该公司负责人表示，关于该项目降价的海报和小视频等宣传和推广内容均属于渠道中介的个人行为。而深圳市创勇企业管理有限公司并未参与过该项目降价的宣传和推广工作。

接着，记者查阅了该项目的不动产销售备案价，发现其商品房网签价格确实未低于该项目的不动产销售备案价的8.5折。也就是说，该项目降价的消息纯属虚构。

针对此事，相关部门已经介入调查。深圳市住房和城乡建设局表示，将对房地产市场进行严格监管，确保市场秩序稳定，维护消费者合法权益。同时，该部门提醒广大购房者，在购房过程中要谨慎对待各类信息，避免被虚假信息所误导。

此外，深圳市消费者委员会也表示，将密切关注房地产市场动态，及时掌握消费者反映的问题，切实保障消费者的知情权、选择权和公平交易权。

在这个事件中，我们看到了房地产市场的一些问题，如虚假信息的传播、消费者权益的保护等。作为监管部门，应加强对房地产市场的监管力度，严惩违法违规行为；同时，消费者也需要提高自身的防范意识，防止被虚假信息所误导。只有这样，才能确保市场的健康有序发展，为广大消费者创造一个良好的购房环境。

新京报讯（记者张建）2月26日，我国中铁房地产集团华中有限公司成功摘得西安曲江大明宫一块145.161亩的土地使用权，成交总价达到21.1亿元。这块土地位于西安曲江大明宫遗址区红旗铁路以东，经九路以西，凤城二路以南，包含两个地块，分别为QJ10-7-68和QJ10-7-67。其中，地块一是商住用地，占地面积108.68亩，包括7.09万平方米的住宅用地和0.15万平方米的商服用地，容积率不得超过2.8；地块二是纯商业用地，占地面积36.477亩，容积率不得超过3.5。

此外，根据规定，中标企业还需在土地内建设3440平方米的幼儿园和750平方米的社区老年人日间照料中心等公共设施，并在建成之后无偿移交给当地政府部门，由曲江新区住建局负责监督实施。

戴志康曾是上海投资圈的“风云人物”，如今他的名字却与一场法律纠纷紧密相连。据新京报报道，戴志康名下的一处位于浦东新区的九间堂别墅将于3月4日在阿里拍卖平台上进行司法拍卖。该别墅目前的评估价为1.27亿元，起拍价为9000万元。戴志康作为上海证大三角洲置业有限公司的创始人，该公司曾开发出中式风格的九间堂别墅。然而，2022年12月30日，上海市第一中级人民法院对该案作出一审判决，戴志康等7人被指控非法吸收公众存款、集资诈骗，并被判处有期徒刑19年和罚金2550万元。

戴志康及其公司上海证大文化创意发展有限公司被控非法吸收公众存款、集资诈骗，这并非其首次触犯法律。公开资料显示，戴志康曾在上世纪90年代成为上海股票投资圈、地产界的知名人物，并多次上榜中国福布斯富豪榜。然而，随着企业的扩张，戴志康也陷入了诸多法律纠纷。

这次的事件始于2019年。当时，有多家媒体报道称，戴志康旗下的上海证大集团陷入了一场涉及数百人的庞氏骗局。报道称，戴志康通过各种手段向社会公众筹集资金，用于购买地皮、开发项目。然而，由于种种原因，这些项目并未如预期那样顺利推进，资金链断裂。随后，警方介入调查，戴志康等人被带走。

此次拍卖的九间堂别墅是戴志康名下的资产之一。根据阿里拍卖平台的公示，该别墅所在地名为“九间堂”，房屋建筑面积为681.11平方米，其中地下面积为347.7平方米。房屋类型为花园住宅，拍品所有权人为“戴某康”。

九间堂正是戴志康旗下上海证大三角洲置业有限公司开发的中式风格别墅。作为该公司的一款代表作，九间堂以其独特的建筑风格和高品质的设计赢得了市场的认可。然而，随着戴志康公司的法律纠纷，九间堂的未来也变得扑朔迷离。

对于此次拍卖，已有超过1.8万人次的围观。许多人对这个曾经的“风云人物”表示关注，也有人对戴志康的法律判决表达了质疑。一位不愿透露姓名的知情人士在接受采访时说：“戴志康的案件已经拖了很多年了，现在终于有了结果。这个案件也给其他企业家敲响了警钟，提醒他们在经营过程中要遵纪守法。”

此外，还有业内人士分析认为，此次拍卖可能会对房地产市场产生一定的影响。如果拍卖成功，买家将获得一处位于浦东新区的高档别墅，这也将进一步提升该区域的价值。然而，如果拍卖失败，可能会给市场带来一定的负面影响，尤其是对房地产市场的信心。

总之，戴志康的九间堂别墅司法拍卖事件引发了广泛关注。这个曾经被誉为上海投资圈“风云人物”的企业家，如今却因为法律纠纷而备受争议。对于此次拍卖的结果，我们还将持续关注。

深圳华侨城股份有限公司在2024年1月份公布其经营状况。数据显示，该月公司实现了11万平方米的合同销售面积，以及18.2亿元的合同销售金额。然而，与去年同期的数据相比，今年1月的销售面积减少了11%，销售金额也减少了5%。值得注意的是，本月内，该公司并未获得任何新增的土地资源。

此外，该公司旗下的文化旅游企业在1月份共接待了498万名游客，这一数字已恢复到去年同期水平的66%。这一成绩显示出公司在疫情后旅游业逐渐复苏的情况。

编辑：杨娟娟 校对：柳宝庆