上海建工2023年业绩公布：营业收入增长6.53%，净利润增11.24%
据我了解，我国知名建筑施工企业上海建工集团股份有限公司（以下简称“上海建工”）发布了其2023年度的业绩快报。报告显示，公司在2023年的营业总收入达到了3047.15亿元人民币，同比增长6.53%；营业利润为23.57亿元，同比增长28.71%；归属于上市公司股东的净利润为15.08亿元，同比增长11.24%。
此外，上海建工在同一天也公布了关于2023年度计提资产减值准备的情况。为了更真实地反映公司的资产和财务状况，上海建工根据《企业会计准则》，对公司截至2023年底的资产进行了减值测试。结果显示，公司预计需要计提信用减值损失和资产减值损失共计18.38亿元。这一举措将给公司2023年度的净利润带来约15.74亿元的负面影响。具体的减值项目和金额将以2023年度经审计的财务报告为准。
中交地产发布公告称,其控股子公司中交雄安产业发展有限公司(以下简称“中交雄安”)在中交未来科创城项目中进行了公开招标,并最终确定中交建筑集团有限公司(以下简称“中交建筑”)为中标单位。中标金额为2016.57万元,合同工期为152天,项目地点位于我国河北省雄安新区。
据了解,中交建筑集团是中国交通建设集团有限公司的下属公司,而中交地产则是中交建筑的子公司。因此,本次公开招标项目的中标结果构成了关联交易。
中交未来科创城项目是雄安新区的重点建设项目之一,旨在打造一个集科技创新、产业培育、人才培养于一体的现代化产业园区。该项目共分为多个地块,本次中交雄安招标的是其中两个地块的办公区精装修工程。
在招标过程中,共有多家企业参与投标,经过严格的评审和比较后,最终确定了中交建筑作为中标单位。中标结果显示,中交建筑在提供优质服务的同时,还能够以较为合理的价格完成项目,得到了评委会的高度认可。
据中交地产的公告显示,本次交易符合项目建设需要,定价公允合理,不存在损害公司及其他非关联股东利益的情形。此外,该公司还披露了年初至公告日与该关联方累计的各类关联交易情况,中标金额合计为4656.73万元。
中交地产表示,将继续关注项目的进展情况,并与中交建筑密切合作,确保项目能够按时完工,满足客户需求。同时,该公司也将继续推进其他重点项目的建设,推动公司在房地产领域的稳健发展。
新京报讯（记者 张建）2月26日，我国知名企业——中国建筑股份有限公司（以下简称“中国建筑”）宣布，由于未达到2023年第二批次限制性股票的解锁业绩目标，公司决定对该批次全部限制性股票进行回购注销。本次回购注销涉及的激励对象共计2727人，拟回购注销的限制性股票数量为2.996亿股，回购价格设定为每股3.06元，总回购款项约为9.17亿元。回购注销完成后，公司的注册资本暨股本将减少2.996亿元。
据了解，中国建筑在2023年12月7日的董事会和监事会上审议通过了回购注销议案，并在同年的12月27日的股东大会上获得了批准。在完成上述程序后，公司已经按照相关规定发布了减少注册资本暨通知债权人的公告，同时确认在申报期限内没有债权人要求清偿债务或提供担保。
武汉市是我国中部地区的重要城市之一，近年来在城市建设和民生改善方面取得了显著成果。作为武汉市城建集团旗下的子公司，安居集团（城建资产公司）一直致力于为广大市民提供优质的住房服务。近日，安居集团再次推出三大安居项目，分别为望江府、庭瑞中心和万国府，总共提供了292套房源。下面将对这三个项目的具体情况逐一介绍。
首先，让我们看看安居·望江府项目。该项目位于武昌解放路南（鹦鹉洲长江大桥桥头），是一个地理位置优越的区域。项目共有房源234套，其中1楼为公共活动区，租赁范围在4至29层，每层有9户。这个布局设计可以满足不同租户的需求，同时也方便了物业管理和服务。主要户型为一居室（面积在50-53平方米之间），非常适合单身人士或者刚刚成家的年轻人。
其次，我们来看看安居·庭瑞中心项目。该项目位于江汉区友谊路与京汉大道的交汇处，地处内环。该项目仅有17套房源，房型面积在64-79平方米之间，全部为两室一厅一厨一卫一阳台的户型。这种布局适合一家三口居住，同时也方便了家庭成员之间的交流和互动。
最后，我们来看看安居·万国府项目。该项目坐落在江汉区常青街道振兴路201-231号的当代万国府1栋。该项目共有房源41套，房型面积在52-76.6平方米之间，全部为一室一厅一厨一卫。这种布局适合单身人士或者两人世界的小家庭居住，同时也方便了日常生活和工作的需求。
作为武汉市城建集团旗下的子公司，安居集团（城建资产公司）一直以来都秉持着“以人为本”的服务理念，以提供优质、舒适的住房为己任。此次推出的三大安居项目不仅满足了市民的住房需求，同时也体现了公司在城市建设方面的实力和影响力。未来，公司将会在保障市民住房的同时，继续探索和创新，为城市的发展做出更大的贡献。
绍兴市住房公积金管理委员会日前发布《关于住房公积金支持安居优居的通知》，明确了多项措施以促进房地产市场平稳健康发展。其中，绍兴住房公积金贷款的最高额度被上调至100万元，租赁提取住房公积金的标准也有所提高，多孩家庭和试点项目的支持政策也被进一步完善。这些举措旨在加大对新市民和青年人的购房支持力度，满足其刚性需求，同时稳定市场预期，推动城市可持续发展。
首先，根据《通知》，绍兴住房公积金贷款的最高额度将从原本的80万元上调至100万元，这将有效缓解职工购房的资金压力。特别是对于首次购房者来说，贷款额度的上调无疑会增加他们的购买力，降低购房门槛，从而刺激市场需求。此外，该通知还规定，对于符合条件的贷款申请人，银行贷款利率可以适当下调，进一步减轻职工负担。
其次，为加大对租赁房屋的保障力度，《通知》提高了租赁提取住房公积金的标准。从今年起，绍兴市租赁提取住房公积金的标准将从原来的1500元/月·人提高至2000元/月·人。这意味着，租房者每月最多可以从公积金账户中提取2000元用于支付房租。此举将进一步降低租房成本，鼓励更多人选择租房居住，进而缓解房地产市场供需矛盾。
此外，针对多孩家庭，《通知》允许多孩家庭按照实际租金提取住房公积金。具体操作上，多孩家庭只需提供租赁合同和租金发票等相关材料，就可以按照实际租金每月提取住房公积金支付房租。这一政策的出台，将为多孩家庭提供更多购房支持，降低生育成本，有助于稳定家庭结构。
同时，《通知》还提出了住房公积金支持配租型保障性住房试点项目。该项目允许入驻试点项目的缴存职工按照实际租金每月提取住房公积金直接支付租金。通过这一举措，可以有效解决部分职工租房难的问题，进一步降低租赁成本，提高住房保障水平。
此外，针对新市民和青年人的购房需求，《通知》明确在新就业大学生、多孩家庭住房公积金贷款支持政策的基础上，进一步支持新市民、青年人的购房刚性需求。对新市民（非绍兴籍或户籍转入绍兴未满3年的）以及青年人（年龄未满35周岁的），在绍兴市范围内新购买自住住房，符合住房公积金贷款条件的，首套首次住房公积金贷款给予额度上浮20%的支持，但不得超过最高额度的120%。
综上所述，《关于住房公积金支持安居优居的通知》的发布，体现了绍兴市政府在稳定房地产市场、促进居民安居乐业方面的决心和行动。通过调整住房公积金贷款额度、提高租赁提取标准、完善多孩家庭及新市民购房支持政策等一系列措施，绍兴市有望进一步降低居民购房门槛，激发市场活力，推动房地产市场健康稳定发展。
扬州市住房和城乡建设局近日发布了《关于鼓励市区商品住房“以旧换新”的通知》，取消限售政策，允许市民在取得《不动产权证书》后即可上市交易。这意味着，市民可以通过出售现有住房并购买新住宅的方式，来适应不断变化的市场环境。这一政策调整旨在促进房屋交易更为灵活，同时推出“以旧换新”契税补贴政策以及“三方联动”式“以旧换新”做法，进一步激发市民的需求，改善二手房市场流通性，拉动新房销售。
据扬州市住建局介绍，该政策自2024年1月1日起生效。在此期间，市民出售自有住房并在1年内购买新建商品住宅，或在市区购买新建商品住宅并在1年内出售自有住房，均可享受新购商品住宅契税补贴（补贴比例不超过1.5%）。这意味着，市民在进行房产置换时，可以享受到一定程度的税收优惠。
此外，扬州市住建局还鼓励开发企业开展“直接收购”式“以旧换新”业务，为房企和购房客户在置换过程中提供便捷服务。此举措有望进一步推动一二手房市场的联动效应，帮助市民更高效地完成房产交易。
在《通知》中，扬州市住建局还提倡推广“三方联动”式“以旧换新”做法。这种模式下，开发企业、中介机构和购房客户三者达成置换意向，客户委托中介机构出售旧房，同时与开发企业签订商品房买卖合同。三方约定在规定时间内，如旧房卖出，客户按先前约定办理商品房买卖手续；如旧房未卖出，客户可与开发企业解除商品房买卖合同，开发企业无条件退还客户缴纳的意向金。如双方商定继续履行，可以重新签订合同。这种“帮卖模式”可视为一种创新性的营销策略，有助于加速二手房销售。
易居研究院研究总监严跃进认为，扬州市取消限售政策，并实施“以旧换新”契税补贴政策，是有必要的。这一政策举措将进一步促进房屋交易灵活性，并对改善性需求释放产生积极影响。他表示，未来随着扬州市取消限售政策的实施，预计会有更多城市跟进采取类似措施，以提振市场活力。
诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪指出，此次扬州市出台的新政是在去年政策优化基础上再度发力，为未来“促需求”提供有力支撑。她预测，随着扬州市取消限售政策的实施，预计未来会有更多城市跟进采取类似措施，以提振市场活力。
总体而言，扬州市住房和城乡建设局发布的《关于鼓励市区商品住房“以旧换新”的通知》标志着我国房地产市场调控政策的逐步宽松。通过取消限售政策和实施“以旧换新”契税补贴政策等措施，有助于改善性需求更快地释放，提高二手房流通性，拉动新房销售。同时，这种政策调整还有助于激发市场活力，进一步推动房地产市场健康稳定发展。
然而，尽管这些政策措施为房地产市场注入了新的活力，但在实际操作过程中，也需要注意防范潜在风险。例如，在房产置换过程中可能出现的虚假信息传播、恶意炒作等问题，都需要相关部门加强监管，确保市场秩序井然有序。此外，市民在进行房产交易时，也应理性看待市场行情，遵循法律法规，避免盲目跟风或冲动决策。
总之，扬州市住房和城乡建设局发布的《关于鼓励市区商品住房“以旧换新”的通知》是一项积极的改革举措，有助于推动我国房地产市场朝着更加健康、稳定的方向发展。在此背景下，我们有理由期待，未来房地产市场将在政策引导下，呈现出更加繁荣、有序的发展态势。
近期，我国多个城市开始尝试推广“带押过户”业务，以缓解房地产开发商的资金压力。其中，广州市和中山市分别在一手房领域成功实现了“带押过户”的试点，为其他城市的推广提供了借鉴。
据了解，传统的“带押过户”业务主要应用于二手房交易，即购房者在购买二手房时，可以在房屋所有权尚未完全转移的状态下完成过户手续。然而，随着市场环境的变化，这一模式逐渐延伸至新房领域，被称作“一手房带押过户”。
广州市的“一手房带押过户”试点范围涵盖全市范围内已办理在建工程抵押的预售商品房，以及已办理新建商品房首次登记和抵押权设立登记的持证商品房（即一手现房）。而在今年年初，郑州也表示将探索实施新增商品房“带押过户”，以降低开发企业经营和制度性交易成本，提高一手房市场流通性。
“带押过户”业务的出现，有效地解决了房地产开发商在销售房屋时的资金周转问题，降低了企业的经营成本。在过去的一段时间里，由于房产交易涉及到多方利益主体，包括购房人、开发商、银行等，因此交易过程相对复杂。而在“带押过户”模式下，购房人可以直接购买已经抵押的房屋，无需等待开发商解除抵押后再进行交易，大大简化了交易流程，提高了交易效率。
然而，“一手房带押过户”业务的出现，也给房地产市场带来了新的问题和挑战。首先，这种模式可能会引发“一房二卖”的问题，即同一套房屋被多次出售，导致购房人的权益受损。为了防范这一问题的发生，相关部门需要加强对开发商的监管，防止出现“一房二卖”的情况。
其次，对于银行来说，“带押过户”模式可能会增加银行的信贷风险。因为在“带押过户”模式下，银行在未收到足额清偿对应部分开发贷款的情况下，预售商品房已完成了产权转移与抵押权对应债务的转移，这将导致开发贷阶段性抵押权益悬空，对于发放开发贷的银行来说可能意愿不强。因此，在推广“带押过户”业务的同时，也需要加强对银行的宣传和教育，提高其对这一模式的认同度和接受度。
此外，“带押过户”业务还需要在各个部门之间建立有效的沟通机制，确保信息的共享和协调。例如，在房屋登记、交易过户、银行信贷等环节，需要确保各个部门的系统之间能够无缝对接，避免出现数据孤岛的问题。同时，也需要加强对开发商的监管，防止出现“一房二卖”的情况。
总的来说，随着我国房地产市场的发展和调整，推广“带押过户”业务将成为一种趋势。未来，我们需要进一步优化相关政策，完善市场机制，以确保这种新型业务的顺利实施。同时，也需要加强对开发商和银行的教育和培训，提高其对“带押过户”业务的认知和接受度，从而更好地推动市场的健康发展。
随着2023年的到来，房地产市场再次成为人们关注的焦点。在过去的一年里，我国房地产市场经历了诸多变化，不同人群在面对房贷、购房和租房等方面的选择也各不相同。本文将从多个角度分析房地产市场中的一些现象，并对广州市政府针对房地产市场推出的相关政策进行分析。
首先，房贷问题一直是人们关注的焦点。在过去几年里，房价上涨较快，许多家庭为了购买房产不得不承受较大的房贷压力。然而，近年来，由于国家政策的影响，尤其是央行对房地产市场的调控，房贷利率逐渐上升，许多家庭面临着房贷断供的风险。在这种情况下，如何平衡家庭财务状况和购房需求成为了许多人的难题。
其次，购房者在面临购房决策时，不仅要考虑自身的经济实力，还需要综合考虑市场环境。在当前的市场环境下，许多人会选择购买二手房，而不是新建楼盘。这是因为二手房的价格通常比新建楼盘便宜，且房屋质量相对较好。此外，购买二手房还可以避免等待工期，节省购房时间。
再者，许多年轻人在面对购房问题时，往往会优先考虑租房。一方面，租房可以避免房贷带来的巨大压力，另一方面，租房也可以让年轻人有更多的机会去体验不同的生活方式。此外，随着城市化进程的加快，许多城市已经开始加大对租赁市场的扶持力度，提供更多的租赁房源。因此，租房在一定程度上成为了年轻人的优选。
在这个背景下，广州市政府针对房地产市场推出了一系列的政策，旨在促进市场的平稳发展。其中，最为引人注目的就是住房限购政策的调整。过去，广州市实行较为严格的住房限购政策，许多家庭无法购买第二套房产。然而，随着市场环境的变化，广州市政府对住房限购政策进行了优化，使得更多家庭有机会购买第二套房产。这一政策的出台，有助于缓解市场上房屋供需矛盾，促进市场平稳发展。
此外，广州市政府还对二套房的首付比例和房贷利率进行了调整。过去，购买第二套房产需要支付较高的首付比例和房贷利率，这对于许多家庭来说是一道难以逾越的门槛。然而，随着政策调整，二套房的首付比例和房贷利率都有所降低，这为许多家庭购买第二套房产提供了更大的支持。
最后，广州市政府还在大力推动保障性租赁住房和共有产权房的供应。保障性租赁住房和共有产权房是为了满足新市民、青年人等群体的住房需求而设计的。通过增加保障性租赁住房和共有产权房的供应，可以帮助缓解市场上的供需矛盾，进一步促进市场平稳发展。
总之，2023年的房地产市场呈现出多样化的态势。不同人群在面对房贷、购房和租房等方面的选择也各不相同。在这个过程中，广州市政府针对房地产市场推出的一系列政策起到了积极的调节作用。在未来，我们期待房地产市场能够在政策的支持下，实现更加健康、稳定的发展。
近年来，随着我国经济的持续发展和城市化进程的推进，吕梁这座位于山西省中部的城市也焕发出勃勃生机。然而，在这片充满机遇的土地上，吕梁市民们的生活也发生着一系列的变化，其中既有积极的一面，也有消极的一面。吕梁，被誉为我国的好风光，其丰富的自然资源和优越地理位置使其成为了众多游客和投资者心中的理想之地。然而，对于生活在吕梁的人们来说，这个地区的快速发展也带来了一系列的问题。近日，有多位市民向我们反映，由于吕梁的快速发展和城市化进程，他们的生活环境发生了巨大的变化，这些变化给他们带来了困扰和压力。
首先，交通问题成为了许多市民的关注点。随着吕梁的城市化进程加快，道路状况并没有得到改善，反而变得更加拥堵，给市民的日常出行带来了很大的困难。一方面，新建的高楼大厦拔地而起，原本宽敞的道路被各种车辆占据，使得行人难以通行；另一方面，随着人口的增加，私家车的数量急剧上升，导致了交通拥堵。此外，由于城市规划的不完善，一些市民的出行路线被限制，导致他们出行不便。例如，一些居民区的出入口设置不合理，使得居民的出入受到限制。
其次，居住环境也是市民们关心的问题。随着吕梁的人口不断增加，城市的规模不断扩大，市民的居住条件也得到了一定的改善。然而，与此同时，一些市民也表示，他们所在社区的配套设施并不完善，比如没有安装天然气，做饭基本全靠电。这使得他们在享受城市便利的同时，也感受到了生活的不便。此外，一些市民还对房地产市场的波动表达了担忧。尽管近年来吕梁房地产市场整体稳定，但仍有一些市民担心房价的上涨，从而影响了他们对未来购房计划的信心。
再者，教育资源也是市民们关心的问题。虽然吕梁拥有丰富的自然资源和良好的地理位置，但是在教育资源的分配上却存在不公现象。一些市民表示，他们所在的地区教育资源匮乏，孩子上学难，这给他们带来了很大的压力。为了改善这一现象，政府加大了对教育领域的投入，提高了教师待遇，改善了学校设施，但效果仍需时间检验。
除此之外，就业问题也是市民们关心的焦点。随着吕梁经济的快速发展，越来越多的年轻人选择外出务工，以谋求更好的发展机会。然而，这也使得吕梁的人口流动加剧，农村空巢老人和留守儿童现象愈发严重。另外，随着城市化的推进，许多传统行业逐渐消失，取而代之的是新兴产业，这对市民的就业观念产生了影响。不少市民表示，他们需要不断提高自身技能，以适应新时代的需求。
当然，吕梁市政府也在积极应对这些问题。针对交通拥堵问题，政府加大对公共交通的投资力度，鼓励市民使用绿色出行方式，同时优化城市交通规划，提高道路通行效率。在居住环境方面，政府正积极推进老旧社区改造和新城区建设，提高市民的居住品质。此外，政府还加强了对教育资源的整合，优化师资力量配置，提高教育质量。
然而，这些问题的解决并非一蹴而就。吕梁市民需要认识到，作为一座新兴城市，吕梁的发展过程中必然会遇到诸多挑战。市民们应保持乐观的心态，积极参与到吕梁的建设和发展中来，共同为打造美好家园而努力。
总之，吕梁作为一个充满活力的城市，其快速的发展也给市民们带来了不少问题。希望有关部门能够关注这些问题，采取措施加以解决，为市民创造一个更加宜居的生活环境。同时，市民们也需要不断提高自身素质，适应新时代的发展需求，共同为吕梁的美好明天努力。
